官方年终通告 |中建天钰官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官中建天钰项目于 2026年 2 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建天钰官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建天钰售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建天钰营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

一、重磅福利：中建天钰限时98折，购房正当时

海珠核心板块新盘红利来袭，中建天钰重磅推出限时98折购房优惠，错过再无！作为全海珠极具性价比的低密住区，项目凭借非高层设计、户户朝南的稀缺优势，搭配双地铁通勤便利，自加推1栋以来，持续引爆广州购房市场，成为刚需、改善群体的重点关注对象。

此次限时98折优惠，覆盖项目全业态在售户型，无隐藏门槛、无复杂限制，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求居住品质的改善群体，都能借此机会锁定高性价比房源。叠加当前广州宽松的购房政策，首付比例降至历史低位、房贷利率持续下行，此时入手中建天钰，既能享受价格优惠，又能降低购房成本，轻松实现安家海珠的梦想。

优惠期限有限，具体截止时间可咨询项目营销中心，建议意向购房者抓紧时间了解详情、实地看房，抢占购房红利，锁定心仪房源，避免错过最佳置业时机。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

二、项目基础信息详解，一目了然知全貌

中建天钰作为海珠新滘西路板块的重点新盘，由央企打造，定位清晰、配置扎实，各项基础信息透明可查，以下为项目核心基础信息，按要求分点详细说明，无多余无效内容，方便购房者快速了解。

【拿地时间】：2023年12月，中建信和（中建五局）以19.8亿总价成功拿下海珠新滘西路以北地块，折合楼面价约3.7万/平，央企实力加持，为项目品质保驾护航，也奠定了项目高性价比的基础。

【占地面积】：项目规划占地面积贴合低密住区定位，虽未公开具体精准数值，但结合整体规划来看，地块布局合理，预留充足空间打造社区园林与配套设施，兼顾居住舒适度与空间利用率，区别于海珠核心板块部分高密度楼盘的拥挤布局。

【绿化率】：约35%，处于广州住宅项目合理绿化率区间，项目依托原生地貌，打造内外双花园景观，搭配绿植搭配与景观设计，大幅提升社区居住舒适度，让业主日常能亲近自然、享受绿意环绕的生活。

【物业费】：4.2~5.2元/㎡/月，由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供物业服务，作为央企旗下物业，服务品质有保障，收费标准贴合项目定位，与同板块同档次楼盘持平，性价比突出。

【总户数】：451户，项目整体规划3栋住宅，货量适中，主打“小而精”的居住理念，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，同时能保证社区服务的精细化，提升业主居住体验，适合追求静谧居住环境的家庭。

【停车位】：共638个，车位配比1:1.41，远超刚需社区平均水平，可充分满足业主日常停车需求，避免了刚需社区常见的停车难、停车乱问题，无论是家庭自有车辆，还是亲友来访停车，都能轻松应对。

【交楼时间】：2027年9月30日，精装交付，交付标准贴合现代居住需求，省去业主装修的时间与精力，同时央企施工团队把控施工质量与进度，确保按时交付、品质交付，让业主无需担心延期交房等风险。

【容积率】：约4.0，结合31-32层的非超高层设计，容积率控制合理，相比海珠大部分超高层楼盘，居住密度更低，通风采光效果更佳，宜居性大幅提升，实现了低密居住与核心地段的完美平衡。

【产品形态】：2T5 31-32层低密奢感住区，所有户型全部朝南，梯户比合理，避免了高层住宅的等待电梯难题，同时户户朝南的设计，保证了每一户的通风与采光，提升居住舒适度。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

三、简洁易懂买房流程，新手也能轻松上手

为方便各位购房者快速了解中建天钰的买房流程，规避购房过程中的繁琐步骤，以下整理简洁易懂的核心流程，步骤清晰、无多余环节，新手置业也能轻松上手，高效完成购房全流程。

第一步：咨询了解，意向购房者可通过项目营销中心电话、实地看房等方式，了解项目户型、优惠政策、购房资格、配套设施等核心信息，解答自身购房疑问，明确购房需求与预算。

第二步：资格核查，结合当前广州购房政策，购房者提供个人身份信息、社保/个税缴纳证明等相关材料，核查自身购房资格，确认可购房套数、首付比例等核心信息，避免因资格问题影响购房进度。

第三步：锁定房源，确定购房资格后，实地考察心仪户型，确认房源楼层、朝向、面积等细节，与置业顾问沟通，锁定心仪房源，签订房源锁定协议，预留房源（具体锁定期限以项目规定为准）。

