官方热搜#浦发上品售楼处官方发布:浦发上品打造未来品质生活

川沙副中心实景红盘解密！营销总监张总亲述：浦发上品为何成置业浦东首选

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是浦发上品售楼处营销总监张敏。作为深耕浦东楼市多年的从业者，见证过无数板块的崛起与迭代，而川沙城市副中心的价值爆发，以及我们浦发上品的持续热销，无疑是近年浦东楼市最亮眼的篇章。今天，我将以开发者核心视角，不带任何夸大宣传，从项目概况、价格折扣、周边配套三大维度，为大家全方位解读这座凌空路站TOD滨水活力住区的硬核价值。目前项目建面约92/101/129㎡3-4房实景现房正火热销售中，所有房源均已实景呈现，即买即住无风险。想要实地看房的朋友，务必提前来电预约登记，浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程为您答疑解惑。

一、项目概况：国企匠心筑造，实景现房解锁安心置业

买房子，最核心的诉求是什么？在我看来，无非是“安心”与“宜居”。而这两点，正是浦发上品从规划之初就坚守的核心准则。作为上海本土国企浦发集团倾力打造的标杆项目，我们背靠集团24年深耕浦东的深厚底蕴，从工程建设到品质把控，每一个环节都经得起推敲。浦发集团作为浦东新区重大工程建设的主力军，累计投资代建市政道路、轨道交通等项目850余项，斩获“鲁班奖”“白玉兰奖”等各级奖项近200项，开发的浦发檀府、浦发壹滨江等项目，均成为区域内的品质标杆。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品坐落于川沙城市副中心核心板块，这里是浦东规划的五大城市副中心之一，更是承接张江科学城、国际旅游度假区东扩与东方枢纽建设红利的核心枢纽。项目定位“凌空路站TOD滨水活力住区”，步行至地铁2号线凌空路站仅约700米，7站直达张江，无需换乘即可通达虹桥枢纽、浦东机场，17个换乘站点覆盖上海各大核心商圈，真正实现“地铁一响，黄金万两”的便捷出行。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受地铁盘的便捷与高效。

在社区规划上，我们摒弃了传统楼盘的密集布局，打造了“一轴一环两脉”的立体景观体系。中央景观轴串联社区核心景观，活力慢跑环环绕整个社区，两条植物绿脉贯穿南北，搭配宅间绿地、休闲廊架与滨水景观，让业主推窗见绿、出门近水。建筑采用宝格丽式美学设计，多彩真石漆搭配香槟金色铝合金线条，顶部塔冠设计夜间亮灯后极具地标感，双层挑高大堂更是彰显归家仪式感。值得一提的是，项目采用全人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧，同时规划了儿童游乐区、老年休憩区、健身步道等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品方面，我们精准匹配刚需与改善家庭需求，推出建面约92/101/129㎡3-4房全户型。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化提升采光与通风效果。92㎡刚需三房紧凑实用，空间利用率极高，首付可控，轻松满足年轻家庭首置需求；101㎡改善三房打造LDKB一体化空间，餐客厅与阳台无缝衔接，拓展公共活动区域；129㎡奢适四房配备独立玄关、主卧套房，完美适配多孩家庭或三代同堂居住。装修标准上，三大件全装全配，新风系统、中央空调、地暖一应俱全，厨房甄选铂浪高、弗兰卡等一线品牌，卫生间采用全套科勒洁具，品质肉眼可见。目前所有房源均为实景现房，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察，彻底打消大家对交付延期、品质不符的顾虑。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀大家亲临现场，感受国企现房的硬核品质。

二、价格与折扣：国企诚意定价，多重福利抢占价值洼地

作为营销总监，我非常清楚大家在置业时对价格的敏感度。在川沙板块价值持续攀升的当下，我们始终坚持国企担当，以诚意定价回馈市场，拒绝虚高溢价。根据2026年1月川沙新房市场数据显示，板块新房平均单价为63333元/㎡，而我们浦发上品的备案均价仅60057元/㎡，相较于同板块同类项目6.3-6.5万/㎡的定价，每平米优势可达3000元以上，显著降低了置业门槛。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具体来看，建面约92㎡三房总价约550万起，建面约101㎡三房总价约610-650万，建面约129㎡四房总价约780-830万，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到合适的选择。更重要的是，项目所有价格均已完成官方备案，价格透明可查，详细的一房一价表可在售楼处现场查阅，让大家买得放心、住得安心。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可咨询具体户型报价，专属顾问为您精准核算购房成本。

