知屿雲璟盛大开幕▷知屿雲璟售楼处官方发布|知屿雲璟生活新标杆

华润置地·知屿雲璟

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图文来源于@地产线

华润置地宁波首发TOP级高定

约1.2低密作品

“合院+叠拼”纯墅形制

“宋形·宋意·宋韵·宋璟”

四重美学境界

颠覆宁波墅居生活

2025年，华润置地从北京、上海、深圳到武汉，其“顶序”系列逐步落地，通过“四城五子”正悄然推动高端住宅价值的深度诠释。

华润置地在全国高端产品序列的布局，此次落地宁波，知屿雲璟正式登场，成为华润置地在宁波的“壹号作品”。

放眼整个宁波市场，主城核心区低密项目一直都是凤毛麟角，“纯低密”项目更是多年断供。虽然今年有一些低密项目上新，但容积率大都在1.5以上，华润置地·知屿雲璟，仅1.2超低容积率，仅36米建筑限高，以“合院+叠拼”的形制在现今宁波低密项目中是独一份的存在。

| 效果图 仅供参考

阅尽东方千年，返璞归真常为所追求，知屿雲璟沿河双水系公园围合，以“现代宋意”为核心理念，打造低密纯墅的都心岸屿，以合院、叠拼的纯粹墅居生活，尽显东方至美。

| 区位示意图 仅供参考

知屿雲璟择址近10年断供的鄞州中心，城市传统墅居板块，坐拥鄞州中央生活区成熟资源，赫德幼儿园、新蓝青学校等教育汇聚；印象城商圈、Costco开市客、鄞州万达商圈、山姆会员商店及阪急百货等商圈环同；约1万方滨水公园环绕、4A级景区天宫庄园自然相件，覆盖全时全维资源，繁华与低密相融共生。

| 区位示意图 仅供参考

更特别的是，知屿雲璟由双水系公园围绕，小洋江与甬新河交汇，形成“玉带环腰”的滨水格局，是藏风聚气的静心贵地，居住在此，身心舒畅、财运亨通。

| 效果图 仅供参考

在鄞州中心，一幅宋意长卷正徐徐开启。以这片“最珍贵的低密留白”为画纸，现代笔锋正诠释着宋式美学的全新意境。

华润置地从城市进程、人文源起出发兴起宁波的风华，以现代宋意为理念，低密之下，联袂gad建筑设计、于舍YU STUDIO、WTD纬图设计、DIA丹健、布鲁盟设计、无间设计等一众设计天团，共筑低密岸屿。

| 设计团队

知屿雲璟将宋式美学进行当代转译，从东方造园技法中提取风雅生活方式，由宋形、宋意、宋韵、宋璟四重灵感，从屋檐、院巷、园景、居住中找寻出属于当代的生活注脚。

宋 形

去繁化简 去形留意

| 效果图 仅供参考

轻盈的金属鱼鳞瓦阵列，在当代工艺下精准复刻宋式歇山顶的优雅轮廓；铝板、石材与超白玻构成的通透立面，延展出极致的空间感；精心设计的博风板与悬鱼构件，于山墙顶端勾勒出简约的宋代符号；纤细的金属栏杆则巧妙呼应着宋画中常见的凭栏意象；而在屋宇转折处，经过抽象提炼的戗脊线条，利落地划破天际......

整个建筑外立面更是将现代美学融入。石材+铝板+大面积玻璃的组合，赋予空间前所未有的通透与灵动。就像是一件艺术品，兼具东方韵味和现代质感。

宋 韵

以画造园 回望成趣

| 示范区实景图

知屿雲璟以《四景山水图》为蓝本以楼阁、溪桥、林木、湖面、廊桥、院巷等景观互穿互映，构建出“一带一轴一环九巷”的立体园境，移步异景，错落有致，宅园合一，以宋意织就静谧之心。

