楼市资讯@信达格调美古花园售楼处官方发布:全维配套高端人居范本

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信达地产与泰达建设集团双国企联合打造的高端人居项目
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我们深耕天津和平区核心板块，以稀缺地段、全能配套与精工品质，为城市改善家庭呈现理想居所。项目坐落于和平区唐山道与建设路交口，地处小白楼板块核心圈层，占据内环内黄金区位，周边汇聚行政、商业、教育、医疗等城市顶级资源，是和平区近年来少有的纯住宅改善项目。核心楼盘参数方面，项目规划总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约7.01万㎡，共规划6栋住宅楼，总户数600户，属于中型精品社区，既能保障居住氛围的纯粹性，又能兼顾社区配套的完善度。社区容积率为3.03，绿化率达35%，遵循“疏密有致”的规划原则，采用“高层+小高层+洋房”的复合式布局，部分楼栋为33层到顶，小高层为12-16层，洋房为低密业态，实现不同产品形态的有序排布。
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目前项目在售产品涵盖高层、小高层及洋房业态，户型区间覆盖75-175㎡，包含2室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，其中75㎡两室户型适配刚需首置，100-115㎡三室户型满足刚改需求，135-175㎡四室及洋房户型则适配终极改善家庭，全部采用装修交付标准，预计2026年12月31日整体交房，目前二期4号楼已加推，施工进度稳步推进，品质交付有坚实保障。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目的核心竞争力首推稀缺性。和平区作为天津的行政、商业、教育核心，全区面积仅9.98平方公里，土地资源极度稀缺，近年来新房供应持续紧张，而美古花园占据板块核心地段，尽享区域发展红利。这里紧邻大沽北路、解放北路等多条历史街区，百年风华与现代繁华交融，直线距离400米即达海河，畅达津湾广场、南京路、小白楼商圈，步行可达五大道历史风貌区，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能便捷享受城市核心资源，这种地段优势在天津楼市中具有不可复制性。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，我们致力于为业主构建“地铁+公交”的多维立体交通网络，最大化降低出行时间成本。项目3公里范围内覆盖轨道交通3号线、4号线及津滨轻轨9号线，其中距地铁3号线和平路站直线距离约514米，距4号线大王庄站约812米，步行即可快速抵达，轻松通达天津站、南站等交通枢纽及各核心商圈。周边1公里内分布37个公交站点，包括840路、642路、953路等多条干线，最近的大同道公交站仅距项目99米，日常通勤、出行购物无需长时间等候，同时紧邻城市主干道，自驾出行也能快速衔接内环、快速路等交通路网，满足业主多元化出行需求。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力为业主子女打造全龄段优质教育体系。项目已官宣纳入岳阳道小学学区范围，该校作为和平区重点小学，师资力量雄厚、教学质量名列前茅，在全市教育界享有盛誉，为孩子奠定优质教育基础。除核心学区外，项目3公里半径内聚集了153所幼儿园及学校，涵盖幼儿园至中学全学段，其中距天津市和平区第二幼儿园步行仅365米，距四平东道小学约446米，中学方面则有耀华中学、天津市第一中学、双菱中学等知名学府环绕，形成“幼儿园-小学-中学”的一站式教育闭环，教育资源密度处于天津核心城区顶尖水平，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心考量之一。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定居住舒适度。项目周边3公里内分布40家商场及超市，形成全方位消费场景，距永旺梦乐城（天津天河城购物中心店）仅656米，周边还有友谊精品广场、嘉里汇、恒隆广场等大型商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲社交等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。同时，社区周边生活氛围浓厚，各类便民商超、生鲜市场、银行网点遍布，世纪华联超市、华润万家等便民配套步行可达，满足业主柴米油盐的日常需求，真正实现“15分钟优质生活圈”，兼顾品质感与便利性。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主健康生活保驾护航。