成都金牛区未来要砸钱搞大事，这些区域身价暴涨，看看有你家乡吗

提起金牛区，很多成都人第一反应是“老城”“火车站”“批发市场”，荷花池、火车北站、九里堤……这些名字熟悉又带着点“过时”的味道。

但如果你还这么看金牛，可能真要错过一场静悄悄的翻身仗。

2025年以来，随着成都“北改”战略深化、成渝双城经济圈加速推进，金牛区正从“城市后院”转向“发展前沿”。

一批百亿级项目集中落地，真金白银正涌向几个关键片区。未来三到五年，这里的居住环境、产业能级和城市面貌或将迎来质的飞跃。

而你的家乡，如果恰好在凤凰山、国宾、茶店子或驷马桥一带，也许正站在一场静水流深的价值跃升起点上。

01

凤凰山新城：从“边缘地带”到“文体高地”

过去，凤凰山给人的印象是偏远、杂乱，除了体育场和驾校，没啥存在感。

如今，这里正被重新定义：

凤凰山体育公园已成地标，承办中超、演唱会、大型展会；周边启动TOD综合开发，地铁5号线、27号线交汇，打造集住宅、商业、办公于一体的活力新城；

引入优质学校、社区医院、滨河绿道，补齐生活配套短板。

住在天回镇、凤凰山片区的居民发现：以前觉得“离市中心远”，现在地铁30分钟直达春熙路，家门口就有大公园、大商场，不再是城市的“尽头”，而是新生活的“起点”。

02

国宾片区：低调的“隐形富人区”正在升级

国宾板块早年因别墅盘聚集，被称为“成都隐贵之地”。

2026年起，这里将迎来新一轮爆发：

融创文旅城二期全面运营，引入室内雪场、亲子乐园、高端酒店；金牛坝科技服务功能区扩容，吸引金融科技、设计咨询类企业入驻；

配套建设滨水慢行系统、社区文化中心、国际幼儿园。

更关键的是，区域整体容积率低、绿化率高、人口密度适中，在寸土寸金的主城区，这种“低密+便利”的组合极为稀缺。房价或许不会暴涨，但居住价值只会越来越稳。

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火车北站枢纽焕新：告别“脏乱差”，迎来“城市客厅”

火车北站曾是成都的“门面痛点”，人流杂、环境乱、交通堵。

但2026年，随着成都站（火车北站）改造完成，局面将彻底扭转：

新站房融合川西民居风格与现代交通功能，成为成渝中线高铁始发站；地下实现地铁1号线、7号线、18号线无缝换乘；

地面腾退区域建设城市广场、商业街区、人才公寓。

未来，这里不再是“绕着走”的地方，而是集交通、商务、文化于一体的城市新门户，周边九里堤、五丁桥等老社区，也将借势提升整体面貌。

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驷马桥—曹家巷：老城更新的“金牛样本”

曹家巷曾是成都棚改的标志性区域，如今进入“精耕细作”阶段：

保留部分老厂房、红砖楼，植入文创工作室、社区食堂、养老驿站；驷马桥TOD项目启动，打造小尺度、高密度、步行友好的街区；沙河沿线整治完成，新增亲水步道、儿童游乐、健身设施。

这里不搞大拆大建，而是用“绣花功夫”让老城重生，住在附近的老人不用搬离故土，年轻人也能找到理想的小户型。这种“留人又留魂”的更新，才是可持续的城市进化。

金牛的崛起，不在高楼，而在“人”的回归。

今天的金牛，仍有老城的烟火，但更有新生的活力，它不靠概念炒作，而靠一条条轨道贯通、一家家企业落地、一片片老街焕新的实打实进展，重新定义自己的价值。

未来的金牛，或许不会有金融城的摩天楼群，但它完全可以成为“工作在高新、生活在金牛”的理想之地，有便利，有绿意，有底蕴，也有未来。

而你的家乡，如果恰好在凤凰山、国宾、火车北站或驷马桥，也许正站在一场静水流深的城市跃升起点上，因为真正的区域价值，从来不在远方，而在你每天走过的路上，越来越有底气。