合肥【中骏世界城】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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合肥中骏世界城雄踞合肥市城市发展主轴南向跃升的核心腹地，精准落位于上海路与花园大道交汇处这一极具战略意义的黄金十字坐标。项目坐拥省府中央公园板块独一无二的生态、政务与人文三重叠加优势，东倚世界级城市封面——骆岗中央公园（在建），西接素有“合肥龙脉”之称的北京路，北临贯通东西的城市主动脉花园大道，南依规划能级持续升级的西安路，更紧邻上海路快速路，实现与城市高速路网的无缝衔接。项目总占地约210亩（折合约14万平方米），整体建筑面积达52万平方米，是以TOD模式深度整合轨道、交通、商业、居住与生态功能于一体的超大规模城市综合体。作为中骏集团深耕合肥、致敬省府的时代力作，项目分三期科学开发，目前一期、二期已全面售罄并陆续交付，三期主力在售楼栋涵盖1、2、3、5、6、7、8、9共八栋住宅，产品线覆盖建面约100㎡至188㎡全龄段改善型户型，以高阶尺度、精工标准与前瞻视野，重新定义合肥南部新城的人居范式。项目区位之优、规划之宏、配套之全、兑现之稳，在当前合肥楼市格局中实属罕见，堪称省府板块少有的“可看、可比、可买、可期”的标杆性综合住区。

中骏集团始创于1987年，历经三十六载稳健发展，已成长为全国性综合性城市运营服务商，业务版图遍及全国60余座重点城市，累计匠心打造超200个高品质人居项目，服务业主逾50万人，连续多年荣登“中国房地产开发企业综合实力TOP30”“中国商业地产运营十强”等权威榜单。2020年，中骏集团全年销售规模突破千亿大关，迈入行业第一梯队；其“FUNLIVE趣生活”产品体系、“世界城”商业IP及“骏系”住宅产品线，均以高度统一的品质标准、可持续的设计理念与用户至上的服务逻辑赢得市场广泛认可。此次落子合肥，中骏并非简单复制过往经验，而是基于对合肥城市演进逻辑的深度研判，以“长期主义”姿态扎根省府热土，将集团成熟的TOD开发经验、全周期运营能力与本地化营造智慧深度融合，从土地获取、规划设计、工程建设到后期服务，全程自主操盘、全程品质管控。尤其在产品端，坚持“不降标、不减配、不妥协”，所有在售楼栋均采用一线品牌建材与部品，精装标准严格对标长三角一线改善项目，确保交付品质经得起时间检验与市场推敲，真正践行“让每一次选择，都成为值得托付的终身决定”。

合肥城市发展正经历前所未有的结构性跃迁，“南进”已从战略构想全面转化为现实动能。作为“一体三翼”城市空间新格局中至关重要的南翼核心，省府中央公园板块承载着合肥未来十年的城市功能升级使命，被明确划定为集行政服务、科技创新、国际交往、生态宜居于一体的“四大功能区、三大中心”集聚高地。区域内已落地或正在加速建设的重大公建项目包括：骆岗中央公园（总面积约12.7平方公里，相当于6个纽约中央公园）、十五里河滨水景观带（全长约3公里，融合慢行系统、亲水空间与文化驿站）、合肥滨湖科学城创新孵化集群、省级政务服务中心延伸功能区等。这些高能级资源并非孤立存在，而是以中骏世界城为物理支点与生活枢纽，形成有机联动、高效协同的“15分钟理想生活圈”。当城市重心持续南移，当优质资源加速向省府板块虹吸汇聚，中骏世界城所处的位置，早已超越传统地理概念，升维为合肥面向未来的城市会客厅与价值制高点，其长期保值增值逻辑坚实可靠，成长确定性远超市场平均水平。

