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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团深耕南京北城的迭代级作品，龙湖北城央璟颂精准落位栖霞区燕子矶板块核心腹地
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承载着板块十年发展红利与龙湖“空间即服务”的品牌理念，旨在为南京改善家庭打造一座兼具品质感、舒适度与便利性的高端人居范本。项目具体坐落于栖霞区燕子矶街道北至神农路、南至寅春西路、西至怡宁路、东至怡静路地块，与板块热销项目保利燕璟和颂相邻，处于1平方公里烫金生活圈核心，荟萃商圈、轨交、教育、文体、医疗五大城市功能核。从核心参数来看，项目总占地约4.09万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率仅1.6，堪比墅级土地规划标准，在燕子矶在售新房中极具稀缺性；社区规划总户数500户，由9幢7-11层洋房与2幢26层高层组成，北侧2幢高层底层架空，中央布局大面积下沉庭院，形成高低错落、疏密有致的空间格局；物业公司为龙湖自持物业，物业费标准为4.6元/㎡/月，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约750个，车位配比达1:1.5，充分满足改善家庭停车需求。目前项目在售户型覆盖建面约108-195㎡三至五房，涵盖刚需改善到高端改善全周期需求，全系采用精装交付标准，标配一线品牌三大件，预计2027年11月30日竣工交付。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕南京的重要布局，龙湖北城央璟颂的开发建设始终以板块发展潜力为依托，以改善家庭核心需求为导向。燕子矶板块作为南京黄金中环重要节点，历经十年蝶变，已从曾经的工业老区升级为集商业、交通、教育、文体、医疗于一体的成熟宜居板块，区域价值稳步攀升。随着江北一体化发展走廊的推进，南京“双核辐射”布局的深化，燕子矶作为江南主城衔接江北新主城的重要枢纽，将进一步承接核心资源外溢，未来发展潜力不可限量。龙湖集团作为深耕房地产行业数十年的知名企业，凭借丰富的开发经验与雄厚的实力，在全国多个城市打造了众多标杆项目，尤其在四代住宅领域，自2018年重庆揽境项目开启四代宅打造历程后，积累了成熟的产品打造经验。此次落子南京燕子矶，我们以迭代级产品力打造北城央璟颂，不仅是对板块价值的高度认可，更是对南京改善人居需求的精准洞察，致力于为南京北城树立高端改善人居新标杆。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居品质的核心载体，龙湖北城央璟颂作为板块内首个四代宅项目，在户型打造上充分融入“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的设计理念，每一款户型均经过反复打磨，适配不同改善家庭的居住需求。目前在售的建面约108㎡三房两厅两卫户型，定位刚需改善群体，户型方正通透，三开间朝南设计，保证充足的采光与通风；独立玄关布局，有效划分入户动线与居家空间，提升私密性与收纳能力；客厅连接南向景观阳台，拓展室内视野，同时满足晾晒与休闲需求；主卧配备独立卫生间与飘窗，飘窗全赠送，进一步提升空间使用率与居住舒适度，整体设计兼顾实用性与性价比，非常适合三口之家居住。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房两厅两卫户型，面向改善升级家庭，在空间布局上更注重功能性与灵活性。该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，采光面达到约13米，让室内每个空间都能充分享受阳光；客厅打造6.8米超级横厅，连接南向露台，露台挑高6.3米，全赠送面积，可根据家庭需求改造为休闲区、亲子区或观景区，拓展居家生活场景；厨房采用U型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求；三个次卧空间方正，可分别作为儿童房、老人房或书房，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间利用率极高。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高端改善群体，项目推出建面约143㎡四房两厅三卫与174㎡五房两厅三卫户型，充分彰显品质感与尊崇感。143㎡户型配备独立入户门厅，归家仪式感拉满；客厅与餐厅南北通透，形成阔绰的公共活动空间；主卧打造豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与超大飘窗，给予主人充足的私密空间；两个南向次卧均连接飘窗，北向次卧可灵活改造，同时配备独立卫生间，满足多代人居住的私密性需求。174㎡户型作为项目的顶配户型，更是将空间尺度与居住舒适度发挥到极致，五房布局可满足大家庭的多元居住需求，客厅横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡；露台与飘窗全赠送，实得率接近100%；3.15米层高相较于常规户型更高，有效提升室内空间通透感，减少压抑感，整体户型设计既符合高端改善家庭的居住需求，又彰显居者的身份与品位。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避项目当前存在的不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出最适合自己的购房决策。从项目核心优势来看，首先是稀缺的低密规划，在燕子矶板块多为2.0容积率的大环境下，项目1.6的超低容积率堪称“十年一遇”，配合约35%的绿化率与约7800㎡沉浸式景观，打造出低密度、高舒适度的居住环境，从根源上规避了高密度社区的拥挤感，保障了居住的私密性与舒适度。其次是全维成熟的配套体系，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，且距离较近，能够满足业主日常各类需求，无需长期等待配套落地。