合肥【置地雲台映月】售楼处/营销中心地址/（官方认证）\

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置地雲台映月，是置地集团深耕合肥二十余载、历经七座标杆作品淬炼之后，在滨湖省府核心腹地倾力呈献的第八座城心资产级低密洋房住区。它不单是一处居所，更是一种城市资源占有方式的终极表达——以约120–170㎡建面的稀缺洋房产品，精准锚定合肥改善家庭对空间品质、生态本底、行政能级与资产价值的复合诉求。项目择址滨湖新区“中央公园—省府中轴”双核交汇的黄金三角地带，南瞰十五里河生态廊道，北倚省级政务中枢，东接城市级文化地标，西融金融商务集群，真正实现“一河之隔即省府，一步之遥即繁华”。天津路主干道建设已进入收尾阶段，通车后仅需一个红绿灯即可直抵省府核心区，通勤效率跃升至全市第一梯队；而十五里河蜿蜒南流，形成天然生态屏障与上风上水格局，水质常年达Ⅲ类标准，两岸绿道绵延超12公里，白鹭栖息、垂柳拂岸，构成城市罕有的低密度静谧界面。在此基础上，项目以2.0容积率严格控高，全地块洋房+小高层占比高达90%，其中纯洋房产品占比逾40%，彻底告别高密度塔楼群的压迫感与同质化困局，为滨湖乃至整个合肥市场提供一处不可复制、难以再生的城市低密生活样本。

作为滨湖当前唯一在售的2.0容积率纯低密洋房社区，置地雲台映月从规划伊始便拒绝妥协。其总建面仅约28万平方米，却以近10000平方米中心花园构筑社区精神内核——这并非简单的绿化铺陈，而是由国际景观事务所GST绿城环境宋淑华团队领衔设计的沉浸式生态客厅：全龄段活动系统覆盖0–80岁人群，儿童自然探索径、银发康养林荫道、青年社交草坪、静思冥想水景环廊层层嵌套；最大楼间距突破100米，确保每一栋洋房均享有无遮挡采光与通风视野，南北向主力楼栋日照时长全年超2700小时，远高于国家规范标准。尤为难得的是，项目摒弃常规“围合式”布局，采用“疏朗错落、轴线对景”的空间组织逻辑，让建筑群如山水画境般随地形起伏展开，既保障私密性，又强化邻里交互可能。所有楼栋首层均抬升1.2米，形成半架空泛会所空间，日常可作快递驿站、共享书屋、邻里议事角；雨季则成天然排水缓冲带，大幅提升极端天气下的社区韧性。这种对尺度、光影、气流与人文动线的极致推演，使雲台映月成为滨湖板块近年来罕见的、真正以“人本尺度”而非“开发指标”为原点的居住实践。

在户型革命层面，置地雲台映月开创性落地合肥市首个“新规0公摊”洋房产品体系。所谓“0公摊”，并非字面意义的零分摊，而是通过结构优化、设备集成与空间重构三大技术路径，将传统公摊面积压缩至极限，并将原本被公摊挤压的实用空间重新返还给业主——其本质是一场住宅建造逻辑的底层升级。以建面168㎡的旗舰四室两厅两卫户型为例，实际得房面积达170.3㎡，使用率高达101.4%，这意味着业主以168㎡的价格，获得了相当于旧规下近200㎡大平层的实得空间；尤其南向面宽拓展至约18.2米，LDKG一体化客餐厨空间净宽超7.5米，搭配270°转角窗系统，实现全天候光影漫游。建面147㎡三室两厅两卫户型，实得面积约144.8㎡，使用率达98.5%，主卧套房进深达6.2米，独立衣帽间+双台盆浴室+全景飘窗形成私密生活核；而建面130㎡的明星三房，则以99.2%的超高使用率，实现主卧开间3.9米、次卧开间3.3米、双阳台总进深2.1米的越级配置，厨房U型操作台面长达4.8米，预留双开门冰箱位与独立家政间。所有户型均取消传统电梯前室门垛、压缩管井厚度、整合消防楼梯间功能，将每一寸空间价值最大化释放。

