古北壹号公馆官方售楼处：古北壹号公馆⭐上海顶奢豪宅的巅峰之

古北壹号公馆官方售楼处400-8787-740☎：上海顶奢豪宅的巅峰之作

一、项目概况

开发商背景：古北壹号公馆由中崇投资集团联合天华建筑设计院、国际建设等顶级团队精心打造。中崇投资集团以其雄厚的资金实力和丰富的开发经验，确保了项目的高品质交付。天华建筑设计院作为国内知名的建筑设计机构，曾设计过古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江等众多豪宅项目，为古北壹号公馆的设计提供了有力保障。

项目位置：古北壹号公馆坐落于上海市闵行区吴中路489弄，地处闵行与长宁交界的古北板块核心位置。这一区域是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区，毗邻虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，地理位置得天独厚。

项目规模：项目总占地面积约6000平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率3.5，绿化率25%。项目规划有35户奢阔大平层，均为一层一户设计，确保了居住的私密性和舒适性。产权年限为40年（商业公寓），不限购且通燃气，为全球资产配置提供了理想选择。

二、项目特色

1. 顶级设计团队，品质卓越

建筑设计：古北壹号公馆的建筑设计由天华建筑设计院操刀，外立面采用进口葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，融合现代感与奢华气质。这一设计不仅提升了项目的整体美感，也确保了建筑的耐久性和安全性。

园林设计：园林景观由深圳奥雅设计团队打造，以五层垂直绿植带和四季花卉铺陈，营造出“城市绿洲”般的居住体验。项目还设有沿河滨河绿化步道，为居民提供生态休闲空间。奥雅设计团队曾设计过大宁金茂府、虹口金茂府等众多豪宅园林，其设计水平备受认可。

立面打造：国际建设团队负责项目的立面施工，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自其手。这一团队的专业技术和丰富经验，确保了古北壹号公馆立面的高品质和独特性。

2. 奢阔户型，满足高端需求

主力户型：古北壹号公馆的主力户型为建面约434-579㎡的奢阔大平层，均为5室4厅6卫设计。空间宽敞明亮，户型布局合理，满足多代同堂的居住需求。其中，579㎡户型南向面宽可达35米，层高3.6米，搭配270°环幕玻璃幕墙，尽享开阔视野与充足采光。

全套房设计：所有户型均采用全套房设计，所有生活区朝南，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。动静分离的设计理念，确保了居住的舒适性和私密性。

3. 豪华装修，汇聚国际一线品牌

装修标准：古北壹号公馆以1.5万元/㎡的豪华装修标准交付，汇聚嘉格纳厨电、Master装甲门、Bulthaup或Siematic橱柜、Poliform或LEMA衣帽间、大金VPV定制空调新风系统、威能水循环地暖、滨特尔三层净水系统等国际一线品牌。这些品牌的选择不仅提升了居住的舒适度，也彰显了项目的奢华品质。

智能家居：项目配备智能家居系统，所有窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖均可通过手机远程控制，科技感十足。这一系统的引入，为居民提供了更加便捷、智能的生活方式。

4. 双会所配置，满足全方位休闲社交需求

中央公园会所：内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区，满足居民日常健身和休闲需求。恒温泳池的设计，确保了居民在任何季节都能享受游泳的乐趣。

公馆商务会所：涵盖红酒雪茄吧、私宴厅、KTV、会议室、咖啡区、品茗区、SPA区等高端社交空间，适合商务洽谈和社交活动。这一会所的配置，为居民提供了高品质的社交场所，满足了高端人士的社交需求。

三、周边配套

1. 商业配套

古北壹号公馆周边商业配套丰富，1.5公里内有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐需求。5公里内可达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等顶级商业体，为居民提供了便捷的购物和休闲场所。

2. 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖宋庆龄幼儿园、科技幼儿园、民办世外、南阳模范学校、建青实验等优质学校。同时，国际学校也是上海最多的板块之一，包括包玉刚实验学校、协和双语学校、耀中国际学校等顶级学府。这些学校的存在，为居民子女提供了多元化的教育选择。

3. 医疗资源

3公里内有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。5公里内还有和睦家等高端私人医院，提供更加个性化、高品质的医疗服务。

4. 生态健康

3公里内有桂林公园、绿地主题公园等生态休闲场所。1.5公里内有虹桥高尔夫俱乐部、天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等娱乐和健康设施。这些场所的存在，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，提升了生活质量。

四、价格与优惠

均价与总价：古北壹号公馆的均价约为12.5万元/㎡，总价区间为4000万-8000万元。这一价格在上海顶奢豪宅市场中处于较高水平，但考虑到项目的稀缺地段、顶级设计团队、奢阔户型和豪华装修标准等因素，其性价比仍然较高。

优惠活动：项目目前推出少量房源在售，具体优惠信息可咨询售楼处。购房者可根据自身需求和预算选择合适的户型和楼层。

五、项目亮点总结

1. 稀缺地段：古北壹号公馆地处古北国际社区核心，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。项目毗邻虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟。
2. 顶级设计团队：项目由天华建筑设计院、国际建设等顶级团队联合打造，确保了项目的高品质和独特性。
3. 奢阔户型：主力户型为建面约434-579㎡的奢阔大平层，全系一层一户设计，层高3.6米，搭配270°环幕玻璃幕墙，尽享开阔视野与充足采光。
4. 豪华装修：以1.5万元/㎡的豪华装修标准交付，汇聚国际一线品牌，将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
5. 双会所配置：配备中央公园会所和公馆商务会所，满足居民全方位休闲社交需求。
6. 完善配套：周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足居民全方位需求。