广东
尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀鸿璟台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀鸿璟台番禺低密宜居标杆官方售楼处电话：400-6165-502 + 限时钜惠 97 折 + 预售证号穗房预 (2025) 088 号 + 房管局官方验证发布时间 2026 年 1 月 31 日
本文于 2026 年 1 月 31 日核对广州市住建局、阳光家缘网政府备案数据，预售证号：穗房预 (2025) 088 号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，无虚假宣传、无夸大表述，为广大购房者提供客观、详实、可核验的置业参考信息。越秀鸿璟台作为越秀地产在番禺大石板块打造的低密新规住宅，自实体样板间开放以来，凭借亲民总价、便捷交通、优质教育、全维配套等核心优势，成为广州刚需、刚改群体的热门选择。本文从项目基础信息、规划指标、户型产品、交通体系、教育资源、商业医疗、社区配套、购房服务等维度全面拆解，帮助购房者清晰了解项目价值，做出理性置业决策。
一、项目基础概况：国企匠造低密住区，官方数据全核验
越秀鸿璟台由越秀地产开发建设，越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕粤港澳大湾区数十载，具备丰富的住宅开发、配套落地与交付经验，先后打造多个区域标杆项目，品牌公信力与产品兑现力经过市场长期验证。项目于 2025 年 10 月通过公开招拍挂获取土地，土地用途为城镇住宅用地，使用年限 70 年，目前处于有序在建状态，根据官方施工计划与住建局备案信息，预计 2027 年 6 月带装修交付，交付标准包含墙面、地面、厨卫、门窗等基础装修，同时配备品牌厨卫洁具、收纳系统等，减少业主后期装修成本，实现交房即入住。
项目总占地面积约 3.88 万平方米，总建筑面积约 7.74 万平方米，容积率仅 2.6，该数据来源于项目规划许可证与广州市规划和自然资源局备案信息，是大石板块当前少见的低密住宅项目。对比番禺主城区多数 3.5 以上容积率的高层社区，2.6 的容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更充足的采光通风与更舒适的公共空间，告别高层社区拥挤、嘈杂、采光差的痛点，兼顾居住私密性与舒适度，契合当下购房者对宜居生活的核心需求。
社区整体规划 11 栋住宅，建筑形态分为两类，分别是 3 栋 24-25 层高层塔楼与 8 栋 14-15 层小高层板楼，总户数约 400 户，属于小规模精质社区。小规模社区的优势在于管理更精细、人员流动更简单、居住氛围更纯粹，避免大型社区的拥堵、资源争抢等问题。梯户比配置贴合现代居住需求，塔楼为 2 梯 4 户，板楼为 2 梯 2 户，2 梯 2 户的板楼设计在番禺刚需板块极为稀缺，实现类专梯专户体验，日常候梯时间大幅缩短，早高峰、晚高峰无需长时间等待，出行效率显著提升。
车位配比是衡量居住品质的重要指标，越秀鸿璟台车位比达到1:1.2，即每户可配备 1.2 个车位，该数据符合广州市新建住宅车位配建标准，且高于区域平均水平，可全面满足业主日常停车、访客停车需求，彻底解决大石核心区停车难、停车乱的问题。物业服务由越秀物业全权负责，越秀物业为国家一级资质物业服务企业，服务覆盖广州多个高端住宅、商业综合体，收费标准为 3.3 元 /㎡・月，服务内容包含 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、社区绿化定期养护、公共区域全天候清洁、设施设备维修保养、业主诉求快速响应等，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障长期居住品质。
