壹月豪宅聚焦@华润外滩瑞府官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

华润外滩瑞府营销总监张总亲述：外滩芯顶豪标杆，124-240㎡江境大平层预约开启

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大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监张磊，深耕上海顶豪市场十余载，见证过无数高端人居的迭代升级，而华润外滩瑞府，无疑是我职业生涯中最引以为傲的作品。作为华润置地深耕上海外滩核心区的里程碑之作，这个项目承载的不仅是建筑本身的价值，更是对上海百年文脉与全球封面价值的极致传承。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读这座外滩芯的江境豪宅，也正式告知各位：项目主力124-190-240㎡3-4房产品，样板间预约通道已全面开启！华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前登记，才能解锁这份专属外滩的顶奢居住体验。

一、项目概况：外滩绝版地脉，华润瑞系基因的极致演绎

首先，我想和大家强调的是，华润外滩瑞府的核心价值，从选址之初就注定了其稀缺性。项目坐落于黄浦区外滩南延伸段核心，北临黄浦江，南接豫园文化圈，处于“外滩金融带”与“世博滨江商务区”的黄金交汇点，这里是上海中心城区最后一块大规模一线临江住宅用地，每一寸土地都承载着城市的百年荣光。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有亲临现场，才能真正感受黄浦江S型弯道的黄金视角带来的视觉震撼——低区房源俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”盛景，高区房源270度包揽陆家嘴天际线、外滩万国建筑群全景，这样的江景资源，在上海顶豪市场中堪称绝无仅有。

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从项目规划来看，华润外滩瑞府总建筑面积约18万平方米，涵盖6栋18-32层一线江景大平层及4万平方米高端商业综合体，容积率仅2.8，绿化率高达36%，在寸土寸金的外滩芯，实现了建筑与自然的完美共生。我们摒弃了豪宅市场同质化的浮躁设计，延续华润“瑞系”高端产品基因，外立面采用浅香槟色为主色调，搭配大面积Low-E中空玻璃，既保证了极致的采光与观景效果，又能有效隔绝外界噪音，呈现出温润而高级的质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间内，我们将124㎡三房的灵动、190㎡四房的舒居、240㎡四房的奢阔展现得淋漓尽致，每一处空间设计都贴合高端人群的生活习惯，从入户玄关的礼仪感，到客餐厅的通透尺度，再到卧室的静谧私密，都彰显着“隐形奢华”的设计理念。

作为央企华润置地的标杆项目，华润外滩瑞府从施工工艺到建材选择，都坚守着严苛的品质标准。项目采用地源热泵系统+毛细管网辐射系统，实现室内“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五舒状态，无需空调与加湿器，就能让室内始终保持24-26℃的舒适温度与40%-60%的适宜湿度，为业主的健康保驾护航。社区内部规划了专属儿童游乐区“江豚乐园”与长者休憩区“颐和亭”，同时配备4200平方米的私人会所“外滩瑞 Club”，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖等多元功能区，满足业主的社交、健身、休闲等多重需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些配套不是简单的设施堆砌，而是我们为业主构建的全生命周期生活场景。

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二、价格与折扣：央企稳健让利，品质不打折的置业良机

作为项目营销总监，我非常理解各位购房者对价格的关注。今天，我将坦诚地公布项目核心价格信息：华润外滩瑞府建面单价147800元/㎡，主力户型为124㎡三房、190㎡四房、240㎡四房，总价区间清晰，适配不同阶段的高端置业需求。不同于市场上部分项目“降价减配”的激进策略，我们始终坚持“让利不降价、品质不打折”的原则，为购房者提供稳健的资产保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可提前来电，获取专属的价格测算与优惠解读。

目前，项目针对首批预约客户推出了三重专属优惠政策，力度实在且极具诚意。第一重，备案价让利优惠，首批预约客户可享受备案价基础上的专属让利，一套240㎡的奢阔四房，总价可节省数十万元，大幅降低置业门槛；第二重，付款方式优惠，一次性付款客户可享受额外折扣，按揭付款客户可享受最长3年的分期还款缓冲期，有效减轻短期资金压力；第三重，老带新福利，老业主推荐新业主成交，双方均可享受物业费减免，老业主最高可获赠3年物业费，新业主额外享受1%购房折扣。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些优惠政策仅针对提前预约客户，且具有时效性，建议大家抓住此次置业良机，及时咨询锁定优惠。

