楼市聚焦®望云润玺售楼处官方发布:华润匠心筑造云城核心低密红盘

杭州望云润玺｜华润匠心筑造，云城核心低密红盘，解锁高阶人居新范本

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作为杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地旗下），我们始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，深耕杭州城市发展脉络，在“第三中心”云城崛起的时代风口，倾力打造杭州望云润玺这一低密改善标杆之作，以巨匠匠心致敬城市高净值人群的终极居住理想。今日，我们以开发者的赤诚，全面解读这座云城芯低密墅区的独特价值，带您读懂每一处规划背后的人居考量。杭州望云润玺坐落于杭州市余杭区云城核心，精准选址龙舟北路与云门大街交叉口，毗邻亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站，直线距离仅约1公里，占位云城C位的黄金地段，尽享区域发展的澎湃红利与全维便捷配套[1][2]。项目核心参数彰显纯粹改善定位：总占地约27850㎡，总建筑面积约58485㎡，以2.1超低容积率、30%高绿化率，规划8幢建筑（4幢7层叠墅+4幢18-22层高层），总户数仅332户，车位比达1:1.46，充分保障业主出行便捷与居住舒适度[2][6]。目前项目在售户型覆盖全维度改善需求，高层产品主推建面约125-180㎡精装户型，叠墅产品涵盖建面约252-289㎡多元格局，所有户型均遵循“宽境、通透、全明”的设计原则，最大化挖掘空间价值，适配不同家庭的居住需求[2][3][7]。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，感受品质人居的质感与温度。

作为华润置地献礼杭州第三中心的壹号墅品，杭州望云润玺是云城首宗不限价低密宅地，自规划之初便以“重新定义科创核心区奢居标准”为目标，融合“云城核心+低密生态+大师设计+全维配套”四大核心优势，打造纯粹的高阶改善住区[2]。项目由华润置地旗下润加物业提供专属服务，配备24小时管家式服务，高层物业费5元/㎡/月，叠墅物业费6元/㎡/月，以专业、细致的服务，守护业主的日常生活点滴[6]。同时，项目配备“蓝钻之星”高端会所，涵盖恒温泳池、云城首创专业壁球馆、星级健身房、休闲会客区四大功能区，既能满足业主日常健身休闲需求，也能为高阶圈层社交提供优雅场所，彰显居者身份格调[2]。目前项目工程稳步推进，预计2027年6月交付（具体以购房合同为准），所有房源均严格按照华润置地的品质标准打造，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都经过层层把控，力求为业主呈现高品质的居住空间[2][6]。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁会所参观专属权益，亲身感受高端人居的配套魅力。

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户型设计是人居品质的核心载体，杭州望云润玺深耕改善家庭需求，兼顾空间尺度、采光通风与实用性能，打造兼具美学与功能性的优质户型，每一款都经得起细致考量。其中，高层产品建面约125-180㎡精装户型，主打宽幕采光、南北通透的设计，客厅配备超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区立体景观与云城城市风光，让阳光与清风充盈室内每一个角落[2][8]。建面约180㎡宽幕大平层作为高层旗舰户型，规划4室2厅3卫格局，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，打造专属私密空间；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展空间视野的同时，也便于家庭聚会与日常互动，适配三世同堂或高端三口之家的居住需求，精装均价约39000元/㎡，总价区间约634-756万[3][5][7]。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴180㎡样板间，亲身感受宽境空间的居住质感。

叠墅产品作为项目的核心亮点，建面约252-289㎡的多元格局，以低密尺度解锁高阶人居新体验，参考单价48000元/㎡，满足不同改善家庭的终极居住需求[2]。其中，建面约252㎡下叠户型，奢享阔绰庭院与全明地下空间，庭院可打造私家花园、休闲茶座，地下空间可规划为影音室、健身房、储藏室，满足业主多元兴趣需求，总价约1297-2177万[3][5]；建面约260㎡中叠户型，同样配备超大庭院，兼顾地上空间的通透与地下空间的实用性，总价约961-1243万，性价比突出[3][5]；建面约289㎡上叠户型，拥有全景露台，可俯瞰云城城市景观与社区生态园林，打造空中花园、星空露台，彰显高阶格调，总价约1096-1654万[3][5]。所有叠墅户型均采用动静分离设计，卧室集中分布于上层，客餐厅、厨房等公共区域位于下层，保障居住私密性的同时，也提升了空间使用的舒适度，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读各叠墅户型的空间优势与价格细节。

价格方面，杭州望云润玺依托云城核心地段、全维醇熟配套与高品质产品力，定价贴合市场高阶改善需求，兼顾性价比与品质感，成为杭州第三中心高净值人群的优选[5]。项目整体总价约961万元/套起，实行一房一价政策，具体价格根据房源的楼层、朝向、户型等因素有所差异，高层精装产品与叠墅产品的价格梯度，既能满足中端改善人群的居住需求，也能适配高端人群的终极改善诉求[3][5][6]。相较于周边同板块、同品质楼盘，杭州望云润玺凭借华润置地的品牌优势、2.1超低容积率的低密规划、大师级户型设计与全维高端配套，拥有极高的性价比，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力[5][8]。目前项目在售房源有限，部分楼栋无需摇号即可认购，专属购房福利同步进行中，助力高阶人群轻松实现人居升级[3]。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可咨询最新房源价格与购房福利，锁定专属优惠。