☎️联系方式：越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、户型产品全解析：新规设计高实用率，覆盖全生命周期需求
越秀鸿璟台在售户型均遵循广州市最新住宅设计规范打造，空间利用率、采光通风、功能布局均经过优化，无浪费面积、无暗房死角，户型面积段覆盖建面 89-122㎡，从刚需三房到改善四房全面覆盖，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，所有户型均为官方备案可售房源，一房一价可在阳光家缘网查询，无虚假房源、无捂盘惜售。
（一）刚需主力户型：低总价上车，空间灵活多变
- 建面 89㎡三房两厅两卫该户型为项目入门级产品，总价区间 238-250 万元，是广州主城区少有的 238 万起买三房两卫的房源，精准契合年轻刚需家庭预算。户型为东南朝向，采光面充足，全天可享受自然光照，避免西晒闷热问题。核心亮点为 L 型双开间阳台，可灵活改造为约 4.4㎡+1 房，既可作为茶室、书房打造休闲空间，也可作为储物间、儿童游戏区，拓展使用功能，小户型实现大空间体验。玄关设置独立收纳柜体区域，可放置鞋柜、杂物柜，解决小户型收纳不足、家居杂乱的痛点，主卧配备独立卫生间，保障主人私密性，客卫干湿分离设计，提升使用效率，适合首次置业、预算有限的年轻家庭。
- 建面 92㎡三房两厅两卫总价区间 245-265 万元，西南朝向，采用南北对流设计，形成室内自然穿堂风，四季通风干爽，全屋无暗房，厨房、卫生间、卧室均有对外窗户，采光通风无死角。户型自带官方定制 800 库收纳系统，800 库为嵌入式大容量收纳空间，可存放行李箱、婴儿车、家电、换季衣物等大件物品，告别家居杂物堆积，保持室内整洁。餐客一体设计拉伸视觉空间，厨房紧邻餐厅，传菜动线便捷，主卧带飘窗，拓展使用面积，适合注重收纳、追求居住舒适度的刚需家庭。
- 建面 99㎡四房两厅两卫该户型为项目刚需爆款，总价区间 287-300 万元，东南向南北对流，4+1 房灵活设计，在有限面积内实现四房功能，多出来的灵动空间可根据家庭需求改造为儿童房、书房、琴房、健身区等，适配家庭成长周期，从二人世界到三口之家、二胎家庭均可满足。户型动静分区明确，休息区与活动区分离，避免噪音干扰，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，居住舒适度拉满，是预算 300 万左右、追求多房功能的刚需家庭最优选择。
（二）改善板楼户型：低密舒居，高端居住体验
- 建面 110㎡四房两厅两卫（中户）总价区间 295-320 万元，正南朝向，采用类四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，每个房间相对独立，家庭成员起居、学习、休息互不干扰，解决多口之家居住隐私问题。户型无过道浪费面积，空间利用率超 90%，餐客一体连通阳台，采光面宽阔，厨房为 U 型布局，操作台面充足，适合改善型三口之家、二胎家庭。
- 建面 112㎡四房两厅两卫（边户）总价区间 315-344 万元，南北通透边户，采光通风优于中户，采用 LDK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房开放式连通，打造超大公区空间，无论是家庭聚会、亲子互动还是朋友宴请，都有充足的活动场地。边户无遮挡视野，可观赏社区园林景观，主卧带独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感兼具，是刚改家庭的优选户型。
- 建面 122㎡四房两厅两卫项目最大面积改善户型，空间尺度拉满，配备约 7 米阔景阳台，兼顾休闲观景与衣物晾晒功能，可摆放茶桌、绿植打造空中花园。主卧配备步入式衣帽间与独立明卫，卫浴可放置浴缸，满足高端居住需求，户型全明设计，楼间距宽阔，无采光遮挡，适合多代同堂、追求大空间舒适度的改善家庭。
