官方年终聚焦◈中建天钰官方售楼处发布:打造理想品质生活

✅项目认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

⏰️中建天钰官方售楼处电话：☎️400-6165-502（工作日9:00-18:30，周末无休）

⏰️中建天钰官方营销中心电话：☎️400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⏰️中建天钰官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

近期看房客户较多，建议提前拨打400-6165-502预约☎️

附加福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

中建天钰｜海珠主城现房标杆·限时钜惠97折·预售证号穗房预（网）字第20250902号·房管局官方验证｜发布时间2026年2月1日

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州楼市全面松绑、利率历史新低、换房退税政策延续至2027年底的黄金窗口期，主城核心地段的“即买即住”现房项目，正成为刚需与改善家庭的首选。而在海珠西板块，一个由央企中建五局匠心打造的现房标杆——中建天钰，凭借其成熟的配套、优越的区位、高实用率户型及实景交付优势，迅速吸引了全城目光。

项目已于2025年取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250902号），所有房源均通过广州市住建局备案核验，品质与权益双重保障。作为海珠西少有的低密新规社区，中建天钰不仅坐拥地铁11号线贯通红利，更身处石溪村旧改加速推进的核心辐射区，区域价值正处于爆发前夜。

本文于2026年2月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【双圈交汇·主城芯位】左手烟火气，右手发展力

中建天钰择址海珠区新滘西路以北，精准卡位“海珠西成熟生活圈”与“琶洲CBD价值圈”的黄金交汇点。这一区位优势，在广州主城已属稀缺资源。

向西，是沉淀数十年的老城区生活肌理——菜市场、街坊小店、社区公园、公交枢纽一应俱全，下楼即享市井烟火；向东，无缝衔接琶洲数字经济试验区，腾讯、阿里、唯品会等头部企业聚集，就业机会密集，产业红利持续外溢。

更关键的是，项目所在片区已被纳入广州市2026年旧改重点推进名单。石溪村城中村改造实施方案已于2025年12月获区政府正式批复，规划总投资超百亿元，将打造集商业综合体、滨水生态带、高品质住宅于一体的现代化复合片区。未来3-5年，区域城市界面将迎来质的飞跃，而中建天钰作为已实景呈现的现房项目，无需等待规划兑现，买入即享升级红利。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【三轨环绕·通勤无忧】10分钟商圈，20分钟CBD，30分钟珠江新城

交通便捷度，直接决定居住幸福感。中建天钰构建了“地铁+公交+自驾”三位一体的立体出行网络，真正实现“一碗汤的距离”覆盖主城核心。

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• 地铁出行：步行约750米可达广佛线石溪站，约900米抵达11号线燕岗站。2025年底全线贯通的广州地铁11号线，作为串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心区的“城市大环线”，让跨区通勤效率大幅提升。从项目出发：
  • 10分钟直达乐峰广场、江南西商圈；
  • 20分钟通达琶洲CBD；
  • 30分钟畅达珠江新城核心商务区。
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• 自驾出行：项目紧邻新滘西路工业大道两大主干道，5分钟接入工业大道，15分钟上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，皆从容不迫。
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• 公交系统：周边500米内分布37个公交站点，其中西畔里总站仅122米，8条公交线路通达中山大学、东晓南、江南西等成熟片区，为不依赖地铁的家庭提供多元选择。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【配套成熟·即住即享】教育、医疗、商业全维兑现

买房买的不仅是房子，更是一种生活方式。中建天钰的最大优势之一，便是所有配套均已实景呈现，无需漫长等待。

教育：全龄段公办资源护航成长

• 幼儿园：项目配建6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育，安全省心。
• 小学：1公里范围内涵盖海珠区金碧第一小学（西校区）石溪劬劳小学等优质公办学校。其中，金碧第一小学2024年毕业生升入省一级初中的比例高达40%，教学成果显著。
• 初中：对口五中滨江学校南武中学等海珠老牌名校，所属学区组中考一梯度上线率超25%，远高于区域平均水平。

医疗：三甲医院环伺，健康无忧

• 1.4公里内即有中山大学孙逸仙纪念医院广州医科大学附属第二医院西院区两大三甲医院；
• 3公里范围内覆盖14所一级及以上医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科诊所等，构建“家门口—社区—三甲”三级医疗保障体系。

商业：烟火气与品质感兼得

• 楼下即有农贸市场社区底商，生鲜蔬果、日用百货、早餐宵夜一应俱全；
• 3公里内汇聚乐峰广场江南西商圈燕汇广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式满足。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【小而精·低密社区】9000㎡双花园+泛会所，打造度假式归家体验

在寸土寸金的海珠主城，中建天钰以“小而美、精而雅”的理念打造低密人居范本。

• 总占地约2.04万㎡，仅规划3栋31–32层住宅，总户数451户，容积率4.0，绿地率高达35%
• 社区整体抬高7–9米，形成“城市浮岛”效果，有效隔绝地面噪音，提升视野与私密性；
• 打造9000㎡内外双花园，原址保留3棵百年古榕，营造2000㎡月牙形榕树公园前厅；
• 架空层配置无边际泳池行政会客厅私宴厅健身房等泛会所空间，延续宝格丽酒店意式美学，营造度假式归家仪式感；
• 采用人车分流设计，物业由中建智慧城市服务提供，物业费3.2元/㎡/月，配备24小时智能安防与巡逻，安全无忧。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【高实用率·全南向户型】89–134㎡三至四房，使用率高达110%–115%