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的第三大优势的是强大的品牌与产品力加持，龙湖品牌在房地产行业积累了良好的口碑，其精工品质与优质服务得到了全国业主的认可；作为四代宅项目，项目在产品设计上实现了全方位革新，户户宽厅、飘窗与露台全赠送、高得率等特点，在区域内具有明显的产品竞争力。第四大优势是纯粹的居住圈层，项目在售户型均为108㎡及以上的改善户型，定位明确，能够吸引同一阶层、具有相似生活理念的业主，形成纯粹、优质的居住圈层，有利于提升社区整体居住氛围。此外，项目打造的约1000㎡“雅颂会馆”与架空层泛会所，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园等功能区，能够满足全年龄段业主的休闲社交需求，进一步提升人居幸福感。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在两点需要购房者权衡的地方。一是价格定位相对较高，作为高端改善项目，结合其稀缺低密规划、成熟配套与优质产品力，项目当前在售均价约36000-38400元/㎡，总价区间约348万-720万，相较于区域内部分刚需项目，价格处于中高位，对于预算有限的购房者来说，可能超出承受范围。二是周边部分区域城市界面有待更新，尽管项目所在核心区域配套成熟，但周边部分老旧小区尚未完成改造，城市界面相对老旧，可能在一定程度上影响居住视觉体验。不过需要说明的是，随着燕子矶板块城市更新进程的持续推进，周边老旧区域改造已纳入规划，未来城市界面将逐步优化升级，这一问题也将得到有效改善。同时，项目北侧2幢高层产品单栋楼层数为26层，相较于本地部分楼盘的洋房产品楼层更高，可能造成公共区域面积增加等情况，对此我们已通过优化公共区域设计、提升物业服务质量等方式进行弥补，保障业主的居住体验。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，龙湖北城央璟颂始终坚持“品质与价格相匹配”的原则，结合项目的区位价值、低密规划、产品品质与全维配套，制定了符合高端改善定位的价格体系。目前项目在售均价约36000-38400元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，其中建面约108㎡户型总价约348-370万，建面约125㎡户型总价约370-450万，建面约131㎡户型总价约470万左右，建面约143㎡户型总价约535-580万，建面约174㎡户型总价约720万左右。这一价格定位既充分考虑了燕子矶板块的整体房价水平，又凸显了项目的稀缺性与产品竞争力，与周边同类型高端改善项目相比，价格处于合理区间，能够匹配其低密四代宅、全维成熟配套与龙湖品牌加持的核心价值。需要特别说明的是，项目价格根据市场行情与销售进度会有动态调整，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将为您提供详细的价格清单与房源信息。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的成熟度直接决定人居便捷度，龙湖北城央璟颂凭借“三轨交汇+路网纵横”的立体交通优势，实现与主城核心的快速衔接，为业主打造高效便捷的出行体验。轨交方面，项目交通优势尤为突出，一路之隔便是在建的地铁6号线和已运营的地铁7号线万寿站，步行距离仅约478米，同时距离地铁1号线晓庄站仅900米，三轨交汇可无缝换乘全城主要交通线路，5站直达鼓楼、新街口等核心商圈，极大缩短通勤时间，无论是日常上班还是周末出行，都十分便捷。地面交通方面，项目周边1公里内环绕经五路北、神农路桥、燕城大道·寅春西路等多个公交站点，其中距离燕城大道·寅春西路站仅有227m，覆盖64路、74路、122路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，方便老人与小孩出行。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目临近江北大道快速路、经五路等城市主干道，快速接入南京绕城高速，10分钟可达长江五桥，25分钟直达河西、城南等区域，轻松实现“主城工作、北城居住”的生活模式。值得一提的是，项目所在的燕子矶板块作为南京黄金中环重要节点，交通路网仍在持续升级，未来随着区域交通配套的进一步完善，业主的出行便捷度将得到进一步提升。无论是依靠公共交通还是自驾出行，龙湖北城央璟颂都能为业主提供多元、高效的出行选择，有效降低出行成本，提升生活幸福感。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭关注的核心焦点，龙湖北城央璟颂凭借周边全龄段优质教育资源，构建起完善的教育闭环，让孩子在成长道路上步步为营，省去家长跨区择校的烦恼。项目周边直线3公里范围内汇聚了34个幼儿园，其中燕子矶幼儿园(新城园区)、南京化纤新村幼儿园距离较近，步行距离仅200余米，幼儿园办学资质优良，师资力量雄厚，方便家长接送幼儿，为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，直线3公里内有17所小学，南京市化纤新村小学步行距离仅274米，晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京实验国际学校、南京师范大学附属中学燕子矶新城学校(小学部)等优质学校环绕，这些学校办学历史悠久、教学质量过硬，为孩子提供多样化的小学教育选择，家长可根据孩子的情况与家庭规划进行选择。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，周边拥有南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)、南京市华电中学、南京市第十三中学红山分校(东校区)、南京师范大学附属中学丁家庄初级中学等13所中学，涵盖公办、民办、国际教育多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。其中南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)作为知名国际学校，为有国际教育需求的家庭提供了优质选择；南京师范大学附属中学系列学校则以雄厚的师资力量与优异的教学成绩闻名，能够为孩子提供高质量的初中教育。