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三、交通体系：三轨交汇 + 主干道环伺，跨区通勤零压力
对于广州购房者而言，交通便捷度是置业核心考量因素，越秀鸿璟台地处番禺大石核心区位，形成 “地铁 + 城际 + 主干道” 三维立体交通网络，官方实测距离与规划信息均来源于广州地铁集团、广州市交通运输局备案资料，通勤效率覆盖天河、海珠、琶洲、金融城等核心商务区。
（一）轨道交通：步行可达现有地铁，规划线路赋能增值
- 现有地铁 3 号线大石站：项目步行距离约 700 米，步行时长约 10 分钟，无需接驳公交、电瓶车，实现家门口直达地铁站。3 号线为广州南北主干线，1 站直达万博 CBD，6 站直达珠江新城，全程通勤时长约 30 分钟，完美覆盖在天河珠江新城、体育西路，海珠客村、昌岗上班的白领群体，告别跨区通勤早起、堵车的痛点。
- 规划地铁 26 号线群贤路站：该线路已完成环评公示，纳入广州市轨道交通第四期建设规划，未来开通后，项目可直达客村、海珠广场等核心节点，5 站抵达客村，可换乘 8 号线、3 号线，分流 3 号线通勤压力，丰富出行选择。
- 在建东环城际大石东站：广州东环城际为湾区核心城际线路，建成后 2 站直达琶洲数字经济试验区，3 站直达金融城，跨区出行、商务通勤、休闲出行更便捷，串联起番禺、海珠、天河三大核心板块，提升项目区位价值。
（二）自驾交通：主干道环伺，30 分钟覆盖核心区
项目紧邻南大干线、新光快速、华南快速三大城市主干道，南大干线为番禺东西向核心快速路，无缝衔接广州南站、万博、化龙等板块；新光快速直达海珠区，华南快速连通天河、白云、黄埔。官方实测自驾时长，30 分钟内可覆盖珠江新城、琶洲、长隆、万博等核心区域，日常通勤、周末出行、跨区购物均无压力，自驾出行选择多元。
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四、教育配套：仲元名校集团加持，全龄教育闭环成型
教育资源是家庭置业的核心痛点，越秀鸿璟台的教育配套已全部落地官宣，信息来源于番禺区教育局 2025 年 12 月正式公告，无规划虚头、无虚假学区承诺，为业主子女提供从学前到中学的全龄教育保障。
（一）核心教育资源：配建小学纳入仲元附属学校教育集团
项目配建新建小学预计 2026 年正式开学，步行距离约 10 分钟，实现目送式上学，该校已明确纳入仲元附属学校教育集团招生范围，共享仲元中学的师资团队、教研体系、课程设计、升学资源。仲元中学为广东省国家级示范性普通高中、广东省一级学校，办学历史近 90 年，师资力量雄厚、升学成绩稳居番禺前列，集团化办学模式下，配建小学将实现名师轮岗、教研同步，保障教学质量。
（二）周边全龄教育资源
项目 335 米处为大石礼村小学，办学资质齐全、教学设施完善；3 公里内覆盖大石中心小学、大石中学等公办学校，同时拥有番禺广雅实验学校等优质民办学校，涵盖小学、初中、高中全学段，满足业主子女多元化教育需求，家长无需为择校、接送问题过度焦虑。
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五、商业医疗配套：成熟商圈 + 三甲保障，生活需求全满足
成熟的商业与医疗配套是居住幸福感的关键，越秀鸿璟台地处大石成熟生活圈，周边配套均为已建成运营状态，无需等待规划落地，即买即享全维生活服务。
（一）商业配套：步行即达商圈，高阶购物无忧
- 社区周边商业：步行 408 米抵达万民城 MO CITY，该商场为大石核心综合商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子乐园、服饰零售、生鲜市场等业态，日常买菜、做饭、逛街、看电影、亲子游玩均可就近解决，满足基础生活需求。
- 区域核心商业：3 公里内直达万博 CBD，天河城、四海城、K11 Select、万达广场等大型商业体林立，涵盖高端零售、国际美食、休闲娱乐、亲子教育等全业态，满足高阶购物、商务宴请、休闲度假等需求，实现 “近享便捷、远享高端” 的商业体验。
