效果图曝光，扬州老城核心区，新添商业街！

青砖黛瓦间，千年古城正焕发新生。

随着扬州大运河（北护城河）文旅集聚区二期的推进， 486非遗集聚区即将华丽蜕变！

从效果图来看，未来北护城河边，将新添集 商业、文化、休闲于一体的复合型街区，也将成为 成为扬州又一文化新地标！

一、北护城河焕新，486 非遗集聚区正在加紧施工中！

扬州老城区北护城河旁，原486非遗集聚区，即将变身国际老字号文化街区！

2025年5月，项目正式开工，建成后将与非遗珍宝馆、广储门非遗文创园形成联动格局，成为扬州文化新地标。

扬州大运河（北护城河）文旅集聚区二期项目由多个核心部分组成，计划总投资12亿元。其中扬州486非物质文化遗产集聚区改造提升工程总投资3.4亿，占地约32000㎡，总建筑面积约63440㎡。

本项目建设规模分为A、B、C三个地块，目前实施的A地块地上拆除工作已基本完成，新建土建部分已完成45%，计划春节前结构主体封顶。

C区上月开始进行内部装饰物拆除，整个工程计划2026年年底建成运营。

项目将延续周边原有非遗体验、手工制作等传统技艺，增加商业配套和文旅活动，创新历史文脉，意在打造一个更多元、更活力、更有趣的高品质文旅标杆，形成特色历史风貌主题商业街区和文化旅游消费集聚区。

通过文化、商业、旅游等核心主题来相互影响，相互融合，成为未来扬州文商旅的集聚区典范，焕发北护城河片区活力。

从效果图来看，街区采用了白墙黑瓦、坡屋顶等江南民居的经典元素，与周边老城风貌自然衔接。

二、老城更新多点开花，仁丰里与小草巷片区加速蝶变

近年老城更新的脚步从未停止，广陵路、小秦淮河、南河下等多片区都迎来全新质变，如今更多板块的更新还在推进。

★仁丰里桃李坊地块

扬州市仁丰里桃李坊地块更新项目预计3月1日启动公开招标，项目位于仁丰里历史文化街区南部，用地面积约 6231㎡，现状建筑面积约 5953㎡，总投资估算 7280.0 万元。

据悉，项目由广旅负责，更新内容包括对原新华印刷厂及周边民居进行房屋修缮加固改造提升，室内外装饰装修，片区内配套市政,亮化,绿化景观和供电等工程。

★小草巷（周边）西侧地块

扬州和美投资发展有限公司主导的小草巷（周边）西侧地块城市更新项目（4 号、8 号、XZ2 号地块）预计 2月5日启动公开招标，总投资估算 2000.0 万元，招标范围包含设计、施工、监理等环节，这是扬州推进老城更新、优化城市空间的又一举措。

三、12 个新项目集中开工，总投资近 5.6 亿元

眼下，热度持续攀升的广陵古城改造再添重磅动作：12个新项目集中开工！总投资近5.6亿元！这意味着，古城即将迎来更多新变化。

★周扶九盐商住宅启动修缮

打造具有标识性的特色文化空间。修缮完成后将向公众开放，融入沪扬双城文化展示、非遗工坊、主题商业等复合功能。

★苏唱轩（原第八中学）更新改造项目

计划对原八中地块进行更新改造，结合广场空间建设文化活动中心，重点打造以地方戏曲交流和教学为主，兼顾演出与展陈的艺术空间。

★梨园社（原综治中心）更新改造项目

项目将对既有建筑进行改造利用，整合交通体系，打造市民观演、曲艺文创及游览体验等公共空间。

★仁丰里崇义馆更新改造项目

此处将由扬州市见义勇为基金会建立广陵区见义勇为展览馆（崇义馆），沉浸式展陈展现见义勇为文化与历史。

★朱自清文化街区项目

将对完成修缮的东岳庙及周边公房进行活化利用，以朱自清文化IP为核心，招引精品文化演绎项目与美学空间，打造具有文化内涵的特色街区。目前已引入江苏首个上海朵云书房项目。

★扬州市老图书馆地块更新项目

将对新风巷28号的原扬州老图书馆进行更新利用，维护街区传统手工业、商业和老字号集聚的特色，保护浓郁的市井气息与地方民俗风情。

★红杉树酒店更新改造项目

计划对原闲置楼宇进行更新改造，结合周边配套提升，打造中高端文旅休闲度假区。

★萃园桥青壤行旅项目

通过对原萃园桥菜场及周边民居的统筹更新，引入市井沉浸式体验、复合型农贸市场、社区公共空间、书店工坊等业态，形成烟火气与文化味相融合的生活创意坊。

★原天海浴城更新改造项目

主要对闲置资产天海浴城进行更新改造，推动南侧多层居民楼自主更新，串联仁丰里与小东门、新胜街等更新组团。计划植入传统美食、休闲文化等扬州非遗文化衍生特色业态。

★原康山派出所更新改造项目

项目将依据现有布局恢复传统民居形态，在传承传统工艺的同时融入现代绿色节能技术，打造古城传统民居示范点。

★原汶河卫生所更新改造项目

将对汶河卫生所进行整体建筑更新，打造以康养、中医及传统医养文化为特色的开放式共享院落。

★古城南片区综合整治项目

将结合重点地段建筑更新，系统梳理街巷空间，整治铺装与市政管线，融入海绵城市理念开展排水整治，全面提升居民出行环境。