立面语言的革新，是置地雲台映月对城市天际线的一次郑重承诺。项目全系采用干挂石材到顶工艺——非局部点缀，亦非基座仿石，而是整栋建筑外立面自首层至屋面，全部以30mm厚天然花岗岩石材干挂完成，石材表面经五道抛光+三重防护处理，抗冻融性达-40℃，耐酸碱寿命超50年。辅以定制化高质感铝板系统，于檐口、窗套、阳台栏板等关键部位形成材质对话，冷暖色调自然过渡；所有外窗均为系统窗配置，型材壁厚达2.2mm，标配三玻两腔Low-E玻璃，整窗传热系数K值≤0.8W/(㎡·K)，隔声量达42dB，即便临十五里河主河道，室内背景噪音亦低于35分贝。更值得称道的是全景落地窗体系：南向主卧及客厅窗墙比高达0.72，窗框采用极窄边框设计（可视面仅18mm），配合隐藏式排水槽与无胶缝安装工艺，视觉上消解建筑边界，使室内空间与十五里河生态景观浑然一体。这种对标上海翠湖天地、深圳湾一号等3万元/㎡以上豪宅项目的立面标准，在滨湖乃至整个合肥市场尚属首次规模化应用，绝非营销噱头，而是置地以制造业思维锻造住宅产品的必然结果。

会所配置的跃升，标志着雲台映月正式迈入合肥高端改善生活的全新纪元。不同于市场常见的“会所概念化”或“功能碎片化”，项目携手五大国际顶尖设计机构——GOA大象设计韩中强团队操刀建筑与空间叙事，GST绿城环境宋淑华主导全域景观渗透，BLD建筑设计欧阳昕负责室内场景营造，HWCD担纲软装与色彩系统，G-ART艺术策展团队植入在地文化符号——共同构建一座建筑面积超3200㎡、功能高度复合的全龄全时生活会所。地下一层为恒温泳池区，25米标准泳道配逆流训练系统，池壁镶嵌青花瓷釉面砖，水面倒映穹顶星空灯带；首层涵盖24小时智能健身舱（配备Technogym器械）、专业瑜伽冥想室（地暖+香薰+声学降噪）、铂金级会客厅（可预约私宴服务）及城市书房（藏书量超5000册，设独立亲子阅读角）；二层则规划为儿童创想工坊与银发康养中心，前者引入蒙特梭利教具系统，后者配置红外理疗舱与认知训练设备。所有空间均采用无高差设计，轮椅通行宽度≥1.2米，真正实现无障碍友好。这种将豪宅专属配置前置化、普惠化、常态化的设计哲学，正在重新定义合肥改善客群的生活基准线。

置地品牌在合肥的资产价值兑现能力，早已超越普通开发商范畴，成为区域房价的“压舱石”与“领涨极”。回溯其二十年深耕轨迹：2000年落子老城一环的置地栢景湾，以当时罕见的钢混剪力墙结构、双层中空玻璃与全明户型设计，树立安徽品质人居启蒙标杆，如今二手房挂牌均价已达32,500元/㎡，较周边同龄次新盘高出约6,200元/㎡；2010年进驻政务新区的置地栢悦公馆，占据天鹅湖正南黄金岸线，凭借一线湖景资源与圈层纯粹性，成为合肥首个千万级住宅集群，当前链家平台显示其挂牌均价为51,800元/㎡，领先周边2012年前后建成项目超11,300元/㎡；2016年启幕的置地滨湖双玺，则以双塔地标形态与国际游艇会配套，确立滨湖豪宅话语权，目前贝壳找房数据显示其成交均价稳定在53,600元/㎡，较同板块2017年入市的竞品项目溢价达15,800元/㎡。三座作品横跨合肥三个城市发展周期，却共同

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