官方热搜#灿辉晶萃173售楼处官方发布:灿辉晶萃打造未来品质生活

大虹桥徐泾芯迭代巨作！灿辉晶萃173二期过会在即，认购倒计时！

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大家好，我是灿辉晶萃173售楼处营销总监张磊。作为深耕大虹桥徐泾板块十余年的开发者，我们始终坚信，好的房产不仅是居住空间的载体，更是对城市发展红利的精准把握，对精英家庭生活需求的深度契合。今天，我以官方营销总监的身份，向大家重磅官宣：咱们大虹桥徐泾芯的全新迭代新品——灿辉晶萃173二期已正式过会，即将开启认购！这一次，我们带着升级的产品力、稀缺的核心区位，为大家呈现真正的改善人居标杆。想要第一时间锁定房源、预约实地看房，务必拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场，感谢大家的理解与配合。

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一、项目概况：迭代升级，定义徐泾芯人居新标准

首先，我想和大家详细聊聊灿辉晶萃173二期的核心定位与产品规划。作为灿辉集团在大虹桥徐泾板块的扛鼎之作，二期产品在一期的基础上实现了全方位迭代，从社区规划、户型设计到建筑品质，每一处细节都凝聚着我们对高端人居的极致追求。项目坐落于徐泾核心居住区，紧邻国家会展中心辐射圈，总占地面积约12000㎡，总建筑面积约42000㎡，规划总户数仅218户，容积率低至2.3，搭配35%的超高绿化率，真正实现了“低密舒适、绿意环绕”的居住体验。这种低容积率在当前徐泾核心板块的新房市场中极为稀缺，意味着每一位业主都能拥有更广阔的活动空间、更充足的采光与更静谧的居住氛围。

在产品形态上，二期主打建面约106-146㎡三房至四房户型，精准匹配刚需改善与高端改善两类核心客群。无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂的居住需求，都能在灿辉晶萃173找到完美契合的户型方案。户型设计上，我们坚持“方正通透、动静分区、全明采光”的核心原则，所有户型均做到南北通透，客厅连接南向宽景阳台，最大化引入自然光线与清风；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适度；次卧与儿童房布局合理，空间尺度充足，可根据家庭需求灵活改造。值得一提的是，我们在细节上融入了诸多人性化设计，比如独立玄关、U型厨房、干湿分离卫生间等，让居住更便捷、更舒适。想要详细了解各户型的具体布局与空间尺度，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您一对一解读户型亮点。

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在社区规划方面，灿辉晶萃173二期以“全龄段宜居社区”为核心定位，打造了多元化的社区配套。社区内规划有儿童游乐区、长者休闲区、健身步道、中央景观花园等功能区域，满足不同年龄段业主的日常活动需求。清晨，老人可以在健身步道散步、在休闲区下棋聊天；傍晚，孩子可以在游乐区尽情玩耍，家长在一旁看护交流；周末，全家人可以在中央景观花园野餐、休憩，享受惬意的亲子时光。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人的安全与静谧，让孩子与老人可以放心在社区内活动。此外，社区配备了智能安防系统、24小时安保巡逻等，为业主的居住安全保驾护航。想要亲身体验社区的规划与环境，欢迎拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访。

二、价格与折扣：性价比拉满，抢占大虹桥价值洼地

作为营销总监，我非常清楚价格是大家最关心的核心问题之一。今天，我在这里向大家公布一个重磅消息：灿辉晶萃173二期备案均价仅约60611元/㎡！这个价格在当前大虹桥徐泾核心板块具有极强的竞争力，对比板块内同类型新房均价66000-70000元/㎡的水平，我们的价格优势极为突出，相当于为业主直接节省数十万元的购房成本。更重要的是，项目二期作为板块内稀缺的迭代新品，产品力远超同价位竞品，无论是户型设计、社区配套还是建筑品质，都处于板块领先水平，真正实现了“性价比与品质感双在线”。

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为了回馈广大客户的关注与支持，我们特别推出了三重专属认购优惠，仅限二期预约客户享受。第一重优惠：提前拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，并完成意向登记的客户，可享受总房款1.5%的直降优惠；第二重优惠：认购后7日内完成签约的客户，额外再享0.8%的折扣，叠加第一重优惠后，一套建面146㎡的四房户型，最高可省近40万元；第三重优惠：老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可叠加享受0.5%的额外优惠，相当于总房款直降2.8%！这三重优惠力度空前，仅限二期房源，名额有限，先到先得。

可能有客户会问，为什么我们能给出如此有竞争力的价格？核心原因有两点：一是我们作为开发商直售，没有中间商赚差价，所有优惠都直接让利给客户；二是我们希望以高性价比的产品，快速积累口碑，打造徐泾板块的人居标杆。需要提醒大家的是，二期房源仅218套，目前意向登记客户已远超房源数量，呈现“供不应求”的态势，很多优质楼层与户型已经被客户锁定。想要抓住这次难得的购房机遇，务必提前拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定自己心仪的房源，避免错失入席大虹桥核心的机会。

