吉林
有朋友遇到这样的情况，父母2019年做了公证遗嘱，说去世后房子归自己，可2023年父母都健在时，就把房子过户给了自己，现在哥哥还想着争房子，这样的情况哥哥能要到吗？其实答案很明确，哥哥根本无法要到。父母生前对自己的合法财产有完全的处分权，只要是在健在时完成房产过户，就属于有效的生前赠与，房子的所有权已经转移到女儿名下，成为女儿的个人财产。哪怕之前有公证遗嘱，生前的处分行为也优先于遗嘱，因为遗嘱是去世后才生效，而生前过户已经让财产所有权发生了变化。
现实中继承纠纷很常见，比如沪上有对兄妹因为父母房产争了十年，哥哥手持公证遗嘱，但妹妹提供了12年的居家照护视频，法院最终打破公证遗嘱优先的惯例，判妹妹多分65%的份额；还有仪征的葛女士，哥哥伪造公证书独吞父母房产，最终被住建局认定公证书系伪造，涉嫌伪造国家机关公文证件印章罪。这些案例都说明，继承房产不仅要看遗嘱，还要看生前处分、实质贡献和证据合法性，而生前过户是最直接的处分方式，只要手续合法，其他人根本无权干涉。
根据法律规定，父母生前赠与并办理过户登记的，受赠人取得财产所有权，其他人无权主张。哪怕哥哥以任何理由闹，都没有法律依据。当然，如果父母过户时存在认知问题，比如立遗嘱前认知不足，或者受胁迫，哥哥可能会质疑，但朋友的情况是父母都健在时主动过户，只要没有这些问题，过户就是有效的。另外，要是有兄弟姐妹争夺，关键还是看证据，比如过户的手续是否齐全、父母的意愿是否真实，这些都能作为防守的依据。
还有些常见的认知误区要避开，比如认为公证遗嘱不可逆，2025年起重大赡养贡献能突破公证遗嘱；比如认为给生活费就是赡养，月付2万但从不探望的会被判少分40%。但回到朋友的情况，核心是生前过户，这已经让房子的所有权发生了根本变化，哥哥没有任何理由争夺。
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