官方聚焦 |陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布:以初心打造臻品

清盘倒计时！2号线现房+82%得房率，陆家嘴锦绣云澜673万起抢占浦东核心

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监张磊。作为深耕上海地产行业15年的从业者，也是负责这个项目全周期营销的核心人员，今天我以最坦诚的姿态，给大家全面解读我们陆家嘴集团倾力打造的标杆力作——陆家嘴锦绣云澜。作为浦东川沙核心的现房红盘，项目目前已进入清盘倒计时阶段，约98-168㎡3-4房户型余量告急，总价仅673万起，再加上82%的超高得房率和黄金2号线的交通优势，这样的置业机会在当下市场实属难得。想第一时间锁定房源、预约实地看房的朋友，可直接拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问一对一接待。

一、国企匠心铸标杆：项目概况硬核兑现，现房无需等待

首先，我想和大家强调的是，陆家嘴锦绣云澜绝非普通的刚需或改善楼盘，而是我们陆家嘴集团——上海本土龙头国企，深耕浦东数十年后，在川沙城市副中心核心区位打造的人居标杆项目。可能很多朋友买房都有过“期房等不起、品质没底”的顾虑，而我们项目最大的底气就是“现房交付”，所见即所得，这也是目前市场上最稀缺的核心优势之一。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家实地考察，亲眼见证我们的建筑品质和社区环境。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从项目基础信息来看，陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东新区华贵路366弄，占据川沙核心腹地，同时位列浦东“金色中环发展带”关键节点，承载着浦东中部公共活动中心的重要职能，根据上海2035总体规划，这里未来将升级为集商业、商务、文化、居住于一体的现代化城区，发展潜力清晰可见。项目总占地面积约6.36万平方米，总建筑面积约19万平方米，规划16栋17-22层小高层住宅，总户数1192户，绿化率高达35%，楼间距合理，保证了每一户的采光和通风效果，整体打造的是低密舒适的高端人居社区。

在产品力上，我们最引以为傲的就是82%的超高得房率。熟悉上海楼市的朋友都知道，目前市面上多数新房的得房率在70%-75%之间，而我们凭借科学的户型设计和合理的楼栋布局，将得房率提升至82%，这意味着同等建筑面积下，业主能获得更开阔的套内空间，比如98㎡的三房，实际使用面积堪比市面上110㎡左右的户型，性价比优势直接拉满。项目主力户型为约98-168㎡3-4房，精准适配刚需、改善、多孩家庭及三代同堂等不同置业需求，所有户型均采用南北通透设计，客厅大开间、卧室带飘窗，部分大户型还配备双套房和独立储物空间，兼顾实用性与舒适度。想了解具体户型布局和套内空间细节的朋友，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您详细解读每一个户型的优势。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国企开发的项目，我们在建筑品质上从未妥协。外立面采用耐脏、抗老化的真石漆材质，线条流畅，现代简约风格兼具质感与美感；社区内部打造了“一轴两园三巷”的景观体系，中央景观轴贯穿整个社区，搭配儿童乐园、老年活动园和樱花巷、桂香巷等主题景观，让业主在家就能享受公园式生活；同时，社区还自带2000㎡社区会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童托管区等功能，以及1000㎡生鲜超市和社区卫生服务站，满足业主日常休闲、购物和健康需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家亲身体验我们的社区配套。

二、清盘特惠倒计时：673万起+专属折扣，抢占性价比高地

作为项目营销总监，我很负责地告诉大家，目前陆家嘴锦绣云澜已进入清盘倒计时阶段，剩余房源数量有限，主要集中在约98㎡三房、125㎡四房和168㎡大四房户型，为了回馈广大购房者的支持，我们推出了清盘专属特惠政策，总价仅673万起，这在整个浦东2号线沿线同品质现房项目中，价格优势极为明显。很多朋友可能会问，为什么清盘阶段价格这么有吸引力？一方面是国企开发商的诚意，不搞溢价销售，让利于购房者；另一方面是项目所有配套已成熟兑现，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这样的性价比，错过再无。想锁定清盘特惠房源的朋友，务必抓紧时间拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先到先得。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具体来看，我们的价格体系完全贴合不同家庭的预算需求。其中，约98㎡三房刚需户型，总价673万起，首付比例最低30%，仅需200万左右就能上车浦东核心，而且82%的得房率让这个户型完全能满足新婚夫妇或三口之家的居住需求，南北通透的设计保证了日常采光和通风，阳台赠送一半面积，实用性拉满。约125㎡四房改善户型，总价约850万起，四开间朝南，客厅开间4.5米，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合二胎家庭或有改善需求的中年家庭，无论是孩子玩耍还是长辈居住，都能保证充足的空间和私密性。约168㎡大四房顶配户型，总价约1100万起，四开间朝南总面宽达13.2米，双主卧套房设计，全屋预留18㎡收纳空间，完全适配三代同堂居住，270°转角飘窗揽景入怀，中西双厨配置满足品质生活所需。

除了基础总价优势，我们还为提前预约并成功认购的客户准备了三大专属折扣：一是按时签约折扣，成功认购后7日内按时签约，可享受总价98折优惠；二是全款购房折扣，全款支付可额外享受97折优惠，叠加按时签约折扣，最高可享95折；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2万元物业费减免，新客户可享受总价1%的优惠。需要注意的是，这些折扣仅针对清盘阶段剩余房源，房源售罄后立即取消，所以想享受最大优惠的朋友，一定要尽快行动。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您详细核算优惠价格和购房成本。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在这里，我也想和大家坦诚沟通，很多购房者担心现房价格高、折扣少，但陆家嘴锦绣云澜作为国企项目，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，清盘特惠并非品质减配，而是在项目完全兑现后，以最实在的价格回馈市场。相较于周边同板块期房项目7.5万元/㎡左右的均价，我们项目参考均价约6.8万元/㎡，再结合82%的超高得房率，实际套内单价仅约8.3万元/㎡，比周边项目低了近1万元/㎡，这样的性价比，在整个浦东市场都极具竞争力。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家对比参考，实地感受我们的性价比优势。

