百度热搜@绿景玺悦湾售楼处官方发布:80万㎡全维配套人居范本

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿景集团深耕地产三十余载的匠心之作，绿景玺悦湾择址珠海主城核心豪宅板块——南湾，以约80万㎡超大体量打造湾区国际人文生活地标。
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项目由珠海市绿景东桥投资有限公司开发建设，总占地面积约17.8万㎡，总建筑面积约80万㎡，规划总楼栋17栋，总户数达2576户，是南湾板块少有的大型人文社区。项目遵循国际一星标准绿色建筑设计理念，采用点式围合布局，打造超百米楼间距，确保每户采光与视野最大化；小区绿化率符合高端住宅标准，配套超5万㎡酒店度假式园林，搭配1200㎡东南亚风情度假泳池及八大主题泛会所，营造沉浸式高端居住体验。物业服务由珠海绿景物业管理有限公司提供，物业费为4.5元/㎡·月，专业团队全方位保障业主生活品质，项目预计2026年11月前完成交楼。地理位置上，项目坐落于珠海市香洲区茂丰路62号，地处南湾核心区域，北接主城繁华，南邻横琴与澳门，西靠前山河景观带，东连港珠澳大桥入口，地理区位得天独厚，距港珠澳大桥上桥口仅约600米，是名副其实的“港珠澳大桥首站豪宅”。在售户型方面，项目覆盖全生命周期居住需求，主力在售建面约80㎡、99㎡、120㎡、138㎡、175㎡三至五房新规爆款户型，同时北区有143-258㎡大平层产品余房在售，整体户型超100%使用率，均具备南北对流、空间灵动等优势，满足刚需、改善及高端置业群体的不同需求。
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珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量人居价值的核心指标之一，绿景玺悦湾依托“3轨7桥5口岸3机场”的立体交通网络，实现了市内通勤与湾区出行的双重高效。市内出行方面，项目周边2公里范围内覆盖75个公交站点，包括茂丰路北、山桥路东等核心站点，33条公交线路贯穿全城，可快速直达拱北、香洲、横琴等核心区域，日常出行无需担忧拥堵困扰。跨城与跨境出行方面，从项目出发8分钟可达珠海轻轨总站，10分钟内可直达拱北、横琴、湾仔等5大口岸，通过港珠澳大桥1小时内可通达香港、澳门、广州、深圳等湾区核心城市，轻松畅享“珠港澳1小时生活圈”。此外，项目紧邻广澳高速、西部沿海高速等交通大动脉，自驾出行可快速连接珠三角各城市，无论是商务出差还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验。

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性的决定了人居的核心竞争力，绿景玺悦湾打造了“家门口全龄段优质教育圈”，让业主子女无需择校奔波。项目自身配建12班幼儿园及24班小学，其中配建小学已正式纳入省一级小学珠海市香华实验教育集团，依托优良的硬件设施、先进的教学模式和优质的师资力量，为业主子女提供从启蒙教育到小学阶段的一站式优质教育。周边教育资源同样丰富，2公里直径范围内云集11所学府，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括容闳国际幼稚园、容闳小学、容闳书院、德威高中、夏湾小学、拱北小学、拱北中学、南屏中学等知名院校。其中，容闳学校作为珠海高端私立教育标杆，以国际化教学理念和顶尖师资力量备受家长青睐，业主子女可近距离享受优质教育资源，为未来成长奠定坚实基础。
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珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套是品质生活的重要保障，绿景玺悦湾3公里范围内汇聚了华发商都、环宇城、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城六大主城核心商圈，形成了“步行可达便民商业，驱车即享高端消费”的商业格局。其中，华发商都作为珠海高端商业标杆，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，聚集了众多国际一线品牌和知名连锁商家，满足业主高端消费需求；环宇城、富华里则以潮流时尚定位，成为年轻人休闲娱乐的首选之地。除了大型商圈外，项目1公里范围内还有公园道底商、华润万家超市、MOLL4层商业等便民商业配套，日常购物、生鲜采购、餐饮消费等需求在家门口即可满足，真正实现“繁华在侧，便利随行”的生活体验。

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是人居生活的核心诉求，绿景玺悦湾周边医疗配套完善，2公里范围内拥有南屏医院、拱北人民医院、香洲区人民医院、香洲区第二人民医院、市妇幼保健院、珠海市中西医结合医院等多家医疗机构，形成了全方位的医疗保障网络。其中，珠海市中西医结合医院为三甲医院，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可提供从日常问诊到重症救治的全流程医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决，无需长途奔波，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，为家人健康增添一份安心。

