官方聚焦 |联发时光新澍官方售楼处发布:时光新澍以初心打造臻品

灵动户型+超高实得率+名校旁！联发时光新澍认购盛启，建面114-139㎡改善优选

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大家好，我是联发·时光新澍售楼处营销总监张磊。作为联发集团深耕区域的核心力作，联发·时光新澍自筹备以来就备受市场关注，如今项目正式进入认购阶段，建面约114-139㎡灵动改善房源重磅推出，无论是户型设计、空间利用率还是周边配套，都堪称区域改善标杆。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今天我就从开发者视角，带大家全方位解读这个宝藏项目。

一、项目概况：国企匠心打造，低密宜居社区典范

首先，不得不提的是项目的品牌背书与整体规划。联发·时光新澍由国企联发集团倾力开发，拥有38年房地产开发经验，在工程质量、交付保障和社区品质上都有着严苛的标准，此前开发的多个项目均收获了业主的高度认可。项目总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.2，在当前区域内属于稀缺的低密小高层社区，由8栋18层小高层组成，总户数890户，车位配比高达1:1.1，充分满足业主日常停车需求，从根源上解决“停车难”的困扰。

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本次主推的建面约114-139㎡房源，是项目的核心改善户型，主打“灵动布局+超高实得率”的核心优势。不同于市场上常规户型的局促感，我们的户型采用“大面宽、短进深”的设计理念，最大化提升空间利用率，部分户型得房率高达85%以上，远超周边竞品约5个百分点。以建面139㎡户型为例，通过优化公共空间、全赠送飘窗、半赠送阳台等设计，实际使用面积堪比市面上150㎡以上的户型，相当于“白赚”一个独立书房或儿童游乐区，让每一寸空间都物尽其用。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受我们的户型魅力。

在社区环境打造上，项目规划了约8000㎡中央景观园林，以“四季有景、邻里共生”为设计理念，打造了入口水景、中心草坪、景观步道、邻里花园等多个景观节点，种植了香樟、桂花、紫薇等名贵树种，搭配四季花卉，让业主推窗见绿、出门入园。同时，社区内还配备了儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，营造温馨和谐的社区氛围。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，后续我们也会组织业主开放日活动，让大家近距离感受社区的品质与环境。

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二、价格与折扣：认购专属福利，性价比拉满

作为营销总监，我非常清楚大家最关心的价格问题。本次联发·时光新澍开启认购，我们给出了十足的诚意，旨在让更多改善家庭能够轻松入手优质房源。项目首开单价仅4.2万/㎡起，总价约480万起，相较于周边同配套、同品质项目，价格优势十分明显，真正实现了“优质品质+亲民价格”的完美结合。

为回馈广大客户的关注与支持，本次认购期间我们推出了多重专属折扣福利，错过再无！第一重，认购立享98折优惠，仅限认购期间签约客户；第二重，首付比例达到50%及以上，额外再享99折折扣，减轻后期还贷压力；第三重，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠2年物业费，新客户可额外减免1万元购房款；第四重，认购成功即可参与砸金蛋活动，100%中奖，奖品包括品牌家电、家居礼包等实用好物。

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这里需要特别提醒大家，本次推出的建面114-139㎡房源数量有限，目前已有不少客户来电咨询并预约看房，部分热门户型已经出现供不应求的情况。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家抓紧时间来电预约，锁定心仪房源，享受认购专属福利，切勿因犹豫而错失良机。

从性价比角度来看，我们的项目不仅价格亲民，更有着超高的保值增值潜力。依托国企品牌背书、优质的教育配套和完善的生活设施，项目未来的价值不言而喻。无论是自主居住还是长期持有，都是非常优质的选择。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有任何价格相关的疑问，大家都可以随时来电咨询，我们的专业顾问会为大家详细核算购房成本与优惠金额。

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三、周边配套：全维资源环绕，解锁便捷生活新体验

一个优质的楼盘，不仅要有过硬的产品品质，更要有完善的周边配套。联发·时光新澍之所以能够成为区域改善首选，核心就在于其得天独厚的配套优势，涵盖教育、交通、商业、医疗、生态等多个维度，真正实现“一站式便捷生活”。

1. 教育配套：名校旁宜居，护航孩子全龄成长

教育资源是很多家庭买房的核心考量因素，而这正是联发·时光新澍的核心亮点之一。项目周边500米范围内就有青浦区实验幼儿园（市一级园），师资力量雄厚，园区设施完善，采用“游戏化教学”模式，培养孩子的综合素质，让孩子赢在起跑线。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多家长就是冲着这个优质的学前教育资源来咨询的。

