热搜NO1@众禾嘉苑售楼处:国企匠心筑品！解锁上海宜居新范本

众禾嘉苑预约热线☎：400-8080-420✅✅：嘉定新城地铁上盖的宜居典范

项目概况

• 开发商：上海大众房地产开发经营公司（国企背景，品质保障）
• 位置：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处（嘉定新城核心功能区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约2.78万平方米
• 建筑面积：约8.5万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%

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• 总户数：528户
• 建筑类型：8栋14-18层小高层住宅 + 1栋2层邻里中心
• 物业公司：绿城物业（国家一级资质）

核心亮点

• 国企匠心，品质保障：上海大众房产倾力打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，确保项目品质与交付双重保障。
• 地铁出行便捷：紧邻在建的嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20米，是真正的地铁上盖TOD项目。嘉闵线通车后，2站直达南翔，6站抵达虹桥枢纽，沿途可换乘十余条轨交线路，快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域。自驾出行同样便捷，项目距沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环等城市主干道。
• 低密宜居社区：社区采用围合式布局设计，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。绿化率高达35%，四季有景，为业主提供一个舒适宜居的生活环境。
• 精装品质卓越：主力户型为建面约94-122㎡三至四房，涵盖刚需到改善的不同需求。户型设计合理，通风、采光俱佳，且均采用LDKB一体化设计，动线流畅，空间利用率高。所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统等品质家电，臻选国内外知名家装品牌，如圣象地板、科勒卫浴等，打造出价格超配的全系精装配置。
• 配套完善：项目自带邻里中心，满足业主日常生活需求。周边还有嘉乐·东润广场、百联嘉定购物中心等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等丰富业态。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。医疗配套方面，项目距上海中医医院嘉定新院（三甲）约1公里，周边还有瑞金医院北院、嘉定区中心医院等医疗机构。

【众禾嘉苑预约热线☎：400-8080-420✅✅】是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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从地段、潜力到品质、户型……全维度领跑同价位楼盘，小编笃定，众禾嘉苑，就是这样一个楼市性价比“王炸”！

上海嘉定众禾嘉苑

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价格数据来源：链家，直线距离数据来源：百度地图

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地铁：项目直线距离“嘉闵线”嘉戬公路站仅约20m，是难得的真地铁盘！

纵观其它几个新城，新盘与地铁站的距离通常在600-1500米之间，众禾嘉苑的地铁含金量实在是太高了！

2站南翔，6站直达虹桥枢纽

从众禾嘉苑所在的嘉闵线（在建）嘉戬公路站出发，2站南翔、6站直达虹桥枢纽。沿途可以换乘十余条轨交（含在建&规划线路），可以迅速到达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝和莘庄等核心区域，嘉闵线是助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。

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按照之前的规划，马东地区不仅有嘉闵线，还将有宝嘉线与其交汇，形成一个大十字形的布局，这样无论前往哪个方向都将变得非常便利！而众禾嘉苑项目更有望仅1站在丰茂路站换乘市域宝嘉线（规划中，具体以官宣为准）。此外，众禾嘉苑延嘉闵线可在南翔换乘11号线后，直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。

2站内三轨交环绕的交通格局，众禾嘉苑其交通便捷程度不遑多让！

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与其他真地铁新房对比，众禾嘉苑性价比更高

在整个嘉定新城内，如今真地铁盘只有两个：一个叫理想之地，另一个就是众禾嘉苑。

理想之地：均价约5.1万/㎡，总价500万级，并且需要不低的积分，距离南翔站3站。

众禾嘉苑：一批次总价约323万起，距离南翔站仅2站。

这样来看，显然众禾嘉苑项目的性价比更高。

数据来源：链家

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与同位置地铁房相比，仅存的价格洼地

从人民广场为中心，直线距离约20公里，所覆盖的环线区域有南翔、徐泾、唐镇、川沙等板块的新房价格约600-700万之间。而从地图直线距离来看，众禾嘉苑不仅距离市中心更近，且总价仅323万起，其价格洼地的优势已显而易见！

价格数据来源：链家，直线距离数据来源：百度地图

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艾奕康-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

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区位示意图

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项目效果图，以实际交付为准

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全维度园林景观，让向往的自然回归生活

从外观上的审美设计，到内部的风景园林，再到高质量的社交圈生活，众禾嘉苑都给人带来了一种焕然一新的体验。整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

项目效果图，以实际交付为准

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项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！

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邻里空间具有很强的社交属性，业主可以进行各种会客、沟通的交互场景。

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建面约94平精装3房：双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向飘窗，整体室内的采光及视野非常出众。约323万起的总价，降低置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！仅凭建面约建面约94平精装3房的稀缺性，就非常值得入手！

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除此之外，项目还有建面约105-122㎡改善级3-3+1房，满足更进阶居住需求，非常适合有足够预算的改善型购房者。

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无数人期待、仰望的爆款新品，众禾嘉苑项目火爆热销中，不妨趁此良机，去项目上，感受一个颠覆生活想象的案例级作品吧。约323万起的真·地铁房，夫复何求！

嘉闵线（在建）旁

众禾嘉苑

一批次均价43596元/㎡

建面约94-122㎡3房

总价仅约323万起

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