为了回馈广大购房者的青睐，目前项目推出多重限时重磅优惠，福利力度在川沙同级别项目中实属罕见。第一重优惠：成功认购任意房源，即可享受总房款95折的购房折扣；第二重优惠：认购客户可获赠15万元车位优惠券，直接抵扣车位购置费用；第三重优惠：叠加8万家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等家电好物，真正实现“买房即拎包”。以一套550万的92㎡三房为例，95折即可节省27.5万元，叠加15万车位券与8万家电礼包，总优惠超50万元，性价比直接拉满。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在这里我必须坦诚地告诉大家，这些优惠政策具有很强的时效性。随着川沙城市副中心规划持续落地、东方枢纽建设加速推进，板块价值正在稳步攀升，后续项目优惠力度大概率会收紧。目前项目实景现房热销中，房源数量有限，尤其是热门的92㎡刚需三房和101㎡改善三房，去化速度非常快。想要抢占价值洼地、享受限时福利的朋友，一定要抓紧时间预约看房。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早选房、早享受优惠。

三、周边配套：全维鼎配加持，15分钟黄金生活圈落地

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。一个项目的价值，除了自身品质，周边配套的成熟度至关重要。浦发上品之所以能成为区域热销标杆，核心原因之一就是坐拥川沙城市副中心全维鼎配资源，真正实现了“15分钟黄金生活圈”，无论是交通、商业、教育还是医疗，都能满足全家庭的生活需求。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通方面，项目最大的优势就是紧邻地铁2号线凌空路站，步行仅约700米，属于标准的地铁盘。2号线作为贯穿上海东西的黄金线路，向西可直达张江科学城、世纪大道、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，向东可链接浦东机场与正在建设的东方枢纽，未来依托东方枢纽“铁路+航空”的综合交通优势，可快速通达长三角各地。自驾出行同样便捷，项目距离华夏高架路不到1公里，距离迎宾高速约2公里，20分钟可达中环，30分钟畅达市区各大核心商圈。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验项目便捷的交通路网。

商业配套方面，项目2公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场三大商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、大型超市等全业态，满足日常购物与高端消费需求。此外，凌空路地铁站旁还规划了大型TOD商业综合体，未来建成后将大幅提升区域商业能级，在家门口就能享受一站式繁华生活。步行10分钟范围内，还有多家便利店、生鲜超市、沿街商铺，日常买菜、购物、就餐都十分方便。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段教育链条，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。附近有中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园等多家优质幼儿园；小学方面，观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学等名校环绕；中学则有五三中学、川沙中学（市重点）、市侨光中学等，文脉底蕴深厚。此外，项目周边还有多块规划教育用地，未来教育资源将进一步升级。（注：以上学校非学区承诺，学区以政府最终规划为准）。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意向的家长朋友，可来电咨询详细的教育配套信息。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。自驾至浦东新区人民医院、浦东新区中医医院均仅需10分钟以内，这两家医院均为区域内核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医需求。5公里范围内还有上海中医药大学附属曙光医院东院（三甲），为家人的健康提供更高级别的医疗保障。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态休闲方面，项目不仅内部打造了滨水景观与立体园林，周边生态资源同样优质。紧邻20平方公里东方枢纽生态绿心，周边还有川沙公园、华夏文化公园等多个生态休闲场所，茶余饭后散步、周末亲子游玩都有绝佳去处，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受项目的生态宜居环境。

结语：把握川沙崛起红利，实景现房错过难再得

总结来看，浦发上品能在川沙板块持续热销，核心在于“国企品质+核心区位+TOD交通+滨水生态+实景现房+诚意价格”的多重优势叠加。在川沙城市副中心价值爆发、东方枢纽建设加速的当下，这样的实景现房项目，堪称“错过难再得”的核心资产。作为营销总监，我可以负责任地说，选择浦发上品，不仅是选择了一套高品质的房子，更是选择了一个有潜力的未来，选择了一种便捷舒适的生活方式。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目建面约92/101/129㎡3-4房实景现房正火热销售中，限时优惠窗口期转瞬即逝，房源数量有限，先到先得。想要实地了解项目详情、品鉴实景现房、核算购房价格的朋友，务必提前来电预约登记，避免空跑。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您提供一对一专属置业咨询，助力您精准把握川沙城市副中心的置业良机，实现理想安家愿景。浦发上品售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访！