2026火热中！◈云璟揽阅◈官方售楼处发布:云璟揽阅诚邀莅临品鉴

✨北京通州云璟揽阅✨

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✨2026年项目核心信息全覆盖

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招商·云璟揽阅，作为招商蛇口2025年揽阅系新品首发之作，它的诞生，是招商蛇口对居住品质不懈追求的结晶。在这个系列中，“揽阅”二字，寓意深远——揽，寓意着拥抱副中心的繁盛与未来；阅，则象征着在自然与繁华间，找到心灵的栖息地。而“云璟”，则是对高品质生活的诗意诠释，如云般轻盈自由，如璟般璀璨夺目。

项目坐落于通州梨园镇的核心地段，这里，是地铁、商业、公园、学校等优质配套环绕的黄金区域。地铁1号线的便捷交通，让城市生活触手可及；周边的繁华商圈，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求；而近在咫尺的公园绿地，则为忙碌的都市生活增添了一抹清新的绿意。这样的地理位置，无疑是城市中的稀缺资源，是招商·云璟揽阅独有的魅力所在。

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走进招商·云璟揽阅，您会被这里的设计理念深深吸引。项目以现代简约风格为主，线条流畅，色彩和谐，既体现了现代都市的时尚感，又不失温馨舒适的居家氛围。在户型设计上，招商·云璟揽阅更是匠心独运，推出了79㎡、89㎡、108㎡等多种户型，满足不同家庭的需求。无论是两口之家的小温馨，还是三口之家的其乐融融，亦或是三代同堂的天伦之乐，都能在这里找到属于您的幸福空间。
其中，79㎡的两室两厅一卫户型，以其全明无暗间的设计，让阳光洒满每一个角落。南北通透的布局，确保了良好的采光和通风效果。而合理的收纳设计和赠送的阳台，更是让空间利用率达到了极致，让您在有限的面积内，享受到无限的舒适与便利。

89㎡的三室两厅两卫户型，则更加注重居住的舒适性和品质感。宽敞的阳台，让您在品茗赏景的同时，也能感受到自然的呼吸。主卧带飘窗的设计，不仅增加了室内的采光面积，更为您提供了一个静谧的私人空间。厨房的U型布局，让烹饪成为一种享受，操作流畅，空间利用合理。

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而108㎡的三室两厅两卫户型，则是招商·云璟揽阅的明星户型。三开间朝南的设计，让阳光与清风自由穿梭于室内，营造出明亮舒适的居住环境。主卧带独立卫生间的设计，更是体现了对私密性和便捷性的极致追求。餐客厅一体化的设计，让空间更加开阔通透，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能轻松应对。

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除了优越的地理位置和精致的户型设计外，招商·云璟揽阅的开发商背景也是其备受瞩目的原因之一。招商蛇口，作为招商局集团旗下的旗舰企业，不仅连续多年位列央企第一，更是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。其深厚的品牌底蕴和强大的开发实力，为招商·云璟揽阅的品质保障提供了坚实的基础。

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在物业管理方面，招商·云璟揽阅选择了招商积余物业，这是一家在业界享有盛誉的物业服务企业。其专业的服务团队和先进的管理理念，将为业主提供24小时贴心周到的物业服务，让您的生活更加安心、舒心。

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此外，招商·云璟揽阅还坐拥通州副中心的诸多红利。随着副中心总投资规模达8000亿的建设不断推进，这里将成为北京新的经济增长极。人口红利的持续涌入，将进一步提升区域的活力和潜力。而金融产业对副中心GDP贡献率的不断提升，更是为这里的未来发展注入了强劲的动力。运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎的合力兑现，将共同呈现出一幅繁城景象，让招商·云璟揽阅成为您投资置业的理想之选。

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在招商·云璟揽阅，每一处细节都透露着对生活的热爱和追求。从精致的园林景观到人性化的社区配套，从智能化的家居系统到高品质的精装交付，每一处都彰显了招商蛇口对品质生活的深刻理解和不懈追求。在这里，您将享受到的不仅仅是一处居所，更是一种尊贵而舒适的生活方式。

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【核心地段，尽享城心繁华】
云璟揽阅，傲立于通州核心区域，以无与伦比的地理位置，将城市的繁华与便捷触手可及。项目紧邻地铁八通线梨园站，步行仅需短短数分钟，即可轻松接入城市的脉络。无论是前往国贸CBD的商务洽谈，还是前往环球影城的欢乐之旅，都能在这里享受到畅通无阻的通勤体验。