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在这里，我也想和大家说明，华润外滩瑞府的价格定位，背后是不可复制的核心价值支撑。黄浦区近五年宅地供应占全市比重不足1%，一线临江纯住宅项目更是“卖一套少一套”，我们的项目凭借“外滩芯+一线江景+央企品质”的三重核心优势，不仅是一处居所，更是一份可传世的资产。很多客户通过电话咨询后，都迫不及待地预约看房，毕竟在上海，能同时占据城市核心地脉与绝版江景资源的豪宅，机会寥寥无几。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们拒绝盲目营销，只愿为真正懂高端人居的客户，提供匹配其身份与需求的理想居所。

三、周边配套：全维顶级资源，定义顶奢生活圈

对于高端人群而言，居住的核心不仅是房子本身，更是周边配套所构建的生活品质。华润外滩瑞府之所以能成为上海顶豪市场的焦点，核心就在于其周边汇聚了商业、交通、教育、医疗等全维顶级资源，真正实现了“推窗揽江、出门拥繁华”的居住理想。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来，我将带大家逐一解读这些配套优势。

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商业配套方面，项目3公里内覆盖南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，同时临近豫园老街、田子坊等特色街区，传统与现代商业氛围交融。更值得一提的是，项目自带4万平方米高端商业综合体“外滩瑞荟”，规划引入国际一线奢侈品旗舰店、高端精品超市、艺术画廊、米其林餐厅等业态，其中精品超市采用会员制运营，提供进口食材与定制化采购服务，让业主足不出社区就能享受顶级消费体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想象一下，周末带着家人在米其林餐厅享用美食，饭后漫步外滩，感受百年风情，这样的生活，在华润外滩瑞府触手可及。

交通出行方面，项目构建了“轨交枢纽+地面路网+定制出行”的三维体系，高效匹配高端人群的多元需求。1公里内覆盖地铁9号线、10号线、14号线三条线路，距9号线小南门站仅300米，步行5分钟可达，乘地铁10分钟直达陆家嘴金融城；地面交通方面，中山南路、河南南路等城市主干道环绕，自驾5分钟内可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场。此外，社区提供专属礼宾车队服务，配备奔驰迈巴赫等高端车型，可预约接送机、商务会谈等服务，地下车库车位比高达1:4.2，全部预留新能源汽车充电桩接口，细节之处彰显顶奢品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让业主的每一次出行都从容不迫。

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教育与医疗配套，更是华润外滩瑞府的核心优势之一。教育方面，项目1公里内有上海市实验小学（百年名校，市重点）、敬业中学（一本率98%），3公里范围内覆盖上海外国语大学附属双语学校等多所国际学校，社区与国际教育机构合作，为业主子女提供留学咨询、名校推荐等定制化入学服务。医疗方面，距上海市第一人民医院（三甲，复旦版全国综合医院排名前20）仅1公里，距华山医院（三甲，全国综合医院排名第三）2.8公里，社区健康服务站配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊等高端医疗服务，为业主与家人的健康保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有孩子和老人的家庭来说，这样的全维优质配套，无疑是置业的核心考量。

最后，作为项目营销总监，我想再次强调：华润外滩瑞府承载的是华润置地对高端人居的敬畏与深耕，我们不追求短期的销售业绩，只愿为上海的高净值人群，打造一处能传承家族荣耀、承载生活温情的理想居所。目前，项目样板间预约通道已正式开启，每一组到访客户，我们都将提供一对一专属接待服务，由专业顾问全程陪同讲解，让大家深入了解项目的每一处匠心细节。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒各位，由于案场实行严格的预约制，未提前登记将无法入园参观，建议大家提前拨打官方电话预约，锁定专属看房时段。

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在上海，外滩只有一个，能占据外滩芯一线江景的豪宅更是屈指可数。华润外滩瑞府，以央企品质为基石，以全维配套为支撑，为你呈现真正的顶奢人居典范。我在华润外滩瑞府售楼处，静待各位的莅临品鉴，让我们一同开启属于外滩的奢居新篇章！华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。