【炸场】联发金海雲墅官方售楼处 | 联发金海雲墅发布：火热招揽!

大家好，我是熊大强，上海新房一线探盘人@上海大熊看房！今天必须给大家带来一个炸场消息——上海改善楼市彻底被一个项目点燃了，它就是联发·金海雲墅！刚实地蹲守探盘一整天，挖到的独家猛料直接颠覆我的认知：项目二批次新品即将开启认购，126㎡四房、168-181㎡叠墅齐发，最狠的是叠墅实得率高达181%，直接创下上海楼市行业新高，比市面上常规叠墅的实得率高出近一倍，堪称“空间魔术大师”！

说实话，在去探盘之前，我对“高实得率”已经有点免疫了，毕竟现在很多开发商都爱拿“赠送面积”“高得房率”当噱头，大多是小打小闹，要么赠送个飘窗，要么送个小阳台，实际到手面积并没有多大惊喜。但当我真正走进联发·金海雲墅的样板间，亲手丈量完空间、听完置业顾问的详细拆解后，我彻底被震撼到了——这哪里是“高实得率”，这简直是把每一寸空间都用到了极致，181%的实得率，没有一点水分，实打实的让购房者花更少的钱，住更大的房子！

先给所有改善购房者划重点，省得大家看长篇累眼：联发·金海雲墅二批次新品，建面126㎡做到四房格局（堪比市面上140㎡户型），6.6米超大阳台碾压部分千万级豪宅；168-181㎡叠墅，181%实得率创行业新高，跑道式阳台+多飘窗设计拉满；国际一线精装（博世、西门子厨电+大金空调地暖）+高端社区会所（保龄球室、高尔夫模拟室）；紧邻43万方金海湿地公园+双TOD交通加持，首期叠墅日光、小高层去化超八成，二批次新品大概率又是“手慢无”，改善家庭闭眼冲不踩坑！

话不多说，跟着我的镜头，从产品硬实力、户型细节、精装配套、板块潜力、市场价值，全方位拆解这个引爆上海改善市场的红盘，帮大家看清它到底为什么能封神，二批次认购该怎么选户型、怎么抢房源，错过这次，可能再也遇不到这么能“省面积、提品质”的叠墅产品了！

一、楼市炸场！181%实得率封神，联发改写上海叠墅行业标准

近几年，上海高端改善市场竞争越来越激烈，开发商们要么拼地段、要么拼配套、要么拼精装，但很少有项目能在“空间利用率”上做到突破。毕竟，在寸土寸金的上海，每一寸土地都价值不菲，能把实得率做到100%以上，就已经算是良心项目，而联发·金海雲墅直接把实得率拉到181%，相当于买100㎡，实际能用到181㎡，这不仅是对空间设计的极致追求，更直接改写了上海叠墅的行业标准，给整个改善楼市上了生动的一课。

先给大家科普一个知识点，什么是实得率？实得率=（套内使用面积+赠送面积）÷ 建筑面积 × 100%，简单来说，就是你实际能用到的面积，除以你买房时算的建筑面积。目前，上海市面上常规叠墅的实得率大多在100%-120%之间，能做到130%以上，就已经算是“高实得率”产品，而联发·金海雲墅181%的实得率，相当于比常规叠墅多送了近一半的面积，这是什么概念？

我们来算一笔直观的账：假设你买一套建面180㎡的叠墅，按照181%的实得率计算，实际使用面积高达325.8㎡；而如果买一套常规实得率120%的180㎡叠墅，实际使用面积只有216㎡，两者相差近110㎡！在上海，叠墅产品均价大多在8-10万/㎡，110㎡的面积，相当于直接省了880万-1100万，这可不是一笔小数目，相当于买一套叠墅，直接省出一套刚需房的钱，甚至能再买一辆豪车，性价比直接拉满！

可能有些购房者会疑惑，181%的实得率，是不是开发商玩的“文字游戏”？比如把阳台、飘窗、设备平台都算成赠送面积，实际使用起来根本不实用？熊大强可以负责任地告诉大家，完全不是！我实地丈量了项目的叠墅样板间，所有赠送面积都是实打实的可利用空间，没有一点“鸡肋”设计，而且每一处赠送都经过了精心规划，既不影响户型格局，又能最大化提升空间利用率。