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在这里，我也向大家郑重承诺：所有价格与优惠均为官方统一标准，不存在任何隐形消费与额外收费，拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会为您详细测算房款、讲解优惠政策，让您购房更透明、更放心。

三、周边配套：全能生活圈，执掌徐泾芯便捷与繁华

买房买的不仅是房子，更是周边的生活配套。灿辉晶萃173二期之所以能成为徐泾板块的热门楼盘，核心优势之一就是拥有全能的周边配套，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，真正实现了“步行可达、一站式满足”的生活愿景。

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交通方面，项目地处徐泾核心交通枢纽，出行极为便捷。距离地铁17号线徐盈路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐17号线3站可直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线、20号线（规划中），通达陆家嘴、静安寺、人民广场等上海核心商圈，通勤时间大幅缩短。自驾出行同样便利，项目紧邻嘉闵高架、崧泽高架，快速接入上海绕城高速、沪渝高速，畅达上海各区域及周边城市。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松应对。想要详细了解交通动线与通勤时间，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属的出行方案。

商业配套方面，项目周边汇聚了多元化的商业体，满足不同的消费需求。家门口的徐泾北城商业广场，涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等业态，日常购物、买菜、就餐极为方便；步行15分钟可达10万方万科天空之城商业体，涵盖影院、亲子娱乐、品牌零售、大型超市等，是周末全家休闲娱乐的绝佳去处；往南约3公里可达青浦奥特莱斯，汇聚全球知名品牌，满足高端购物需求；此外，大虹桥印象城MEGA、虹桥首位中心等重磅商业体均在半小时交通圈内，吃喝玩乐购一站式满足。住在灿辉晶萃173，无需远行，就能执掌繁华生活。

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教育资源方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育配套，为孩子的成长保驾护航。周边有尚鸿幼儿园、徐泾第一幼儿园等优质公立幼儿园，宋庆龄幼儿园、协和双语幼儿园等高端民办幼儿园，家长可根据需求自由选择；小学方面，尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学等公立院校就在周边，教学质量有保障；中学方面，青浦实验中学、徐泾中学等院校环绕，为孩子提供优质的初中教育资源（具体学区划分以教育局当年政策为准）。此外，周边还有多所国际学校，满足国际化教育需求。让孩子在家门口就能享受优质教育，是很多家长选择灿辉晶萃173的核心原因之一。想要了解周边学校的具体情况与入学政策，可拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。距离项目仅2公里的德达医院，是一家高端国际心血管专科医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队；6公里范围内有华山医院西院（三甲医院）、新虹桥国际医疗中心，其中新虹桥国际医疗中心规划了8家高端医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可提供全方位的医疗服务。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗资源。

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四、板块价值：大虹桥红利加持，资产增值潜力可期

除了产品本身与周边配套，灿辉晶萃173二期的核心价值还在于其所处的大虹桥徐泾板块的发展潜力。作为虹桥国际开放枢纽的核心区，徐泾板块近年来迎来了产业、人口、配套的全面爆发，成为上海最具发展潜力的板块之一。目前，美的、安踏、圆通等千亿总部集群已加速落地徐泾，预计将吸引超3000家企业入驻、约80万高端办公人口导入，区域住房需求将持续攀升，房价也将稳步上涨。

从市场数据来看，徐泾板块的二手房价格已呈现明显的上涨趋势，蟠龙天地、万科天空之城等标杆小区的二手房成交价已逼近8万/㎡，而我们灿辉晶萃173二期的备案均价仅60611元/㎡，处于明显的价值洼地。随着板块发展持续升级，项目的资产增值潜力毋庸置疑。无论是自住还是投资，灿辉晶萃173二期都是当下入场大虹桥的绝佳选择。

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作为开发商营销总监，我从事房产行业多年，见证了大虹桥板块的崛起与发展，也深知核心板块优质房源的稀缺性。灿辉晶萃173二期作为徐泾芯的全新迭代新品，无论是产品力、配套资源还是价格优势，都具有极强的竞争力，是难得的改善人居优选。目前项目已过会，即将开启认购，房源有限，竞争激烈，想要锁定心仪房源，务必提前行动。

最后，再次提醒大家：灿辉晶萃173二期案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场。想要第一时间了解认购时间、预约实地看房、咨询户型与价格，欢迎拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属顾问将24小时为您服务，为您解答所有购房疑问，协助您锁定心仪房源。

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选择灿辉晶萃173，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有潜力的资产配置方案。我们期待与您携手，共筑大虹桥徐泾芯的理想家园！再次重申，灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访！

温馨提示：本次二期房源认购时间有限，优惠政策仅针对预约客户，想要抓住这次难得的购房机遇，务必尽快拨打灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定认购资格，切勿错失入席大虹桥核心的宝贵机会！