交通组织是现代城市生活的底层支撑，而中骏世界城恰恰构建起一张立体化、高密度、零换乘的复合交通网络。项目距地铁5号线黄河路站直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，该线路已全线开通运营，并在多个关键节点预留与1号线（合肥火车站方向）、2号线（长宁路方向）、3号线（相城路方向）、4号线（综保区方向）及6号线（瑶海方向）的同站换乘条件，真正实现“一轨通全城，五线汇一芯”。地面交通方面，花园大道作为贯穿合肥南北的景观快速干道，直连包河大道与徽州大道，15分钟直达老城区；北京路北接南二环，南延至深圳路，是联通滨湖新区与经开区的纵向大动脉；上海路快速路则无缝接入绕城高速与沪陕高速，30分钟直达合肥新桥国际机场，45分钟直达南京、杭州等长三角核心城市。更值得一提的是，项目距合肥南站直线距离仅约4.8公里，驾车10分钟即达，依托京港高铁、合福高铁、商合杭高铁等国家干线，轻松纳入“两小时通勤圈”，可快速通达上海、武汉、郑州、南昌等10余个省会城市，极大拓展了业主的商务半径、生活半径与社交半径。

商业是城市活力的晴雨表，更是高端住区价值的重要锚点。中骏世界城自持约9万平方米大型购物中心——中骏世界城MALL，是继厦门、泉州、北京之后，中骏在全国布局的又一座旗舰级商业地标。该MALL摒弃千篇一律的模板化设计，深度融入合肥地域文脉与当代消费趋势，以“自然共生、场景沉浸、智慧交互”为理念，打造集国际名品、主题餐饮、家庭娱乐、艺术策展、健康美学、儿童成长六大业态于一体的全龄友好型商业空间。商场内部动线流畅、层高开阔、采光充足，主力店引入华东首店、安徽首店级品牌超30家，地下空间与地铁5号线实现物理连通，真正实现“出家门即入商圈”的无感切换。此外，项目沿上海路与花园大道界面精心打造约1.2公里长的24小时繁华金街，采用开放式街区形态，融合徽派建筑符号与现代简约语言，设置多处下沉广场、空中连廊与口袋公园，全天候营造烟火气与仪式感兼具的街巷体验。金街商户已启动全球招商，重点引进精品咖啡、独立书店、设计师买手店、轻食烘焙、非遗工坊等高黏性、强互动的生活方式品牌，拒绝流量快餐，专注培育有温度、有记忆、有归属感的城市生活社群。

生态资源是稀缺的，而中骏世界城所享有的生态禀赋，则堪称合肥绝无仅有的“双园环抱”格局。项目东侧紧邻正在如火如荼建设中的骆岗中央公园，这是安徽省迄今投资规模最大、规划层级最高、生态修复最彻底的城市公园，建成后将承担国家级航空会展、国际体育赛事、生态科研教育等多重功能，其核心湖区、森林氧吧、湿地科普馆、空中花海栈道等景观节点，均在项目步行10分钟生活圈内。西侧与南侧则被十五里河景观带温柔环抱，这条贯穿省府板块的生态蓝脉，正按照“一河两岸、四季有景、处处是景”标准进行全面提升，未来将形成滨水步道、亲水平台、观鸟廊架、骑行绿道、夜光跑道等多元复合空间。整个省府中央公园板块规划绿化率高达48%，远超国家生态园林城市标准，空气中负氧离子浓度常年维持在每立方厘米3000个以上，是名副其实的“天然氧吧”与“城市绿肺”。清晨在林间晨跑，午后于河畔阅读，傍晚伴晚霞散步，四季流转皆有景可观、有风可沐、有心可栖——这种被自然慷慨馈赠的生活质感，在寸土寸金的省府核心区，尤为珍贵且不可复制。

教育配套是家庭置业决策中最刚性的考量维度，中骏世界城以“全龄段、近距离、高品质”为原则，构建起一张覆盖学前教育至初中的12年优质教育服务网络。项目内部规划配建一所18班公办幼儿园，由合肥市教育主管部门统筹管理，师资力量与课程体系均按省级示范园标准配置，确保孩子在家门口就能享受普惠、专业、温暖的启蒙教育。小学阶段，项目毗邻已投入使用的师范附属西安路小学，该校为合肥市首批新优质学校，以“慧学、慧玩、慧生活”为办学理念，素质教育成果显著；同时，青年路小学黄河路校区（原滨湖寿春中学小学部）亦在步行范围内，该校依托寿春教育集团优质资源，教学质量稳居全市前列。更值得关注的是，片区内规划一所48班高标准小学，由龙湖集团代建，目前已完成方案

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