（二）医疗配套：二甲近邻 + 三甲护航，就医便捷安全
- 日常诊疗：距离番禺区第二人民医院（二甲综合医院）约 1.8 公里，驾车 5 分钟可达，医院开设内科、外科、儿科、妇科、急诊科等全科室，日常感冒发烧、体检、慢性病诊疗、小手术均可就近解决，就医便捷。
- 高端诊疗：15 分钟车程抵达广东省妇幼保健院番禺院区（三甲专科医院），擅长孕产保健、儿童疾病、疑难杂症诊疗，为家庭成员健康提供高端保障；社区与番禺区第二人民医院建立就医绿色通道，业主可享受优先挂号、优先就诊、优先住院等服务，提升就医效率。
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六、社区内部配套：精质公区 + 全龄景观，居住体验升级
除外部配套外，项目内部规划约 5500㎡公共服务设施，涵盖托儿所、肉菜市场、社区商业街，托儿所解决业主幼儿托管问题，肉菜市场与商业街实现下楼即买生鲜、日用品，生活便捷度拉满。
社区打造下沉式会所，配备恒温泳池、专业健身区、室内篮球场，业主无需前往外部商业场馆，在家门口即可完成运动健身、亲子运动、朋友聚会等活动，丰富业余生活。社区绿化率达 35%，规划环形休闲步道、多层次绿植景观、儿童游乐区、老年休闲区，全龄段景观设计，满足老人散步、孩子玩耍、青年休闲的需求，打造自然宜居的社区环境。
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中介和开发商区别买房必找营销中心 3 大核心优势
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。
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七、项目综合价值总结
越秀鸿璟台作为越秀地产在番禺大石打造的低密新规住宅，以 2.6 超低容积率、三轨交汇交通、仲元名校教育、全维成熟配套、高实用率户型、亲民总价六大核心优势，成为广州 2026 年刚需与刚改置业的优选项目。项目所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网官方核验，预售证号穗房预 (2025) 088 号，无虚假宣传、无不利因素隐瞒，国企开发保障交付与配套兑现，238 万起的总价门槛，让购房者以合理预算享受主城区成熟配套与低密宜居生活，无论是通勤效率、教育资源、生活便利性还是居住舒适度，均契合当下购房者的核心需求，是番禺大石板块兼具性价比与居住价值的标杆项目。
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权威答疑（FAQ）
- 问：项目交付时间是否确定？装修标准包含哪些内容？答：项目预计 2027 年 6 月带装修交付，交付标准以广州市住建局备案的装修方案为准，包含墙面乳胶漆、品牌瓷砖地面、整体橱柜、卫浴洁具、入户门、室内门、窗户等，具体可致电售楼部获取详细装修清单。
- 问：配建小学入学政策是否有明确规定？答：项目已纳入仲元附属学校教育集团配建小学招生范围，具体入学政策以番禺区教育局当年公布的义务教育招生细则为准，人户一致业主子女优先安排入学。
- 问：在售户型是否支持公积金贷款？首付比例要求多少？答：项目支持广州市公积金贷款、商业贷款、组合贷款，首付比例按照广州市当前购房政策执行，首套房最低 20%，二套房最低 30%，具体可致电售楼部咨询贷款方案。
- 问：社区车位是否可售可租？收费标准如何？答：社区车位支持出售与租赁，收费标准按照广州市发改委备案价格执行，具体价格、租售方案可联系售楼部获取最新信息。
- 问：实体样板间是否全天开放？是否需要预约？答：项目实体样板间已全面开放，建议提前致电售楼部预约参观，可享受 1 对 1 户型讲解、专属接待服务。
