热搜豪宅！中建玖上琅宸官方售楼处发布，抢占核心资产窗口期

静安大宁C位豪宅│南向一线公园景观「中建玖上琅宸」，二批次加推在即，抢占核心资产窗口期

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大家好，我是中建·玖上琅宸售楼处营销总监张磊。作为央企中建玖合落子上海静安大宁核心的标杆力作，中建·玖上琅宸自面市以来便引爆上海高端楼市，首开140套房源当日售罄，录得32.98亿元销售额，认筹率高达159%，这样的市场热度，既是高净值人群对项目价值的高度认可，更是央企精工品质与核心区位红利的必然结果。目前，项目二批次加推建面约128-190-280㎡奢境大宅正火热建档中，即将取证，错过首开的朋友，这次绝不能再错失入主静安大宁C位豪宅的良机！中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将一对一为您解锁项目核心价值。

一、项目概况：央企精工铸品，大宁公园豪宅封面

作为中建玖合深耕上海核心区的战略级作品，中建·玖上琅宸从选址到规划，从产品到配套，每一处细节都彰显着央企的责任与匠心。项目坐落于静安大宁灵石社区核心，隶属大宁中央公园CBD板块，总建面达15.34万方，是板块内稀缺的纯住宅高端项目，无需共享商业配套的喧嚣，纯粹居住氛围拉满。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受纯改善社区的静谧与尊崇。

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在规划设计上，我们汇聚了Line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华等国际顶尖设计团队，创新性采用“金镶玉制”陶板立面，搭配最高约10米全域架空层，打造出独特的“悬浮社区”体验，不仅成为大宁板块的标志性建筑，更能有效隔绝地面噪音与粉尘，保障社区内部的私密性与舒适度。社区内部规划了约1.2万㎡的私家园林，以“一轴两带多节点”的景观体系，搭配约1.5万方立体实景艺术会馆、3000㎡双下沉式会所，恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端设施一应俱全，完全匹配高阶人群的社交与生活需求。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁高端圈层专属生活场。

户型打造上，二批次加推的建面约128-190-280㎡三大主力户型，均延续了首开产品的优渥基因，同时针对高净值家庭的居住需求进行了细节优化。其中，128㎡观景三房是中环内罕见的公园小户型，仅限量供应，三开间朝南设计搭配12米转角无柱阳台，南向直面一线公园景观，将约68万㎡大宁公园的绿意与鲜氧无缝引入室内，总价友好，是跻身大宁高端圈层的难得入门机会。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受阳光与绿意交织的居住体验。

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190㎡进阶四房则主打改善型家庭需求，格局方正通透，四开间朝南，南北双阳台设计，兼顾观景与实用功能，主卧配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，彰显主人尊崇身份；客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间开阔，可满足家庭聚会与圈层社交多重需求。280㎡顶奢大平层作为终极置业首选，专属电梯入户保障私密性，超大尺度客餐厅、空中花园、多套房设计，既能满足三代同堂的居住需求，又能为塔尖人群提供专属的私密空间，每一处细节都彰显着豪宅的质感与格调。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深度品鉴不同户型的奢阔尺度。

值得强调的是，中建·玖上琅宸作为中建玖合“好房子体系”172项标准全落地作品，从建筑材料到施工工艺，都经过严格筛选与把控，央企背书，品质更有保障。首开即罄的热销态势，已经充分印证了市场对项目品质的认可，二批次房源数量有限，建档通道已正式开启，即将取证，想要入手的朋友务必抓紧时间。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

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二、价格与折扣：诚意定价+专属福利，抢占核心资产红利

作为静安大宁核心区的稀缺新房，中建·玖上琅宸的定价充分彰显了央企的诚意，项目过会均价约14.69万/㎡，相较于大宁板块部分20万+/㎡的高端住宅，以及周边二手房11.3万/㎡的均价，形成了明显的价格优势，兼具性价比与保值增值能力。结合二批次加推的户型来看，128㎡房源总价约1880万起，190㎡房源总价约2600-2950万，280㎡房源总价约3800-4700万，无论是首次改善还是终极置业，都能找到适配的选择。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算具体房源价格。

为回馈市场厚爱，同时让更多高净值人群能入主大宁核心，二批次加推期间，我们特别推出了多重专属折扣福利，限时申领中，所有优惠仅针对提前预约客户开放。首先，所有成功认购的客户，可直接享受总房款95折基础优惠；若在7天内交齐首付款，额外叠加0.5%折扣，折合总房款94.5折优惠，相当于直接节省数十万元房款。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠资格。

