北京
近日，自然资源部、民政部、国家卫生健康委联合印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》，明确推动扩大普惠养老服务供给，要求新建城区及住宅项目严格依照规划标准，同步配建养老服务设施。
该措施围绕降低养老服务用地成本、盘活存量空间提出多项支持内容。规划层面，支持土地混合开发与空间复合利用，允许非独立占地养老设施与其他建筑兼容建设，降低单独占地成本；供地层面，对非营利性养老机构用地应保尽保、依法划拨，免除土地出让金；对营利性养老用地推行长期租赁、先租后让等灵活模式，土地出让金可分2年缴清，缓解企业初期资金压力。
针对存量资源盘活，措施明确城镇区域可利用老旧小区周边边角地、夹心地等零星用地改造增设养老及医养结合设施，支持非营利性养老设施依法依规调整容积率、建筑高度；农村区域优先利用闲置集体建设用地建设养老设施。
多地已率先开展相关探索实践。2016年，北京市将养老设施配建纳入土地出让条件，朝阳区崔各庄乡相关地块明确配建2万平方米养老设施并无偿移交。2022年，湖北省出台办法，要求按每百户不低于20平方米的标准配建。2025年11月，长沙发布《长沙市新建住宅项目配建居家养老服务用房移交管理办法》，自2025年12月15日起，新建住宅项目需按标准配建居家养老服务用房，实行同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
截至目前，长沙已累计配套建成859处社区养老服务用房，总面积达22万平方米。建于20世纪80年代的泉塘街道星悦社区，曾面临配套设施不足问题，2021年至2022年小区完成提质改造后，引入社会资金500万元盘活闲置用房，建成居家养老中心，填补了社区养老配套空白。
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本文源自：市场资讯
作者：观察君
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