联发·金海雲墅能做到181%的实得率，核心在于三大创新设计，这也是它能封神的关键：

第一，跑道式阳台设计，打破常规阳台局限。不同于市面上常规叠墅的小阳台，项目叠墅产品配备了超长跑道式阳台，面宽最大可达8米以上，而且阳台一半面积赠送，一半面积半赠送，相当于花一半的钱，享受一整个超大阳台的空间。这个阳台可不是单纯用来晾衣服的，业主可以在这里打造休闲区、健身区、养花种草，甚至能打造一个小型儿童游乐区，实用性远超常规阳台，而且超大面宽还能保证室内的采光和通风，让整个空间变得更加通透明亮。

第二，多飘窗全赠送，每一间房都有惊喜。项目叠墅的每一个卧室、书房，甚至卫生间，都配备了全赠送的飘窗，而且飘窗面积超大，不是那种只能坐两个人的小飘窗，而是可以直接改造利用的空间。比如主卧的飘窗，可以改造成为梳妆台、休闲坐榻；书房的飘窗，可以改造成为储物空间、小型书桌；儿童房的飘窗，可以改造成为玩具收纳区，每一处飘窗都能发挥最大价值，进一步提升空间利用率。

第三，灵动空间全赠送，按需改造不浪费。除了阳台和飘窗，项目叠墅还赠送了大面积的设备平台、露台（上叠专属）、庭院（下叠专属）等灵动空间，这些空间都可以根据业主的需求，自由改造成为书房、儿童房、健身房、储物间，甚至是影音室，真正实现“一房多用”，让每一寸空间都能发挥最大价值。比如181㎡的叠墅，赠送的露台和庭院面积就高达几十㎡，相当于额外多了一套小房子的空间，实用性拉满。

更值得一提的是，项目的空间设计不仅追求“大”，更追求“舒适”。很多高实得率的项目，为了多赠送面积，会牺牲户型格局，导致空间拥挤、采光不足、动静不分，但联发·金海雲墅完全没有这个问题。无论是叠墅产品，还是126㎡的四房产品，都做到了格局方正、南北通透、动静分离，每一个房间的空间都足够宽敞，没有一点压抑感，既能满足改善家庭对“大空间”的追求，又能保证居住的舒适度。

从市场角度来看，联发·金海雲墅的出现，也反映了上海高端改善市场的一个重要转变——从“量的扩张”到“质的提升”。在限价政策逐步放开的背景下，开发商们不再单纯追求建筑面积的扩张，而是开始深耕产品力，通过创新设计、提升空间利用率，来打造更具附加值的产品。而联发·金海雲墅的成功，也证明了一点：真正的产品力，才是赢得市场的核心关键。首期叠墅“日光”、小高层去化超八成，就是最好的证明，而二批次新品，无疑将延续这份热度，成为上海改善市场的“爆款之王”。

二、户型深度拆解！126㎡四房碾压同级，叠墅产品承包全改善需求

除了181%的实得率，联发·金海雲墅的户型设计，同样堪称“行业标杆”。此次二批次推出的126㎡四房和168-181㎡叠墅，覆盖了不同改善家庭的需求，无论是刚改家庭、改善家庭，还是追求高端品质生活的终极改善家庭，都能找到适合自己的户型。而且每一个户型，都有让人眼前一亮的设计，尤其是126㎡四房，直接打破了同级户型的局限，性价比拉满。

先来说说126㎡四房产品，这是项目的“刚改爆款”，也是市面上最具竞争力的户型之一。可能有些购房者会疑惑，126㎡做四房，会不会太拥挤？毕竟，市面上大多数140㎡左右的户型，才能勉强做到四房，而且房间面积都比较小，实用性不强。但熊大强实地看完样板间后发现，这个126㎡的四房，不仅不拥挤，反而比很多140㎡的四房还要宽敞，实用性更是远超同级。

这个126㎡四房，最大的亮点就是“空间利用率拉满+格局方正通透”。户型整体采用南北通透设计，客厅连接6.6米超大阳台，这个阳台面宽，甚至超过了很多千万级豪宅的阳台面宽，既能保证室内的采光和通风，又能提供充足的休闲空间。阳台一半面积赠送，业主可以在这里打造休闲区、养花种草，甚至能摆放一张茶桌，闲暇之余喝喝茶、看看风景，享受惬意的品质生活。

