官方通告丨保利山和九著官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

保利山和九著楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京保利山和九著致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京保利山和九著致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京保利山和九著，坐落于紫金山南麓与秦淮河东岸交汇的生态人文腹地，是保利发展控股以“山居理想”为精神内核、以“东方当代生活范式”为营造逻辑倾力打造的高端改善型住宅标杆之作。项目择址于南京市玄武区孝陵卫街道核心辐射圈，西邻世界文化遗产明孝陵、中山陵风景区，东接麒麟科创园创新走廊，北倚钟山余脉青龙山生态绿楔，南望秦淮河百里风光带东延段，地理格局兼具山、水、城、林四重自然基底与六朝文脉、民国风韵、现代科创三重文化叠层。建筑规划严格遵循“低密、低容、低干扰”原则，整体容积率仅约1.8，建筑密度控制在28%以内，绿地率高达42.6%，通过错落台地布局、立体竖向分层与视线通廊预留，最大限度保留原生坡地肌理与百年香樟、朴树、乌桕等乡土乔木群落。全盘由国际知名设计机构HWCD担纲建筑与景观一体化设计，立面采用暖灰色天然花岗岩、仿铜铝板与超白玻幕墙三重材质叠合，檐口线脚融入云纹、回纹等宋式美学符号，窗墙比达0.45以上，确保每户均享有270度无遮挡山景视野。室内精装由日本著名设计师小坂龙团队深度参与，全系标配德国高仪恒温龙头、博世嵌入式厨电、日立Mini-Split多联机系统及华为全屋智能中控平台，交付标准远超南京同类项目平均水平。尤为可贵的是，项目并未将“山居”简化为视觉标签，而是通过长达三年的微气候模拟、植被季相分析与人本尺度测绘，在32万平方米用地中构建起一条贯穿南北的“山林叙事轴”，串联起12处主题森境庭院、7座观山廊桥与3处林间会客厅，真正实现建筑可阅读、山林可栖居、时光可驻留的当代东方生活哲学。

项目所在区域属南京主城稀缺的“双山一河”生态留白板块，其不可复制性首先源于地质构造的天然恩赐。紫金山作为宁镇山脉西段余脉，由震旦纪沉积岩与燕山期花岗岩复合构成，土壤富含钾、镁、硒等多种微量元素，地下水经深层岩隙过滤后矿化度稳定在180mg/L左右，PH值常年维持在7.2—7.6弱碱性区间，为区域内植物根系发育与人体微循环调节提供了优越理化基础。项目基地原始地貌呈典型丘陵缓坡，最大高差达18.7米，设计团队据此划分出五级台地——从入口迎宾台地（标高26.3m）到中央森屿台地（29.1m）、云栖台地（31.5m）、听松台地（33.8m）至最高处的观澜台地（44.2m），每一级台地均配置不同主题植被组团：迎宾区以银杏+红枫阵列强化季相仪式感；森屿台地栽植南京椴、秤锤树等江苏乡土濒危树种；云栖台地则引入雾森系统与苔藓微景观，营造“空山新雨后”的湿润意境。所有台地边缘均采用干垒毛石挡墙工艺，石材取自句容本地青石，未经抛光处理，表面保留原始风化肌理，与周边山体形成材质上的基因延续。更值得称道的是，项目施工全程贯彻“零开挖、微介入”原则，大型机械仅限于外围环路作业，土方运输全部采用电动皮带输送系统，避免重型车辆碾压造成表土板结；苗木移植前均经根系CT扫描与活力指数检测，成活率达99.3%，远高于行业平均的86.7%。

