约101㎡户型能做“几房”？刚需改善快看！

最新推出2盘房价公示，总共198套房！

一盘是在西三环以内的高新软东板块，主打高端改善大平层产品；另一盘是在与软西接壤的沣东新城，也叫沣东高新融合核心区。

不过在价格方面，一盘是精装房均价3万+，另一盘是毛坯交付，均价在1.66-1.87万/㎡，单价约1.45万/㎡起，性价比拉满。

不过在产品力方面，都是铆足了劲创意创新。今年有买房计划的家庭，刚需改善都可以多了解一下。

具体公示情况如下：

绿城长安玉华：位于高新区科技七路以南，科技八路以北，鱼化三路以西。

本次公示的是3#楼，总高25层，户型面积约179-230㎡，均价31421元/㎡，精装交付。

总共50套房源，单价区间约27173-33641元/㎡，总价约489-775万。

绿城长安玉华是在2025年底入市的项目，首开4栋楼，随后又加推1栋楼，本次是第三批次加推房源。

项目是绿城高端产品系的代表之一的“月华”系，规划14栋住宅，容积率2.8，主打143-285㎡高端改善大平层。

在产品户型配置上，以185㎡起步的改善大户型为主，其中有4栋楼是约143㎡户型，而上周开盘正是约143户型，总价可控。

从位置上，项目处于高新软东的国宾板块，周边都是高端项目，具体位置在科技七路南侧，靠近陕西宾馆、锦业路、皂河，周边有地铁6号线、高新云巴线等，属于高新腹地。

很显然，这是一个卷产品力的豪宅项目，以玻璃幕墙+铝板的质感立面、“一轴三园九境”东方园林及全能会所配套，以及270度无墙体全景厅等，拉满改善群体的体验感。

对于计划改善的家庭可以参考，本次推出的是大面积户型，约179-230㎡，不过就项目本身来说，凭借核心地段、高端定位及品牌力，在高净值改善客群中热度较高。

另外，西咸新区沣东新城的保利云谷和著项目，推出2栋楼的备案价格公示。

项目位于云水六路以西 ， 云水七路以东 、科技二路以南 、科技三路以北。

3#楼，总高25层，共100套，户型面积约75-126㎡，均价16634元/㎡，单价14477元/㎡起。

5#楼，总高25层，共48套，户型面积约139㎡，均价18781元/㎡，单价17187元/㎡起。均为毛坯房交付。

保利云谷和著推出的是二期「云曜」的产品，其所处位置沣东高新融合核心区，紧邻高新产业带，可享受双区域配套的利好。

项目西侧为在建的沣东科创一小，1公里内规划有沣东科创一初，教育资源有一定优势。

社区自身配套商业集中在南北社区出入口处，此外，距沣东吾悦广场约3公里，3公里范围内有西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址等文化设施。

以及保利代建的约7500㎡运动公园，涵盖足球场、网球场、篮球场、健步跑道等...休闲运动方便。

在产品方面，主打建面101-139㎡全系四房，其中，建面约101㎡户型，将小面积拓展极致，2T2小高层，客厅开间约3.8m，精准适配刚需改善，核心优势全在“空间+露台”，得房率拉满。