2026 年 1 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇≥430 字）
新闻一：政策加力供需优化，广州楼市 2026 年 1 月迎稳健开局
2026 年 1 月，广州楼市延续 2025 年底的稳健态势，在购房政策优化、土地供应提质、产品升级三重因素推动下，新房与二手房市场均呈现平稳向好趋势，为全年楼市发展奠定良好基础。据广州市住建局、广州市房地产中介协会统计数据显示，1 月广州新建商品住宅网签量环比小幅上涨，核心区优质刚需、刚改项目成为成交主力，番禺、黄埔、白云等近郊区凭借高性价比房源与成熟配套，承接天河、海珠核心区外溢需求，成交量稳居全市前列。
政策层面，广州持续优化住房信贷政策，首套房贷款利率维持低位，二套房认定标准放宽，降低改善型家庭购房成本，同时加大保障性住房供应力度，1 月广州多个配售型保障房项目开启申购，无广州户籍的符合条件人才亦可参与申购，覆盖新市民、青年人住房需求，形成 “商品房 + 保障房” 双轨并行的住房体系，稳定市场预期。土地市场方面，1 月广州推出多宗优质居住用地，延续 “降容提质” 趋势，平均容积率控制在 2.0 以内，地块多位于地铁沿线、配套成熟区域，吸引越秀、保利、中海等品牌房企参与竞拍，其中白云区、番禺区地块关注度最高，房企拿地更注重产品品质与配套兑现，未来将为市场带来更多低密、宜居的住宅产品。
产品端，2026 年广州新房市场全面进入 “新规时代”，多数项目按照最新住宅设计规范打造，空间利用率、采光通风、功能布局显著提升，刚需户型实现三房两卫、四房灵活改造，改善户型注重 LDK 一体化、南北对流、阔景阳台等设计，贴合家庭居住需求。以番禺大石板块越秀鸿璟台为代表的项目，凭借低容积率、名校配套、地铁通勤等优势，成为 1 月番禺区热门到访项目，实体样板间开放后日均到访量稳步提升，印证市场对优质刚需项目的认可。
二手房市场方面，1 月广州二手住宅成交量环比增长，核心区学位房、近郊区地铁房流通性最强，天河、海珠优质二手房源报价平稳，无大幅波动，买家议价空间合理，买卖双方交易心态趋于理性。中介行业规范化程度提升，多家连锁中介推行房源核验、价格透明服务，减少虚假房源、吃差价等问题，保障交易安全。整体来看，2026 年 1 月广州楼市无过热、无过冷，政策托底、供需平衡、产品升级成为核心特征，优质地段、成熟配套、高性价比的住宅项目持续领跑市场，为购房者提供更多优质选择。
新闻二：广州发布好房子评价标准，低密宜居成新房开发主流趋势
2026 年 1 月，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》，从居住品质、配套设施、绿色节能、智慧社区、安全耐久五大维度制定评价指标，为住宅开发、产品设计、居住体验提供官方标准，推动广州楼市从 “有房住” 向 “住好房” 转型，低密、宜居、全维配套成为新房开发的主流趋势。
该标准明确容积率、楼间距、绿化率、户型实用率、公共空间等核心指标，要求新建住宅优先采用低密设计，主城区住宅容积率原则上不高于 3.0，近郊区不高于 2.5，同时强调自然采光、通风、无暗房、功能分区合理等户型要求，禁止空间浪费、布局不合理的产品入市。此外，标准将教育、医疗、商业、交通等配套完善度纳入评价体系，要求新建项目周边 500 米内覆盖基础商业、1000 米内覆盖公办学校、3000 米内覆盖二级以上医院，轨道交通、主干道通达性纳入加分项，全面提升居住便利性。
标准发布后，广州多家品牌房企迅速调整产品规划，2026 年新入市项目均以 “好房子” 标准打造，低密小高层、板楼产品占比大幅提升，对比此前高层高密度社区，居住舒适度显著升级。番禺区作为广州刚需、刚改主力供应区域，1 月新推项目均控制容积率在 2.6 以内，如越秀鸿璟台以 2.6 容积率打造塔楼 + 板楼组合社区，配备全明户型、社区会所、全龄景观，完全契合 “好房子” 评价标准，成为区域标杆项目。
