@仁恒滨海湾售楼处|仁恒滨海湾官方发布:精装品质住区全景解析

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒置地深耕珠海的匠心之作，珠海仁恒滨海湾（备案名：仁恒滨海湾花园）落子粤港澳大湾区核心节点——珠海高新区唐家湾，紧邻深珠合作示范区
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坐落于高新区田馆北路68号，紧邻港湾大道和创意南路，占据区域发展红利与生态资源双重优势。项目由珠海仁远投资有限公司开发建设，隶属于外资前十房企、国内精装房领域标杆品牌——仁恒置地集团，其参与制定国内精装标准，品质口碑享誉业界。项目产权年限70年，规划为纯住宅产品，总占地面积100000㎡，总建筑面积300000㎡，容积率3.7，绿化率达35%，在城市核心区实现了生态与居住的平衡。规划户数2027户，配备车位数2105个，车位比1:1.04，充分满足业主停车需求。物业服务由珠海仁恒物业管理有限公司提供，物业费为3.9元/㎡/月，依托仁恒金钥匙联盟物业体系，提供多元细致服务。项目为带装修交付，目前处于在建状态，预计2026年6月30日正式交房。在售户型涵盖刚需至改善全周期产品，主推73㎡2室2厅1卫、96㎡3室2厅2卫、115㎡3室2厅2卫、134㎡4室2厅2卫、142㎡4室2厅2卫及163㎡4室2厅2卫户型，适配不同家庭结构需求，已售罄的1室及部分小户型不再供应。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展维度来看，项目所处的唐家湾板块，是珠海高新区核心区域，更是粤港澳大湾区的重要节点，紧邻深珠合作示范区，左手执掌百年人文底蕴，右手拥抱湾区发展风口。作为珠海对外开放的前沿阵地，唐家湾集聚了中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校等多所高等院校，学术氛围浓厚，同时汇聚了众多高新技术企业，产业实力雄厚，为区域发展注入持续动力。随着深珠通道、广州地铁18号线延伸段等重大交通工程的规划建设，未来这里将实现与深圳、广州等湾区核心城市的快速互联互通，区位价值将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的潜力支撑。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定居住舒适度与资产增值潜力，项目凭借优越的区位优势，构建了多维立体交通路网，实现对内通达全城、对外链接湾区的交通格局。对外交通方面，项目距离珠海北站直线距离仅3.5KM，乘坐广珠城轨可快速直达广州，全程仅需40分钟左右，实现珠穗同城化生活；规划中的深珠城轨、建设中的广州地铁18号线延伸段，未来将进一步缩短与深圳、广州核心区域的时空距离，其中广州地铁18号线通车后，从珠海北站直达广州白云机场仅需1小时。跨城通道方面，已通车的港珠澳大桥、建设中的深中通道、规划中的深珠通道，三大通道串联起香港、澳门、深圳、中山等湾区核心城市，其中深珠通道投入使用后，从项目出发前往深圳前海仅需30分钟。市内交通方面，金琴快线已通车，兴业快线全线已贯通，两条快线快速接驳珠海市区各核心板块；周边还设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达航空新城小学、金湾华发商都、红旗镇等区域，为业主日常出行提供多元化选择。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，项目周边环绕全龄段优质教育配套，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，让孩子成长之路无忧。项目周边规划有幼儿园和小学用地，距离近、接送便捷，有效节省家长通勤时间；区域内现有梧桐树幼儿园、珠海高新区景阳幼儿园等优质学前教育资源，办学理念先进、师资力量雄厚，能够为幼儿提供良好的启蒙教育。中小学方面，珠海北大附属实验学校（涵盖小学、初中、高中）和北师大珠海分校附属外国语学校（涵盖小学、初中、高中）等知名院校环伺，其中北大附属实验学校以“传承北大精神、培育世纪英才”为办学宗旨，硬件设施完善、教学质量优异，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。此外，项目所在的唐家湾板块集聚的多所高等院校，不仅营造了浓厚的学术氛围，更为孩子的成长提供了良好的人文环境，潜移默化中滋养孩子的成长底蕴。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是高品质生活的重要基石，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。项目临近中山大学附属第五医院（三甲医院）、珠海高新区人民医院（二甲医院）等核心医疗资源，其中中山大学附属第五医院作为珠海地区综合实力顶尖的三甲医院，拥有先进的医疗设备、强大的医疗团队和完善的诊疗体系，可提供全方位、高水平的医疗服务，距离项目车程便捷，突发健康问题可快速响应。珠海高新区人民医院则聚焦社区医疗服务，开设全科、内科、外科、儿科等多个科室，为业主日常就医、健康体检提供便利，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的医疗保障格局。同时，项目周边还分布有多家社区诊所和药店，能够满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗需求，为家人健康筑起坚实防线。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接影响居住的便利性与幸福感，项目周边商业资源丰富，涵盖大型商圈、日常商超、特色餐饮等多元业态，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。项目临近高新及北站宝龙城商圈，作为区域核心商业综合体，涵盖大型购物中心、品牌连锁超市、餐饮美食街、亲子游乐区等多种业态，聚合了200+品牌商铺，可满足业主日常购物、休闲娱乐、家庭聚会等多种需求。距离项目不远的金湾华发商都已正式营业，是区域内规模较大、档次较高的商业地标，业主可便捷享受高端购物、国际餐饮、IMAX影院等多元化商业服务。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，遍布便利店、菜市场、药店等便民配套，日常买菜、购物、取药等需求下楼即可满足，让生活更显便捷高效。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境与人文底蕴方面，项目拥有不可复制的核心优势，打造集山海湖园、百年人文于一体的宜居秘境。