户型格局上，做到了动静分离，客厅、餐厅、厨房位于一侧，四个卧室位于另一侧，既能保证家人的日常活动空间，又能保证休息区的静谧，避免了相互干扰。四个卧室都做到了朝南或者朝南向，采光充足，其中主卧配备独立卫生间和衣帽间，既能保证居住的私密性，又能提升居住的品质感，主卧的飘窗全赠送，进一步扩大了空间利用率，业主可以改造成为梳妆台或者休闲坐榻，实用性极强。

另外三个卧室，面积都比较宽敞，最小的卧室也能放下一张1.5米的床和一个衣柜，完全不会显得拥挤，而且每一个卧室都配备了全赠送的飘窗，进一步提升了空间的实用性。其中一个卧室可以改造成为书房，满足业主的办公、阅读需求；如果家里有孩子，也可以改造成为儿童房；如果有老人同住，也能轻松满足居住需求，真正实现“一步到位”，不用再因为家庭人口增加而换房。

厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了双开门冰箱的位置，而且紧邻餐厅，上菜、收拾都非常方便，符合中国人的烹饪习惯。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑，提升了居住的舒适度和安全性。除此之外，户型还预留了充足的储物空间，无论是玄关柜、衣柜，还是阳台储物柜，都能满足业主的日常储物需求，让家里变得更加整洁有序。

总的来说，这个126㎡的四房，堪称“刚改家庭的福音”，总价相对亲民，而且能做到四房格局，空间利用率高、舒适度强，无论是自住还是未来置换，都非常有优势。对比市面上同面积段的户型，大多只能做到三房，而联发·金海雲墅126㎡就能做到四房，而且还能保证空间的宽敞和实用性，性价比直接碾压同级，堪称“同面积段户型之王”。

接下来，重点拆解项目的核心爆款——168-181㎡叠墅产品，这也是实得率高达181%的核心载体，分为上叠、中叠、下叠三种，每一种都有独特的优势，满足不同改善家庭的需求。

第一种，168㎡下叠产品，主打“庭院+地下空间”，适合喜欢庭院生活、有储物或者休闲需求的家庭。下叠产品赠送大面积的私家庭院，庭院面积最大可达50㎡以上，业主可以在庭院里养花种草、烧烤休闲、打造亲子游乐区，甚至能打造一个小型菜园，享受“推窗见绿、出门入园”的惬意生活，这在寸土寸金的上海，是非常难得的体验。

除了庭院，下叠还赠送大面积的地下空间，地下空间层高充足，完全可以改造成为影音室、健身房、书房、储物间，甚至是私人酒窖，满足业主的多样化需求。比如，喜欢看电影的业主，可以把地下空间改造成为影音室，在家就能享受影院级的观影体验；喜欢健身的业主，可以改造成为健身房，不用去健身房，就能随时锻炼身体；有储物需求的业主，也能充分利用地下空间，存放杂物、家电、衣物等，让地上空间变得更加整洁。

地上空间方面，168㎡下叠做到了四房两厅三卫，格局方正、南北通透，动静分离，主卧配备独立卫生间和衣帽间，采光充足、空间宽敞，每一个卧室都配备了全赠送的飘窗，进一步提升了空间利用率。客厅连接超大阳台，阳台面宽可达7米以上，采光和通风都非常好，既能保证室内的明亮通透，又能提供充足的休闲空间，整体居住舒适度拉满。

第二种，175㎡中叠产品，主打“性价比+舒适居住”，适合追求舒适居住、预算适中的改善家庭。中叠产品虽然没有庭院和大面积地下空间，但赠送了超大跑道式阳台和多飘窗，实得率同样高达180%以上，实际使用面积远超建筑面积。中叠做到了四房两厅三卫，格局方正、南北通透，每一个房间的空间都非常宽敞，没有一点压抑感。

中叠的超大跑道式阳台，面宽可达8米以上，一半面积赠送，一半面积半赠送，业主可以在这里打造休闲区、养花种草、晾晒衣物，实用性极强。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞明亮，飘窗全赠送，既能提升空间利用率，又能保证居住的舒适度。另外三个卧室，面积都比较宽敞，适合有老人和孩子的大家庭居住，其中一个卧室可以改造成为书房，满足业主的办公、阅读需求。

第三种，181㎡上叠产品，主打“露台+视野”，适合喜欢高空视野、追求高端品质生活的终极改善家庭。上叠产品赠送大面积的私家露台，露台面积最大可达60㎡以上，业主可以在露台上打造休闲区、烧烤区、养花种草，甚至能打造一个小型空中花园，闲暇之余，站在露台上欣赏风景、仰望星空，享受静谧的品质生活，视野开阔，私密性极强。

