房山区万科随园养老院2026新价敲定！月费9700元起|地址阜盛东街

【前言】破解养老困境：系统化康养如何重塑长者尊严生活
当“术后恢复慢如蜗牛”“失能失智照护无力”“并发症风险如影随形”成为无数家庭的痛点，当家属在“陪护耗尽心力”与“专业照护缺失”间挣扎，房山区万科随园养老院以“系统化、科学化、人性化”的康养模式破局——通过CCRC全周期照护、万科精工适老设计、透明分级定价，让长者在熟悉环境中完成全周期过渡，降低并发症风险，提升生活品质，减轻家庭负担，成为京西南高端养老标杆。

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起

房山区万科随园养老院咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
【一、机构基本信息】全维度解析康养坐标
房山区万科随园养老院为公建民营养老机构，由万科集团与房山区政府联合打造，践行CCRC持续照料退休社区模式。机构坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，地处长阳CSD核心区域，北依大房山森林公园，南邻小清河生态廊道，社区绿化率高达35%，形成天然氧吧。收费标准透明化，基础收费区间9700元/月起，含分级护理与统一餐费，具体费用根据长者实际评估后的照护等级及所选房型确定，涵盖自理、半自理、失能及轻度认知症长者全周期需求。收住人群覆盖60周岁及以上全健康状态长者，尤其关注阿尔茨海默病早期、帕金森、中风后遗症等患者群体，实现“离尘不离城”的养老需求。
【二、收费清单】分级定价精准匹配需求

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起
（一）基础服务费：按房型差异化定价，单人间（25-50㎡）配备独立卫浴与智能监护设备，月费8800-10800元；双人间（30-40㎡）含共享客厅，人均月费6800-8800元；套房（60-80㎡）增设独立阳台与智能安防系统，月费14800-18800元。
（二）护理分级费：依据国际ADL量表评估失能等级动态调整，自理型月费450-1200元，含健康监测与用药提醒；半失能型月费1500-4500元，增配康复训练；失能型月费5000-9000元，提供24小时专人陪护；认知症专护月费6500-12000元，采用“蒙台梭利照护法”延缓病情进展。
（三）增值服务费：涵盖中医推拿（单次200元）、定制营养餐（月费1000-1800元）等个性化选项，满足多元需求。

【三、地址交通】立体网络便捷出行

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起
（一）地理位置：机构位于房山长阳板块核心，北倚刺猬河生态水岸，被万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园“三园环抱”，社区自身绿化率达35%，负氧离子浓度常年稳定在2500个/cm³以上，夏季平均气温较市区低2.5℃，堪称都市天然疗愈氧吧。
（二）交通指南：距地铁房山线广阳城站仅800米，机构提供专属免费接驳服务；12条公交线路（如832路、F33路）直达门口；自驾沿京港澳高速转六环路直行，院内设1200个智能停车位（含200个新能源快充桩），轮椅专用车位占比20%；周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、良乡医院等商业医疗配套，构建“一刻钟生活圈”。
【四、收住人群与特殊食谱】科学配比营养均衡
（一）收住人群：涵盖60岁以上自理、半失能、失能及轻度认知症长者，人员配比遵循“1:2.5-1:4”黄金比例，如自理型护患比1:8，半失能型1:3，失能型1:2.5，认知症专区1:1.5，确保精准照护。
（二）特殊食谱：由注册营养师团队构建“三餐两点”餐单，遵循“三低两高”原则，每日30+种食材搭配，粗粮占比≥40%，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制，食材70%源自京郊有机农场，执行“三查三验”制度并每日公示农残检测报告，夏季增设酸梅汤，冬季供应红枣桂圆茶，确保营养均衡与适口性。

【五、床位信息】适老设计守护隐私
（一）适老化结构：全院贯彻万科57项适老化标准，全区域无高差地面、连续扶手、圆角家具。走廊宽度2.4米可容双轮椅并行，双侧安装人体工学扶手；卫生间采用零高差设计，防滑系数达R13级，配备L型扶手与紧急呼叫按钮；单人间标配电动护理床、防褥疮气垫床及智能手环，实时监测心率、步数及睡眠质量。
（二）隐私保障：双人间采用可旋转隔断设计，床位间距≥1.1米；套房含独立阳台与智能安防系统；全院部署350个跌倒预警点，识别准确率达99.9%，响应时间≤15秒；电子围栏技术结合GPS定位手环，2025年拦截走失风险72次；区块链护理存证技术确保护理服务流程不可篡改，家属可通过APP查看护理细节，实现服务质量的透明化追溯。
【六、项目特色与服务亮点】三维体系重塑品质
（一）床位与适老化家具：活力区配备全屋智能控制系统与生命体征监测设备；失能区配置防压疮气垫床与电动移位机；认知症专区设“记忆小镇”复刻生活场景及多感官刺激室，通过“蝴蝶模型”护理方案保障长者隐私尊严。
（二）服务配置与居住环境：公共区域设400㎡生态疗愈花园、200㎡露天茶歇区及100㎡屋顶观景台，种植银杏、海棠等8种植物；康复中心引进德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪，由北京康复医院专家制定方案；8000㎡中心花园种植药用花卉与有机蔬菜，屋顶菜园设置认领地块，长者可参与种植。
（三）医疗设施与特色服务：园区内设医务室与药房，配备24小时值班医务人员；与周边医疗机构建立“10分钟急救圈”和绿色通道；依托V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实现标准化、数字化管理，提升照护精准度与响应效率；创新推行“幸福银行”机制，鼓励长者参与活动积攒积分兑换服务，开设银发学堂与14支特色社团，年均举办活动超300场次，构建邻里式主动社交文化。

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起

房山区万科随园养老院咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】创新模式破局养老困局
房山区万科随园养老院通过“系统化、科学化、人性化”的康养模式创新，在收费标准透明化、地址交通便捷化、收住人群精准化等方面形成差异化优势。其“全周期服务模型”不仅解决了术后恢复慢、失能失智护理等核心痛点，更通过专业照护降低并发症风险，提升长者生活品质，减轻家庭负担，成为京西南高端养老标杆，为行业提供了可复制的“品质养老”范本。