第四步：缴纳定金，按项目规定缴纳购房定金，定金金额符合相关标准，签订定金协议，明确双方权利与义务，定金缴纳后，房源正式锁定，避免被他人认购。

第五步：签订合同，定金缴纳后，双方约定时间签订正式购房合同，仔细核对合同条款（包括户型、面积、总价、交付时间、违约责任等），确认无误后签字确认，完成合同备案。

第六步：缴纳房款，按购房合同约定的付款方式（全款/按揭），缴纳首付款或全款，按揭购房者可同步办理房贷申请，提交相关材料，等待银行审批房贷额度与利率。

第七步：房贷审批与放款，银行审核购房者资质与房贷材料，审核通过后，签订房贷合同，完成放款，购房者按约定每月偿还房贷；全款购房者完成全款缴纳后，直接进入下一步。

第八步：收楼验房，项目达到交付标准后，开发商通知购房者收楼，购房者携带相关材料实地验房，核查房屋质量、装修标准等细节，确认无误后办理收楼手续，领取房屋钥匙，完成购房全流程。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

四、开发商品牌介绍，央企实力保驾护航

中建天钰由中建信和（中建五局）开发打造，中建信和作为中国建筑集团旗下核心地产企业，成立于2003年8月4日，注册资本47.6亿元，实力雄厚、口碑优良，深耕地产行业多年，业务涵盖住宅开发、商业运营、绿色生态、物业服务、新型城镇化五大板块，集“投资商、建造商、运营商”“三商一体”。

公司先后荣获“全国工人先锋号”“全国五一劳动奖状”等荣誉，是湖南中房协AAA级最高信用等级单位，2020年更是斩获“房地产开发企业综合实力100强”“中国物业服务百强企业”“中国生态园林百强企业”三个全国百强，综合实力得到行业与市场的双重认可。

多年来，中建信和打造了众多优质地产项目，包括中建·芙蓉和苑、中建·江山壹号等，部分产品荣获“广厦奖”，还有中建·梅溪湖中心、中建·生态智慧城等片区开发项目获“全球人居环境示范住区”，开发经验丰富，品质把控严格。

此次布局海珠，打造中建天钰项目，是中建信和深耕广州市场的重要举措，依托央企资金实力与施工技术，严控项目质量、把控施工进度，致力于为广州购房者打造高品质、高性价比的居住产品，从拿地、规划、建设到交付，全程保驾护航，让业主买得放心、住得安心。

项目物业服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，作为央企旗下物业服务企业，具备丰富的物业服务经验，服务体系完善，专注于为业主提供精细化、人性化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化等多个方面，提升业主居住幸福感。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

五、项目地理位置解析，双地铁加持通勤无忧

中建天钰选址海珠区新滘西路北侧，地处海珠核心板块，地理位置优越，周边交通路网发达，双地铁加持、公交线路密布，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都能实现高效便捷，完美契合现代都市人的出行需求，同时板块发展潜力巨大，居住价值凸显。

【核心地理位置】：项目位于海珠新滘西路北侧，紧邻工业大道，距离保利燕语堂悦仅1公里，与保利燕语堂悦同处工业大道沿线，直线距离仅1.4公里，共享板块成熟配套与浓厚居住氛围，同时依托自身规划优势，打造差异化居住体验，成为板块内极具竞争力的新盘。

作为海珠核心板块的优质新盘，项目周边生活氛围浓厚，居住人群成熟，同时靠近石溪村旧改区域，随着旧改的推进，板块城市界面将持续升级，配套设施将进一步完善，未来居住价值与升值潜力可期，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

【地铁交通】：项目坐拥双地铁站、三地铁线，位于广佛线燕岗站和石溪站之间，是名副其实的双地铁盘，通勤便捷度拉满。其中，距离燕岗站步行约750米，步行时间约10分钟；距离石溪站步行约900米，步行时间约12分钟，步行可达的距离，既避免了地铁口的嘈杂，又能享受地铁通勤的便捷。

燕岗站是广佛线与11号线（大环线）的换乘站，11号线作为广州核心大环线，串联起海珠、天河、越秀、荔湾等多个核心区域，乘坐11号线可快速直达海珠琶洲、天河CBD、越秀北京路等核心板块，满足日常通勤与休闲娱乐需求；石溪站是广佛线与10号线的换乘站，10号线可直达珠江新城，同时串联起番禺等区域，方便前往番禺上班、出游的人群。

三条地铁线加持，让项目实现全城快速通达，无论是前往广州各个核心板块，还是前往佛山等地，都能高效便捷，大幅节省通勤时间，提升生活效率，对于上班族而言，是极具吸引力的核心优势。

【路网交通】：项目周边路网发达，紧邻新滘西路、工业大道两大核心主干道，通过新滘西路可快速连接华南快速、广州大道等城市主干道，直达天河、番禺、荔湾等区域；通过工业大道可快速通达海珠各个板块，出行选择多样，避免拥堵。

