热搜好房@东海闲湖城琥珀湾官方售楼处发布:未科外溢稀缺湖居排屋

杭州东海闲湖城琥珀湾｜未科外溢稀缺湖居排屋，准现房入市，700万起抢占传世资产

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作为深耕杭州城西多年的实力开发商，杭州东海春房地产开发有限公司始终秉持“湖居筑家·低密传世”的核心理念，深耕闲林板块，依托百万方东海闲湖城大盘底蕴，倾力打造高端排屋组团——杭州东海闲湖城琥珀湾，以一线闲湖资源、纯粹低密尺度与准现房优势，为高净值家庭敬献理想湖居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款备受市场瞩目的稀缺湖居藏品，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格优势及全维度周边配套，助力每一位改善购房者精准把握置业机遇。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍杭州东海闲湖城琥珀湾的核心楼盘参数及在售户型，让大家直观了解项目的产品实力与居住尺度。项目作为东海闲湖城的高端排屋组团，隶属东海闲湖城北部核心区域，依托大盘1200亩整体占地底蕴，打造纯粹低密排屋社区，容积率低至1.0-1.25，是闲林板块罕见的低密住宅项目，绿化率高达35%，让建筑生长在绿意之中，最大化保障业主居住的私密性与舒适度。项目产权年限为70年，规划总户数仅约20席纯排屋房源，稀缺性不言而喻，车位配比达1:1.03，充分满足业主停车需求，物业费为1.20-4.59元/平/月，由杭州东海物业提供精细化管家服务，涵盖24小时安保、智能安防、圈层活动定制、家政服务预约等尊崇服务，全方位守护业主居住私密与舒适。

在售户型方面，杭州东海闲湖城琥珀湾主打改善型排屋产品，主力户型涵盖建面约171-298㎡多个户型，精准适配不同规模改善家庭的居住需求，所有户型均遵循“湖景最大化、空间合理化”的设计原则，兼顾实用性与尊崇感。其中，建面约171㎡户型为5房2卫设计，格局方正，南北通透，入户即享独立玄关，客餐厅连通阔景阳台，推窗可览湖景绿意，卧室分区合理，动静分离，既能满足大家庭居住需求，又能保证每个成员的私密空间；建面约195㎡户型为5房3卫，升级尊崇尺度，多开间朝南，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，灵活性极强；建面约243-298㎡户型为6房4卫，一线临湖视野，极致面宽设计，搭配全景落地窗，将220亩闲湖盛景尽收眼底，独立庭院入户动线搭配地下车库直接入户，归家仪式感拉满，赠送面积充足，使用率超高，是高端改善家庭的首选。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，杭州东海闲湖城琥珀湾占据闲林板块核心区位，坐拥“近核+低密+生态”三重优势，是未来科技城人才外溢的优选置业目的地。项目具体坐落于浙江省杭州市余杭区民聚福路与缸窑桥路交叉口西400米，紧邻天目山西路，隶属东海闲湖城东侧核心组团，与“网红现房”玉屏蓝湾隔闲湖对望，地理位置优越，交通通达性极强。从项目出发，驱车15分钟即可抵达未来科技城核心区域，便捷对接阿里巴巴、海康威视等科创企业，满足高净值人群通勤需求；30分钟车程可抵达武林商圈、西湖景区，无缝衔接主城核心繁华；周边路网密集，快速连接杭瑞高速、文一西路快速路，多维交通路网，实现静谧居住与高效通勤的完美平衡。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是购房者最关注的核心要素之一，因此杭州东海闲湖城琥珀湾在定价上充分考量板块价值、产品稀缺性与市场需求，打造高性价比湖居排屋，彰显极高的保值增值潜力。项目实行一房一价政策，参考均价约40200元/㎡，总价区间覆盖700-1300万元/套，其中建面约248㎡户型总价700万起，建面约298㎡一线临湖户型总价1300万起，精准适配不同预算的改善家庭。对比周边板块，未来科技城核心区域房价已达6-8万元/㎡，闲林板块高层住宅均价约3万元/㎡，而杭州东海闲湖城琥珀湾作为板块内稀缺的湖居排屋产品，以“低密+湖景+准现房”的组合优势，在同板块低密产品中形成明显价格优势，性价比凸显。