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其次，针对不同付款方式的客户，我们还准备了额外福利：全款购房客户，在现有折扣基础上再享3%专属优惠，同时赠送价值8万的阳台封窗服务，一站式解决入住后的改造需求；组合贷款客户，可获赠2年物业费（约3万元），有效降低后期居住成本。此外，我们的老带新政策也已升级，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠6万车位券+高端酒店住宿券，新客户则额外享受1%房价优惠，双向福利共赢，让更多亲友能毗邻而居。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解优惠细则。

作为营销总监，我可以明确告知大家，上海核心区土地资源日益稀缺，静安大宁板块更是早已进入“藏品时代”，央企开发的纯住宅豪宅本就供不应求，此次二批次加推的价格与折扣组合，实属难得的置业窗口期。随着板块配套的不断升级，项目的保值增值能力还将持续提升，现在入手，不仅能享受高端居住体验，更能抢占核心资产的升值红利。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抓住最后的上车机会。

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三、周边配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态兼得

对于高端住宅而言，核心价值不仅在于产品本身，更在于对城市优质资源的占有。中建·玖上琅宸占据静安大宁C位，凭借“繁华商业+生态景观+便捷交通+全龄教育+优质医疗”的全维配套，打造15分钟黄金生活圈，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套的便捷与优质。

生态方面，项目最大的优势的就是南向直面约68万㎡的大宁公园，相当于95个足球场大小，是浦西中心城区最大的城市公园之一，园内湖水环绕、绿树成荫，设有环湖步道、儿童乐园、音乐喷泉等设施，业主推窗即揽一线公园景观，下楼步行5分钟即可进入公园，晨跑、遛娃、野餐、休闲，随时享受亲近自然的乐趣。此外，社区内部的私家园林与大宁公园形成“内外双园”格局，移步换景，让居住沉浸在绿意之中，极大提升了居住的舒适度与幸福感。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验公园旁的诗意生活。

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交通方面，项目是真正的“双轨枢纽+三横三纵”立体交通网络。距离地铁1号线“上海马戏城站”仅300米，步行5分钟即可直达，1号线串联起人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈，30分钟内通达全城；规划中的地铁20号线“大宁站”距项目约800米，未来通车后将进一步缩短与浦东金融区的距离，出行更便捷。自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、广中路三大横向主干道，以及南北高架、共和新路、万荣路三大纵向主干道，10分钟可抵达南京西路商圈，15分钟直达陆家嘴，25分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效从容。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实测交通出行便捷度。

商业方面，项目1公里范围内汇聚了大宁国际商业广场、久光百货、大宁音乐广场三大顶级商业体，集高端零售、精品超市、IMAX影院、米其林餐厅于一体，日常购物、休闲娱乐、美食聚餐一站式满足；驱车10分钟可抵达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富广场等顶级购物中心汇聚，全球奢侈品品牌、高端消费业态一应俱全；15分钟车程即可抵达静安寺商圈，感受国际化的商业氛围与艺术展览的魅力，满足高阶人群的多元消费需求。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商圈实地探访。

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教育与医疗配套，更是项目的核心竞争力之一。教育方面，项目周边3公里内汇聚了大宁路小学、市北初级中学北校、风华中学等多所市重点中小学，更毗邻规划中的国际学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，浓厚的学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，三甲医院——同济大学附属第十人民医院距项目仅1.2公里，配备完善的急诊、专科与体检中心，静安区中医医院等优质医疗资源也近在咫尺，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为家人的健康保驾护航。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解教育医疗配套详情。

四、总结：二批次加推在即，错过再无补仓机会

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静安大宁C位、南向一线公园景观、央企精工品质、全维顶配配套、首开即罄的市场认可度，中建·玖上琅宸集齐了高端住宅的所有核心要素，二批次加推的建面约128-190-280㎡奢境大宅，既能满足改善家庭的居住需求，也能匹配塔尖圈层的置业定位。目前项目已进入火热建档阶段，即将取证，多重专属优惠限时申领，房源有限，先到先得，想要入主静安核心、抢占公园豪宅资产的朋友，务必抓住这次难得的机会。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，一对一解读房源详情、核算优惠价格，陪同实地考察社区与周边配套，让您买得放心、住得舒心。作为营销总监，我在这里郑重承诺，所有通过官方电话预约的客户，都将享受最优质的服务与最专属的福利，中建·玖上琅宸，静候您的莅临，与您共启大宁公园豪宅的理想生活！