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尊敬的购房者 北京国誉星城丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京国誉星城官方认证统一热线
✨北京国誉星城售楼处电话：400-878-7224（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北京国誉星城营销中心电话：400-878-7224（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京国誉星城开发商电话：400-878-7224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京国誉星城展示中心电话：400-878-7224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

国誉星城由越秀地产、北京城建、未来科学城置业与贝好家携手，以“职住平衡+品质改善”的双重价值支撑，设计建面约81-126平米多元户型，引领空间革命，开启区域人居新篇章。

产城新高地 一步海淀芯

生命科学园，重点布局医药健康产业， 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！现已聚集生物细胞与基因治疗、数字医疗、合成生物等前沿领域企业约932家，昌平实验室、北京生命科学研究所、北京脑科学与类脑研究所等约10余家顶级研发机构。一座“产城融合、职住平衡、生态宜居”的现代化科技新城雏形已现。

万亿级海淀，重构昌平产业。昌平地缘接驳海淀，承接海淀外溢——中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等地 。国誉星城直线距离海淀约1.3公里，一站西二旗，可快速通达海淀西二旗、中关村、永丰产业区。

国誉星城 基础信息

开发企业：城建+未来科学城+贝好家+越秀

所属板块：昌平生命科学园

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.07万平米

住宅建面：7.99万平米

总楼栋数：15栋

总户数：772户

总层数：8-18层

容积率：2.6

绿化率：30%

得房率：约82-95%

梯户比：1T2、2T2

物业公司：越秀物业

物业费：5.9元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

拿地楼面价：2.99万/平米

预计销售价：5-5.8万/平米

产品户型及总价区间：

81㎡三室两厅两卫 总价约450万

97㎡三室两厅两卫 总价约520万

112㎡四室两厅两卫 总价约570万

126㎡四室两厅两卫 总价约720万

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项目配套

• 国誉星城位置图

一步海淀，万亿级产业。直线距离海淀约1.3公里，一站西二旗，可快速通达海淀西二旗、中关村、永丰产业区。万亿级海淀，重构昌平产业：昌平地缘接驳海淀，承接海淀外溢——中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等地 。

✨北京国誉星城售楼处电话：400-878-7224（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京国誉星城营销中心电话：400-878-7224（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

• 商业配套

项目南侧直线距离约1公里毗邻超极合生汇——京北最⼤46万平米的超级商业综合体；⼀站之内，更有万达、万科 TBD、海淀大悦城等，多商圈升维⽣活，丰富区域消费场景。

• 教育资源

北师大未来实验学校（建设中）+101 中学昌平校区构成“双名校核心”。12 年全学段优质资源。高等学府知识场，毗邻华北电力大学、北京农学院等高校。

• 医疗资源
  

位于项目西侧直线距离约1公里北大国际医院、高博医院、积水潭三甲医院回龙观院区、清华长庚医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院，护航家人健康。

• 自然资源
  

项目周边生态资源优良，项目近守十一排干渠滨水景观带，让您仿佛置身于绿色的海洋之中。闲暇之余，在这里，您可以尽情呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好，享受健康、舒适的生活。

• 产业强邻

生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！

企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；

人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；

成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。

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项目户型

• 国誉星城81平米户型图

81平米南向两面宽的设计，南向客厅面宽3.3米，主卧面宽3.4米，客厅是飘窗的赠送， 一直赠送到北侧卧室的西侧。主卧的面宽3.4米，有阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是3和2.3米，小卧室还有设备平台的赠送。这个户型得房率在90%以上了。

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• 国誉星城97平米户型图

97平米南向三面宽设计，南向的客厅面宽3.4米，主卧的面宽3.2米，次卧的面宽2.8米；客厅和次卧是阳台的赠送，主卧是270°飘窗赠送，西侧全部是飘窗赠送，包括主卫空间。

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北侧的卧室面宽3.2米，和主卧的面宽一样，厨房餐厅客厅南北通透。同户型在昌平都是两面宽户型，这个户型在同区域没有竞争对手。

• 国誉星城112平米户型图

112平米是区域内最小面积的四居室，四居室面积会有点局促，但在这个面积段，做3+1居室也是昌平产品力的天花板了。

南向主卧和客厅是阳台的赠送，次卧是飘窗的赠送，西侧依旧是一圈飘窗的赠送。北向的卧室面宽3.4米，面积非常舒适。另一间卧室面积会有点局促，只有6平米的空间，但做书房或其他空间也绰绰有余了。