标杆 | 中国铁建熙语：奉贤央企低密红盘，地铁口全装宜居范本

世界500强中国铁建地产倾力打造的中国铁建熙语，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。落子奉贤区西渡板块核心，地处扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁5号线西渡站，承接闵行与奉贤双城发展红利，以低密规划、高标精装与全维成熟配套，成为奉贤300-800万级刚需至改善优选，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约6.6万㎡，总建面约11.9万㎡，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划25栋住宅，总户数1050户，主推81-121㎡瞰景高层与135-155㎡低密叠墅，均价47587元/㎡，实景现房在售，央企背书，交付无忧，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。

地铁直达高效通勤，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。中国铁建熙语距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行3分钟即可进站，妥妥的正地铁房，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。乘坐5号线往北三站可到剑川路龙湖闵行天街，五站至颛桥万达，八站可达莘庄商圈；自驾依托虹梅南路越江隧道、闵浦二桥、闵浦三桥联通两岸，可快速接入中环、外环，往北可达徐汇、莘庄，往南可至南桥、海湾，周边公交站点密集，短途出行灵活便捷，完美适配通勤人群需求，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。5号线TOD商业 连城商业广场

最新消息，中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

中国铁建熙语售楼处中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-7电话：400-9975-7加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

直接认购 售楼处线上预约

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

01.千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

02.项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

03. 项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

叠墅效果图

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

04.项目区位配套

一站闵行，优享高能级配套

在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

板块轮动，锚定城势所向

依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

项目2期一房一价表▼

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

直接号认购 售楼处线上预约

中铁建·熙语售楼处电话：400-9975-759

低密生态宜居秘境，中国铁建熙语舍弃社区中心楼王位置，打造约7000㎡中轴景观，涵盖3000㎡多功能中央草坪、200米景观长廊与特色水系瀑布，景致错落有致，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。项目打造14-18层瞰景高层与5层低密叠墅，高层最大楼间距可达75米，保障每一户的采光与私密性；社区配备主题架空层泛会所，连接景观连廊，形成沉浸式园林体验，周边3公里内有24个公园，距离最近的公园仅332米，日常休闲健身便捷，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。

精工实用户型全适配，中国铁建熙语主推81-155㎡全龄户型，涵盖高层与叠墅，高标精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，选用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。81㎡两房功能齐全，总价300万起，适配年轻刚需；91㎡三房两卫，三开间朝南+四飘窗设计，解决家庭洗漱排队痛点；135-155㎡叠墅，上有露台下有庭院，稀缺低密，适配改善家庭，每款户型都注重空间利用率，细节贴心，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。

全维成熟配套加持，中国铁建熙语周边商业、教育、医疗配套完善，步行可达巧购、天择生活广场，地铁站旁即是连城商业广场，满足日常消费需求，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。周边有公立一级待问幼儿园、西渡学校（九年一贯制）等全龄教育资源，3公里内有新华医院、第五人民医院等医疗配套，为家人健康保驾护航。目前现房在售，所见即所得，推出多重置业福利，诚邀致电预约，中国铁建熙语售楼处电话：400-9975-759。