同时，项目周边公交线路密布，有8条公交线路通达全城，涵盖海珠、天河、越秀、荔湾等多个区域，无论是前往周边的菜市场、超市，还是去学校、医院，都有直达的公交，对于老人、小孩来说，出行十分便捷，不用麻烦家人接送。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

六、学校教育配套介绍，全龄护航孩子成长

教育是家庭购房的核心考量因素之一，中建天钰周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中多个学段，距离适中、出行便捷，打造全龄段教育圈，为孩子的成长保驾护航，同时优质的教育资源，也让项目更具保值增值能力，深受有孩家庭青睐。

【幼儿园配套】：项目自带一所6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，这对于小区业主来说，绝对是“专属福利”。公办幼儿园不仅师资力量有保障，收费合理，而且距离非常近，孩子下楼就能入园，实现“目送式”启蒙教育，家长不用早起送孩子，也不用担心中途接送的安全问题，大大节省了时间和精力，每天早上可以多睡一会儿，也能更好地兼顾工作和家庭。

幼儿园规划贴合现代幼儿教育理念，配备专业的师资团队与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在轻松愉快的环境中成长，为后续的学习打下坚实的基础。

【小学配套】：项目1公里范围内覆盖多所优质公办小学，其中距离最近的是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，步行距离均在1公里以内，步行时间约10-15分钟，孩子上下学便捷，家长接送无忧。

海珠区金碧第一小学是区内优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量突出，2024年毕业生升入省一级初中的比例高达40%，远超区域平均水平，家长口碑扎实，是很多家长的首选小学；值得一提的是，根据广州本地宝2024年发布的海珠区公办小学学位预警通告，金碧第一小学因生源充足，已被列入学位紧张预警名单，足以看出其受欢迎程度。

石溪劬劳小学同样是一所优质公办小学，以艺术教育为特色，多次斩获市级美育奖项，注重学生的综合素质培养，不仅能让孩子学到知识，还能培养兴趣爱好，全面发展。这两所小学都属于公办性质，划片招生，小区业主的孩子可优先报名，不用为了学位问题奔波，也不用花费高额的择校费，轻松享受优质小学教育。

【初中配套】：项目对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，这两所中学都是广州知名的省一级初中，师资力量、教学设施、升学成绩都十分突出。根据广州市教育局官方发布的中考数据，五中滨江学校、南武中学2024年中考一梯度上线率均超过25%，远超广州市平均水平，大量毕业生成功升入广州执信中学、广州六中、广雅中学等省一级高中，升学路径清晰有保障。

此外，根据广州日报2024年发布的高中录取喜报，南武中学有24名毕业生被广州大学录取，五中也有23名毕业生被广州大学录取，教学实力可见一斑。更值得一提的是，随着石溪村旧改的推进，规划新增一所9年一贯制学校，未来项目周边的教育资源将更加丰富，孩子的教育选择也会更多，无论是小学还是初中，都能享受到优质的教育资源，为孩子的未来打下坚实的基础。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

七、周边便利设施详解，医疗商业一应俱全

成熟完善的周边配套，是提升居住幸福感的核心因素，中建天钰周边配套成熟，医疗、商业、便民设施一应俱全，距离适中、出行便捷，完美覆盖业主日常购物、餐饮、就医、休闲等全方位需求，实现“举步皆繁华，下楼即生活”的居住体验。

【商业配套】：项目周边商业配套丰富，兼顾“烟火气”与“繁华感”，既有楼下的便民商铺、农贸市场，满足日常所需，又有周边的大型商圈，满足休闲娱乐需求，一站式解决业主的所有商业需求。

项目楼下就有农贸市场和社区商铺，农贸市场内新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜一应俱全，每天早上可以下楼买新鲜的食材，做饭更方便、更健康，不用跑很远的路，也能买到新鲜的生鲜；社区商铺内有超市、便利店、药店、餐饮店、理发店等，日常的柴米油盐、生活用品，下楼就能买到，十分便捷；不想做饭的时候，楼下的餐饮店就能解决吃饭问题，无论是早餐、午餐还是晚餐，种类丰富，性价比高，满足不同口味的需求。

项目更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有尽有，生活配套更丰富，日常消费更便利。同时，项目3公里内聚合了乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个大型商业体，这些商圈都是广州运营成熟的商圈，业态丰富，涵盖了大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、游乐场等，能够满足业主的休闲、娱乐、购物需求。

