楼市聚焦®奉发云境售楼处官方发布:奉发云境热销背后的硬核价值！

营销总监亲述：5号线TOD实景现房+三甲旁，奉发云境双盘热销背后的硬核价值

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大家好，我是奉发·云境、奉发·云境PRO售楼处营销总监张磊。作为深耕奉贤楼市12载的国企从业者，今天我将以开发者核心视角，带大家全面解锁我们的匠心之作——5号线TOD实景现房「奉发·云境」「奉发·云境PRO」。从项目规划到价格让利，从配套落地到户型设计，每一处细节都承载着国企奉发的责任与初心。目前项目建面约73-141㎡高层正火热销售中，新华医院一路之隔的健康人居，所见即所得，置业更安心。想实地考察的朋友，务必提前拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场，避免大家空跑。

一、项目概况：国企匠筑20万方TOD大城，实景现房拒绝“画饼”

买房先看开发商，这是置业的第一重保障。奉发·云境与奉发·云境PRO由上海奉贤发展（集团）有限公司（国企奉发）倾力打造，作为本土龙头国企，我们躬耕奉贤12载，先后打造了东方美谷JW万豪、中企联合大厦等城市标杆，更迭代了多个品质住宅项目，累计服务上万业主，口碑与实力均经得起市场检验。此次打造的约20万方（一期+二期）LIFE PRO之城，是奉贤新城首个TOD智慧住区，融合住宅、商业、生态等多元业态，真正实现“地铁一响，繁华即享”的理想生活。

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目前一期「奉发·云境」已全面交付，实景呈现，业主已陆续入住，社区环境、建筑品质、户型采光等均可实地考察，杜绝期房交付风险。二期「奉发·云境PRO」作为迭代升级之作，在户型设计、园林规划上更具优势，同样是实景现房销售，买完即可装修入住。项目主力在售建面约73-141㎡高层产品，覆盖2-4房全龄户型，无论是刚需首套、刚改置换还是改善终极置业，都能找到合适的选择。比如建面约73㎡两房，无过道设计，空间利用率拉满，双联阳台尽享园林美景；建面约95㎡三房，独立电梯前室，主卧套房设计，满足三口之家核心需求；建面约138㎡四房，南向四开间，餐客一体通联阔景阳台，尊崇感十足。想了解具体户型详情的朋友，可拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解。

在社区打造上，我们始终坚持“品质为先，生态为核”。项目采用现代轻奢风格立面，融合金属、玻璃与石材材质，颜值与耐用性兼具，成为区域内的城市封面。园林规划上，云境PRO以轴线式布局，打造“一环、三核、五节点”低密社区，涵盖健康跑道、中央会客厅、童梦空间等多元场景，老人散步、孩子嬉戏、邻里社交都有专属空间。同时社区实行人车分流设计，雅致门头搭配归家礼仪动线，每一处细节都彰显居住尊崇感。此外，项目容积率控制在2.0-2.5之间，绿化率高达35%，居住舒适度远超区域平均水平。更多社区实景细节，欢迎大家拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受国企匠心。

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交通方面，项目的核心优势的就是近地铁、临主干道。直线距离地铁5号线奉浦大道站仅约350米，步行5分钟即可直达，5号线串联起莘庄、徐家汇等核心商圈，早高峰通勤高效便捷。未来随着15号线南延伸段（规划中）的开通，将形成双地铁网络，出行更具选择性。自驾方面，项目紧邻沪杭公路、沪金高速，快速接入上海绕城高速、浦星公路等主干道，通达全城无忧。周边还有多条公交线路环绕，无缝衔接南桥老城区与新城各板块。无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷。如需了解具体交通动线规划，可拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的出行方案。

二、价格与折扣：国企让利诚意满满，价格洼地错过再无

作为营销总监，我始终坚信，好产品必须匹配合理的价格，才能真正让购房者受益。目前「奉发·云境」「奉发·云境PRO」总价约247-580万，均价仅3.88万/㎡，对比周边同板块楼盘，性价比堪称天花板。要知道，同一条5号线上，向北1站的肖塘新地块联动价已达3.99万/㎡，西渡新房均价约4.3万/㎡，向南2站的奉贤新城新房均价更是达到4.26-5.27万/㎡，而我们项目三期地块联动价已上涨至4.07万/㎡，比当前在售的云境PRO高出约2000元/㎡，现在入手，相当于直接锁定未来增值空间。

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为回馈市场的关注与支持，我们特别推出专属让利政策，诚意满满。目前通过官方渠道预约看房，成功认购即可享受97折购房优惠，7天内按时签约再叠加99折折扣，双重优惠叠加，性价比拉满。此外，针对置换家庭，我们还提供半年置换缓冲期，解决大家“卖旧买新”的衔接难题。需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对通过官方电话预约的客户，自访客无法享受任何优惠。所以想抢占优惠名额的朋友，务必提前拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属福利。