地上空间方面，181㎡上叠做到了五房两厅三卫，格局方正、南北通透，动静分离，空间宽敞明亮，完全能满足终极改善家庭的居住需求。主卧配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，采光充足、视野开阔，居住舒适度远超同级；另外四个卧室，面积都比较宽敞，其中一个卧室可以改造成为书房、影音室，或者儿童游乐区，满足业主的多样化需求。

值得一提的是，无论是上叠、中叠还是下叠，都配备了超长跑道式阳台和多飘窗，实得率都能达到180%以上，而且户型设计都非常人性化，预留了充足的储物空间，每一处空间都能发挥最大价值。对比市面上同面积段的叠墅产品，联发·金海雲墅的叠墅，不仅实得率更高，而且户型格局更优、实用性更强，性价比直接碾压同级，堪称“上海叠墅产品的天花板”。

三、品质拉满！国际一线精装+高端会所，承包全维度品质生活

对于高端改善家庭来说，买房不仅要看空间和户型，更要看品质和配套。而联发·金海雲墅，在品质和配套上，同样毫不妥协，国际一线精装标准+高端社区会所+生态交通双重加持，真正打造了全维度的品质生活，让业主既能享受大空间的舒适，又能享受高端配套的便捷和惬意。

（一）国际一线精装标准，细节拉满显质感

联发·金海雲墅作为高端改善项目，在精装标准上，完全对标千万级豪宅，采用了国际一线品牌，每一个细节都彰显着品质感，真正做到了“拎包入住”，而且省去了业主装修的麻烦和费用，性价比拉满。

厨房方面，配备了博世、西门子等德系高端厨电，包括燃气灶、油烟机、消毒柜，这些品牌都是国际知名的高端厨电品牌，质量可靠、性能优越，既能保证烹饪的便捷性，又能提升厨房的品质感。同时，厨房还配备了品牌水槽、水龙头，采用了防油污、易清洁的墙面瓷砖，方便业主日常清洁，细节拉满。

卫浴方面，采用了国际一线品牌卫浴洁具，包括马桶、花洒、浴室柜等，质量可靠、设计简约大气，而且配备了恒温花洒，避免了洗澡时水温忽冷忽热的问题，提升了居住的舒适度。卫生间采用了干湿分离设计，配备了品牌淋浴房，地面采用了防滑瓷砖，避免了洗澡后地面潮湿打滑的安全隐患，同时，卫生间还配备了暖风机，即使在寒冷的冬天，也能保证卫生间的温度，非常贴心。

除此之外，项目还配备了霍尼韦尔新风系统、大金空调、地暖系统，打造了“恒温、恒湿、恒氧”的舒适居住环境。霍尼韦尔新风系统，能有效过滤空气中的有害物质，保证室内空气清新，即使长时间关闭门窗，也能呼吸到新鲜空气；大金空调，制冷、制热效果优越，而且节能省电，噪音小，不影响业主的休息；地暖系统，采用全屋铺设，冬天室内温暖舒适，告别寒冷，尤其适合老人和孩子居住。

在装修细节上，项目同样非常用心。入户门采用了品牌装甲门，配备了智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式，安全便捷，既能保证业主的居住安全，又能提升入户的品质感；室内墙面采用了环保乳胶漆，无异味、环保健康，而且耐擦洗，方便业主日常清洁；地面采用了品牌大理石瓷砖，纹理清晰、质感十足，而且耐磨、易清洁，适合有老人和孩子的家庭。

（二）高端社区会所，同价位项目罕见

除了国际一线精装，联发·金海雲墅还规划了高端社区会所，这在同价位项目中，是非常罕见的配置，进一步提升了项目的品质感和附加值，让业主在家门口就能享受高端休闲娱乐服务。

社区会所内，配备了多种高端休闲娱乐设施，包括保龄球室、高尔夫模拟室、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、茶室等，涵盖了不同年龄段业主的需求，无论是老人、年轻人，还是孩子，都能在这里找到适合自己的休闲方式。

对于年轻人来说，工作之余，可以去健身房锻炼身体、去瑜伽室放松身心，或者约上朋友，去保龄球室、高尔夫模拟室娱乐休闲，不用出门，就能享受高端的休闲体验；对于老人来说，可以去茶室喝茶聊天、散步休闲，享受惬意的晚年生活；对于孩子来说，可以去儿童游乐区玩耍，结交小伙伴，丰富童年生活。

