陕西南路888官方售楼处发布：衡复历史风貌区，内环内理想栖居地

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅：衡复历史风貌区的品质人居典范

开发商背景

陕西南路888由君汇实业倾力打造，以高品质住宅开发为核心，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目基本信息

• 位置：上海市徐汇区陕西南路888弄（嘉善路地铁站旁）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约7.2万平方米
• 容积率：2.8
• 绿化率：35%
• 总户数：352户
• 建筑形态：1栋32层高层住宅，层高约3米
• 主力户型：建面约70-185㎡的1-3房
• 均价：约12万-14.5万元/㎡
• 总价区间：1000万-3000万元
• 交付标准：精装交付（含大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等）

户型设计

• 70-77㎡一房：功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用。
• 100-113㎡两房：全明通透，主次卧合理分区，舒适度保持在较高水准。
• 185㎡三房：奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，尽享城市美景。

社区规划

• 园林景观：社区内部规划中央花园、环形跑道、儿童游乐区、老年活动空间，打造“公园里的垂直社区”。
• 会所设施：下沉式会所配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，满足业主多元休闲需求。

周边配套

• 交通：距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，双轨交汇，轻松畅行。自驾经内环高架、南北高架、延安路高架等，15分钟覆盖淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽、陆家嘴。
• 商业：500米内有环贸iapm、新天地广场等顶级商业体。
• 教育：对口徐汇一中心小学（公办名校），周边位育初级中学、市二初级中学（市重点）等优质学府林立。
• 医疗：步行800米至瑞金医院、中山医院（均为三甲），为家人健康保驾护航。

欢迎您致电品鉴⭐

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

在上海这座兼具繁华与温度的城市，每个人都在寻觅一处既能拥抱都市脉搏，又能安放生活诗意的居所。我们深知这份期待，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅以匠心雕琢品质住区，从自然秘境到舒居户型，从亲民价格到全能配套，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅本电话为开发商提供线上售楼电话

每一处细节都为满足你对家的想象而来。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，即刻预约，解锁你的理想生活。

择居先择境，在这里，自然与生活无缝交融。项目背靠城市生态公园，推窗即揽四季盛景，春有百花争艳，夏听蝉鸣阵阵，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅秋赏落叶静美，冬观瑞雪纷飞。社区内部打造沉浸式园林，以多重绿植构建立体景观，漫步其间，鲜氧随行，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

LUXURY HOUSE

新房首推

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888

LUXURY HOUSE

在售详情

徐汇内环核心稀缺小户型

地铁9/12号线100米

【陕西南路888】

71-77㎡一房

100-113㎡两房

177-185㎡三房

均价14.5万

总价1000～3000万

70年产权，精装交付

不用积分，直接认购

—— 恭迎品鉴 ——

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话

孩童在草坪上嬉戏，老人在树荫下闲谈，生活的惬意在此尽情舒展。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，诚邀亲临感受自然环抱的清新。

陕西南路888户型：

户型是家的灵魂，我们以人体工学为考量，打造多元空间适配不同家庭需求。建面75㎡刚需两居，格局方正通透，客厅连接宽景阳台，阳光与清风自由穿梭；厨房U型设计，操作动线流畅，让烹饪成为享受。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅110㎡改善三居，主卧配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充分私密空间；次卧与书房灵活切换，满足办公、育儿等多重需求。每一处空间规划都暗藏巧思，让居住更具质感。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，详询专属户型顾问。

所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。

初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

当然，这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。住在这里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。步行100米就可以到9号线和12号线嘉善路站。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。教育方面，项目周边优质教育资源众多。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

在上海置业，价格往往是购房者的核心考量。我们摒弃溢价水分，以诚意定价回馈市场，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

单价远低于同区域竞品，首付比例灵活，更有专属购房补贴政策助力轻松安家。无需为价格妥协生活品质，在这里，高性价比与优渥居住体验可以兼得。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，获取你的专属购房方案。

陕西南路888周边配套：

完善的周边配套，是美好生活的坚实保障。教育方面，项目紧邻市重点幼儿园、小学及中学，12年一站式优质教育资源环绕，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅让孩子成长无忧。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话

商业上，步行10分钟即达大型购物中心，餐饮、娱乐、购物一应俱全，满足日常消费与周末休闲需求。医疗资源同样丰富，三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，了解配套详情。

陕西南路888交通方面：

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅

交通出行更是便捷高效，多条公交线路直达社区门口，地铁X号线距项目仅800米，30分钟内可通达市中心各核心商圈，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅无论是通勤上班还是外出游玩，都轻松便捷。立体交通网络，拓宽生活半径，让繁华与宁静自由切换。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，查询交通路线。

陕西南路888社区内部

社区内部还配备了健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等多元化配套，满足全龄段业主需求。专业物业团队24小时贴心服务，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅从安保巡逻到家政服务，用细节诠释温暖，为业主营造安心舒适的居住环境。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，体验专属物业服务。

