⚡新房热搜豪宅NO1®北京御林湾售楼处官方发布:以品质铸就传奇

✅北京御林湾售楼处电话：400-778-0670转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京御林湾营销中心电话：400-778-0670转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅北京御林湾开发商电话：400-778-0670转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅北京御林湾展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

01 板块

先看位置，项目位于望京北的奶西板块。

这里一度成为望京改善首选，首先是通勤逻辑顺。

门口就是来广营北路，转到广顺北大街就到望京了。

如果按进五环算到望京，全程10分钟，只有3/4个红绿灯。到望京SOHO20分钟。

对比同样没有地铁的崔各庄。

这里通勤逻辑更顺、时间更短。而且还不堵车。

这也是当时奶西能比崔各庄卖的好的原因之一。

而且这个板块也夹在几个改善板块之间，向东是中央别墅区、向西是新北苑。

为什么要提这点，因为要说到奶西的弱势了。配套乏善可陈。

除了紧挨温榆河公园，家门口有个小奥森。其他配套都不怎么拿得出手。

也就板块里的芳草地学校还能稍微提一提。

其他配套都要借用其他板块。

比如商业你要么去望京的，要么去新北苑的龙湖广场。或者马泉营的奥莱。

但板块新也有好处，从22年的望京樾开始，连续4个新房落地。

而且除了住宅外，还带动了一部分商业+商办落地，城市界面变化很大。

而最晚落地的御林湾，可以说直接吃现成的。

入住时板块的城市界面，就是最好的状态。

02 产品

产品部分我们分公区、户型、赠送三个维度来说。

首先是公区，这方面项目算是下本了。

比如入口做了60米宽的归家大门，五进归家礼制。

外立面也是玻璃幕墙+大量铝板。社区内楼间距超百米。

8.6万平的园林，内部有三大会所+300米环廊+五大功能区。

总的来说，颜值不错，功能也多，对标的都是当下第一档的项目。

公区加分，但户型就属实相当一般了，甚至有一点古早味。

项目分为东西两区，西区是200+平的四居。

东区是90平两居，119-125平三居，140-155平四居。

首先是90平两居，经典的纯南两居格局。2.5面宽朝南。餐客一体。

125平三居两卫，主卧+客厅朝南。面宽一般，但赠送对比90平多了不少。南有阳台、北有飘窗+设备平台。

140平四居，终于有款三米宽+南北通透的户型了。双卫设置，主卧套房设计。客厅面宽4.2米。

220平四居三卫，南向三面宽+6.5米宽厅，南向双套房设计，主卧也直接满配。厨房也做了独立中西厨，而且中厨外还做了保姆房。

✅北京御林湾售楼处电话：400-778-0670转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京御林湾营销中心电话：400-778-0670转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅北京御林湾开发商电话：400-778-0670转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅北京御林湾展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）