【全城聚焦】万科高新锦曜官方高新锦曜售楼处发布: 生活新范式

高新芯·公园境｜ 万科高新锦曜承载着迭代高新西居住品质的使命，立足高新西区门户核心，以“M-LOOP城市园环住区”理念，打造兼具低密质感、全维配套与品牌保障的改善住区。

万科高新锦曜
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一、项目核心概况：地段赋能+硬核参数，筑牢品质基底

地段是房产的核心价值锚点，万科高新锦曜精准落位成都市郫都区红光街道，地处高新西区与郫都区交界处，既是高新西产业人口外溢的核心承接区，也是享受主城成熟配套与郫都烟火气息的黄金枢纽，
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妥妥的“高新西门户”地段优势尽显。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 这里紧邻高新产业园区，聚集大量高知产业人群，居住需求旺盛，同时衔接主城交通路网，轻松通达全城，无论是通勤还是日常出行，都具备得天独厚的优势。

作为双方联合打造的1号作品，项目在规划上坚守“低密宜居、全龄适配”的开发理念，核心参数拉满，刷新区域居住质感。项目总占地约39亩，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率达30%，是区域内稀缺的低密住区，相较于周边高密度楼盘，更能保障居住的私密性与舒适度。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目规划12栋4-18层洋房及小高层，总户数473户，全T2板式布局，最大楼间距超70米，确保每一户都能拥有极佳的采光与通风条件，彻底告别楼栋遮挡的困扰。

产品定位上，项目主打刚改及改善客群，涵盖建面约98-150㎡三至四房全生命周期户型，精装交付，装修标准达3000元/㎡，配备一线品牌家电与人性化细节设计，兼顾实用性与品质感。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区规划上，打造双层叠水水景园林，融入印度绿奢石与法式拱券设计，营造南法优雅度假风，同时配备六大檐下盒集，涵盖邻里会客厅、童玩盒子、健身盒子、学习盒子等，满足全龄段人群的社交、休闲与运动需求。此外，项目自带约81亩檬柏公园（在建中），实现“3分住区7分公园”的生态格局，下楼即达网红运动馆、戏水空间，让业主日常就能享受公园式生活。

物业服务方面，由连续多年蝉联全国物业百强榜首的万科物业保驾护航，物业费为2.6元/㎡·月，提供24小时应急响应
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、智慧安防、定期社区维护等精细化服务，不仅能提升居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力支撑。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目预计2027年6月交房，依托万科与高投的双重品牌实力，严格把控施工质量与交付标准，为业主打造安心靠谱的家。

二、价格解析：贴合价值的合理定价，解锁主城改善高性价比

万科高新锦曜的定价，始终遵循“价值匹配、性价比优先”的原则，结合区域价值、品牌实力、产品品质与配套成熟度综合考量，精准贴合刚改及改善客群的预算需求。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目均价约23000元/㎡，总价区间在225万-345万之间，其中98㎡户型起价约225万，150㎡高端改善户型总价约345万，不同户型覆盖不同家庭阶段的预算需求，兼顾刚需升级与高端改善。

对比区域内同类型项目，万科高新锦曜的定价极具竞争力。当前高新西区新房均价约22000-24000元/㎡，项目凭借万科与高投的品牌溢价、低密产品稀缺性、优质物业加持，均价处于区域合理区间，同时相较于周边非品牌开发商项目，虽略高1000-2000元/㎡，但在建筑品质、园林规划、物业服务与交付保障上更具优势，长期居住性价比更高。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从二手房市场来看，万科社区的溢价率通常比周边项目高出15%-20%，足以证明万科品牌的保值增值能力，选择万科高新锦曜，既是选择优质居住体验，也是一笔稳健的资产配置。

此外，项目针对不同客群推出灵活的购房政策（具体以案场为准），降低置业门槛，让更多人能扎根高新芯，享受公园式改善生活。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 综合来看，项目的价格与价值高度匹配，既没有过度溢价，也没有因压缩成本降低品质，是主城改善市场中“品质与性价比双在线”的优质选择。

三、周边全维配套：烟火与繁华共生，解锁便捷生活圈

（一）交通配套：立体路网加持，畅达全城无压力

交通便捷度直接决定居住幸福感，万科高新锦曜依托“地铁+主干道”的立体路网，构建高效出行体系，彻底解决通勤困扰。
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万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目距离地铁6号线约1公里，步行15分钟即可抵达，6号线贯穿主城核心区域，可快速换乘多条地铁线路，通达天府广场、春熙路等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。