整个入户大门的设计深度契合[天地合德」的东方理念，黑金沙水冲面、安哥拉黑光面、铂金钻大板三种材质，在色彩上从深到浅过渡，在肌理上从粗糙到细腻变化，是对「天人合一」境界的当代诠释。

| 示范区实景图

从道贯天际的约68米宽的大门，到园内明月飞虹、和风游廊、堂前望月等多重景观空间，人在“石、水、廊、瀑、桥”之间流转，编织出一段独属于知屿雲璟的游园体验。

| 示范区实景图

五株黑松以苍劲之姿构成「黑松叠景」，每一株都是跨越山河的生态艺术品，在古朴素简的山水画卷中，感受现代东方下的半隐秘境。

空间并非是静态的，而是可以流动、可以重叠的，其丰富在于层次，在于感受越过门头后，便能深切体会到《四景山水图》的风雅意境，让行于其中的每一步皆若游园。

| 示范区实景图

门庭之后，踏水归廊。以宋代「曲水流觞」的雅集中汲取灵感打造的「入园过渡空间」，归廊两侧是浅滩水景以手工雕刻的「安哥拉黑光面水切景石」形成「如波浪般的弧形纹理」,当水流经「潺潺轻响」行走其间，仿佛置身于「万家明月悬 秋浦,千尺飞虹锁暮流」的诗意场景。

| 示范区实景图

以古时廊桥为源并创新一座拱桥，横跨流水并于桥上屋檐镂空天光设计，最大程度的引进自然光线打造一处流动的、属于自我的量身定制的风雅。

| 示范区实景图

从严选石材铺就的下沉式空间，拾阶而下，在眼前盛放的是一幕幕风雅意蕴。全幕的落地玻璃直面松间石意，天光云影，让身体与精神在一次深呼吸中同步更新。

| 示范区实景图

向内渐行是社区的核心景观观景台--望月桥以叠石、理水、建筑、花木四大元素构建「四水归堂」的风雅之景。

宋 意

四般闲事 风雅相契

| 示意图

知屿雲璟采撷其中真意以“四般闲事--品茗、挂画、焚香、插花”韵味传续千年风雅生活意境，并以此迭新打造建面约1200㎡宁波首个东方疗愈会所，集纳茶、艺、闲、愈、赏等多种功能于一体，带来隐逸生活间不彰自显的斐然家族生活。

| 示范区实景图

大尺度落地窗，与下沉庭院无缝连接，将窗外的山石、松影与飞瀑引入室内。每一次畅游，仿佛流动于山水长卷之中。整个泳池空间全部采用“香槟金”马赛克铺装，加上度假风情的休憩区，以及疗愈按摩系统，酒店式尊崇的舒适感扑面而来。

宋 璟

家族高定 百般生活

宋时望族，皆营其自我院落门落。知屿雲璟以高定门牌、图腾、院落、屋檐等细节一户一定制，户户不一样，家族显赫，尽藏于此。

| 示范区实景图

合院空间尺度客厅层高约3.8米，南向面宽达到了约10.2-16.8米，甚至可以做出一层一室。最为重要的是，合院一线直面双河景，拥有极致的头排视野，加上滨江公园与景观园林，再配合定制的工艺、选材和动线设计，独享六重静音屏障。

| 示范区实景图

叠拼“独门独户、一户一梯”设计，回家实现私密闭环，而且标配户外庭院空间，这样的配置往往只有合院和类独栋才拥有。

| 样板间实景图 仅供参考

叠墅纵向空间上，功能立体分层、动静分离，上下叠皆拥有独立庭院，且下叠地面首层挑高至约3.55米，中上叠会客层亦挑高至约3.45米，全系户型皆奢享挑高约7.2米居下空间。

| 样板间实景图 仅供参考

横向空间维度约7米奢阔客厅，搭配约9.6-10.6米南向面宽，让南向采光、观景得以最大化，家族聚会、社交筵席都能拥有恢弘从容气度。

| 户型布局示意，仅供参考

宋时风雅今时院，城央纯墅双水环屿仅145席建面约216-560㎡的天地院境，其中规划有82席216-308㎡奢境叠拼和63席 296-560㎡宋意合院。

| 建面约420㎡合院户型示意图 仅供参考

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