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周边商圈环伺，生活配套一应俱全。贵友大厦、环影十二街区等商业综合体近在咫尺，购物、美食、娱乐应有尽有，让您的生活永不落幕。此外，项目周边还汇聚了多所名校资源，如史家小学通州分校、运河小学等，为孩子的教育提供了坚实的保障。而北京中医药大学东直门医院（通州院区）等优质医疗资源的存在，更是为您和家人的健康保驾护航。
【户型革新，刚需价格享改善品质】
在户型设计上，云璟揽阅更是匠心独运，以刚需的价格让您享受到改善型的品质生活。项目主力户型涵盖79-128㎡，从两居到四居应有尽有，满足不同家庭的居住需求。得房率超80%，使用率更是高达90%，让每一寸空间都物超所值。
尤为值得一提的是，项目在赠送面积上做了大胆的创新。南向开敞阳台，宽约1米，采光通透，不计入产权面积，却极大地提升了居住的舒适度。北向设备平台也可灵活改造，无论是打造多功能储物区还是休闲区，都能轻松实现。而L型飘窗设计，更是端户的专属福利，270°的景观视野，让您在家中就能尽享城市的繁华与自然的宁静。

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【央企品质，绿色生活新典范】
作为招商蛇口“揽阅系”的北京首发作品，云璟揽阅承载着央企对城市未来的深刻洞察与责任担当。项目以绿色、健康、智能为核心理念，致力于打造一处宜居、宜业、宜游的绿色生活新典范。

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社区规划了18%的充电车位，超前布局新能源汽车时代，消除里程焦虑，助力副中心低碳发展。同时，项目还配备了智能安防系统、智能家居系统等高科技设施，让您的生活更加便捷、安全。
在绿化方面，项目更是下足了功夫。容积率仅2.17，12栋5-16层住宅错落分布，搭配约500㎡的社区办公与绿地空间，让您在繁华中独享一份静谧与清新。漫步在社区内，绿树成荫、花香四溢，仿佛置身于一座城市中的森林公园。
【热销预警，珍惜每一次拥有】
云璟揽阅的热销并非偶然。同板块的招商璀璨公元项目已经取得了辉煌的战绩，开盘一年即网签252套，去化率近90%，成交均价高达5.73万/㎡。这一成绩不仅印证了招商产品的强大号召力，更为云璟揽阅的热销奠定了坚实的基础。
如今，璀璨公元的现房已经告罄，而云璟揽阅则以更低的总价、更高的赠送面积接棒市场。对于追求品质生活的您来说，这无疑是一次难得的置业良机。错过云璟揽阅，可能就意味着错过了在城市核心地段拥有一处理想居所的机会。
【社交&商业&绿色一体，打造艺术绿意花园】
云璟揽阅不仅仅是一个居住区，更是一个集社交、商业、绿色于一体的综合性社区。项目以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，精心打造了多个艺术绿意花园。这些花园不仅美化了社区环境，更为居民提供了休闲、娱乐的好去处。
540㎡的社区下沉商业空间，满足了居民的日常生活所需。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能在这里找到心仪的选择。而240米的氧气环步道和全龄健身器械的配备，更是让居民在享受美好生活的同时，也能保持健康的体魄。
此外，项目还注重与自然环境的和谐共生。1公里步行范围内可达4座公园，超50万平的公园绿地环伺左右。3公里内更是可达8座公园，让您随时随地都能亲近自然、享受自然。
【度假酒店归家礼序，尊享尊崇体验】
云璟揽阅在归家流线的设计上也下足了功夫。地上双大堂的设计，让业主无论选择哪条归家流线都能倍感尊崇。归家迎宾景墙与涌泉叠级水景相映成趣，营造出一种温馨而庄重的归家氛围。
而项目周边的自然景观也为归家之路增添了几分诗意与浪漫。飘枝造型的红枫与水刀雕刻的logo相映成趣，仿佛是在欢迎每一位归家的主人。在这里，每一处细节都透露着招商蛇口对品质生活的追求与执着。
【世界级娱乐配套，随时随地畅玩】
对于追求品质生活的您来说，娱乐配套同样不可或缺。云璟揽阅周边汇聚了众多世界级娱乐配套资源，让您随时随地都能享受到无尽的欢乐与刺激。
北京环球度假区就在不远处，无论是大人还是孩子都能在这里找到属于自己的快乐天地。而即将开业的北京最大奥特莱斯、顶点公园以及海昌海洋公园等项目更是让这里的娱乐配套资源更加丰富多样。无论是购物、休闲还是游玩，都能在这里找到心仪的选择。

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