✍✧官方聚焦|保利天奕官方售楼处发布:保利敬献全球人居瞩目之作

央企保利匠造｜唐镇保利天奕，张江外溢改善首选，2号线正地铁口新奢住区耀世登场

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作为保利发展深耕上海浦东的“天字系”TOP级旗舰力作，唐镇保利天奕自规划之初便锚定张江科学城辐射圈核心，以央企匠心筑就高端改善标杆，承载着城市高净值人群对品质生活的向往。今日，我们以开发商视角，全景解析这座集地段、产品、配套于一身的新奢住区，带大家读懂真正的“张江外溢终极改善入场券”。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的硬核实力。唐镇保利天奕坐落于浦东唐镇高科东路与齐爱路交汇处，地处唐镇TOD核心区，全域纳入张江科学城“十四五”规划，定位“国家战略级产业承载区”，与创新中路站周边规划的“产业+居住”新型社区共同构成新一代国际社区，板块价值正加速爆发。项目距2号线唐镇站仅150米，步行3分钟即可进站，属于真正的正地铁口楼盘，出行便捷度拉满。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约3.4万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.2，搭配38%超高绿化率，在唐镇高密度新盘中极为稀缺，真正实现“低密宜居、推窗见绿”。社区规划5栋17层高层住宅，错落排布形成中央景观轴，双楼王占据核心位置，最大楼间距达60米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区车位比高达1:1.6，全部预留新能源充电桩接口，充分满足当代家庭的出行需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，唐镇保利天奕主力在售户型为建面约104-135㎡3-4房高品精装住宅，精准匹配高端改善家庭的核心需求，得房率超90%，远超同区域均值，每一寸空间都得到极致利用。其中，104㎡三房两厅两卫主打“三开间朝南”设计，客厅面宽达3.9米，连接6.2米双联阳台，南向卧室均带270°飘窗，实际使用率堪比120㎡户型，适合三口之家居住；120㎡四房两厅两卫打造“LDKB一体化”格局，厨房与客餐厅无缝衔接，独立家政间解放生活空间，兼顾实用性与舒适度，适配改善型四口之家；135㎡四房两厅三卫升级双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向书房可兼作儿童房或茶室，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企保利“天字系”作品，我们始终以“新奢旗舰”标准打磨产品，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色铝板，搭配Low-E中空玻璃，兼具现代美学与隔音隔热性能；隐蔽工程实行“阳光公示”制度，装修材料经过5轮筛选，小到五金件都选用一线品牌，央企兑现力让购房全程安心。目前实体样板间与“天奕会”会所已全面开放，欢迎各位购房者亲临品鉴，感受央企匠心与新奢居住质感。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：800万起入主核心，价值倒挂，性价比拉满

对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心考量，而唐镇保利天奕的价格优势，在整个浦东改善市场中尤为突出，堪称“价值洼地中的标杆之作”。作为开发商，我们始终秉持“央企担当、合理定价”的原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系，让更多高端改善家庭能够轻松入主张江辐射圈核心住区。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，唐镇保利天奕在售房源总价约800万起，均价约8.29万/㎡，对比周边同板块次新二手房9万+的均价，形成了显著的价值倒挂，每平米价差近万元，性价比优势极为突出。从市场表现来看，项目自入市以来便热度爆棚，创下“四开四捷”的楼市传奇，首开454组认筹、认购率近200%，二批次1小时售罄，三批次去化率95%，累计成交近90套千万级房源，足见市场对央企品质与项目价值的高度认可。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，依托张江科创产业的持续导入，区域高净值人口不断增加，租赁需求旺盛，项目135㎡户型月租金可达1.5万元，资产保值增值能力突出。对于改善型购房者而言，选择唐镇保利天奕，不仅能拥有高品质的居住体验，更能享受板块发展带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，我们还推出了多重专属购房优惠（具体优惠政策以案场为准），助力各位购房者轻松置业。需要注意的是，项目房源稀缺，目前仅余少量优质房源在售，错过再无补仓机会，想要抢占价值高地的购房者，务必提前预约看房，锁定心仪房源。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套：全维醇熟，15分钟顶配生活圈，繁华与静谧随心切换

真正的高端住区，从来不止于产品本身，更在于周边配套的全维覆盖与便捷度。唐镇保利天奕凭借核心的地理位置，坐拥“交通+产业+商业+教育+医疗+生态”六大全能配套，构建15分钟顶配生活圈，让业主无需奔波，即可享受一站式高品质生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的生活蓝图。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维立体路网，职住平衡轻松实现