乐峰广场是海珠区知名的大型商圈，内有沃尔玛、星巴克、麦当劳、海底捞等众多知名品牌，还有电影院、儿童游乐场等设施，周末可以带着家人去逛街、吃饭、看电影，享受亲子时光；江南西商圈是广州老城区的核心商圈之一，充满了老广州的烟火气，既有知名品牌店铺，也有很多特色小吃店、网红打卡店，适合年轻人逛街、打卡，也适合家人休闲放松；燕汇广场紧邻地铁燕岗站，交通便捷，内有大型超市、品牌服饰、餐饮美食等，日常购物、吃饭都十分方便。

除此之外，项目距离琶洲保利世界贸易中心、天河城等大型商圈也不远，通过地铁30分钟就能直达，无论是想去大型商场购物，还是去看展览、听演唱会，都十分便捷。随着石溪村旧改的推进，周边还会新增更多的商业配套，未来商业氛围将会更加浓厚，业主的生活也会更加便捷、精彩。

【医疗配套】：人这一辈子，难免会有头疼脑热，尤其是家里有老人和小孩的，医疗配套是否便捷，直接决定了生活的安心程度。住得离医院近一点，不仅能节省就医时间，还能在紧急情况下获得及时的救治，而中建天钰的医疗配套，堪称“全方位守护”，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

项目门口就是海珠区石溪中医院，路过贴个三伏贴都是很方便的事，日常的小感冒、小病痛，不用去大型三甲医院排队，在家门口就能解决，节省了大量的时间和精力。同时，项目周边1.4公里内，就有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等两所三甲医院，这两所医院都是广州乃至全国知名的大型综合性三甲医院，师资力量雄厚，医疗设施先进，能够开展各类疑难病症的诊治，无论是日常体检、感冒发烧，还是重大疾病的治疗，都能得到优质的医疗服务。

中山大学孙逸仙纪念医院始建于1835年，是中国第一家西医医院，也是华南地区重要的医疗、教学、科研基地，拥有众多国家级重点学科，医疗水平处于国内领先地位；广州医科大学附属第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，在心血管疾病、呼吸系统疾病、神经系统疾病等领域具有很强的优势，能够为业主的健康提供全方位的保障。

此外，项目3公里内还覆盖了14所一级及以上医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院等，这些医疗机构距离近、就诊方便，对于老人来说，日常就医、体检都十分便捷，不用麻烦家人陪同，也能轻松应对；对于有小孩的家庭来说，孩子突发感冒、发烧，也能及时就医，让家长更安心。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

八、楼盘内部配套设施，品质社区宜居首选

中建天钰虽规划仅3栋住宅，但在内部配套与社区服务上毫不逊色，甚至比肩千万级豪宅，以“小而精”的定位，为业主打造全方位的品质生活场景，内部配套设施完善，涵盖休闲、健身、教育、便民等多个方面，搭配优质的社区管理服务，大幅提升业主居住舒适度与幸福感。

【休闲景观配套】：项目是海珠唯一内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。社区园林景观设计精致，搭配多种绿植、花卉，打造层次感丰富的景观带，设置休闲步道、休息座椅等设施，业主日常可以在园林中散步、休闲、聊天，亲近自然，缓解工作压力。

同时，社区内打造了儿童游乐区和长者活动中心，儿童游乐区有滑梯、秋千、沙池等设施，孩子可以在这里尽情玩耍，结交小伙伴，家长也能在一旁休息、聊天；长者活动中心有健身器材、休息座椅等，老人可以在这里锻炼身体、下棋、聊天，丰富晚年生活，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段宜居社区。

【健身配套】：项目配备了高端社区必备的健身房、游泳池等设施，满足业主日常健身需求。健身房配备齐全的健身器材，涵盖有氧、无氧等多种类型，无论是日常健身、塑形，还是力量训练，都能满足业主的需求，业主不用外出就能享受专业的健身服务，节省时间与健身成本。

游泳池采用恒温设计，全年可使用，无论是日常锻炼还是亲子互动，都能在此实现。恒温泳池水质干净、环境舒适，配备专业的救生人员，保障业主游泳安全，让业主在炎热的夏季可以享受清凉，在寒冷的冬季也能正常游泳健身，丰富业主的日常休闲生活。

【教育配套】：除了项目自带的公办幼儿园，社区内还规划了幼儿活动区域，配备适合幼儿的游乐设施与启蒙教育设施，方便业主家的孩子在社区内玩耍、学习，同时为家长提供便捷的看护条件，让孩子在安全的环境中成长。

【便民配套】：项目规划有社区底商，涵盖超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，业主日常购买生活用品、药品，或者就餐，下楼就能实现，不用跑很远的路，大幅提升生活便捷度。同时，社区内设置了快递柜、垃圾中转站等便民设施，解决业主日常收发快递、垃圾处理等问题，提升生活效率。