地面交通方面，项目临近三纵三横路网（三纵：南北大道、红光大道、西华大道；三横：绕城高速、西芯大道、老成灌路），自驾5分钟即可驶入高速路网，30分钟通达全城主要区域，无论是前往高新产业园区上班，还是前往周边商圈购物，都十分便捷。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边设有多条公交线路，覆盖城市主要商圈与政务中心，公共出行与自驾通勤灵活选择，适配不同人群的出行需求。

（二）教育配套：全龄优质学区，护航孩子成长之路

教育资源是改善客群的核心考量因素之一，万科高新锦曜周边全龄优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，一站式满足孩子的教育需求，解决家长的后顾之忧。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目周边分布着高新滨河学校（公立K9）、高新云芯学校（公立K9）、电子科大实验中学（公立K12）等优质学校，均为区域内口碑极佳、教学质量过硬的公立院校，学区划分稳定，教育资源有保障。

此外，周边还有多所优质幼儿园与国际学校，涵盖不同教育阶段与教育模式，家长可根据孩子的需求灵活选择。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目周边学术氛围浓厚，临近电子科技大学等高校，利于孩子养成良好的学习习惯，从启蒙教育到高阶教育，全程护航孩子成长，让业主无需为孩子上学奔波。

（三）商业配套：繁华与烟火共生，满足多元消费需求

万科高新锦曜打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主在家门口就能享受繁华生活。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目自身规划有社区商业，目前已在稳步推进招商工作，未来将引入生鲜超市、餐饮、便民服务等业态，满足业主日常购物、买菜、就餐等基础需求，下楼就能解决生活琐事，便捷度拉满。

距离项目不远，分布着多个成熟商圈，驾车10分钟可达高新万达广场、龙湖时代天街等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园、时尚零售等多元业态，一站式满足家庭娱乐、购物、聚餐等需求。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边还有成熟的社区底商，各类便利店、药店、银行等配套齐全，烟火气息浓厚，既能享受大型商圈的繁华，也能拥有邻里间的烟火温情。

（四）医疗与生态配套：健康护航，解锁公园式生活

医疗配套是居住的重要保障，万科高新锦曜周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，全方位为业主健康保驾护航。
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项目3公里内拥有三甲医院资源，驾车10分钟即可抵达，该院在多领域处于区域领先水平，可提供优质的诊疗服务；周边1公里内还有社区卫生服务中心，日常就医、体检极为便捷，满足老人与孩子的日常医疗需求。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目自带约81亩檬柏公园（在建中），搭配社区内部30%的绿化率，形成内外双公园的生态格局，是业主日常休闲的绝佳去处。公园内规划有阳光大草坪、智慧跑道、儿童游乐区、科普区等设施，年轻人可在此露营、跑步，亲子家庭可带孩子嬉戏玩耍，老人可在此散步、休闲，满足全龄段人群的生态休闲需求。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目北侧规划有城市绿道，连接区域内多个公园，形成绿色生态网络，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华主城就能享受与自然亲密接触的惬意生活。

四、项目总结：高新芯改善标杆，解锁理想人居新可能

综合来看，万科高新锦曜凭借万科与高投的双重品牌实力、高新西门户的核心地段、低密宜居的产品规划、全维成熟的周边配套以及贴合价值的合理定价，成为高新改善市场的标杆之作。无论是刚需升级人群，还是追求品质生活的改善人群，都能在此找到契合的居住选择。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，项目占据高新西与郫都的核心交汇点，享受产业红利与成熟配套，未来升值潜力可观；从产品实力来看，
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低密板式布局、全龄户型设计、优质园林规划与万科物业加持，全方位提升居住舒适度；从配套来看，立体交通、优质教育、多元商业、完善医疗与生态资源，构建便捷无忧的生活圈；从价格来看，合理定价搭配品牌溢价，兼顾性价比与资产保值能力。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，万科高新锦曜正火热预约中，实景园林与样板间已对外开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身感受公园式改善生活的独特魅力。万科高新锦曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 抢占高新芯低密红盘，解锁主城理想人居，与万科并肩，共赴美好生活新征程！