二月豪宅聚焦@绿城逸庐官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

北蔡芯·绿城造｜绿城逸庐：低密奢居范本，总价1100万起执掌浦东人居新高度

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作为绿城中国深耕浦东北蔡的高端标杆力作，我们以29载精工基因，匠筑绿城逸庐这一“庐系”东方美学作品，礼献上海改善家庭。今日，我们以开发商之名，全景解析这座占位北蔡楔形绿地核心的低密住区，从楼盘参数、在售户型到区位价值，从价格优势到全维配套，每一处细节都承载着我们对理想人居的极致追求，诚邀城市精英莅临品鉴，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处内中环黄金枢纽，紧邻张江科学城与花木板块，既能承接两大高能级板块的发展红利与高端客群外溢，又能坐拥北蔡板块成熟的生活配套，地理位置得天独厚，是浦东内中环不可多得的宜居热土。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密、生态、奢居”为核心定位，精心打磨每一处规划细节：项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0，是区域内罕见的低密配比，搭配高达35%的绿化率，让建筑生长在绿意之中，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验；项目规划总户数267套，只为少数人珍藏，涵盖瞰景高层与低密叠墅两大产品形态，打造多元化改善选择；社区实行全人车分流设计，保障居住私密性与安全性，同时规划景观步道、儿童活动区、主题架空层等多元空间，兼顾实用性与舒适性。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配改善家庭需求，主打建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅，户型设计兼顾实用性、私密性与舒适性，每一寸空间都经过精心考量。其中，建面约120㎡瞰景高层，规划为3室2厅2卫格局，专为三口之家量身定制，独立玄关设计划分公私区域，保障居住私密性；客厅与南向阳台无缝衔接，4.3米面宽最大化引入自然采光与通风，闲暇时凭栏远眺，楔形绿地生态盛景尽收眼底；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾舒适与私密，满足主人高阶居住需求；厨房采用U型布局，操作动线合理，搭配全明设计，让烹饪时光更具愉悦感。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约145㎡瞰景高层，升级为4室2厅2卫户型，适配多孩家庭或三代同堂居住需求，四开间朝南设计让阳光覆盖每一个房间，告别阴暗潮湿；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，可轻松承载家庭聚会、亲友宴请等场景；次卧空间灵动多变，可根据需求改造为书房、儿童房或长辈房，兼顾实用性与成长性，满足家庭不同阶段的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约208-216㎡低密叠墅，作为区域内稀缺的高端产品，打造4室2厅4卫格局，赋予居者墅级生活体验，叠墅产品分为上中下三叠，每一户均享有独立入户动线，保障居住私密性；下叠配备南向庭院，可打造私家花园、休闲露台，满足莳花弄草、亲子嬉戏的生活愿景；中叠享有阔景阳台，上叠配备超大露台，推窗即揽社区园林与楔形绿地双重生态景观；室内空间分层设计，动静分区明确，一层为社交活动区，二层为休憩私密区，兼顾生活质感与家庭互动需求，是高端改善人群的优选之作。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“品质与性价比兼具”的开发理念，依托绿城品牌加持、低密产品优势与核心区位价值，为上海改善家庭提供高价值人居选择。目前，绿城逸庐在售房源均价105037元/㎡，其中建面约120㎡瞰景高层总价1100万起，建面约145㎡瞰景高层总价1500万起，建面约208-216㎡低密叠墅均价约13.17万元/㎡，总价区间2230-3610万元/套，对比周边同类项目，性价比优势极为突出。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块房价行情来看，北蔡作为浦东内中环核心居住板块，凭借成熟的配套与优越的区位，新房均价稳定在9.5-10.5万元/㎡，同类次新小区如凯利海华府、宝华海尚郡领等，4室户型总价普遍在1200-1780万元之间，且叠墅产品极度稀缺，多数项目以高层为主。而绿城逸庐作为绿城高端“庐系”作品，凭借2.0低容积率、35%高绿化率、一线精装标准及稀缺叠墅产品，在价格持平甚至略低的情况下，实现品质全面升级，无论是自住还是资产配置，均具备强劲的竞争力。此外，北蔡板块新房库存出清周期仅5.59个月，市场需求旺盛，再加上张江科学城的产业驱动与北蔡楔形绿地的生态赋能，项目未来价值增长潜力可观。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，我们在选址之初便充分考量各类配套的通达性与完善度，打造“15分钟高端生活圈”，让业主无需奔波，即可享受繁华与便捷并存的理想生活，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“三轨交汇+双高架”的立体交通网络，实现高效通勤、畅达全城。项目周边13号线、18号线、16号线三轨交汇，步行800米可达13号线华鹏路站，步行10分钟可达18号线御桥站，乘坐地铁可快速抵达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤便捷无忧；自驾方面，项目紧邻罗山路高架与内环高架，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江科学城，30分钟通达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效畅行。