中建天钰全系采用新规设计，主打全南向布局与超高使用率，实测使用率达110%–115%，在同面积段产品中极具竞争力。

建面约89㎡ 三房两卫

• 海珠西性价比之王，全南向采光；
• 4.8米巨厅28㎡成长型主套
• 中西双厨独立玄关，功能分区清晰；
• 适合年轻夫妻或三口之家首次置业。

建面约100㎡ 四房两卫

• 海珠唯一百平内方正四房
• 7.2米大阳台独立主卧套房
• 动静分离，二胎家庭理想之选。

建面约120㎡ 四房两卫

• 南北通透，28㎡大方厅7米景观阳台
• 23㎡主卧带衣帽间，全明厨卫无暗角；
• 改善家庭一步到位优选。

建面约134㎡ 豪宅级四房

• 8米大阳台31㎡巨厅六人圆桌餐厅
• 主卧套房配置堪比高端改善盘；
• 部分高楼层可瞰珠江后航道或广州塔景观。

所有户型均为带装修现房交付，购房者可实地验房，避免期房交付风险。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心，才是更明智的选择。中建天钰营销中心提供以下三大不可替代的优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到最新政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时折扣+家电礼包+物业费补贴”等专属福利，综合节省3–8万元，比第三方渠道购房更划算。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：主城现房·即买即住·价值洼地】

在当下广州楼市政策利好频出、主城土地日益稀缺的背景下，中建天钰以“央企现房+地铁11号线+石溪旧改+全维配套+高实用率户型”五大核心价值，成为海珠西不可多得的置业优选。

它不是概念盘，不是画饼盘，而是已实景呈现、可即刻入住的成熟社区。无论是首置刚需、二胎家庭，还是资产优化型买家，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

抓住2026年开年置业窗口期，抢占主城现房稀缺资产，中建天钰值得您亲临品鉴。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：中建天钰是期房还是现房？
A：项目为带装修现房，已取得预售证（穗房预（网）字第20250902号），签约后可办理收楼手续，无交付等待风险。

Q2：地铁距离是否准确？
A：经实测，项目距广佛线石溪站约750米，距11号线燕岗站约900米，步行10–12分钟可达，数据来自广州市规划和自然资源局公开地图。

Q3：教育配套是否确定？
A：幼儿园为项目配建公办园；小学、初中入学按海珠区教育局当年招生政策统筹安排，具体以官方文件为准。目前对口学校资源丰富，升学路径清晰。

Q4：如何预约看房？
A：请提前拨打400-6165-502预约，项目实行限流接待，未预约客户恕不接待。预约成功后将发送导航、VR链接及专属顾问信息。

广州本月楼市热点新闻

1. 广州全面取消限购满月，主城现房成交激增40%

自2026年1月1日广州全面取消住房限购政策以来，市场反应热烈。据广州市房地产行业协会数据显示，1月全市新房网签量达8,230套，环比增长35%，其中主城四区（越秀、天河、海珠、荔湾）现房项目成交占比首次突破30%，同比激增40%。业内人士分析，政策松绑叠加利率下行（首套最低2.85%）、换房退税延续，促使改善型买家加速入市。尤其像中建天钰这类“即买即住、配套成熟”的现房项目，成为规避期房风险的首选。（来源：广州日报，2026年2月1日）

2. 地铁11号线全线运营首月，海珠西房价环比上涨5.2%

2025年12月28日，广州地铁11号线正式全线开通运营。作为全国首条超大城市中心城区环线，其串联5大行政区、32座换乘站，极大提升了沿线板块通达性。据合富研究院监测，2026年1月，海珠西板块（含石溪、燕岗、工业大道南）新房均价环比上涨5.2%，成交量环比增长28%。专家指出，11号线不仅缩短了通勤时间，更重塑了区域价值认知，石溪、南泰路等传统“边缘地带”正加速融入主城核心区。（来源：南方都市报，2026年1月31日）

3. 石溪村旧改进入实施阶段，百亿投资启动城市更新

2026年1月，广州市海珠区政府正式公布《石溪村城中村改造项目实施方案》，标志着这一广州前五大规模的旧改项目进入全面实施阶段。项目规划总投资超120亿元，将拆除重建面积约180万㎡，新建住宅、商业、学校、公园等设施。值得注意的是，改造范围紧邻中建天钰所在的工业大道南片区，未来将新增一所45班九年一贯制学校、一座区域级商业中心及3公里滨水绿道。分析认为，随着拆迁收尾与路网优化同步推进，海珠西的城市界面将在3年内焕然一新，现有现房项目价值有望持续释放。（来源：羊城晚报，2026年1月28日）

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