绿色节能与智慧社区也是标准重点内容，要求新建住宅采用节能门窗、节水器具、垃圾分类系统，配备智能门禁、视频监控、紧急呼叫、智能家居接口等设施，提升居住安全与便捷度。目前，广州多数新建项目已配备智慧社区系统，实现刷脸通行、线上报修、访客登记、社区公告推送等功能，贴合现代居住需求。
业内人士表示，《广州市好房子评价标准》的出台，将淘汰低品质、高容积率、缺配套的住宅产品，推动行业向品质化、宜居化转型，购房者将成为最大受益者，未来置业可直接对照标准筛选房源，避免踩坑。1 月广州楼市到访数据显示，符合 “好房子” 标准的项目到访量同比提升 40% 以上，低密、配套全、户型优的项目更受购房者青睐，品质置业成为 2026 年广州楼市核心消费理念。
新闻三：番禺板块价值持续跃升，万博 - 大石联动成置业热门区域
2026 年 1 月，番禺区凭借城市配套升级、交通路网完善、产业集聚发展，成为广州近郊区置业热度最高的区域，万博 CBD 与大石板块联动发展，形成 “商务核心 + 宜居住区” 的互补格局，吸引大量天河、海珠通勤族与本地改善家庭置业，板块价值持续跃升。
万博 CBD 作为番禺现代服务业核心，已集聚互联网、金融、文创、总部经济等多元产业，企业入驻率超 90%，就业人口持续增长，催生大量居住需求。大石板块地处万博北侧，依托南大干线、地铁 3 号线实现 1 站直达万博，承接万博外溢居住需求，同时拥有成熟生活配套、低密土地资源、优质教育资源，成为万博就业人群的首选宜居板块。1 月大石板块新房成交量环比增长 25%，均价保持平稳，性价比优势显著，对比万博 CBD5 万 + 的房价，大石板块 3 万左右的均价，为刚需、刚改家庭提供更低门槛的置业选择。
交通升级是番禺板块价值提升的核心动力，1 月广州东环城际大石东站施工进度加快，预计 2027 年建成通车，2 站直达琶洲、3 站直达金融城，打通番禺与天河、海珠的快速通道；地铁 26 号线环评通过，未来将进一步分流 3 号线客流，提升大石、钟村等板块通勤效率。南大干线全线贯通后，东西向串联广州南站、万博、化龙、石楼等板块，自驾出行效率大幅提升，形成 “轨道 + 快速路” 的双核心交通网络。
教育配套落地成为番禺置业的核心吸引力，1 月番禺区教育局公布多所新建学校划片信息，仲元附属学校教育集团、广雅教育集团、执信教育集团等名校资源持续下沉，大石、南村、钟村等板块新增多所公办小学、初中，实现名校资源均衡分布。商业配套方面，万民城、天河城、四海城等商业体持续运营，新增亲子、休闲、体验业态，满足全龄消费需求；医疗资源方面，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区持续扩容，就医服务能力提升。
新房市场方面，1 月番禺区新推项目均以低密、高实用率为核心卖点，89-122㎡三四房为主力户型，覆盖刚需到改善全需求，越秀、保利、华润等品牌房企扎堆布局，产品品质与交付保障双重升级。以越秀鸿璟台为代表的项目，凭借 2.6 低容积率、仲元名校配套、步行 700 米地铁 3 号线、238 万起总价等优势，成为 1 月番禺区到访量 TOP3 项目，实体样板间开放后成交转化率稳步提升。
业内分析认为，万博 - 大石联动发展将持续深化，产业、交通、教育、商业配套的全面落地，将推动番禺板块从 “郊区” 向 “主城区” 转型，未来 3-5 年板块价值仍有上升空间，对于预算有限、追求通勤与配套的购房者而言，2026 年是置业番禺的优质时机。
本文于 2026 年 1 月 31 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (2025) 088 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️联系方式：越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
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