亲历城市更新的“速度”与“温度” 上海普陀甘陵小区居民喜迎集体搬迁

欢声笑语迎乔迁，凝心聚力启新程。1月31日上午，普陀区甘陵小区的居民们迎来了期盼已久的幸福时刻——多辆披挂着“乔迁大吉”彩带的搬场车缓缓驶出小区，载着家的记忆与未来的憧憬，驶向崭新生活。作为上海普陀区破解老旧小区治理难题、推进城市更新的重点项目，该片区涉及938证、932户征收对象，自2025年10月启动征收，不到4个月实现签约率100%。

当天，市建设交通工作党委副书记、市住房城乡建设管理委主任王桢，普陀区委书记胡广杰，区委副书记、区长赵亮，区委副书记赵勇，区委常委、副区长魏子新，市房屋管理局党组成员、副局长、二级巡视员冷玉英来到现场，向即将出发的搬迁居民代表送上鲜花与纪念礼盒，并致以新春祝福和美好祝愿。

上午9时16分，腰鼓队队员们一袭红衣，手持彩绸，踏着欢快的节奏沿小区主路巡游。铿锵的鼓声，点燃了空气中洋溢的喜悦。不少居民在“社区记忆”背景板前与老邻居合影，一旁的寄语留言板上写满了居民的心声：“期待新家园，迎接新生活”“以梦为马，新年越来越好”……字字句句，承载着对新生活的期待。

“民生有温度，幸福有刻度。”王建新在留言板上真挚写下感言，一家三代挤在20多平方米的屋子里，盼了几十年终于迎来了搬迁，他感慨万千：“几代人的梦想终于实现了！蜗居了这么多年，我从一个年轻小伙熬成老头，这是好不容易的机会，我们打算买一套三室两厅，往后的日子，一定会越来越好。”他的话，道出了许多家庭的共同期盼。

居民袁指敏既有激动又有留恋，留恋的是在这里住了六十五年了，激动的是这个旧房子终于拆迁了。“我现在买的是三房两厅，房子正在装修，美好的生活在前面等着我们。”

住在这片老屋三十余载，居民董志云一家三口始终挤在十几平方米的小屋里。睡的是上下铺，坐的是床沿边，逢年过节亲戚上门，“连个像样的落脚地都没有。”回忆往昔，他轻轻摇头。“能搬出去，真是盼了好久。”他话语中掩不住喜悦，“今年春节，我们总算住上了宽敞的房子，准备好好做顿饭，把亲戚们都请来——新家，就该有顿像样的团圆饭！”

甘陵小区房屋多建于20世纪50至70年代，其中708户为非成套住房，224户为成套住房，产权类型复杂，涵盖租赁房、售后公房、产权房等。部分楼栋厨卫共用，墙面斑驳、违建遍布，安全隐患突出。小区内高龄、残疾、低保等困难群体集中，房屋狭小、家庭矛盾多、历史遗留问题复杂，使此次征收成为一块“硬骨头”。

面对这些现实困难，历时数月的征收工作始终围绕“居民安心、搬迁暖心”展开。工作团队扎根小区，为每户定制服务方案，上门倾听需求、代办事务，用耐心换来信任；司法、民警、律师组成“调解小分队”，走进家庭化解纠纷，累计协调矛盾超160起；政策也持续“加码”，在普陀首次推出“房票奖励”，为困难家庭细致兜底帮扶、协助安家，让居民搬得明白、走得踏实。这场征收用“一户一策”的细心、“三所联动”的巧心、“政策托底”的贴心，实现了居民意愿与城市更新的“双向奔赴”。

甘陵小区的探索为全市同类非成套住房改造积累了宝贵经验，成本可控、群众受益、社会平稳——这条路走通了，未来就有更多老旧小区可以通过城市更新获得新生，让更多居民切实感受城市更新的速度与温度。甘陵小区征收成功的背后，是“情理法”交融的群众智慧，是“公平公正”的坚定底线，更是对“人民城市”理念的生动实践。