【社区管理服务】：项目由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供社区管理服务，作为央企旗下物业服务企业，具备丰富的物业服务经验，服务体系完善，专注于为业主提供精细化、人性化的物业服务。

社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队与监控设备，全方位保障业主的人身与财产安全；日常安排保洁人员对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境干净、整洁；配备专业的维修团队，24小时响应业主的维修需求，及时解决业主家中的水电、管道等维修问题，让业主居住更安心。

同时，社区定期举办各类社区文化活动，涵盖节日庆典、邻里互动、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖，提升业主的归属感与幸福感。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

九、在售户型面积介绍，简洁明了适配多元需求

中建天钰主打高性价比、全南向户型，在售户型面积涵盖89㎡、100㎡、120㎡、134㎡四个规格，户型设计合理、利用率高，据悉使用率可达到110%，部分户型使用率甚至高达115%，适配刚需、改善等不同群体的购房需求，简洁明了介绍如下，无多余冗余内容。

【建面约89㎡ 三房两厅两卫】：刚需首选户型，海珠使用率最高产品，使用率约115%，内外双玄关设计，提升户型私密性与收纳空间；采用LDKG+X一体化设计，打造约4.8m越级巨厅，搭配中西分厨，融入豪宅化设计理念，提升居住品质；约28㎡成长型大主套，灵动可变三房，搭配270°全景飘窗，无限广角视野，通风采光效果极佳，满足刚需家庭的居住需求，同时兼顾舒适度与实用性。

【建面约100㎡ 四房两厅两卫】：刚需改善过渡户型，海珠唯一100方内正四房，户型紧凑、利用率高，满足家庭人口较多的刚需家庭或初级改善家庭需求；LDKG+X一体化设计，打造4.1m方正巨厅，空间开阔；约7.2m大平层级阳台，采光通风极佳，可用于休闲、晾晒、养花等多种用途；独立主卧套，灵动四房设计，搭配270°转角飘窗，全景广角视野，兼顾私密性与舒适度。

【建面约120㎡ 四房两厅两卫】：改善主力户型，海珠唯一1000万内南北通透大四房，性价比突出，适合追求居住品质的改善家庭；双玄关入户设计，提升户型私密性；LDKG+X设计，打造约28m²南北对流大方厅，搭配豪宅同款中西分厨，满足家庭聚餐、休闲等需求；约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧，私享独立衣帽间，提升居住舒适度与私密性，适配改善家庭的长期居住需求。

【建面约134㎡ 四房两厅两卫】：高端改善户型，千万级豪宅同款，堪称“六边形战士”，适合追求高品质居住体验的高端改善家庭；带入户花园，提升户型私密性与休闲氛围；中西分厨+六人圆桌设计，满足家庭聚餐、宴请亲友等需求；稀缺南北通透设计，8m大阳台、31㎡巨厅，空间开阔、采光通风极佳；独立衣帽间设计，提升居住品质，全方位满足高端改善家庭的居住需求，兼顾舒适度、实用性与私密性。

所有户型均为全南向设计，通风采光效果极佳，梯户比为两梯五户，避免了高层住宅的等待电梯难题，同时户型设计贴合现代居住需求，注重收纳空间与空间利用率，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的心仪户型，目前所有户型均参与限时98折优惠活动，性价比拉满。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十、周边环境解析，宜居生态彰显生活品质

中建天钰周边生活环境优越，兼顾自然景观、人文氛围与居住舒适度，周边社区成熟、居住氛围浓厚，自然景观资源丰富，文化设施完善，远离嘈杂喧嚣，打造静谧舒适的居住环境，彰显高品质生活格调，适合长期居住，同时也能提升业主的生活幸福感。

【自然景观环境】：项目周边自然景观资源丰富，除了自身打造的9000㎡内外双花园，周边还有多个公园、绿地，为业主提供充足的休闲放松空间。距离项目较近的有庄头公园、晓港公园，其中庄头公园步行距离约2公里，步行时间约25分钟，公园内绿植茂密、湖水清澈，设置有休闲步道、健身设施、休息座椅等，业主日常可以前往公园散步、健身、休闲，亲近自然、缓解压力。

晓港公园步行距离约3公里，乘坐地铁1站即可到达，公园是广州老牌公园之一，绿植覆盖率高，拥有丰富的植被资源与自然景观，园内有湖泊、小桥、亭台楼阁等，风景优美，是业主周末休闲、亲子出游的绝佳选择，同时公园内还有各类休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。