项目坐拥约60万㎡一线中山公园景观，园内保留了唐绍仪亲笔题字的“中山公园”门楼牌匾、160年古树的庭院，还建有珠海历史文化墙，将百年人文底蕴与自然景观完美融合。项目同时拥揽伶仃洋海景与留诗山脉，形成“山、海、园”三重景观资源，推窗即可欣赏IMAX级公园盛景与山海风光，清晨在鸟鸣中苏醒，傍晚在公园漫步，让自然与生活无缝衔接。周边还分布有湿地公园、共乐园等城市生态配套，以及珠海渔女、日月贝、情侣路等珠海城市文化地标，业主闲暇时可便捷前往休闲观光、健身娱乐，享受高品质的生态人文生活。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套足够硬核，内在产品品质更是项目的核心竞争力。作为仁恒置地的匠心之作，项目延续了仁恒一贯的高配精装交付标准，施工细节遵循豪宅标准，从建材选择到施工工艺，都经过严格把控，为业主打造拎包入住的高端生活体验。在售户型涵盖刚需至改善全周期产品，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。其中73㎡2室2厅1卫户型，总价约118万元，户型方正，南北通透，卧室全朝南，厨卫全明，客餐厅相连，玄关入户设计保障私密性，适合年轻刚需夫妻或单身白领。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。96㎡3室2厅2卫为项目人气户型，总价约211-260万元，该户型南北通透，厨卫全明，配备大阳台与全景飘窗，主卧套房设计，自带独立卫生间，保障主人私密性，客餐厅相连，空间利用率高，采光通风效果优越，无论是三口之家还是三代同堂的基础居住需求都能满足。115㎡3室2厅2卫户型，总价约219-253万元，同样具备南北通透、厨卫全明优势，大阳台设计拓展观景与休闲空间，主卧套房配备双卫生间，私密性与舒适度兼具，适合改善型家庭。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高端改善客群，项目2025年10月新加推134㎡和163㎡四室户型，其中134㎡户型空间布局合理，四室两厅两卫设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可欣赏山海或公园景观；163㎡户型作为项目的高端户型，空间尺度阔绰，主卧套房配备衣帽间、独立卫生间和观景飘窗，视野开阔，其他卧室空间充足，适合追求高品质生活的高端改善家庭。所有户型均注重细节设计，玄关收纳、厨房人性化布局、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备诸多核心优势的同时，也存在一些需要购房者考量的地方。从优势来看，其一，品牌实力雄厚，仁恒置地作为外资前十房企，在精装房领域拥有深厚的经验与口碑，参与制定国内精装标准，品质有保障；其二，区位价值突出，坐落于大湾区核心节点，紧邻深珠合作示范区，享受区域发展红利；其三，配套完善，多维交通、全龄教育、优质医疗、成熟商业、生态人文资源一应俱全，满足业主全方位生活需求；其四，产品品质过硬，户型设计合理，精装交付标准高，物业服务优质，仁恒自带金钥匙联盟物业体系，日常服务细致入微，涵盖快递代存、宠物托管等多元化服务，社区维护水平高，参考仁恒星园等成熟社区，其长期品质维护能力得到市场充分认可。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，其一，价格相对片区刚需盘偏高，无论是单价还是总价，都更偏向改善客群，对于预算有限的刚需购房者而言，门槛较高；其二，部分楼栋临近港湾大道等主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者需要谨慎考量；其三，项目目前处于在建状态，虽然工程进度稳步推进，预计2026年6月30日交房，但部分周边配套仍在持续完善中，短期内可能无法完全享受成熟配套的便利；其四，部分户型存在一定的空间浪费问题，比如部分大户型的过道空间利用率不高，且非看海单位的景观视野相对一般，与看海单位存在较大差异。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合区位价值、产品品质、景观资源等多重因素，制定了合理的定价体系，目前整体价格呈现差异化分布，其中看海单位整体均价约30000-36000元/㎡，不看海单位整体均价24000-29000元/㎡。具体到楼栋来看，1#楼栋作为项目的核心楼栋之一，均价为33296元/㎡，不同楼层、不同户型的价格存在一定差异，比如32层141.68㎡户型单价为34379.44元/㎡，总价约487.09万元；31层94.86㎡户型单价为32605.11元/㎡，总价约309.29万元。
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珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格差异主要源于三个方面，一是景观资源，看海单位因拥有稀缺的海景资源，价格相对较高，且高楼层看海效果更佳，价格高于低楼层；二是户型面积，大户型因空间尺度更大、舒适度更高，单价和总价整体高于小户型；三是楼栋位置，远离主干道、临近公园或景观带的楼栋，因居住静谧性和景观视野更优，价格相对偏高。折扣方面，项目目前仅针对不同付款方式提供相应的常规结算政策，具体细节可前往案场咨询，所有价格及结算政策均符合市场规范，透明公开，保障购房者的合法权益。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珠海仁恒滨海湾作为仁恒置地深耕珠海的核心力作，凭借雄厚的品牌实力、优越的区位价值、完善的周边配套、过硬的产品品质和优质的物业服务，成为珠海唐家湾板块改善置业的热门标杆项目。无论是追求品质生活的刚需夫妻、三口之家，还是注重家庭居住体验的改善型家庭，都能在项目中找到适配的户型产品。项目的每一处设计都源于对居住本质的深刻理解，每一项配套都致力于为业主打造便捷、舒适、高品质的生活场景。

珠海仁恒滨海湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目工程进度稳步推进，各项配套也在持续完善中，未来随着区域发展红利的逐步释放，项目的居住价值和资产价值都将进一步提升。为了让各位购房者能够更直观、全面地了解项目的细节，包括户型实景、园林规划、施工工艺等，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，解答您的各类疑问。我们坚信，珠海仁恒滨海湾必将成为您理想中的居住之所，与您一同见证湾区时代的美好生活。
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