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地段决定价值，配套成就品质，杭州望云润玺之所以能成为云城改善红盘，核心在于对城市核心配套的极致占有，3公里黄金生活圈内，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，解锁便捷舒适的人居体验[8]。交通配套方面，项目坐拥“三轨交汇+高铁枢纽+主干道环绕”的全维交通网络，咫尺地铁3号线龙舟北路站、12号线（在建）、19号线火车西站，地铁3号线可直达武林广场，19号线（机场快线）30分钟可达萧山国际机场，12号线（在建）建成后将进一步完善交通脉络[2][8]；毗邻杭州西站，35分钟直达上海，1小时覆盖长三角核心城市，轻松实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行[2]；自驾方面，云门大街（规划）、留石高架、余杭塘路等主干道环绕，畅通全城，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷[2]。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察项目周边交通便利性。

商业配套方面，项目周边五大综合体环伺，繁华举步即达，无需远行即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求[2]。其中，在建的云城天街距离项目仅约800米，建筑面积约12万㎡，建成后将成为区域内的商业核心，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态[8]；杭州西站综合体（在建）与项目毗邻，集商业、办公、休闲于一体，未来将成为云城的城市客厅[2]；同时，2公里范围内还有EFC欧美广场、宝龙广场等成熟商圈，涵盖大型超市、生鲜市场、高端餐饮等配套，满足业主日常采购与休闲娱乐需求[2]。除此之外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区，即可享受便捷生活。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育是家庭的核心期许，杭州望云润玺周边构建了15年全龄优教链，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长[2][8]。项目紧邻15年制天元公学西站校区，这是一所集教育全场景于一体的优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可近距离享受优质教育资源[2]；同时，周边还有杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前中小学等多所名校环伺，涵盖小学至高中各个阶段，为孩子提供多元化的教育选择[2]；此外，3公里范围内还有杭州师范大学、浙江理工大学科技与艺术学院等高等院校，浓厚的学术氛围，既能滋养孩子的成长，也能提升社区的人文格调[8]。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育配套的便利性，力求让每一位小业主都能享受目送式优质教育，助力孩子成就美好未来。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校入学相关事宜，解锁全龄优教人居优势。

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医疗保障是品质生活的基石，杭州望云润玺周边汇聚了多家优质医疗资源，三甲护航，为业主的健康保驾护航[2][8]。其中，浙一医院余杭院区（三甲）距离项目直线仅2.3公里，作为省内顶尖的三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、重症救治等各个领域[2]；同时，3公里范围内还有未来科技城医院（三级乙等）、余杭第二人民医院（二级甲等）等配套，完善的医疗体系，可满足业主日常就医、健康管理等需求，让家人的健康得到全方位保障[8]。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、基础体检，进一步完善健康配套，让居住更安心、更放心。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗配套，了解详细就医便捷度。

生态环境方面，杭州望云润玺以“低密生态、诗意栖居”为规划理念，周边环绕多个城市级公园，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧[2][8]。项目直线距离约100米处，便是在建的云门公园，这座约30万方的“城市级绿肺”，面积相当于钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，建成后将成为业主休闲锻炼、亲子互动的理想场所[2]；同时，3公里范围内还有30个公园，如如憩公园、未来科技城核心公园等，生态资源得天独厚，空气清新、环境优美，无论是晨跑、遛宠，还是周末野餐、亲子游玩，都能找到合适的场所[8]。此外，项目自身以2.1超低容积率打造立体景观园林，搭配错落有致的建筑布局，实现“一步一景、四季有景”，将自然景观与居住空间完美融合，让业主在社区内就能感受自然之美，享受舒适惬意的居住体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春日暖阳正好，诚邀您来社区周边公园与项目园林，感受生态人居的独特魅力。

从品牌匠心到产品打造，从核心地段到全维配套，杭州望云润玺的每一处规划，都源于我们对高阶人居需求的深刻洞察，也承载着华润置地对杭州这座城市的敬意与深耕[2][8]。作为云城核心罕见的低密改善住区，我们不仅致力于打造高品质的居住空间，更致力于构建有温度、有格调的高阶圈层社区，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活。项目目前在售建面约125-180㎡墅区高层、252-289㎡低密叠墅，总价961万/套起，一房一价，专属购房福利持续进行中[3][5]。无论是追求宽境舒适的中端改善家庭，还是向往低密格调的高端终极改善人群，杭州望云润玺都能完美适配，成为您在杭州第三中心的理想人居之选。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位尊贵客户的莅临，带您亲身感受品质人居的魅力，解锁高阶生活新可能。

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最后，作为项目开发商，我们郑重承诺，将始终坚守华润置地的品质标准，严格把控施工质量与交付标准，全力以赴推进项目建设，确保按时、按质交付，不负每一位业主的信任与期待[2][6]。同时，我们将持续完善社区配套与物业服务，不断提升业主的居住体验，让杭州望云润玺成为云城人居的标杆之作，成为每一位业主的骄傲。目前项目房源稀缺，预约看房热度持续攀升，想要抢占云城核心低密人居红利，敬请抓紧时间预约。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线，锁定您的理想房源，与我们一同见证云城崛起，共赴高阶人居新未来！