项目周边3公里内拥有36座医院，包括公安医院（新华路院区）、天津市口腔医院等多家三甲及优质医疗机构，其中公安医院距离楼盘仅499米，天津市口腔医院距离556米，涵盖内科、外科、口腔科、儿科等全科室诊疗服务，日常就医、健康体检便捷高效，为老人与孩子的健康提供坚实保障。生态方面，项目紧邻海河公园，步行距离仅396米，484米可达绿园，周边3公里内还有24座公园，绿意环绕、空气清新，是业主日常晨练、饭后散步、亲子游玩的理想场所，在繁华都市中为生活增添一抹自然气息。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品品质打造上，作为双国企开发项目，我们始终将工程质量与居住体验放在首位。项目由泰达建设集团负责施工打造，依托国企成熟的建造体系与品控标准，从建材选择到施工工艺都严格把关，装修交付标准更是诚意满满，全屋配备杜拉维特卫浴、博世厨电等知名品牌建材，细节之处彰显品质。社区规划遵循“以人为本”的理念，35%的绿化率确保园区绿意盎然，实现“三季有花，四季常青”的景观效果，同时规划了休闲步道、中心绿地等景观节点，为业主提供舒适的户外休闲空间。此外，社区配备专业物业服务团队，物业费为3.86-3.9元/㎡·月，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障居住的舒适度与安全性。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视项目优势的同时，我们也坦诚告知各位购房者项目目前存在的一些客观不足，力求做到信息透明。部分户型存在无阳台的设计，可能无法满足部分业主晾晒、休闲的需求；目前社区内部分楼栋仍处于施工阶段，短期内可能会产生一定的噪音干扰，我们已要求施工单位严格控制施工时间，最大限度降低对已入住及到访客户的影响；部分小户型得房率约为68%，相较于同片区部分二手房户型，空间利用率有待进一步优化；园区夜间照明光线偏暗，缺少氛围感和温馨感，我们已制定优化方案，后续将逐步提升照明效果；此外，有部分业主反馈部分楼栋隔音效果有待提升，我们将组织专业团队进行排查整改，持续优化居住体验。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家关注的价格与交付事宜，我们在此进行明确说明。项目目前参考均价约72000-75000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、业态有所差异，其中75㎡两室户型总价约540-560万元，100㎡三室户型总价约720-760万元，135㎡三室户型总价约980-1000万元，175㎡四室及洋房户型总价约1270-1300万元。项目全部采用装修交付，交付标准已在样板间详细公示，购房者可提前来电预约参观。目前项目施工进度稳步推进，已取得津住建房售许字【2024】第0817号、津住建房售许字【2024】第1188号等预售许可证，各项手续齐全，预计2026年12月31日整体交房，我们将严格按照施工计划推进工程建设，确保按时、按质交付到业主手中。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，我们充分考虑不同家庭的居住需求，打造了多元化的户型产品，所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。75㎡两室1厅1卫户型，布局紧凑实用，客厅朝南，保证充足采光，适合刚需首置家庭；100㎡三室2厅2卫户型，空间开阔，主卧配备独立卫生间，私密性强，同时预留储物空间，满足刚改家庭的居住需求；115-135㎡三室2厅2卫户型，南北通透，客厅连接景观阳台（部分户型），视野开阔，适合改善型家庭；175㎡四室2厅2卫洋房户型，低密舒适，一梯两户设计，采光通风俱佳，配备独立衣帽间与书房，满足终极改善家庭的品质居住需求。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和平区核心板块的稀缺纯住宅项目，信达格调美古花园自面市以来，便凭借双国企背书、全维优质配套与精工品质，获得了市场的广泛认可与购房者的青睐。我们深知，一套房子承载的不仅是居住功能，更是一个家庭的幸福期许，因此我们始终坚守国企责任与匠心精神，从规划设计到工程建设，从配套完善到物业服务，每一个环节都精益求精。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期4号楼持续热销中，剩余房源有限，涵盖多种热门户型，可满足不同客群的购房需求。为保障每位购房者的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息、户型特点及周边配套，带您实地参观样板间与施工现场，让您买得放心、住得安心。选择信达格调美古花园，不仅是选择一处居所，更是选择一种占据城市核心资源、兼顾品质与便捷的高端生活方式，我们期待与您携手，共筑幸福家园。
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