2026新房市场政策一览【武汉招商·原颂】楼盘营销中心 @官网电话

✅武汉招商·原颂

武汉招商·原颂售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

武汉招商·原颂营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】

武汉招商·原颂看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

招商原颂

（东湖高新区-关山）

即将首开2、3号楼

建面约155平房源

目前营销中心及非标商业街已开放

预计12月首次开盘

价格待定

（具体节点以售楼部为准）

住宅未开，商业示范区先开放

呈现出的品质与营造的生活方式很能打

据了解，招商原颂以确定性的商业前置运营呈现，近1万方实景示范区全维度展开，营建约1850平的原创非标商业空间，通过BOX围合出各具特色的组团院落，与城市主理人联动，打造自在生息的主理人聚场。

近期，项目营销中心及非标示范区已开放，走进项目实探，一起看看，这个商业的非标实景示范区吧！

首先，项目商业街区设计的就很有特色，木质结构的商铺形式，走进这里，彷佛进入了度假旅游区。

其次，打造“原野社”社群IP，打造了音乐、文创、户外、运动、日咖夜酒五大主题，成为年轻人喜欢的生活聚会场。

特色的建筑，有理念的运营，营造出商业街区的独特氛围，即使不买房子，都会忍不住来逛一逛。

堪称精雕细琢的泛会所，延续了整个商业街的整体设计风格。

华丽精致的接待区。

摆满书籍的阅览室。

到了2025年，武汉新盘实景示范区做的越来越精致了，而且功能各有不同，运营形式也多种多样，招商原颂通过特色商业街区来完成社区功能的转移，可能更有实操性，当然，后期这个商业街区是否能够延续，还是要看开发商的运营能力！

楼盘详情：

容积率2.5，关山板块准四代

首开2、3号楼建面约155平大户型

根据规划，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商，项目将首开2、3号楼。

根据规划，项目规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25。

经济技术指标：

（规划局公示，后期或有调整）

值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此此前同类项目购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。

从平面图来，B地块形状不规则。北侧、东侧、南侧均为道路，西侧为现状住宅。8栋住宅呈现围合式布局，形成了比较集中的园林空间。即将首开的2、3号楼位于社区东南部，南看商业街区，西北可看社区中央园林。

目前，项目首开2、3号楼均为建面约155平住宅，首开就推出大户型，可见开发商对项目还是很有信心的。

据了解，2号楼共19层，2梯2户；3号楼共33层，2梯2户，均为建面约155平房源。

建面约155平，四房两厅两卫：

该户型为2号楼仅有户型与3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。

该户型带独立电梯前室，2个阳台，其中客厅还是270°拐角阳台全景舱客厅，采光更好，优化面积也比较多；6个飘窗，其中北向书房还是270°双面飘窗，优化面积多。

不过，该户型主卧挨着电梯，且主卧靠近门口，可能有一定噪音影响。

建面约155平，四房两厅两卫：

该户型为3号楼西边户，南北通透，开间朝南，大开间、短进深，采光、通风效果好。

该户型南向大阳台，带6个飘窗，优化空间多；不仅带独立电梯前室，入户还有独立玄关。在保证四房功能性的同时，客厅为大横厅，甚至可以改造为五房。

从日照图来看，3、8号楼高层部分户型日照时间低于2小时。

据了解，项目打造的是海派建筑风格。

项目入口规划了景墙和迎宾水景。

光谷很牛，光谷也很乏味。

这里无论是GDP、产业规模还是上市公司数量，都武汉领先！高新产业巨头纷纷扎根于此，有着无数的机遇和挑战，吸引了一波又一波的高端人才！

可越是高效的“快时代”，人们越渴望回归内心的质感“慢生活”。忙忙碌碌一整天，安顿好了世界，却没有安顿好自己，偶尔停歇，在高密度的城市森林中，去哪里寻找“诗”与“远方”……