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更值得一提的是，项目1公里范围内就有青浦区实验小学（新城校区），这是青浦知名的公办小学，历年升学率在区域内名列前茅，学校配备多媒体教室、实验室、图书馆等先进设施，为孩子提供优质的学习环境。此外，项目2公里范围内还有青浦区实验中学（初中部）、上海外国语大学西外外国语学校（私立），涵盖小学、初中、高中全龄教育阶段，其中实验中学中考重点高中录取率稳定在60%以上，为孩子的升学之路保驾护航。

居住在这里，孩子从幼儿园到高中都能享受优质的教育资源，无需长途奔波接送，既节省了家长的时间和精力，也让孩子有更充足的时间学习和休息。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解项目周边学区划分的详细情况，我们的专业顾问会为大家一对一解答。

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2. 交通配套：立体交通网络，便捷出行无忧

交通的便捷性直接影响着日常居住的幸福感。联发·时光新澍占据区域交通枢纽核心位置，构建了“地铁+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。项目距离地铁17号线青浦新城站直线约1.2公里，步行15分钟即可抵达，17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线轻松抵达市区核心商圈，上班通勤十分方便。

自驾方面，项目临近崧泽大道、外青松公路，20分钟即可接入沪渝高速，30分钟可达虹桥国际机场，45分钟直达徐家汇、静安寺等市区核心区域，满足业主跨区域出行需求。此外，项目周边300米范围内有3条公交线路，发车频率约10分钟一班，可直达周边商圈、医院、学校等核心区域，为业主短途出行提供更多选择。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可以来电咨询具体的交通路线，规划出行方案。

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3. 商业配套：繁华触手可及，满足日常消费需求

生活的便捷离不开完善的商业配套。联发·时光新澍3公里范围内商业资源丰富，涵盖大型商场、社区商业、便民超市等多种业态，全方位满足业主的日常消费需求。距离项目1.5公里的青浦万达茂，是区域内标志性的商业综合体，总建筑面积约45万㎡，涵盖万达广场、万达金街、主题乐园三大板块，汇聚了优衣库、星巴克、万达影城、永辉超市等知名品牌，无论是购物、餐饮、娱乐还是亲子互动，都能一站式满足。

项目自身还规划了约3000㎡社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，预计将与住宅同步交付，让业主足不出社区就能解决日常购物、买菜、买药等需求。此外，项目1公里处的东渡悦来城，以“公园式商业”为特色，拥有大型购物中心与户外休闲广场，是周末休闲娱乐的好去处。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇之余，大家可以带着家人实地感受周边的商业氛围。

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4. 医疗与生态配套：健康宜居，尽享自然之美

健康是幸福生活的基础，联发·时光新澍周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离项目1.8公里的复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等），是区域内规模最大、实力最强的综合医院，科室齐全，配备高端医疗设备，为业主提供高质量的诊疗服务。项目1公里处还有青浦区盈浦街道社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等服务，方便业主日常就医。

在生态环境方面，项目周边绿意环绕，拥有丰富的生态资源。距离项目800米的青浦新城公园，是区域内重要的城市绿肺，园内设有环湖步道、草坪广场、儿童游乐区，业主可在清晨慢跑、傍晚散步，享受大自然的清新空气。项目1.2公里处的夏阳湖公园，以“湖景+湿地”为特色，春季可赏樱、夏季可观荷，是周末野餐、亲子游玩的绝佳去处。居住在这里，既能享受城市的便捷，又能拥揽自然的静谧，实现“离尘不离城”的理想生活。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受这份健康与惬意。

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四、结语：认购正当时，恭迎品鉴

作为联发·时光新澍的营销总监，我深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想。从项目规划到产品打造，从配套筛选到品质把控，我们始终以业主的需求为核心，致力于打造区域内的改善标杆项目。如今，项目正式开启认购，建面约114-139㎡灵动户型，超高实得率，名校旁宜居，再加上多重认购专属福利，无疑是入手的最佳时机。

最后，再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待。联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问团队将24小时为大家提供咨询服务，一对一解答大家的购房疑问，陪同大家实地看房，帮大家挑选到心仪的房源。

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联发·时光新澍，以国企匠心，筑就品质生活；以全维配套，解锁便捷人生。认购盛启，席位有限，恭迎各位客户前来品鉴，共赴理想生活之约！联发·时光新澍售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。