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成都【锦樾序】

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锦樾序占位东中环二八板块，由中国铁建地产、招商蛇口、华润置地三家房企联合开发。据笔者了解，这是成都首次出现市场TOP3房企强强联手（数据来源：克而瑞四川2024）。

首先，锦樾序占地面积约106亩，为主城稀缺的超百亩纯居住大盘。众所周知，当前主城住宅用地不仅供应较少，而且随着主城土地的持续开发，地块面积也越来越小，诸多主城新地块均为小体量。锦樾序以百亩大盘之姿，拥有丰盈的空间想象。

◎锦樾序项目大城示意图

◎锦樾序项目总平图

其次，锦樾序地块价值坚挺，土地价值不断向上。据中指院数据，近年成华区成交楼面地价TOP10之中，最低楼面地价为17200元/㎡，最高楼面地价为21100元/㎡，且在2025年前后，成华区有6宗土地的楼面地价来到19100元/㎡之上，显示区域土地价值在2025年前后集中爆发，区域土地价值明显走高。

总而言之，论稀缺度和价值度，值此主城百亩大盘。

回归主城，就是回归生活。从“回归主城”的本质出发，稳准狠，锦樾序快速找到进阶路径。观察就发现，从内到外，锦樾序将大城生活进行到底。

锦樾序将社区生活进行了系统进阶，从“友邻·共创·活力·亲子·栖心”五大维度，进行生活“聚场”的多维进化。由此，园林、公区、架空层的功能被重新梳理及定义，打造了约2500㎡六感疗愈园林、约1500㎡全龄聚场，超过20个主题会所空间。

◎锦樾序园林意境图

同时，基于优越占位，锦樾序深度链接外部核心资源。其占位的黄金中环，是城市核心产业圈、醇熟商业圈、活力经济圈，将各种生活所需的资源环抱。

论出行，近享地铁，二仙桥、八里庄双TOD加持，通勤速度、轻松度、幸福度大幅提升，另有中环、二环、三环等城市主脉通达全城；论商务休闲，二八板块是成都唯一被定义的中央文创商务休闲区，周边坐拥多个城市更新潮流商圈，如东郊记忆、新兴潮奢综合商业量子介等；论教育，成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等十余座高品质学府环绕。

◎锦樾序项目周边商圈配套示意图

除此之外，双三甲医院、约49亩红仓完美文创公园、约208亩二仙桥公园等医疗、生态资源同样为主城高规格。

从中可见，锦樾序做到了生活方式、生活品质的内外兼修，为主城超级社区打样！

在保证高品质居住的同时，锦樾序以新规产品力高分亮相：首批次将推售的建面约112㎡四房，总价300万起，而产品力却是王炸级，做到了5面宽朝南，采光优越；首创LKD无柱化设计，可形成约43㎡阔尺社交厅堂；约21㎡奢享级主卧，含转角开窗及独立衣帽系统；空间灵活幻变，四房可根据需求调整为更为奢享的三房。

◎锦樾序建面约112㎡户型图，以最后交付为准

◎锦樾序建面约112㎡户型空间规划示意图

◎锦樾序建面约112㎡户型装修样板间实拍图，以最后交付为准

建面约125㎡户型为四房两厅双卫，用心打造成长型家庭空间：南向约17M超级采光面，北向独立生活阳台，双面观景；沉浸式家庭互动场域，含约40㎡环幕瞰景客厅、约8㎡互动U型厨房；约10㎡兴趣定制舱，创造“学霸”成长环境；含约24㎡套房式主卧，拥有270°观景视野，定制步入式衣帽间。

◎锦樾序建面约125㎡户型图，以最后交付为准

◎锦樾序建面约125㎡户型空间规划示意图

建面约139㎡户型为四房两厅三卫双露台，这一户型更为奢阔，居住体验更壕横——约8㎡双面开窗转角花园、约10㎡多功能房，进阶为墅居品质；3种主卧选择，可焕变约46㎡的花园主卧，比肩市面上约180㎡产品的体验感；南北双露台，庭院尺度同样为引领级别；全生命周期设计，无惧未来家庭结构及居住需求调整。

◎锦樾序建面约139㎡户型图，以最后交付为准

◎锦樾序建面约139㎡户型空间规划示意图

◎锦樾序建面约139㎡户型装修样板间实拍图，以最后交付为准

体现在市场上，锦樾序热势明显，已经吸引大量潜在购房客群，亮相仅两个月，即累积到数百组高意向客户，提前锁定下一个主城热盘。

◎锦樾序建筑立面效果图

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