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲方面，绿景玺悦湾实现了“繁华与自然共生”的人居理想，项目西靠前山河景观带，3公里范围内覆盖澳门回归纪念公园、望牛石公园、黑白面将军山、前山滨河公园、竹仙洞等9大生态公园，形成“一河九园”的生态格局。业主茶余饭后可沿前山河岸散步，感受河风拂面的惬意；周末可携家人前往周边公园休闲健身、野餐游玩，在城市繁华中尽享自然静谧。此外，项目距离珠海长隆欢乐海洋王国、日月贝、珠海渔女等知名旅游景点车程较近，为家庭休闲娱乐提供更多选择，让生活在繁华与自然之间自由切换，满足高阶人群对品质生活的追求。
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珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南湾豪宅区的标杆项目，绿景玺悦湾的核心优势体现在品牌实力、产品品质、区位价值和全维配套四大维度。品牌方面，绿景集团拥有三十余年房地产开发经验，深耕湾区市场多年，打造了多个高端人居标杆项目，凭借过硬的品质和良好的口碑，赢得了市场和业主的广泛认可，为项目的品质提供了坚实保障。产品方面，项目由国际一线大师团队操刀设计，室内采用德国唯宝、汉斯格雅、弗兰卡、西门子等国际知名品牌进行精装，配备全屋空气净化系统、涂鸦生态智能家居系统等现代化设施，兼顾品质感与居住舒适度；户型设计上，超100%使用率、南北对流、270°全景飘窗等亮点，最大化提升空间利用率和居住体验，无论是小户型的灵动实用，还是大平层的奢阔舒适，都能满足不同家庭的需求。区位方面，项目占位南湾核心，承接琴粤澳一体化发展红利，作为港珠澳大桥首站项目，随着横琴粤澳深度合作区的持续建设，珠海与澳门的产业融合、资源共享不断深化，南湾板块作为连接主城与横琴、澳门的核心枢纽，未来价值将持续提升，具备显著的保值增值潜力。配套方面，交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套成熟完善，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，我们也坦诚告知项目目前存在的几点不足。首先，项目在售主力产品中，北区143-258㎡大平层占比较大，同时整体户型面积区间以80㎡及以上为主，户型偏大导致总价相对较高，对购房者的资金实力要求较高，刚需群体准入门槛较高。其次，项目位于主城核心区域，周边商圈成熟、交通便捷的同时，在早晚高峰期部分路段可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。此外，目前项目中区新盘尚未推出，北区大平层余房数量有限，在售房源整体选择范围相对有限，部分购房者的特定户型需求可能暂时无法满足。最后，作为总建筑面积约80万㎡的大型社区，规划总户数达2576户，未来全面入住后可能会出现社区内人员密度较大、公共空间使用紧张等问题，后续我们将通过优化物业服务、加强社区管理等方式，最大限度提升居住舒适度。
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珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目整体定价贴合高端定位及南湾板块市场行情，参考均价约35000元/平方米，不同户型、楼层、朝向及楼栋的价格存在差异，整体价格体系透明合理。其中，在售小户型产品中，建面约80㎡三室两厅一卫户型总价约280万元/套，该户型拥有近10米采光面，空间灵动可随意切换功能区，适合刚需及小型改善家庭；建面约99㎡三室两厅两卫户型（含A、B两个户型）总价约346.5万元/套起，其中A户型双阳台设计、布局方正，B户型双向约14.8米采光面、LDKG一体化空间设计，满足改善家庭的居住需求。中端户型方面，建面约120㎡四室两厅两卫户型总价约420万元/套起，涵盖多个细分户型，部分户型四开间朝南、动静分区，部分户型约14.3米南向面宽，灵动百变空间适配多人口家庭。高端大平层产品中，建面约138㎡四至五室两厅两卫户型总价约483万元/套起，其中A户型拥有约38㎡星级主卧套间，配备270°环幕飘窗、酒店式衣帽间及独立主卫，B户型超16米面宽可俯瞰内园林景观，搭配约7.2米宽境阳台，奢享高端居住体验；建面约226㎡五室两厅四卫户型总价约904万元/套，建面约258㎡五室两厅四卫户型总价约1032万元/套，专为高端改善及塔尖人群打造。此外，项目部分楼栋价格存在差异，例如8#楼栋均价为45204元/㎡，该楼栋位置优越，视野开阔，价格相对较高，具体房源价格可到案场咨询，我们将提供一房一价的详细公示，确保价格透明。

珠海绿景玺悦湾案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿景玺悦湾凭借绿景集团的品牌实力、南湾核心的区位优势、全维成熟的配套资源以及高品质的产品打造，成为珠海高端人居市场的标杆项目之一。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是看重区位价值的置业者，项目都能提供契合需求的居住解决方案。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是生活品质的载体，绿景玺悦湾从规划设计到细节打造，每一处都凝聚着对人居需求的深刻洞察，致力于为业主打造“繁华在侧、自然为伴、教育无忧、健康有保障”的理想生活。目前项目在售房源有限，案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、带看样板间，让您全方位了解项目的品质与价值。选择绿景玺悦湾，就是选择一种高端、便捷、舒适的人居生活方式，我们期待与您共启南湾豪宅生活新篇章。
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