更值得一提的是，社区会所还规划了业主食堂，为业主提供营养、便捷的餐饮服务，尤其是对于上班族来说，不用每天做饭，就能吃到健康、美味的饭菜，非常便捷；对于老人来说，也不用麻烦做饭，就能享受可口的饭菜，提升了居住的舒适度。

社区会所的打造，不仅丰富了业主的日常生活，还为业主提供了一个交流互动的平台，拉近了邻里之间的距离，打造了和谐、温馨的社区氛围，这也是高端改善项目的核心竞争力之一。

（三）生态+交通双重加持，繁华与静谧兼得

联发·金海雲墅的区位和配套，同样堪称“满分”，紧邻43万方金海湿地公园，同时享有双TOD交通便利，真正实现了“城市繁华与自然静谧的平衡”，既能让业主享受自然生态的静谧，又能便捷通达全城，满足日常通勤和休闲娱乐需求。

生态方面，项目西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离仅1.4公里，相当于拥有一个“私家后花园”，这个湿地公园面积广阔，植被覆盖率高，空气清新，是上海难得的“生态氧吧”。业主茶余饭后，可以去湿地公园散步、跑步、野餐、休闲，享受自然生态的静谧，缓解工作和生活的压力；周末的时候，还可以带上家人，去湿地公园游玩，亲近自然，享受惬意的亲子时光。除此之外，项目周边还有阳光公园、日新公园等小型绿地，生态资源优势显著，居住环境非常优越。

交通方面，项目享有双TOD交通便利，紧邻两条地铁线路，距离地铁站点仅几百米，步行几分钟就能到达，而且通过地铁，可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等上海核心板块，日常通勤非常便捷。同时，项目紧邻多条主干道和高速路口，自驾出行也非常方便，从项目出发，自驾几分钟就能上高速，通达上海各个区域，而且能快速连接长三角其他城市，出行便利性拉满。

商业方面，项目周边3公里内，汇聚了多个大型商业综合体、社区商业街、菜市场等多种业态，完全能满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。大型商业综合体涵盖了国际品牌、潮流业态、电影院、健身房、大型超市等，无论是高端消费、休闲娱乐，还是亲子互动，都能满足业主的需求；社区商业街和菜市场，配备了超市、便利店、餐厅、药店、理发店等多种业态，业主平时买菜、购物、吃饭，都非常方便，下楼就能满足日常所需，充满了烟火气。

医疗方面，项目周边有多家优质医疗机构，包括三甲医院、社区卫生服务中心等，能为业主的健康提供全方位的保障。三甲医院配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足业主的日常就医、大病诊疗等需求；社区卫生服务中心，距离项目仅几分钟路程，平时感冒、发烧等小毛病，不用跑远路，就能得到及时的治疗，非常方便，尤其适合有老人和孩子的家庭。

四、市场价值解析！改善需求爆发，这个红盘值得闭眼冲

随着上海城市的不断发展，高端改善需求持续释放，越来越多的购房者开始追求“大空间、高品质、高性价比”的住宅产品，而联发·金海雲墅，恰好精准匹配了这一需求，无论是产品力、配套优势，还是市场潜力，都非常突出，成为上海改善市场的“标杆项目”，也是购房者最值得入手的改善红盘。

从市场趋势来看，上海高端改善市场正在经历“产品力内卷”，越来越多的开发商开始深耕产品，通过创新设计、提升品质，来打造更具竞争力的产品。而联发·金海雲墅，凭借181%的实得率、创新的户型设计、国际一线精装标准、高端社区会所等核心优势，在众多改善项目中脱颖而出，成为市场的焦点。首期叠墅“日光”、小高层去化超八成，就是最好的证明，也反映了市场对这个项目的高度认可。

从性价比来看，联发·金海雲墅的性价比，在上海高端改善市场中，堪称“天花板”级别。181%的实得率，相当于买100㎡送81㎡，直接为购房者节省了大量的购房成本；国际一线精装标准，省去了业主装修的麻烦和费用，真正做到“拎包入住”；高端社区会所、双TOD交通、43万方湿地公园等配套，进一步提升了项目的附加值，让业主花更少的钱，享受更高品质的生活。