交通是城市的脉络，更是生活的便捷底色。唐镇保利天奕坐拥多维立体交通路网，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，轻松衔接城市各大核心区域。公共交通方面，项目距2号线唐镇站仅150米，步行3分钟即可进站，2号线作为上海核心地铁线路，3站即达张江科学城，9站贯通陆家嘴，30分钟衔接虹桥枢纽，轻松实现“工作在核心，居住在静谧”的职住平衡；未来还可换乘规划中的21号线，1站直达浦东机场，出行效率再升级。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾方面，项目紧邻高科东路、华夏高架，5分钟即可上华夏高架，10分钟直达张江核心区，25分钟畅达徐汇滨江、人民广场等城市核心商圈，日常通勤、周末出游都十分便捷。同时，社区周边公交线路密布，覆盖多条出行线路，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。想要实测通勤动线的购房者，可致电预约专车接送，亲身体验便捷出行。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业与商业配套：科创集聚，繁华触手可及

产业是板块价值的核心支撑，而商业则是生活的烟火底色。唐镇保利天奕地处张江科学城辐射圈核心，周边产业集聚、商业繁华，为业主的生活与资产增值提供了坚实保障。产业方面，项目周边3公里内集聚张江集电港、金谷基地等重点产业园区，入驻SONY、中芯国际、商汤科技等行业领军企业，从业人员超10万人，其中硕士以上学历占比达35%，高净值居住需求旺盛，也进一步推动了板块价值的提升。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业方面，项目周边商业配套成熟，步行10分钟即可到达恒生万鹂广场，广场内涵盖盒马鲜生、星巴克、麦当劳、电影院等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求；步行15分钟可达唐镇生活广场，周边还有沃尔玛、永辉超市等大型商超，日常采买十分便捷。未来，创新中路站周边还将新增华润万象汇等大型商业体，进一步丰富商业业态，提升生活品质，让业主在家门口就能享受高端消费体验。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套：全龄护航，健康无忧

对于改善型家庭而言，教育与医疗配套是重中之重，而唐镇保利天奕周边的教育、医疗资源，足以满足业主的全方位需求，为家人的成长与健康保驾护航。教育方面，项目1公里内有唐镇小学（区重点）、唐镇中学，3公里内有浦东模范中学（本科率超85%），全龄教育链一站式配齐，学术氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（注：具体入学以教育部门划分为准）。想要了解学区对口政策的购房者，可致电专属咨询。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，自驾20分钟即可到达浦东医院（三甲医院），医院科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障；周边还有唐镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，日常就医、购药十分便捷，为家人的健康筑牢防线。无论是老人的日常体检，还是孩子的轻微不适，都能得到及时的医疗服务，让业主居住更安心。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：森系秘境，都市度假般的居住体验

在繁华都市中，寻一处静谧之地，是当代人对品质生活的追求。唐镇保利天奕不仅坐拥繁华配套，更拥有优质的生态资源，让业主在都市中也能享受与自然相拥的惬意生活。项目自身打造“森系秘境”主题景观，由知名景观团队操刀，移植香樟、乌桕等名贵树种，800米环形步道串联中央草坪与叠级水景，推窗即见绿意盎然的自然景致。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目步行15分钟即可到达唐镇公园，公园植被覆盖率高，负氧离子浓度达市区5倍以上，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。闲暇时分，与家人一起在公园散步、野餐，或是在社区景观中漫步，感受微风与绿意，卸下一天的疲惫，享受都市度假般的松弛感。同时，项目利用外部1.7万方绿地，实现小区内部景观与外部绿地一体化开发，模糊城市与社区之间的界限，消融社区的封闭感与冰冷感，让业主随时随地都能亲近自然。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造，不负信赖，解锁新奢松弛生活

作为连续7年蝉联世界500强的央企保利发展，我们在上海实现“零延期交付”，交付满意度超96%，始终以匠心筑家，以责任护航，为购房者打造安心、放心、舒心的品质居所。唐镇保利天奕作为保利“天字系”TOP级作品，我们不仅注重产品品质与配套打造，更致力于为业主打造“都市即度假、离尘不离城”的松弛生活，构建天奕松弛生活体系，通过七大主义设计，融入全屋智能系统、舒适宜居细节与绿色低碳技术，让空间不只是功能的集合，更是引导居者情绪放松的“情绪岛屿”。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目还配备约2500㎡业主专属会所，内含恒温泳池（全年28℃，臭氧杀菌）、高压氧舱、保龄球馆与亲子乐园，堪称“社区私人度假村”，让业主在家门口就能享受高端度假体验，满足社交、亲子、康养、独处等全维度生活需求。无论是张江科创精英，还是高端改善家庭，都能在保利天奕找到属于自己的理想生活方式。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结而言，唐镇保利天奕坐拥张江科学城核心地段、2号线正地铁口优势，凭借央企品质、低密产品、全维配套与极具竞争力的价格，成为浦东改善市场的标杆之作。目前项目房源稀缺，仅余少量优质房源在售，800万起即可入主央企新奢住区，抢占张江外溢价值高地，机会可遇不可求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，我们诚挚邀请各位购房者，提前来电预约登记，亲临唐镇保利天奕售楼处与实体样板间，亲身体验央企匠心打造的新奢生活质感，解锁属于你的都市松弛居所。我们将以专业的服务，为你详细解答项目详情、价格优惠、户型选择等各类问题，助力你轻松实现置业梦想。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。