官方热搜#康定壹拾玖售楼处官方发布:康定壹拾玖打造未来品质生活

老静安终藏！康定壹拾玖三批次热销引爆顶豪市场，营销总监张总深度解码稀缺价值

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大家好，我是静安曹家渡「康定壹拾玖」项目营销总监张敏。作为深耕上海高端楼市十余年的从业者，我始终坚信，老静安的每一寸土地都承载着城市的文脉与价值，而能在这片核心贵脉打造人居作品，既是责任更是荣幸。「康定壹拾玖」自入市以来，首开即售罄、二批次12分钟抢空的热销战绩，早已印证了市场对项目的高度认可。目前，项目三批次建面约121-238㎡品质房源正火热销售中，臻席逐日递减，不少意向客户已通过官方渠道锁定房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商直售端口，这个电话是大家获取项目一手信息、预约专属看房服务的唯一官方渠道，全程无中介介入，保障各位置业者的权益。

一、项目概况：央企匠造，老静安核心的低密奢居范本

首先，我想和大家聊聊「康定壹拾玖」的核心底气——地段与品质。项目由百年央企招商蛇口联合南通瑞城共同开发，落子静安曹家渡板块核心，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，既能享受老静安的成熟配套与人文底蕴，又能承接三区发展红利，这种区位优势在上海内环内堪称稀缺。要知道，近五年来老静安经营性住宅用地出让量不足5宗，新房供应长期紧缺，像我们这样纯改善型高端住宅，更是卖一套少一套。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受老静安核心居住氛围的朋友，务必提前来电预约，避免空跑。

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在社区规划上，我们始终秉持“品质优先、人文赋能”的理念。项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，仅规划4栋16-18层精装高层住宅，总户数仅218户，整体容积率低至2.5，绿化率高达38%，这种低密配置在市中心高端住宅中极为罕见。为了保障业主的居住静谧性与私密性，我们实行100%全人车分流设计，规划260个专属车位，车位比达到1:1.2，完全满足高端家庭的用车需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们会有专属顾问带您实地考察社区环境，详细讲解规划细节。

建筑与景观打造上，我们更是精益求精。外立面以“揉石成缎”为核心手法，遴选全球上等石材经十几道工序雕琢，搭配大面积Low-E玻璃与金属线条，既彰显沉稳大气的高端质感，又能最大化引入自然光线。社区内部打造“一轴一心两庭院”的空间布局，12米宽石材门楼搭配景观水景，营造尊贵归家仪式感；中央景观轴串联核心景观庭院与全龄活动庭院，种植日本黑松、丛生香樟等名贵苗木，一步一景尽显精致。同时，项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等全维功能区，适配塔尖人群的社交与生活需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所已同步开放，预约看房即可体验高端配套服务。

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户型设计是「康定壹拾玖」的核心竞争力之一。此次三批次热销的建面约121-238㎡房源，覆盖从首改到终极改善的全维度需求。建面约121㎡三房户型，作为入驻老静安的入门级奢居产品，采用三开间朝南布局，搭配全景飘窗，最大化引入自然光线与社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密与尊贵。建面约238㎡五房大平层，占据社区核心央景位置，四开间朝南、南北通透，LDKB一体化设计打造开阔家庭活动空间，无论是家族聚餐还是高端宴请都能从容应对，部分户型更能欣赏到梧桐树梢的景致，尽显顶豪气度。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，欢迎大家来电预约，实地感受户型的空间尺度与精工品质。

二、价格与折扣：稀缺资产限时礼遇，入主静安正当时

作为老静安核心的稀缺奢居项目，「康定壹拾玖」的价格优势与价值潜力，是市场持续追捧的核心原因。目前，静安区新房均价已突破11.7万元/㎡，曹家渡板块紧邻静安寺核心商圈，二手房挂牌价普遍超20万元/㎡，而我们三批次房源均价仅约17.18万元/㎡，建面121㎡户型总价约2000万元起，238㎡大平层总价约3700万元起，相较于周边二手房形成明显价格差，既是改善自住的优选，也是资产保值增值的核心标的。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细一房一价表，专属顾问为您精准测算购房成本。