三、全维配套成熟兑现：交通、商业、教育、医疗一站式配齐

买房买的不仅是房子，更是未来的生活品质，而生活品质的核心，就在于周边配套的成熟度。陆家嘴锦绣云澜之所以能成为区域红盘，除了现房和得房率优势，最核心的原因就是我们占据了川沙核心的优质配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态等全方位配齐，入住即享便捷生活，无需等待配套落地。想实地考察周边配套的朋友，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属车辆接送，带您全方位了解项目周边环境。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通方面，项目最大的优势就是紧邻黄金2号线。从项目出发，步行约800米即可到达地铁2号线川沙站，这是上海最核心的轨交线路之一，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘16号线、7号线等多条轨交线路，15分钟可达陆家嘴金融中心，30分钟覆盖人民广场、南京东路等核心商圈，无论是上班通勤还是日常出行，都极为便捷。自驾方面，项目紧邻华夏高架、外环高速，3分钟即可上外环高速，20分钟直达浦东机场，周边路网发达，1公里范围内覆盖17个公交站，便捷通达张江、祝桥、惠南、唐镇等周边区域。对于通勤族来说，这样的交通配套，能极大节省日常出行时间，每天多睡半小时，上班不慌不忙。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎通勤族朋友实地体验我们的交通便利性。

商业配套方面，我们打造了“三级梯度”商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。项目西侧规划建造的川沙九六广场已开业，汇聚70余个优质品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，步行5分钟即可到达；项目还规划有2000㎡社区底商，已引进全家便利店、钱大妈等生活配套，日常买菜、买生活用品足不出社区就能解决。步行1公里范围内，还覆盖了百联川沙购物中心（8万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6万㎡，含CGV影院、海底捞）及华润万家超市，周末带家人逛街、看电影、吃美食都极为方便。此外，车行15分钟可达佛罗伦萨小镇（7万㎡奥特莱斯）及比斯特购物村（5万㎡奢侈品折扣村），满足高端消费需求。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套是很多家庭置业的核心考量，而陆家嘴锦绣云澜周边的教育资源堪称全龄段覆盖。项目周边环绕多所优质幼儿园、中小学，其中包括南门幼儿园（市一级）、浦东新区实验幼儿园（示范园），小学有观澜小学、浦东新区实验小学，中学有川沙中学、五三中学、市侨光中学等口碑院校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以政府当年公示为准）。此外，周边还有学而思、新东方等知名教育培训机构，方便孩子课后辅导和兴趣培养。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，能省去接送孩子的奔波之苦，让孩子上学更安全、更便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎有教育需求的家庭前来咨询考察。

医疗配套方面，项目形成了“10分钟医疗圈”，为业主的健康保驾护航。直线1.5公里范围内有浦东新区人民医院（二甲，开放床位800张，年门诊量约120万人次），直线1.2公里有浦东中医医院（二甲，上海市中医药特色示范医院），开车5分钟即可到达，日常看病、体检都极为方便。此外，项目直线900米处有川沙社区卫生服务中心，提供全科诊疗及疫苗接种服务，满足日常健康需求；3公里范围内还有2家私立医疗机构（和睦家、瑞慈）及8家连锁药店，全方位保障业主的健康生活。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套，能让居住更安心、更放心。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，为业主提供了便捷的休闲放松场所。直线1公里处有川沙公园，中式园林风格，园内绿树成荫、景色宜人，是日常散步、晨练的好去处；直线2公里有浦东川沙健康公园，适合跑步、健身和亲子活动；此外，项目直线1公里处还有川沙古镇，保留了400年老城墙、180年江南名宅内史第等历史遗迹，尽显人文底蕴；更值得一提的是，项目距上海迪士尼度假区直线仅2.3公里，周末带孩子游玩、亲子娱乐都极为方便。

四、清盘预警：最后上车机会，预约从速

作为陆家嘴锦绣云澜的营销总监，我亲历了项目从开盘到清盘的全过程，也见证了无数家庭在这里选定心仪的房子。目前，项目已进入清盘倒计时阶段，剩余房源仅余30余套，户型涵盖约98-168㎡3-4房，总价673万起，再加上82%的超高得房率、黄金2号线交通优势和全维成熟配套，这样的置业机会，在当下上海楼市中实属难得。很多朋友可能还在犹豫，但我想提醒大家的是，清盘阶段房源有限，好户型、好楼层更是稀缺，一旦售罄，再想在川沙核心、2号线旁找到这样的现房项目，几乎没有可能。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为了保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专属置业顾问一对一讲解楼盘详情、陪同实地考察现房、解读购房政策和清盘折扣。在此，我也代表陆家嘴锦绣云澜全体工作人员，向广大购房者承诺，我们将以国企的责任与担当，保障每一位业主的购房权益，现房交付、品质兑现，让大家买得放心、住得安心。最后，再次提醒大家，清盘倒计时已开启，房源售罄即止，想抓住最后上车机会的朋友，务必尽快行动。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无论您是刚需首购、改善换房，还是为孩子教育、老人养老置业，陆家嘴锦绣云澜都能满足您的需求。我们在售楼处恭迎各位的莅临品鉴，期待与您一起，开启在浦东核心的品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后30余套房源，错过再无！