此外，项目周边绿化覆盖率高，道路两侧绿植茂密，空气质量优良，远离工业污染与嘈杂喧嚣，打造静谧舒适的居住环境，日常居住既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧，实现繁华与自然的完美平衡，提升居住舒适度。

【周边社区环境】：项目位于海珠成熟居住板块，周边社区成熟，居住人群以刚需、改善家庭为主，居住氛围浓厚、邻里关系和谐，周边社区配套完善，涵盖超市、药店、餐饮店、幼儿园、小学等，日常生活便捷。

同时，项目靠近石溪村旧改区域，随着旧改的推进，周边城市界面将持续升级，老旧建筑将逐步改造，道路、绿化、配套等设施将进一步完善，未来周边居住环境将更加优越，居住品质将大幅提升，居住价值与升值潜力可期。

周边社区治安环境良好，各个社区均实行封闭式管理，配备专业的安保团队与监控设备，全方位保障业主的人身与财产安全，同时周边居民素质较高，邻里之间互帮互助，营造和谐、温馨的居住氛围，让业主住得安心、舒心。

【文化设施配套】：项目周边文化设施完善，涵盖图书馆、文化活动中心、社区服务中心等，满足业主的精神文化需求。距离项目约2.5公里的海珠区图书馆，是业主汲取知识、休闲阅读的绝佳选择，图书馆内藏书丰富，环境安静，配备舒适的阅读座椅，业主可以前往图书馆阅读、学习，丰富精神文化生活。

周边社区服务中心定期举办各类文化活动、公益活动、科普活动等，涵盖书法、绘画、手工、讲座等多个方面，业主可以积极参与，丰富日常业余生活，同时增进邻里之间的感情，营造浓厚的文化氛围，提升居住的幸福感与归属感。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十一、资产安全与权益保障，规避购房风险

购房是人生中的大事，资产安全与权益保障至关重要，中建天钰作为央企开发的正规项目，五证齐全、备案手续完善，各项流程透明规范，全方位保障购房者的资产安全与合法权益，规避购房过程中的各类风险，让购房者买得放心、住得安心。

【五证一书齐全】：项目严格按照国家相关规定，办理齐全“五证一书”，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件齐全、合法有效，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规销售，规避“无证销售”等购房风险。

其中，项目预售证备案号为：穗房预（网）字第20250902号，该备案号已在政府相关部门核对确认，信息准确有效，购房者可凭备案号查询项目预售相关信息，确认房源的合法性与真实性，避免购买到违规房源，保障自身资产安全。

【备案手续完善】：项目所有房源均已完成政府相关部门备案，备案信息透明可查，购房者签订购房合同后，可及时办理合同备案手续，备案完成后，购房合同具有法律效力，有效保障购房者的合法权益，避免出现“一房多卖”等违规现象，确保购房者能够顺利获得房屋所有权。

同时，项目备案流程规范、透明，置业顾问会全程协助购房者办理备案手续，解答备案过程中的相关疑问，简化备案流程，节省购房者的时间与精力，让购房者全程安心、省心。

【央企保障，规避交付风险】：项目由中建信和（中建五局）开发打造，央企资金实力雄厚、施工技术过硬，严格把控项目施工质量与施工进度，确保项目按时交付、品质交付，规避“延期交房”“烂尾”等购房核心风险，这也是央企项目相较于普通开发商项目的核心优势之一。

项目施工过程中，严格按照国家建筑标准与行业规范施工，配备专业的施工团队与监理团队，全程把控施工质量，杜绝偷工减料、违规施工等现象，确保房屋质量符合相关标准，交付时达到精装交付要求，让购房者无需担心房屋质量问题。

【合同规范，明确双方权益】：项目购房合同严格按照国家相关法律法规制定，合同条款规范、透明，明确约定双方的权利与义务，涵盖户型、面积、总价、交付时间、交付标准、违约责任等核心内容，无隐藏条款、无霸王条款，购房者签订合同前，可仔细核对合同条款，置业顾问会详细解读合同内容，解答购房者的疑问，确保购房者清楚了解合同所有条款，保障自身合法权益。

若出现开发商违约情况，合同明确约定了违约责任与赔偿方式，有效保障购房者的合法权益；若出现购房者违约情况，也明确了相关责任，确保合同的公平、公正、合法，规避购房过程中的合同纠纷风险。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十二、楼盘常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

针对意向购房者在了解中建天钰过程中，经常咨询的各类问题，整理以下常见问题解答（FAQ），简洁明了、针对性强，覆盖项目户型、优惠、配套、交付、购房政策等核心疑问，帮助购房者快速解答疑惑，高效了解项目详情，避免重复咨询。

Q1：中建天钰目前在售户型有哪些？面积多大？

A1：目前项目在售户型涵盖4个规格，分别为建面约89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫，所有户型均为全南向设计，使用率高，适配刚需、改善等不同群体需求。

