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基本信息

【开发商】越秀地产x未来科学城集团（双国企）

【住宅总建筑面积】约16万㎡

【容积率】1.8

【总户数】约978套

【产品类型】6F-8F纯洋房

【户型面积】约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

【交付标准】高定PRO+质选

【物业服务】越秀物业

【项目地址】昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km

【交房时间】2027年6月

项目周边配套

产业配套

【耀领产业链｜海淀北 朱辛庄 科创芯】

两大千亿产业极 世界500强巨擘环伺

永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。

未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。

交通配套

【耀领交通链｜双轨交通 三横两纵通达全城】

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；

昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。

商业配套

【耀领繁华链｜万达广场、TBD商务区在侧，揽超极合生汇】

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；

直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。

生活配套

【耀领医教链｜三甲护航 优教助力】

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。

环境配套

【耀领生态链｜丰盛静谧 城市绿洲会客厅】

项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。

项目展示

建筑与外观

【巍仪界面】星级酒店奢华礼仪

约40米礼仪大门，尽显气派格局。配置地下会所、超尺度下沉庭院，搭配约9m高的叠水瀑布、约280㎡星光水系，让这里成为与朋友相聚、享受私人时光的理想之地，更是都市中最为无忧的漫生活空间。

园林与景观

【艺术绿洲】沉浸式度假园林

规筑180m美国红枫林、200m樱花长林、萤火微气候花园等自然空间，在这里，时间被揉进叶脉的纹理，四幅自然画卷重置生活维度，六大花园秘境解开自然密码，让度假生活成为日常奢享。

空间与服务

【4大PRO+系统 全面提升居住体验】

引领朱辛庄进入高定人居时代，通过场景PRO+、空间PRO+、高定PRO+、收纳PRO+的漫奢生活体验。全面提升居住空间的舒适度与美学品味，让生活的每一刻都成为一种非凡享受。

项目户型图

92-132㎡三至四居

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