官方聚焦|灿辉·晶萃173售楼处官方发布:灿辉·晶萃173领航理想人居

灿辉集团深耕大虹桥徐泾板块，倾力打造核心迭代新作灿辉晶萃173，落位青浦区徐泾镇振泾路200弄核心，直线距离国家会展中心仅约1.8公里，距虹桥综合交通枢纽约5公里，承接大虹桥长三角一体化核心引擎红利，以成熟配套、精工品质与便捷交通，成为大虹桥600-1000万级改善优选，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约1.03万㎡，总建面约3.87万㎡，容积率低至2.3，绿化率贴合宜居需求，规划总户数199户，主推106-146㎡三至四房，均价约6万/㎡，实景样板间已开放，精工细节可实地品鉴，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。

多维交通畅达全域，灿辉晶萃173周边形成“三横三纵”立体路网，崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速横贯东西，沈海高速、嘉闵高架纵穿南北，自驾便捷，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。驾车5分钟可上G50沪渝高速，10分钟接入延安路高架，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟畅达陆家嘴、人民广场；公共交通方面，临近地铁17号线蟠龙路站、徐盈路站，步行搭配公交接驳即可直达，在建地铁2号线西延线进一步升级通勤效率，跨城通勤亦十分便捷，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。灿辉晶萃173售楼处电话：400--9975-759

徐泾老城纯新盘

灿辉·晶萃173

项目预计6月底开放样板间

推出115-139㎡产品

灿耀星城四期项目

打造[晶]系法式作品

去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；

该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

工程概况

灿辉·晶萃173位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；

整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。

建设单位：上海新徐泾城实业有限公司

灿辉晶萃173售楼处电话：400--9975-759

用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）

项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。

项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。

建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。

此次，对于社区内部也做了部分的要求：

高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。

设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区。

其中集中绿地率不低于10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。

围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

灿辉晶萃173售楼处电话：400--9975-759

地块虽然地处西虹桥，不过距离虹桥商务区略远，与2号线西延伸线蟠祥路站步行也要2.5公里左右；

地块东侧的中铁虹桥逸都、蟠龙府都是近几年热度不错的项目。

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宜居社区质感出众，灿辉晶萃173以2.3低容积率打造舒适社区，楼栋布局合理，保障每一户的采光与私密性，社区内部精心规划景观组团，搭配四季绿植与休憩设施，营造雅致宜居的居住氛围，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。项目周边199米处就是健康主题公园，是业主日常休闲健身的生态氧吧，周边还有银涛高尔夫球场等休闲场地，丰富业主闲暇生活；社区配备约1:1.4充足地下停车位，专业物业服务团队提供24小时精细化管家服务，守护品质生活，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。

精工阔境户型适配，灿辉晶萃173主推106-146㎡三至四房，采用一梯一户尊崇配置，约3.15米奢适层高，搭配“四阳台”创新设计与270度转角飘窗，空间通透、视野开阔，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。户型设计方正实用，动静分离，餐客厅一体化设计扩容活动空间，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；全屋精工交付，细节尽显匠心，精准适配虹桥商务区金融精英、企业高管及改善家庭需求，空间尺度贴合现代家庭居住习惯，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。

全维成熟配套赋能，灿辉晶萃173步行244米即可抵达虹桥食尚天地，800米范围内覆盖家乐福、迪卡侬等便民商家，3公里内汇聚兰韵文化中心、首位奥特莱斯等，满足全场景消费需求，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。周边教育资源密集，步行296米即达徐泾第二小学，467米可达徐泾第二幼儿园，3公里内还有青浦世外学校等优质院校；临近京汇医院，数公里可达华山医院（虹桥院区），医疗保障完善，目前热销中，诚邀致电预约，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759。