成都天新房东别慌，大利好来了！

撰文：海哥

打通板块割裂、学校升级、产业落地……

这开年后不到一个月时间，天府新区官方就陆续官宣了一大波利好消息：

天投城建一次披露超40亿的项目招标信息；

图源天投城建官方

智慧城市运营局一次审批备案多条关键道路工程项目；

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区域内多所公立高中官宣升级调整；

图源天府发布

简直目不暇接，让人直呼牛逼！

最让淘房君惊喜的，莫过于天新官宣了板块内几条重要道路（基建）获批。

其中包括：

武汉路-夔州大道立交节点项目；

雅州路-武汉路立交节点；

武汉路-瑞祥路立交节点项目；

吊金滩人行天桥。

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这些道路的落地直接影响这几大关键板块之间的连接：

1、天东与公园区将连接；

2、天西与麓湖湖区连接；

3、天府半岛与锦江生态带连接；

淘房君认为，随着这些条骨干道路打通，天新内部各关键板块的联动将得到质的飞跃，让跨板块通勤、购物与休闲变得十分便捷。

除此之外，天新官方这次在教育事项上也表了态：

图源天府发布

不得不说，天新这次开年后的动作，全是实打实的利好！

所以，淘房君想说，那些现在还在想腰斩割肉的朋友，真别无脑踩踏了，等一等说不定有惊喜呢？

01

基建加速＋产业落地

天新大波密集利好来袭！

因为这次天新一次放出来的东西有点多，淘房君还是尽量捡重点来说。

首先是很多人关注的招商西部总部，也就是招商396。

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作为天西乃至整个天新的重要地标级项目，因为进度原因，在去年也是备受大众质疑。

近日，在四川官方发布的26年重点项目清单续建一栏中，招商西部总部赫然在列。

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而淘房君看了下，之前项目进度缓慢，很大原因是现在国家对限高这一项要求十分严格。

并且官方也对此疑问回复过，明确表示招商西部总部现在还在走一个超高建筑审核流程。

算是给大家吃了一颗定心丸。

而全成都第一高楼，天新地标中海489也明确了原高度不变，只不过内部的一些规划有变动。

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除了招商396、中海489两根定海神针落位，天新还官宣了不少新落地的产业。

比如有中国聚变能源产业创新基地、磁浮飞行风洞、四川天新科技成果转化基地等。

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此外，还有更多重大项目正在加快建设中，包括天府站、四川天府新区人民医院…

根据天府发布的消息，四川最大的高铁TOD站天府站，本月底将完成外立面幕墙等建筑围护结构及室内大吊顶安装工作。

整个天府站，有望在2026年全面建成！

天府站 图源 天府发布

根据官方报道，接下来，天新也将在航空航天、聚变能源、低空经济等先进研发制造产业培育上持续发力。

天府永兴实验室 图源 天府发布

新旧产业项目敲定了，基建也必须跟上。

同样是在近期，天新官方密集释放了众多基建项目的审批、招标信息。

天投城建发布了超40亿的招标信息，包括了五环路天新段的改造提升项目和部分安置房配套项目。

天新智慧城市运营局，一次性审批备案多条道路工程项目。

其中包含了几个重要的立交节点：

武汉路-夔州大道；雅州路-武汉路；武汉路-瑞祥路；武汉路-夔州大道。

此外还有不少板块内部的“毛细血管”也在之中。

从天新官方这次密集释放的众多项目信息来看，2026年的天新或将有一个很大的变化！

我们可以拭目以待！

02

多校划片

怎么优化成天新关键！

要论近年天新楼市，最大一件事，莫过于:

多校划片。

因为这直接牵扯着在天新置业的各个家庭。

在去年，天新就因为小升初一事备受争议。

25年上旬幼升小摇号时，天府七小不出意外的爆仓了。

招生计划350人，报名人数603人，这意味着有253小朋友摇不上天府七小。

转而可能调剂去C区其他的小学。

这事一出，各家长闹得沸沸扬扬，尤其是家住天西却没有摇上的家长们纷纷表示:

家门口的学校都读不了，简直违背了就近入学的原则。

的确，去年天府七小的爆仓，算是把天新多校划片的问题彻底暴露。

在淘房君看来，虽然多校划片与天新的房价没有直接关系，解决不了天新的房价。

单多校划片只是解决天新楼市流通性问题的方式之一。

不要小看了学区的影响，金融城、大源、攀成钢的高溢价，少不了优秀学区的加持。

对于一个有孩子的家庭的而言，学区确定性一定是放在首位。

但这个确定性却和天新、新川的多校划片，产生了直接冲突。

淘房君身边就已经有一些家庭在聊，准备回大源了。

所以，这样的一来一回，天新的流通性问题就产生了。

解决多校划片，解决的就是流动性问题。

现在连流动性都没有，更谈不上涨价了。

当然，多校划片，作为教育公平背景下的大政策，也不是这么容易就被改的。

不少网友，对此纷纷建言献策:

1、天C的小学，全部更名【七小】，分不同的校区，避免各家庭盲目追“7”；

2、首先就近入学，在有多余名额条件下，大区统筹；

3、天C按照天西、天东、公园、湖区继续细分；

4、天C按照商务区:天东+天西，湖区:公园+湖区细分；

截止目前，已有消息称，目前天新部分小区都已经收到了来自社区的关于小孩入学的问卷调查，结合目前根据天新官方放出的态度来看，淘房君认为：

后续整个天新的简单多校划片，后面肯定会有所改动！

具体怎么改，淘房君认为：就近入学，然后拿部分名额统筹摇号，目前来看这是最科学的。

当然除了学区的变动，增加学位也是关键！

尤其是当前天新最缺的高中，赶紧多来两个重量级的，也是关键！

根据目前的消息来看，除了已经官宣的天府四中高中外，目前天新共规划了6所新学校。

2026年将有4所学校会正式投用。

包括天府四中鹿溪校区、天府一中初中部、天府八中初中部和广都学校初中部。

而天府四中香山校区和天府九中，还要继续等待。