此外，项目周边1公里内有3个公交站，多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们实现“成熟商圈+规划商业”双重赋能，涵盖全业态消费场景，满足业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等多元需求。项目周边3公里内，北蔡休闲广场、复地活力城等成熟业态一应俱全，涵盖超市、生鲜、餐饮、服饰等基础业态，满足日常柴米油盐需求；5公里半径内，浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、巴黎春天等成熟商圈星罗棋布，汇聚国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态配套，周末与家人朋友逛街、观影、聚餐，无需远行即可享受一站式繁华生活；10公里半径更能与国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标无缝衔接，执掌都会繁华。此外，随着北蔡地区中心城市更新项目的推进，区域内将新增13.77万平方米商业商办空间，规划建设现代化综合商业中心，未来将引入更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们打造全龄段优质教育体系，从幼儿园到中学，书香浸润成长每一步，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目社区内设有12班制公办幼儿园，孩子年满3岁即可入园，家长可以在阳台上看到孩子入学的情景，省去接送的烦恼；项目3公里内覆盖23个幼儿园、12个小学、11个中学，其中包括御桥小学(高青校区)、张江高科实验小学(藿香校区)、筑桥实验小学、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区、上海市北蔡中学北中校区等多所优质学校，涵盖公办、民办等多种办学类型，可满足不同家庭的教育需求；此外，项目3公里内还有惠灵顿外籍人员子女学校、上海科技大学附属学校等国际化学府，为孩子提供多元化的教育选择。值得一提的是，项目地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生；地块西南侧的中学预计2025年8月开工，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们汇聚优质医疗资源，打造“3公里医疗保障圈”，为业主家人的健康保驾护航。项目3公里内有7个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属曙光医院(东院)距离楼盘仅1.8公里，作为三甲医院，具备强大的医疗实力，可提供全方位、高品质的医疗服务；此外，项目3公里内还有上海市东方医院（三甲）、上海市浦东医院（二甲）等多家优质医院，以及多个社区卫生服务中心，从日常健康体检到突发疾病救治，都能实现快速就医，无需长途奔波。5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），提供高端医疗服务，进一步完善医疗保障体系，让业主居住更安心、更放心。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，我们依托北蔡楔形绿地核心区位，打造“城市绿肺+社区园林”双重生态格局，让业主实现“离尘不离城”的理想生活。北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积达82平方米，相当于7.5个世纪公园的生态体量，是城市难得的生态秘境，业主茶余饭后漫步其中，可享受鲜氧环绕的惬意时光。社区内部景观设计灵感源自经典的豫园，以“亭-桥-溪”为脉络，重构出现代城市中的“新豫园”，规划有迎宾水景、油松为林的景观中轴、蜿蜒的溪流、叠石景桥、悬亭等特色景观，还有约6米地势差打造的下沉式山水庭院，山、石、水、林有序交织，每一步皆是景致；同时，社区内规划景观步道与全龄段活动区，搭配绿城物业的定制化服务，让业主真正实现“把家安在公园里”。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了完善的外部配套，我们在社区内部配套与产品品质上同样精益求精，只为给业主带来更优质的居住体验。项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，满足高端客群的社交、运动、亲子需求；社区内打造无障碍通道、儿童游乐区安全防护、老人休憩座椅等设施，实现全龄友好设计，让每个年龄段的业主都能感受到人文关怀；主题架空层规划休闲书吧、多功能茶室等多元空间，为业主提供会客、休闲、健身等共享场景，丰富业主的日常生活。在产品品质上，我们承袭绿城29载精工基因，采用一线精装标准，选用国际知名品牌建材，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处尽显匠心，从建筑外立面到室内装修，从空间布局到材质选择，都经过严格把控，只为打造经得起时间考验的品质人居。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国布局浦东北蔡的高端标杆作品，绿城逸庐自规划之初，便承载着我们打造浦东改善人居范本的初心，凭借核心的区位价值、稀缺的低密产品、完善的全维配套、亲民的价格优势与过硬的产品品质，成为北蔡板块高端楼市的焦点。目前，项目建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅正火热预约中，席位有限、先到先得，每一套房源都承载着一个家庭的理想生活愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。绿城逸庐，以绿城匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以稀缺价值成就资产标杆，诚邀城市精英来电预约，亲临案场，亲身体验低密奢居的独特魅力，解锁浦东人居新高度！绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。