直到2025年11年1日，光谷核心关山板块非标商业-招商原颂·原野聚场正式开街！拉开了光谷对非标商业、松弛生活的极致探索！

在这里，逛街彷佛在逛公园，逛公园过程中又是在逛街，甚至不小心“误入”其中，可能逛了半天才恍然大悟，这竟然是个商业街区，里面还藏了个售楼部……

这里，就是招商原颂非标商业的非标样本，它让你在“深圳化”快节奏的环境中，享受“成都般”的松弛慢生活！

它给关山带来了一次从空间到场景的全面创新，从硬件构建到内容运营，真正实现了空间从“容器”到“场域”的升级，让社区生活成为激发情感、凝聚认同的理想栖息地！

今天，我们就走进招商原颂，在首开前，看一看它到底为武汉带来了怎样的生活迭代！

招商原颂

（东湖高新区-光谷核心）

即将首开2、3号楼

建面约155平准四代住宅

原野聚场非标商业街已开放

美学样板间已实景呈现

即将首开

该盘是光谷关山片区四代住宅开创者！

光谷关山片区将迎来四代住宅时代！

光谷“原点”之上

迎来了一场生活方式新革命

在武汉，“宇宙中心”非光谷莫属，经过三十多年的发展，光谷“中心”数次迁移，然而无论怎么变，以光电子产业而兴的发展源点只能是关山板块，它是撑起光谷发展的“根基”，也是光谷繁荣向上的源泉！

招商原颂位于关山正核心，一出生就在罗马，地段优势明显！

项目直线距离约1.5公里内，汇集了K11、保利广场等重量级商业，直线距离约3公里内，汇集了山姆会员店、光谷步行街等，商业丰富且成熟；

直线距离约2公里内，既有长飞光纤、楚天激光等知名光电企业矩阵，又有斗鱼、掌小门等第二总部汇集的关山大道总部一条街，更有光谷软件园、关东科技园等集群，名副其实的高精产业聚集地；

直线距离约3公里内，包含了华中科技大学等诸多高等院校，不仅为片区打下浓厚的人文烙印，更为光谷乃至武汉提供了源源不断的人才输出。

直线距离约200米内，汇集了佳园路口袋公园、特种飞行器公园南北双公园。

这里是高产能、高发展、高智力、高收入“四高”区域，也是关山板块少有的多公园、视野开阔楼盘！

除了高能配套，项目周边还有卓越的交通系统！

在这里，2、11号线双轨交汇，快速通达武汉核心及光谷腹地；更有光谷大道、关山大道、高新大道-雄楚大道高架等成熟路网，便捷畅达全武汉！

更重要的是，这里还有高铁枢纽武汉东站，它是“三铁合一”（城际铁路、汽车、地铁）的立体枢纽，多维一体的换乘要塞，让项目业主不仅拥有快速畅享全城配套之便利，更实现了项目与其他城市的快速连接！来一场说走就走的旅行，或高效、便捷式出差，为业主的“自由生活”插上了“翅膀”！

未来，武汉东站还将打造“站城一体”，车站屋顶可能是公园，下沉广场连接着商业街，办公楼的电梯可直通站台层，与整个片区深度融合！建成后，招商原颂将成为直接获益者！

然而，板块越成熟突破就越困难，现阶段的关山：

房子很多，但缺乏让生活“质”的提升的改善型好房子；

配套齐全，但缺少在高压、快节奏的都市生活中，能放松身心、满足情绪价值的体验式高阶配套！

当购房者对居住，从空间追求升级到价值追求的时候，怎么破局？！

招商原颂打破常规、大胆创新，通过住宅未售，商业先行；硬件创新与运营前置相结合的方式，建立起住宅-商业-公园-城市的链接，在城市核心，为业主提供了一个“让身体放松、心向原野”的“全新生活提案”！

✅武汉招商·原颂

武汉招商·原颂售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

武汉招商·原颂营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】

武汉招商·原颂看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！