很多购房者问我，为什么实景现房还能给出这么大的优惠？核心原因就是我们作为国企开发商，更看重品牌口碑与业主满意度，而非单纯追求利润最大化。目前项目销量持续领跑奉贤新城板块，优质房源逐席递减，尤其是建面约73㎡刚需两房和95㎡刚改三房，几乎每天都有成交，库存已经不多。在此提醒大家，好房不等人，与其纠结犹豫，不如实地考察对比。想了解剩余房源情况和具体优惠详情的朋友，可随时拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将第一时间为您同步最新房源动态。

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另外，很多客户关心购房后的保障问题。作为国企开发项目，我们所有房源均五证齐全，交易流程规范透明，不存在任何违规销售行为。同时，项目实行“一房一价”备案制度，所有价格公开公示，让大家买得放心、买得安心。如果您对购房流程、贷款政策有疑问，也可以拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问和法务人员为您答疑解惑，全程保驾护航。

三、周边配套：全维资源闭环，解锁一站式黄金生活圈

买房子，本质上是买一种生活方式。「奉发·云境」「奉发·云境PRO」最核心的配套优势，就是“全维覆盖、步行可达”，尤其是医疗和商业配套，更是秒杀同板块多数项目。首先说医疗，项目北侧仅200米处就是新华医院奉贤院区，这是奉贤首个三甲综合性医院，预计2025年投入运营，步行几分钟即可到达。对于有老人和孩子的家庭来说，在家门口就能享受三甲医疗保障，无疑是最大的安心。此外，周边还有奉浦医院、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区（在建）等医疗资源，全方位守护家人健康。想实地查看医院与项目的距离，可拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访。

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商业配套方面，项目周边形成了“1公里成熟商圈+TOD未来繁华”的双重配套矩阵。项目自带约2000㎡精品商业，规划引进生鲜超市、便利店、药房等基础业态，满足日常柴米油盐需求。步行50米可达约26万方TOD商业综合体（规划中），步行距离内还有约10万方南桥中心、18.9万方复合型商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，直线距离约1.7公里的宝龙广场，以及在建的万达广场，进一步提升了商业能级，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能轻松实现。住在这儿，不用为了逛街跑远路，下楼即享都市繁华。想了解周边商业的具体规划进度，可拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细配套分布图。

教育资源同样是项目的一大亮点，全龄段覆盖，让家长无需为孩子上学问题操心。项目直线3公里范围内，涵盖上海帕丁顿外国语幼儿园、奉浦幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等优质学校，从学前教育到义务教育，形成完整的教育链条。更值得期待的是，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年招生，目前已启动建设，未来业主孩子入学将更加便捷。而且，我们的教育规划已写入购房合同，彻底消除了入学的不确定性，给家长吃下定心丸。有教育需求的家庭，建议尽快拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解具体学区划分相关信息。

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生态休闲方面，项目周边三大公园环伺，生态环境优越。约18万方的奉浦四季生态园、约253万方的上海之鱼、约10万方的古华园，都在项目3公里辐射范围内，闲暇时带家人散步、游玩，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光。社区内部的园林景观与外部生态资源呼应，形成“出门进公园，回家赏园林”的居住体验，让生活更具幸福感。

四、置业建议：三类人群必看，实景现房上车正当时

结合项目的核心价值和市场反馈，我认为三类人群特别适合选择「奉发·云境」「奉发·云境PRO」。第一类是在徐家汇、莘庄等区域工作的年轻通勤族，地铁5号线直达核心商圈，35分钟左右即可通达徐家汇，高效通勤大幅提升生活品质；第二类是有刚改、改善需求的本地家庭，实景现房、全龄户型、三甲医疗配套，能满足家庭长期居住需求，尤其是二胎家庭和养老家庭，居住舒适度极高；第三类是关注资产保值增值的购房者，奉贤新城作为上海五大新城之一，东方美谷产业赋能，TOD规划落地，区域发展潜力巨大，现在入手就是抢占价值洼地。

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最后，再次强调，项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场。目前项目热销中，优质房源每日递减，尤其是建面约73㎡刚需两房和138㎡改善四房，库存紧张，错过再无。如果您想了解更多项目详情、查看户型图、预约实地看房，或者咨询优惠政策和贷款事宜，务必拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企营销总监，我承诺，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为每一位购房者提供全方位的置业支持，让大家买得放心、住得安心。奉发·云境、奉发·云境PRO，5号线TOD实景现房，新华医院一路之隔，建面约73-141㎡高层热销中，期待您的来电预约，与您共赴理想人居之约！再次提醒大家，看房请提前拨打奉发·云境售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的光临！