更值得关注的是，当前闲林板块低密宅地持续断供，排屋产品已成“卖一套少一套”的稀缺资产，伴随未来科技城产业能级持续跃升，人才与居住需求不断外溢，闲林板块价值持续攀升，杭州东海闲湖城琥珀湾的保值增值能力毋庸置疑。对于改善购房者而言，既能以合理预算抢占稀缺湖居资源，又能享受大盘成熟配套与板块发展红利，无疑是最优置业选择。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定居住品质，杭州东海闲湖城琥珀湾依托百万方大盘成熟底蕴，打造“10分钟全维生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，让业主无需等待，入住即享成熟便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，除了便捷的自驾路网，项目周边公共交通同样完善，实现“主干道+快速路+公交”三维立体路网全覆盖。小区门口设有甄家湾公交站，B4、356、506等多路公交车连通火车东站、古荡、武林门等主城核心区域，兼顾老人、小孩日常出行需求；距离地铁3号线全丰站约2.7公里，步行可达公交站点无缝换乘地铁，便捷通达全城各个区域，彻底解决业主通勤与出行烦恼。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目内外联动，繁华与静谧随心切换。小区内已建成2万㎡闲湖天地商业中心、万泉广场等成熟商业配套，小镇食堂、甘其食、生鲜超市、特色餐饮、银行、药店等便民业态一应俱全，下楼即可满足业主日常购物、用餐、就医、理财等各类需求，无需奔波远行。3公里范围内覆盖西溪印象城、亲橙里等高端商业集群，涵盖奢侈零售、影院娱乐、亲子体验、大型商超等多元业态，满足家庭消费、朋友聚餐与圈层社交等高端需求，让业主在享受湖居静谧的同时，轻松拥抱都市繁华。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是家庭置业的核心考量，杭州东海闲湖城琥珀湾周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖闲林中心小学、余杭中学、禹航实验学校、闲林和睦小学（贤和校区）等多所优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾公立教育与高阶教育需求。周边多家高端幼儿园环伺，其中闲林芳草地幼儿园距离项目仅728米，步行即可抵达，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，免去家长择校与长途接送的烦恼，让孩子在书香氛围中健康成长。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内汇聚余杭区第二人民医院、闲林街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医疗团队，涵盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。无论是老人日常就医，还是小孩突发不适，都能快速抵达医院，及时获得专业诊疗服务，让业主居住更安心、更放心。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套更是杭州东海闲湖城琥珀湾的核心优势，也是我们打造项目的核心初衷——让业主在都市中拥有一处亲近自然、享受静谧的湖居秘境。项目坐拥220亩原生闲湖资源，排屋楼栋沿闲湖东侧有序布局，多数房源可直览闲湖盛景，推窗即见碧波荡漾与岸线绿意，闲暇时可沿滨水步道散步、观景、垂钓，感受自然与生活的完美融合。周边6公里范围内覆盖西溪湿地、和睦水乡湿地、五常湿地三大湿地，人文与自然景观交相辉映，空气质量优良，是都市人逃离喧嚣、放松身心的绝佳去处，也为业主提供了全天候的生态休闲空间。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部完善配套，项目内部打造同样精益求精，彰显高端湖居质感。外立面融合新中式建筑肌理与现代居住需求，以青灰瓦檐、米白石材、金属线条搭配全景落地窗，既彰显低密住宅的尊崇质感，又最大化引入湖景与采光，颜值与实用性兼具。社区打造“一湖多园”景观体系，将220亩闲湖景观与内部组团园林无缝衔接，通过滨水步道、林下休憩区、私家庭院等多元场景，复刻湖居生活的静谧意境，让业主随时随地都能享受绿意环绕的居住体验。同时，东海闲湖城已交付红树湾、月亮湾等多个组团，数千户业主入住，形成成熟的居住氛围，小区内设有业主接送车、邻里活动区等配套，邻里关系和谐，生活气息浓厚，让业主快速融入社区生活。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守匠心，严控产品品质，杭州东海闲湖城琥珀湾目前为准现房在售，项目已竣工交付，实景呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、景观视野与配套兑现情况，无需担心延期交房、货不对板等问题，买房更放心、更省心。相较于期房，准现房不仅能缩短等待入住时间，还能让购房者直观感受项目的产品实力与居住氛围，真正实现“所见即所得”，这也是项目备受市场青睐的核心原因之一。

综合来看，杭州东海闲湖城琥珀湾凭借稀缺的低密湖居属性、优越的地理位置、完善的全维配套、高性价比的价格优势与实景准现房保障，成为未来科技城外溢人群与杭州城西改善家庭的置业优选。约20席藏品房源持续递减，卖一套少一套，稀缺湖居资产不等人，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验湖居生活的静谧与美好，解锁高端改善居住新方式。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：杭州东海闲湖城琥珀湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格政策与配套信息，全程提供专属服务，助力您轻松置业。杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临品鉴，抢占闲林稀缺湖居排屋，开启传世湖居新生活！杭州东海闲湖城琥珀湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。