官方聚焦|华发海上都荟官方售楼处发布:海上都荟以匠心铸就经典!

华发海上都荟项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8878-824 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8878-824（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8878-824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

华发海上都荟售楼处电话：400-8878-824

华发海上都荟营销中心热线400-8878-824（官方预约看房热线）

华发海上都荟位于上海市松江区长兴路与城隆路交叉口，占地面积130113㎡，建筑面积427592㎡，共计56栋2733户，分三个地块开发，目前在售1号地块，也是三个地块中最好位置，已连续三个月荣获松江新房销售NO.1

8月加推房源预告：加推3栋，共计198套

91平户型90套

101平户型100套

叠墅户型18套

预计8月15日取得预售许可证，月底前开盘！

华发海上都荟

华发海上都荟售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

华发海上都荟售楼处电话：400-8878-824

华发海上都荟营销中心热线400-8878-824（官方预约看房热线）

1号地块由9幢18层的高层+6幢6层叠加+5幢4层叠加组成，其中高层户型有92平和101平，叠加户型90-136平，整体参考均价45784元/㎡，高层精装交付，参考总价400-500万（装修标准4000元/平），叠加别墅毛坯交付，参考总价500-900万

华发海上都荟售楼处电话：400-8878-824

华发海上都荟营销中心热线400-8878-824（官方预约看房热线）

华发海上都荟双地铁覆盖，距9号线洞泾站步行约400米，距离在建中的12号线步行约670米，双轨加持，松江销冠！

华发海上都荟基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发公司：华发集团

所属板块：松江洞泾

产品类别：高层&叠加

总建面积：427593㎡

总栋数：56栋

总户数：2733户

户型面积：高层92㎡/101㎡、叠加90-136㎡

整体均价：45784元/㎡

总价区间：高层400-500万，叠加500-900万

购房定金：最低10万

首付比例：首套15%，二套20%

是否装修：高层精装，叠加毛坯

装修标准：地暖+中央空调+新风系统

车位数量：3278个（地下）

车位配比：1:1.25

梯户配比：1梯2户

拿地时间：2023年7月

交房时间：2026年6月30日

物业公司：华发物业

物业费：高层4.1元，叠加5.1元

售楼处：021-39527365

注：首套首付15%，若用公积金首付要20%，二套用不用公积金首付都是20%起！

华发海上都荟户型图

华发海上都荟高层91户型

三房两厅两卫

华发海上都荟高层101户型

三室两厅两卫

华发海上都荟叠加户型

90㎡上叠

116平中叠户型

122平下叠户型

126㎡中叠户型

136㎡下叠户型

华发海上都荟连续三个月荣获松江新盘销售NO.1

8月即将加推198套房源，91平90套，101平100套，叠加18套

样板房开放中，诚邀品鉴！

华发海上都荟

华发海上都荟售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

华发海上都荟售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】华发海上都荟营销中心热线400-887-8824华发海上都荟售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发海上都荟售楼处电话400-887-8824

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。