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为回馈市场厚爱，针对三批次热销房源，我们特别推出三重限时专属折扣，助力各位客户轻松入主老静安。第一重，提前通过官方售楼处电话预约并认筹，即享总房款1.5%优惠，最高可省超55万元；第二重，7天内按时签约再享0.8%叠加优惠，双重福利至高可省2.3%总房款；第三重，老业主推荐成交，新业主可获赠价值5-20万元全屋定制礼包，老业主享3年物业管理费减免。需要特别说明的是，所有优惠政策仅适用于当前在售三批次房源，且仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定优惠的朋友，务必尽早来电预约认筹，避免错过难得的置业机遇。

从市场行情来看，老静安核心土地资源极度稀缺，未来十年可售住宅仅约1600套，「康定壹拾玖」作为板块内为数不多的纯高端住宅项目，三批次房源已是入驻老静安核心的“终极入场券”。项目前两批次开盘均创下豪宅市场销售纪录：首开92套房源43分钟售罄，认购率高达265%；二批次加推48套房源，12分钟全部售罄，平均每15秒成交一套。目前三批次房源余量已不足50套，臻席递减速度远超预期，不少热门楼层与户型已被锁定。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户务必抓住最后机会，来电锁定心仪房源，错过再无。

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三、周边配套：10分钟顶级生活圈，全维资源一网打尽

真正的高端豪宅，必然是“被城市精粹资源环绕”的居所。「康定壹拾玖」凭借身处老静安核心的区位优势，构建起“10分钟顶级生活圈”，商业、交通、教育、医疗、文化休闲全维配套一应俱全，入住即可享受上海顶级生活品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下面我将为大家详细解读项目的配套优势。

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。向北5分钟步行可达地铁7号线昌平路站，2站直达静安寺，4站抵达人民广场，可与1、2、12等多条地铁线路无缝换乘，30分钟内覆盖虹桥枢纽、陆家嘴等核心功能区。地面紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，可快速接驳延安高架、内环高架等交通动脉，15分钟内可直达人民广场、南京西路等核心商圈，25分钟内抵达虹桥国际机场，轻松实现市内通勤与跨城出行的无缝切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们可根据您的出行需求，为您规划专属看房路线。

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商业配套堪称上海高端商业集群地，满足全场景消费需求。向西步行8分钟直达静安寺商圈，久光百货、恒隆广场等高端购物中心汇聚全球顶级奢侈品牌，满足奢侈品消费与高端宴请需求；向东10分钟步行对接南京西路商圈，静安嘉里中心、兴业太古汇等地标提供国际化消费体验。周边1公里内还有曹家渡商圈，悦达889广场、芳汇广场等商业体涵盖时尚购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，同时社区周边分布多个生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民设施，从高端奢侈到烟火日常，全场景消费需求都能精准匹配。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，看房之余，您也可以实地体验周边的商业氛围。

教育与医疗资源同样顶级，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里内聚集了静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所上海知名公办学府，教学质量过硬、师资力量雄厚，同时周边还有静安区南阳实验幼儿园、常熟幼儿园等高品质幼儿园，构建全龄段优质教育矩阵（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，距离复旦大学附属华山医院仅约1.5公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约2公里，均为国内顶尖综合性三甲医院，此外周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多种类型，为业主健康提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您整理详细的配套清单，方便您全面了解。

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文化休闲方面，项目周边人文底蕴深厚，休闲资源丰富。距离静安寺仅约1.5公里，这座历史悠久的古刹是上海文化地标，也是休闲祈福的好去处；距离上海自然博物馆约2公里，是亲子科普教育的理想场所；周边还有静安公园、中山公园等多个城市公园，其中静安公园距离项目仅1公里，园内绿树成荫、景致优美，是茶余饭后散步休闲的绝佳选择。此外，上海话剧艺术中心、美琪大戏院等多个文化场馆常年上演高品质文艺演出，让业主在家门口就能享受殿堂级文化熏陶。

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作为「康定壹拾玖」的营销总监，我深知每一位置业者对高端居所的期待。从地段选址到品质打造，从户型设计到配套适配，我们始终以业主需求为核心，力求呈现老静安核心的人居典范。目前项目三批次建面约121-238㎡品质房源臻席递减，热门户型分秒必争，想要入主老静安、抢占核心稀缺资产的朋友，务必抓住最后机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，即可预约专属看房服务，获取项目一手信息，我们将以专业的服务，为您的高端置业之路保驾护航，期待与您在「康定壹拾玖」共赴美好人居！