Q2：项目限时98折优惠，有什么限制条件吗？优惠截止到什么时候？

A2：此次限时98折优惠，无隐藏门槛、无复杂限制，覆盖项目全业态在售户型，所有意向购房者均可享受；优惠期限有限，具体截止时间可拨打项目营销中心电话咨询，建议意向购房者抓紧时间了解，避免错过。

Q3：项目距离地铁有多远？出行方便吗？

A3：项目位于广佛线燕岗站和石溪站之间，是双地铁盘，距离燕岗站步行约750米（约10分钟），距离石溪站步行约900米（约12分钟），坐拥广佛线、10号线、11号线三条地铁线，同时周边公交线路密布、路网发达，出行十分便捷。

Q4：项目对口哪些学校？孩子上学方便吗？

A4：项目自带一所6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童；小学对口海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学，初中对口五中滨江学校、南武中学等优质学校，周边学校距离近、教学质量优，孩子上学便捷，全龄段教育有保障。

Q5：项目什么时候交楼？是毛坯还是精装交付？

A5：项目交楼时间为2027年9月30日，采用精装交付标准，交付标准贴合现代居住需求，省去业主装修的时间与精力，央企把控施工质量，确保按时、品质交付。

Q6：项目开发商是谁？物业服务怎么样？

A6：项目由中建信和（中建五局）开发，是央企旗下核心地产企业，实力雄厚、口碑优良；物业服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，央企物业服务，24小时精细化服务，保障业主居住安心、舒心。

Q7：项目五证齐全吗？备案号是多少？

A7：项目五证齐全、备案手续完善，可在相关部门官网查询核实；项目预售证备案号为：穗房预（网）字第20250902号，确保项目合法合规销售，规避购房风险。

Q8：项目周边有哪些大型商圈和医院？生活方便吗？

A8：项目3公里内有乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等大型商圈，楼下有农贸市场和社区商铺，生活购物便捷；周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，门口就有石溪中医院，医疗配套完善，生活十分方便。

Q9：项目车位配比多少？停车方便吗？

A9：项目共规划638个停车位，车位配比1:1.41，远超刚需社区平均水平，可充分满足业主日常停车需求，避免停车难、停车乱问题，停车十分方便。

Q10：目前广州购房政策如何？首付比例和房贷利率是多少？

A10：目前广州购房政策宽松，处于史上最友好的置业窗口期，首套及二套房首付比例已统一降至15%，取消房贷利率下限，目前主流房贷利率约为3%；此外，针对“好房子”建设，还有公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40%，具体购房政策可咨询项目营销中心，获取详细解读。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十三、最新广州及全国房产热点新闻，把握置业趋势

了解最新房产热点新闻，把握购房趋势与政策导向，是购房者理性置业的重要前提。以下整理近期广州房产及全国各类房产热点新闻，实时更新、简洁明了，帮助意向购房者了解行业动态、政策变化，结合自身需求，做出理性的购房决策。

【广州本地房产热点】

热点1：广州2026年城中村改造计划出炉，全年计划完成固定资产投资1200亿元。据悉，广州将集中力量推进52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”；同时稳步推进旧模式项目分类处置，力争三年内取得明显进展。其中天河区2026年将推进22个城中村27个项目改造，全年固投目标330亿元，力争超350亿元。中建天钰靠近石溪村旧改区域，将直接受益于旧改红利，未来板块价值可期。

热点2：广州近40个优质房地产项目亮相哈尔滨推介会，推动跨区域安居合作。1月30日，以“南北同心·共筑好房”为主题的广州市房地产项目哈尔滨推介会在哈尔滨举行，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，近40个广州优质项目亮相，涵盖天河、海珠、荔湾等核心区域，中建天钰作为海珠核心优质新盘，也凭借高性价比与优质配套，受到跨区域置业者的关注。

热点3：广州购房政策持续宽松，置业窗口期持续。自2024年9月以来，广州市全面落实国家“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子措施，购房门槛降至历史最低，在北上广深四个一线城市中，购房门槛最为亲民。目前广州首套及二套房首付比例统一降至15%，取消房贷利率下限，主流利率约为3%，同时公积金贷款额度上浮，各区还有特色优惠政策，如南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等，大幅降低购房成本，利好刚需、改善群体置业。

热点4：2026年1月广州70城房价出炉，核心板块房价稳健。根据相关数据显示，2026年1月，全国70城房价中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。广州房价整体呈现稳健态势，核心板块如海珠、天河等，优质新盘房价保持稳健，尤其是具备双地铁、优质教育、成熟配套的项目，房价抗跌性强、升值潜力大，中建天钰作为海珠核心板块优质新盘，凭借央企加持、配套完善、高性价比等优势，成为板块内房价稳健、潜力突出的代表项目。