在空间组织逻辑上，山和九著摒弃了传统行列式布局的机械重复，转而采用“山势导引、院落围合、巷道渗透”的三维编织策略。整个社区被划分为九大院落组团，分别以“松、竹、梅、兰、菊、荷、桂、樱、梧”命名，既呼应南京“金陵四十八景”中的“灵谷深松”“赏心亭荷”等经典意象，又暗合《楚辞》香草谱系的文化隐喻。各院落并非孤立存在，而是通过七条宽度介于2.4米至4.8米之间的青砖巷道相互连缀，巷道走向严格顺应等高线蜿蜒，最窄处仅容两人并肩而行，最宽处则拓展为微型口袋广场，嵌入陶艺烧制的“九著铭”地雕与青铜铸就的节气风铃。巷道地面采用南京本地小野猪岭页岩切割而成的冰裂纹铺装，石缝间自然生长着鱼腥草、活血丹等耐阴地被，雨季时形成流动的“石上溪”，旱季则显露出青灰石面的沧桑肌理。建筑单体布局亦遵循“避让古树、借景远山、框景近林”的法则，所有楼栋轴线均经过阳光入射角全年模拟，确保冬至日满窗日照时间不低于2.5小时，夏至日西晒面积控制在窗洞面积15%以内。这种对自然节律的敬畏与顺应，使建筑不再是征服地形的工具，而成为山体呼吸节奏的忠实记录者。

景观营造层面，项目构建了“一轴、三环、九苑、十二境”的立体系统。“一轴”即前述贯穿南北的山林叙事轴，其主体为一条宽3.2米、长860米的透水混凝土慢行步道，表面嵌入217块激光蚀刻铜板，镌刻自南朝谢灵运至当代南京籍作家的山水诗文片段；“三环”指环山健康环（4.2公里）、林间冥想环（2.8公里）与宅间归心环（1.6公里），每环均配置不同强度的运动设施与休憩节点；“九苑”对应九大院落的主题植物群落；“十二境”则为散布于各台地间的沉浸式体验空间，如“松涛耳语”利用声学反射原理在古松林间营造环绕音效，“萤火书屋”以再生竹材搭建半地下结构，屋顶覆土种植二月兰，夜间萤火虫自然栖息率提升400%。尤为精妙的是水系统设计：全社区无传统喷泉或镜面水池，而是依托地形高差构建重力流生态水链——雨水经屋顶花园初滤后汇入台地边缘的卵石浅溪，再经芦苇、菖蒲等湿地植物净化，最终注入位于中央台地的“云影天光”生态浅塘，塘底铺设火山岩与牡蛎壳碎粒，形成天然生物膜反应器，水质常年保持III类标准，吸引白鹭、夜鹭等12种鸟类筑巢繁衍。

建筑立面语言在传承地域文脉的同时完成当代转译。主材选择极具考究：一层基座采用产自山东莱州的暖灰色花岗岩，表面经荔枝面+火烧面双重工艺处理，肌理粗粝而富有温度；二层以上则切换为定制仿铜铝板，铜含量精确控制在58.3%，经特殊氧化工艺形成稳定棕褐色包浆，十年内色差ΔE≤1.2；窗框系统选用系统窗品牌旭格的SL75系列，玻璃配置为8mm超白玻+1.52PVB+8mm超白玻+12A+8mmLow-E，整窗传热系数K值低至0.78W/(㎡·K)。细节处更见匠心：阳台栏杆并非简单横向线条，而是以0.8毫米厚不锈钢折弯成“山脊线”造型，每延米设置7个微倾角（3.2°）导水孔；屋檐出挑尺寸经太阳高度角全年计算，确保春分至秋分正午无直射，冬至日阳光可深入室内1.8米；单元门头以南京城墙砖纹为原型，用数控水刀切割304不锈钢板，再经手工打磨呈现“砖缝阴影”效果。这种对材料物性、光影规律与工艺极限的极致推演，使建筑在四季晨昏中呈现出截然不同的表情——春日新绿映衬铜色温润，夏日浓荫烘托石材冷峻，秋日银杏辉映铝板光泽，冬日薄雪勾勒檐口线条。

室内精装体系确立了南京高端住宅的新基准。所有户型均采用

保利山和九著楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京保利山和九著致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京保利山和九著致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）