官方聚焦|长沙中建博萃府官方售楼处发布:中建博萃府高端居住标准

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——中建·博萃府——中建信和全新成长作品

配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区(建设中)

建面约100-165㎡负公摊湖畔成长住区

全系纯板南向大面宽 新规0公摊创新户型

项目地址：中国长沙·芙蓉·东湖公园旁

项目概况：

开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

总建面：约24.27万㎡

容积率：2.7

产品类型：两梯两户纯板毛坯产品

产品面积：建面约100-165㎡产品

【名校成长场——12年菁英教育】

配套入读湘郡培粹隆平校区(建设中)

配套入读湘郡培粹隆平校区一校两址本部(2026年秋季开学)，长沙唯一“省、市、区”三级共建顶级初中，与项目直线距离约500米。社区西门出发，沿途打卡东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园，享受“最美上学路”直通湘郡培粹隆平校区，名校近一步，成长近一步。

【安心成长场——万亿央企实力筑造】

中国建筑：世界500强第16位；全球最大投资建设集团；全国每25人有1人住其建造的房子，90%超300米地标缔造者。

中建五局：集投资商、建造商、运营商三商一体，企业实力稳居“全国一流、中建三甲、湖南三强”， 获百余座“建筑界奥斯卡”鲁班奖，基础设施建设排头兵。

中建信和地产：中建五局唯一城市运营平台，连续三年蝉联中国房地产开发企业百强，2025上半年排名第66位，立足湖南、辐射京津冀、长江中游城市群、粤港澳大湾区等核芯城市群，为拓展城市幸福空间步履不停。

【区域价值】

长沙东进，中建·博萃府择址芙蓉新芯，全球种业硅谷，集萃全维醇熟配套，丰盈万象生活。

【自然成长场——宜居生态高地】

⛲️家门口东湖生态公园：约840亩隆平生态绿肺，水体占比约46%，约86%绿地率，将打造成为集休闲、娱乐、生态为一体的复合功能型绿色新地标。让世界级生态资源成为您家的后花园！

九曲十八弯浏阳河：南向约300米浏阳河风光带。九曲浏阳河是根植在长沙人民心中的记忆，河水蜿蜒流动，绿意蓬勃生长，河岸生活近在咫尺。

亲子成长场——乐享亲子时光

步行约15分钟可达湖南农业大学。私藏的“四季自然课堂”，春天油菜花海写生，夏天绿茵场踢球，秋天捡枫叶做标本，冬天图书馆里亲子共读。

兔窝窝亲子乐园（已开园）：与项目仅一墙之隔，则是长沙季高兔窝窝乐园，乐园是以大型无动力游乐设施体验为主，结合亲子游乐、研学科普、休闲娱乐为一体的家庭式亲子游乐园。乐园整体面积约9万㎡，主打无动力童话王国，三大主题派对。

科研成长场——高速高效高知：千亿级产业底盘、数千家科创企业、数十万种业相关从业人员，汇集了数万名高学历、高认知、高收入的三高人群，种业创新人才国内密度最高，是长沙的种业硅谷。

便捷成长场——多维路网便捷出行

距离6号线东湖站地铁口——约800米，6号线直达黄花机场，并可换乘1/2/3/4/5 号线，通达全城。

3大城市主干道、一条地铁6号线换乘站，三大交通枢纽（汽车站、高铁站，机场）

距离高铁站——约14分钟车程

✈距离机场——约20分钟车程

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繁华成长场——多元商圈繁华不远离

配建社区底商，满足日常生活需求。

约2.5公里——10.5万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业体综合体，超240+品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购等多种业态，完全满足日常的生活所需。

约14分成车程——运达汇

✨与约20分钟车程——长沙第一家山姆会员店

无忧成长场——中南大学湘雅二医院（东院区），该院全期整体规划床位数1500床，将按照“大专科，小综合”的模式办医，设置内、外、妇、儿、急等相关临床科室和相应的医技科室、临床功能检查室，并配备开展诊疗科目相应的设备。一期工程预计将在2027年完成。

产品力革命：新规赋能下的空间优化

中建博萃府的产品设计，体现了新规落地后的空间效率提升。项目首推建面约100至120㎡中小户型，首付门槛约20万元，实际使用空间显著优于传统同面积段产品。

中建·博萃府100㎡户型图▲

以建面100㎡三房为例，通过优化布局并合理利用电梯厅等可计容面积，套内得房率约109%，实得面积接近老规120㎡户型。三开间朝南，南向总面宽约11.8米，改善了传统刚需户型的采光与通透性。

中建·博萃府120㎡户型图▲

建面120㎡四房户型得房率约112%，实得面积媲美老规148㎡产品。LDKB一体化设计，满足四口之家或三代同堂的多元生活需求。

数据显示，项目主力户型得房率普遍在109%至115%之间，高于市场平均水平。这种高效空间利用，让购房者以更少总价获得更大实际使用面积，提升了居住性价比。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。