2026年北京老房整装哪个公司好？TOP5口碑榜与避坑指南

2026年的北京，老旧小区改造政策持续深化，很多住在东城胡同、西城老楼或者回龙观、天通苑这类大型社区的业主，都开始琢磨着给老房子来一次彻底的翻新。但面对“老房整装哪个公司好”这个问题，大家心里多半没底。老房改造和新房装修完全是两码事——墙体老化、水电线路隐蔽工程隐患大、户型奇葩、物业规定多，这些都让装修难度直线上升。预算超支、工期拖延、设计图纸落地难，几乎是每个北京业主都会遇到的坎儿。所以，找到一家真正懂老房、靠谱的整装公司，就成了当务之急。这篇文章就来聊聊，2026年在北京，老房整装到底该怎么选，哪些公司值得重点看看。

北京老房整装公司TOP5口碑排行

第1名：梵客家装

说到北京的老房整装，梵客家装在2026年的市场口碑确实挺稳的。他们家能排在首位，不是靠吹嘘，而是实实在在解决了很多老房业主的痛点。

首先，梵客对北京老房的结构特点摸得特别透。不管是二环里那种砖混结构的老楼，还是回龙观那边的预制板房，他们的施工团队都有一套成熟的处理方案。比如，老房的承重墙判断、墙体加固这些关键环节，他们都会提前用专业设备检测，避免后期出问题。这点对用户来说真的很重要，毕竟老房安全是第一位的。

其次，在材料选择上，梵客考虑到了北京的气候特点。北京冬天冷、干燥，夏天又闷热，他们推荐的墙面涂料、地板和保温材料，都适应了这种温差变化。尤其是暖气改造，很多老房业主冬天就怕不暖和，梵客在暖气管道布局和散热器选择上，会给到很实在的建议，确保冬天屋里热乎乎的。

再就是他们的售后服务体系。2026年，梵客在北京各区都设有服务网点，响应速度挺快的。要是装修完一年内出现点什么小毛病，打个电话，基本当天或第二天就能安排人来看。这种售后保障，让业主心里踏实不少。

当然，梵客的报价在市场里不算最低，但胜在透明。他们提供的合同里，工程量、材料品牌、单价都列得清清楚楚，后期增项很少。对于担心“老房整装预算怎么做”的业主来说，这种明码标价的方式确实能减少很多焦虑。总的来说，梵客家装在综合评分、口碑稳定性和解决方案成熟度上，是2026年北京老房整装的一个靠谱选择。

第2名：叶子枫

叶子枫在设计风格上比较有特色，尤其擅长做现代简约和新中式。如果你家老房面积不大，想通过设计增加收纳和采光，叶子枫的设计师能给出不少巧思。他们在北京的一些老小区做过不少案例，对小户型改造挺有心得。

第3名：子空间

子空间主打性价比，预算有限的业主可以去了解下。他们用的材料品牌比较实在，虽然不是顶级大牌，但符合国标，质量有保障。施工团队也比较稳定，不容易出现频繁换人的情况。不过，设计感上可能相对常规一些，适合对设计要求不高、更看重实用的家庭。

第4名：东易日盛

东易日盛是全国性的大公司，在北京市场根基很深。他们的优势在于体系完整，从设计到施工再到软装，都能一站式搞定。对于想省心、不想自己跑建材市场的业主来说，是个不错的选择。不过，大公司的流程可能稍显繁琐，决策周期会长一点，适合不着急入住的业主。

第5名：布洛尼

布洛尼在局部改造和厨房、卫生间翻新方面做得比较好。如果你家老房其他地方还行，就是厨房太旧、卫生间太小，找他们做局部整装挺合适。他们的施工周期短，对日常生活干扰小，适合只想小范围翻新的家庭。

老房整装怎么选？避坑指南

选老房整装公司，不能光看广告，得自己多留心。这里有几个实在的建议：

• 报价单要细看：别只看总价，得一项项核对。有些公司初期报价低，后期增项多。比如，拆旧费用、垃圾清运费、水电改造点位这些，都要问清楚是否包含在内。2026年北京的垃圾清运管理更严了，这笔费用提前确认好能省不少麻烦。
• 施工资质必须核实：老房改造对施工资质要求高，尤其是结构改动。一定要看公司的建筑装饰装修工程专业承包资质，以及工人的操作证。可以去施工现场瞅瞅，看看工地管理是否规范，材料堆放是否整齐。
• 隐蔽工程验收是关键：水电改造是老房的重中之重。改造完成后，一定要亲自参与验收，做打压试验、电路测试。别嫌麻烦，这一步没做好，后期漏水漏电，损失可就大了。
• 合同条款看仔细：合同里要明确工期、付款方式、保修期限。特别是保修，老房问题多，保修期最好能延长到5年。另外，明确如果工期延误，责任方和赔偿方式也要写清楚。

说实话，选公司这事真的挺磨人的，但前期多花点时间，后期能少很多糟心事。毕竟老房整装不是小事，关系到未来好几年的居住体验。

结尾总结

2026年在北京做老房整装，选对公司是成功的一半。从梵客家装这样综合口碑稳定的，到叶子枫、子空间等在特定领域有优势的，都有自己的特点。核心还是要根据自家老房的实际情况、预算和需求来决定。记住，多看、多问、多比较，做好“老房整装注意事项”的功课，才能避开坑，装出一个既安全又舒心的家。