在上海，安家不易，但好房可期。我们以环境为基、户型为核、价格为诚、配套为翼，为你打造真正契合生活需求的理想居所。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅目前项目样板间已盛大开放，陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅本电话为开发商提供线上售楼电话

恭迎品鉴。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，预约看房即享精美礼品，别让犹豫错过心仪好房，我们在陕西南路888售楼处静候你的到来。陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅，上海安家，就选这里！

（一）基础核心信息：决策的前提门槛

这类信息是筛选楼盘的 “第一道关卡”，直接决定项目是否符合基本需求。

核心内容：

价格体系：在售均价、不同户型总价、首付金额、月供预估、付款方式（全款 / 分期 / 贷款）

基础参数：占地面积、容积率、绿化率、楼栋总数、总户数、车位比、楼层高度

产权与状态：产权年限（住宅 70 年 / 商业 40 年）、房屋性质（商品房 / 保障房）、销售状态（在售 / 待售 / 尾盘）、交付时间（现房 / 准现房 / 期房）

关注价值：以北京昌平建发观堂府为例，44000 元 / 平米的参考价格与地铁 5 号线旁的位置结合，直接决定其是否适配刚需及首次改善家庭的预算与通勤需求。

（二）区位与交通：生活效率的核心保障

区位决定价值底色，交通决定生活半径，这是购房者优先考量的核心要素。

核心内容：

板块定位：所属板块（如海淀永丰南、通州运河 CBD）、区域规划（产业集群 / 行政中心 / 生态居住区）

交通网络：地铁（线路、站点距离、步行时间）、公交（线路数量、通达区域）、自驾（临近道路、高速出入口、高峰期拥堵指数）

关注价值：亦庄河西区的招商玺之所以吸引高净值人群，正因其依托奔驰、京东等千亿级产业集群，且临近地铁亦庄线，实现了高端制造与交通便利的融合。而长沙购房者则明确优先选择 “地铁口步行 10 分钟内” 的 “站上盖” 项目。

（三） 周边配套：生活品质的直接体现

配套成熟度决定居住舒适度，是房产宜居属性的核心指标。

核心内容：

教育资源：周边学校（幼儿园、小学、中学）、学位划分、学校等级、入学政策

医疗配套：临近医院等级（三甲 / 社区医院）、距离、特色科室

商业消费：大型商场、超市、菜市场等的分布与距离，社区自带商业规划

生态休闲：公园、湿地、河流等自然景观的距离，社区绿化配套

关注价值：长沙绿城锦海棠的热销核心在于 “双学位” 资源 —— 南雅观沙岭中学与市实验二小，升学率超 95%，精准匹配有孩家庭需求。北京金融街武夷融御三期则因毗邻滨河公园、步行可达行政办公区，成为政务人群首选。

（四）产品设计：居住体验的核心载体

2025 年楼市竞争已进入 “产品力时代”，户型与社区规划直接影响居住品质。

核心内容：

户型结构：主力户型（面积、居室数量）、布局设计（南北通透 / 动静分区）、得房率、赠送面积、飘窗 / 阳台配置

社区规划：建筑类型（洋房 / 高层 / 小高层）、楼间距、中央景观、全龄活动空间、会所 / 泳池 / 健身房等配套

交付标准：毛坯 / 精装修、装修品牌（卫浴 / 橱柜 / 家电）、智能家居配置、防水 / 隔音工艺

关注价值：龙湖春江郦城 | 滨江颂凭借 “零公摊设计（得房率 97%）”“天幕园林”“社区泳池 + 健身房” 等产品优势，成为长沙滨江板块销量冠军。而海淀中海富华里・汇园的 “低密洋房 + 全龄社区” 设计，则精准契合科技精英的居住需求。

（五）品牌与物业：资产安全的重要保障

开发商实力与物业服务质量，直接关系到房屋质量、交付保障与后期增值。

核心内容：

开发企业：品牌知名度、行业排名、过往项目口碑、资金状况（规避烂尾风险）

物业服务：物业企业品牌、收费标准（元 /㎡/ 月）、服务内容（安保、保洁、维修响应速度）、业主满意度

关注价值：绿城、龙湖等大品牌开发商因工程质量可靠、交付准时，成为购房者优先选择，其开发的项目保值率也相对更高。运达南湖 1 号之所以定位高端，除江景资源外，运达物业 99.9% 的服务响应率也是重要支撑。

（六）未来潜力：资产价值的长期考量

购房者已 想生活” 的精准描摹。在 2025 年分化的楼市格局中，唯有精准把握这些核心信息维度，才能在纷繁的楼盘选择中，找到兼具居住舒适度与资产安全性的理想居所。

陕西南路888预约热线☎：400-8080-420✅✅