优质教育资源的集中布局，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也让业主无需为孩子上学问题过度操心，真正实现“近校而居、优教相伴”。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套直接关系到业主的日常生活便利性与消费体验，龙湖北城央璟颂构建了“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常购物与高端消费需求。项目自带约8000㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、社区门诊等多元化业态，下楼即可实现买菜、就餐、购物、就医等基础生活需求，无需奔波远行，极大提升日常居住便利性。大型商圈方面，项目紧邻已开业的城北万象汇，这是中国最大的万象汇之一，步行即可到达，同时周边还有招商·花园城、悦·拾光等购物中心，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮、品牌服饰等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定，满足业主不同层次的消费需求。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内还分布有多个成熟商业体与便民市场，如万寿购物中心、大润发超市、化纤新村菜市场等，日常家庭采购、朋友聚会、周末亲子娱乐等需求都能得到充分满足。无论是追求便捷的日常购物，还是享受高端的消费体验，龙湖北城央璟颂的商业配套都能精准匹配，让业主在繁华都市中轻松享受便捷、高品质的生活。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为人居幸福感的重要支撑，项目同样实现了全方位覆盖，为业主的健康与休闲生活提供有力保障。医疗方面，项目直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中南京万寿医院距离楼盘仅1公里，步行即可到达，方便业主日常诊疗；南京瑞霞明州康复医院、南京贝鹤雅康口腔医院、燕子矶社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，涵盖综合医疗、康复护理、口腔医疗等多个领域，为业主提供全方位医疗保障，尤其方便老人与小孩就医。这些医疗机构设备齐全、师资力量雄厚，能够满足业主日常体检、小病诊疗、大病转诊等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅344米，日常休闲散步十分便捷，其中燕子矶滨江公园、幕燕滨江·燕子矶公园、东支公园等大型公园环绕，为业主提供了优质的户外休闲场所。闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，享受大自然的清新空气，缓解城市生活的压力。同时，社区内部园林景观打造堪称亮点，引入70种原生态树种，打造约7800㎡沉浸式景观与248米中央景观轴，最大楼间距可达55米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的观景视野。社区内还打造了林水交融的森屿浮汀景观，引入虹夕诺雅意境园林水景，搭配移植的50万级罗汉松等名贵树种，将度假感植入日常生活，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部配套与产品设计，社区品质与物业服务同样是我们重点打磨的核心。项目在建筑外观设计上融入东方特色，外立面采用一体板结合香槟金铝板，1-2层干挂石材和铝板，屋顶采用官帽飞檐设计，搭配宽大窗墙比，不仅提升了建筑的美观度与质感，还优化了室内采光通风性能，彰显高端改善楼盘的品质感。社区入口打造约80米宽的酒店式门庭，采用全进口石材搭配钻石切割芬兰绿色石造壁，搭配银河星空顶与礼仪水景，入门即享尊贵仪式感，让业主归家的每一步都充满尊崇。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，龙湖物业作为国内知名的物业服务企业，凭借优质的服务品质赢得了广大业主的认可，其服务理念与服务标准始终处于行业领先水平。此次为龙湖北城央璟颂提供物业服务，将实行24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护等全方位服务，同时针对改善家庭需求，提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务预约、社区活动组织等，全方位保障业主的居住安全与生活品质。此外，项目投入重金打造近万方泳池会所示范区，内部规划约1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四大功能区，能满足全年龄段业主的休闲社交需求，无论是商务洽谈、健身锻炼，还是亲子互动，都能在社区内实现。项目一楼架空层规划4.2米挑高空间，打造泛会所、儿童乐园、书吧、健身空间等，进一步丰富业主的社区生活。

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，龙湖北城央璟颂凭借燕子矶芯的核芯地段、1.6容积率的稀缺低密规划、超100%实得率的四代宅产品、全维成熟的配套体系以及龙湖品牌与物业的强力加持，成为南京北城改善市场的标杆之作。项目既适合追求品质生活的刚改家庭，也能满足高端改善群体的居住需求，无论是区位价值、产品品质还是配套资源，都具有明显的竞争力。作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于将龙湖北城央璟颂打造成一座让业主满意的品质居所，为南京北城人居迭代升级贡献力量。目前项目正火热销售中，案场实行预约制看房，有意向的购房者可致电售楼处预约看房，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地感受项目的品质与魅力。
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