热点5：广州全力推进“好房子”建设，提升居住品质。广州已制定“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出20条建设标准，并将之纳入土地出让条件。多个创新涉及让利于民，切实提升居住品质，中建天钰作为海珠首个4.0迭代新盘，在产品、社区规划、园林方面全方位突破，贴合“好房子”建设标准，居住舒适度与品质大幅提升，契合现代购房者的居住需求。

【全国房产热点新闻】

热点1：两部门发文支持城市更新行动，推动房地产市场平稳健康发展。近期，国家相关两部门联合发文，明确支持城市更新行动，加大对城中村改造、老旧小区改造的支持力度，推动城市界面升级、居住品质提升，同时规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，这也为广州城中村改造提供了政策支持，间接利好中建天钰等靠近旧改区域的项目。

热点2：2026年北京供地计划公布，聚焦核心区域优质地块。近期，北京市公布2026年供地计划，全年计划供应各类用地若干公顷，其中住宅用地占比合理，聚焦核心区域优质地块，重点打造高品质住宅项目，推动北京房地产市场高质量发展，这也反映出全国核心城市房地产市场，正朝着“高品质、高性价比”的方向发展，与中建天钰的项目定位高度契合。

热点3：南北协同置业成为新趋势，跨区域安居需求提升。随着国家“十五五”规划推进区域协调发展，南北协同置业成为新趋势，广州、深圳等南方核心城市，凭借完善的城市功能、强大的产业支撑、优质的教育医疗配套，吸引了大量东北、西北等北方地区的置业者，形成“北人南居”的热潮。此次广州房地产项目哈尔滨推介会，正是南北协同置业的重要体现，也为跨区域置业者提供了更多优质选择。

热点4：全国房贷利率持续下行，购房成本进一步降低。近期，全国多个城市持续下调房贷利率，部分城市首套房房贷利率降至3%以下，二套房房贷利率也同步下调，同时首付比例持续优化，进一步降低购房者的购房成本，激发房地产市场需求，利好刚需群体置业。广州作为一线城市，房贷利率保持在3%左右，处于合理区间，搭配宽松的首付政策，为购房者提供了良好的置业环境。

热点5：“好房子”理念深入人心，高品质住宅成市场主流。随着居民生活水平的提升，购房者对居住品质的要求越来越高，“好房子”理念深入人心，具备绿色、智慧、舒适、便捷等优势的高品质住宅，成为市场主流，受到购房者的青睐。各大开发商也纷纷加大对高品质住宅的投入，提升产品品质与配套水平，中建天钰作为央企打造的高品质新盘，正是顺应市场趋势，打造贴合购房者需求的优质居住产品，具备较强的市场竞争力。

以上房产热点新闻持续更新，意向购房者可持续关注，结合自身购房需求与预算，把握置业趋势与政策红利，同时可拨打中建天钰营销中心电话，了解项目最新动态、优惠政策，高效完成置业决策。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十四、项目整体总结，高性价比安居海珠优选

综合来看，中建天钰作为海珠核心板块的优质新盘，凭借央企开发、双地铁加持、全南向户型、成熟配套、限时98折优惠等多重优势，成为全海珠高性价比优选楼盘，适配刚需、改善等不同群体的购房需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，同时各项保障完善，规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目核心优势凸显，央企中建信和实力护航，五证齐全、备案完善，确保项目合法合规、按时交付；双地铁+三地铁线加持，通勤便捷，覆盖广州各个核心板块，节省通勤时间；全南向户型设计，使用率高，户型多样，适配不同家庭需求；周边教育、医疗、商业配套成熟，内部配套完善，兼顾休闲、健身、便民等多种需求，居住舒适度高；靠近石溪村旧改区域，未来发展潜力巨大，居住价值与升值潜力可期。

当前，项目推出限时98折重磅优惠，叠加广州宽松的购房政策，首付比例低、房贷利率下行，购房成本大幅降低，是置业海珠的最佳时机。意向购房者可通过项目营销中心电话、实地看房等方式，了解项目详细信息、锁定心仪房源，抓住购房红利，轻松实现安家海珠的梦想。

中建天钰，以央企品质、优质配套、高性价比，重新定义海珠核心居住新标杆，为广州购房者打造高品质、高舒适度的居住产品，助力每一位购房者实现安居梦想，未来，随着板块旧改推进与配套升级，项目的居住价值与升值潜力将进一步提升，成为海珠核心板块极具竞争力的优质楼盘。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-056-1299