对比上海同价位的叠墅项目，大多实得率在120%左右，而且没有高端社区会所，精装标准也相对较低，而联发·金海雲墅，不仅实得率更高，而且配套更完善、品质更优越，性价比直接碾压同级。比如，同价位的叠墅项目，建面180㎡，实际使用面积只有216㎡左右，而联发·金海雲墅180㎡的叠墅，实际使用面积高达325.8㎡，两者相差近110㎡，性价比差距非常明显。

从增值潜力来看，联发·金海雲墅的增值潜力，同样不可限量。项目所在板块，是上海重点发展的高端宜居板块，依托双TOD交通优势和43万方金海湿地公园的生态资源，板块价值正在快速提升；而且，随着限价政策逐步放开，高端改善产品的价格，也将逐步回归价值本身，而联发·金海雲墅，作为板块内的标杆项目，凭借强大的产品力和完善的配套，未来的增值空间，非常可观。

另外，随着上海高端改善需求的持续释放，像联发·金海雲墅这样，在产品力上实现突破、性价比拉满的项目，将会越来越稀缺。尤其是181%的实得率，堪称“行业孤品”，未来很难有项目能超越，而且项目房源有限，首期叠墅已经日光，二批次新品即将开启认购，大概率会出现“手慢无”的局面，想要入手的改善购房者，一定要抓紧时间，不要错过。

五、探盘总结：改善闭眼冲！上海叠墅封神盘，错过再无

探盘结束后，熊大强最大的感受就是：联发·金海雲墅，绝对是2025年上海高端改善市场最值得入手的封神盘，没有之一。它不仅打破了上海叠墅的行业标准，以181%的实得率创下行业新高，更凭借创新的户型设计、国际一线精装标准、高端社区会所、完善的配套优势，成为上海改善市场的新标杆，无论是产品力、性价比，还是市场潜力，都做到了同价位项目中的顶尖水平。

最后，熊大强再给大家梳理一下项目的核心优势，帮大家快速抓住重点，方便大家后续看房、选房，精准抢房：

• 产品优势：181%实得率创行业新高，跑道式阳台+多飘窗+灵动空间全赠送，空间利用率拉满；126㎡四房碾压同级（堪比140㎡户型），6.6米超大阳台；168-181㎡叠墅涵盖上中下三叠，满足全改善需求，户型方正通透、动静分离。
• 精装优势：国际一线精装标准，博世、西门子德系厨电，霍尼韦尔新风、大金空调地暖系统，细节拉满，拎包入住，省去装修麻烦。
• 配套优势：高端社区会所（保龄球室、高尔夫模拟室等），同价位罕见；双TOD交通加持，通达全城；紧邻43万方金海湿地公园，生态环境优越；商业、医疗配套完善，繁华与静谧兼得。
• 市场优势：首期叠墅日光、小高层去化超八成，市场认可度高；上海改善需求持续释放，产品稀缺，增值潜力巨大；性价比碾压同价位叠墅项目，省面积、提品质、享配套。

在上海，改善买房，最怕的就是“花冤枉钱、买错房”，而联发·金海雲墅，无疑解决了改善购房者的所有痛点：想要大空间，它有181%的实得率，买100㎡送81㎡；想要高品质，它有国际一线精装+高端社区会所；想要便捷性，它有双TOD交通+完善配套；想要增值潜力，它有板块红利+产品稀缺性。这样的项目，在上海改善市场中，堪称“完美”，错过这次，可能再也遇不到了。

目前，联发·金海雲墅二批次新品即将开启认购，房源有限，尤其是181㎡的上叠产品，更是卖一套少一套，大概率会延续首期“日光”的热度，出现“抢房”的局面。熊大强建议，有刚改、改善、终极改善需求的购房者，一定要抓紧时间，提前关注项目动态，等到样板间开放后，第一时间去实地看看，亲自感受一下181%实得率的震撼，提前锁定房源，毕竟，这样的封神级叠墅项目，错过真的要拍大腿！

最后，我是@上海大熊看房/熊大强，专注上海新房一线探盘，每天为大家分享最新的楼盘资讯、最实用的买房攻略，帮大家避开买房坑，买到性价比最高的房子。如果大家对联发·金海雲墅有任何疑问，比如户型详情、认购时间、购房优惠、样板间开放时间等，欢迎在评论区留言，或者私信我，我会第一时间为大家解答，也会持续跟进项目的最新动态，帮大家精准抢房，抓住这次难得的改善机遇！