官方通告|联发环岛新澍官方售楼处发布:环岛新澍以品质铸就传奇!

尊敬的购房者 ：
【官方公告】 联发环岛新澍电话400-678-8669转9999服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 31日起，启用统一官方认证热线400-8838-165，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅联发环岛新澍售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅联发环岛新澍营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅联发环岛新澍开发商电话：400-678-8669转9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅联发环岛新澍展示中心电话：400-678-8669转9999（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务

在社区天际线布局上，联发·环岛新澍容积率仅仅只有2.6，低于岛内其他新盘。通过高层+洋房搭配的组合，户户都能享受更宽的楼间距、更大的采光面和更好的景观视野，实现低密度的居住舒适度。因为距离环岛路非常近，联发·环岛新澍的高层住区甚至可以饱览环岛路海景，这是其他社区根本无法实现的。

在园林的尺度上，联发·环岛新澍一出手就是王炸，整个社区园林达到约2.1万㎡，相当于3个标准足球场面积，横向距离最大约110米，纵向距离最大约70米，给生活的从容与优雅留足了空间。

在园林的设计概念上，联发·环岛新澍充分理解了新一代购房人追求的“烟火人家+绿色健康+亲子宠乐”，把整个社区的内外部都融汇在了设计方案里，把园林公区的每一处土地都利用起来，打造了约4000㎡的乐活街区+五大功能模块+四大全龄共享聚场。无论是家庭聚会、亲子游乐，还是运动健身、购物休闲、赏花品茶阅读，业主的多维度需求都能在园林里得到满足。

联发环岛新澍项目规划总户数796户，项目于2025年9月开盘，如今四个月过去官网备案20套，按现在月均备案5套的速度，到竣工时间2028年4月也不可能卖得完：

虽然形势严峻，但是开发商依然在努力，有到现场看房都能感受到，这次联发在社区品质和精装细节上下了很多功夫，说是岛内目前最精品的小户型项目也一点不为过。上个月也做了一系列体验升级，开放实景展示区，开通社区巴士，引进厦门甜品咖啡人气品牌MIMIFASO入驻等。

至于社区旁悦动园的大运动场，拐个弯就能到的环岛路跑道沙滩，都是年轻家庭步行可达，适合泡茶露营运动的地方。

据悉联发·环岛新澍与厦门公交集团合作，引入专线巴士将串联地铁站、BRT站和前埔南区小学，极大方便未来业主的交通出行。同时也将在未来作为业主社区大堂的售楼处引入mimifaso甜品品牌，并将在社区内设置社区食堂，带给业主丰富的味蕾体验，提升生活配套。

相信以联发的运营能力，完全可以让年轻人住得舒服又满意。

第三个维度，年轻家庭最关注也是最需要的教育配套。

联发·环岛新澍的学区，很多人都知道是新十一片区，对口的初中是一中思明分校+双十思明分校+外国语瑞景分校+大同中学前埔校区。

但其实很多年轻人并不知道的是，这里还有三个彩蛋。

第一个彩蛋是距离联发·环岛新澍不到300米外的前埔南区小学，实际上从2008年至今，获得过五次思明区教育质量奖。这个地方的生源除了前埔南片区居民生源以外，有很大一部分来源于原本鼓浪屿的拆迁户、厦航子弟以及原思明区行政服务中心上班的公务员。所以生源很好。

虽然按月均5套计算十年难卖完有点夸张，但是项目去化艰难是客观事实，其根本原因还是在于岛内小户型竞品太多同质化严重，我们在（21盘扎堆！厦门岛内新房库存达7400多套）一文中统计过岛内新房库存里小户型产品占比超6成。有关注我们文章的读者都知道，局座谈论这个话题已经两年，岛内搞小户型产品绝对是一大昏招，不利于市场止跌回稳：

一，市场库存泛滥

ZF卖地没有任何问题，保证财政收入才能用于城市建设和民生工程以及社会福利，但是如何卖，卖哪里，怎么卖是一门规划学问。同样的土地面积，规划成小户型，库存量翻倍，再同时供应好几块，库存翻倍再翻倍，库存越大市场观望情绪自然越浓。

国家是鼓励建好房子，不是鼓励建蜗居，尤其是岛内这种宇宙中心，更不应该这么规划。福州自媒体年终总结发现鼓楼台江核心区+晋安二环内没有130平以内的新房，惊呼二内晋新房“大室所趋”，厦门自媒体年终总结发现宇宙中心小户型新房泛滥，惊呼岛内新房“小户即安”。

二，新房二手内卷

岛内小户型产品最大卖点就是低总价，但是对市场最大痛点也是低总价，一方面低总价挤压周边老二手市场空间，另一方面老二手又以面积大来竞争小户型新房，造成大家一起难受。买房的看新房嫌弃套内小，看二手又嫌弃总价高，最后只能互相降价抢客户，前埔的二手电梯房已经被打到2万多，而环岛新澍4万的楼面价也才卖4.5万。

▎破局机会

近日，思明区发布《关于前埔学校项目征收土地的公告》，之前《关于前埔学校项目可行性研究报告的批复》在2025年6月已经通过，前埔学校项目排上日程。

前埔学校项目位于思明区前埔拆迁片区，东侧为岭兜东路，西侧为双巷石路，南侧为田厝路，北侧为前埔中路。项目将新建一所54班九年制学校，其中：小学36班，初中18班。

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