【新盘】建发国贸望樾售楼处官方发布：全维配套解锁品质人居

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸地产两大国企联袂打造的主城核心力作，福州建发国贸望樾自规划之初便立足“品质改善”核心需求
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择址晋安区秀山旧改核心板块，坐落于秀山路与坂中路交汇处（经度119.318450，纬度26.137289），占位五四北与东二环双板块辐射圈，既享受成熟配套红利，又坐拥低密宜居属性。项目核心参数清晰透明：总占地49.71亩，总建筑面积约46394.6平方米，规划14栋7-11层纯小高层洋房，容积率仅1.4（主城新盘罕见低密标准），绿化率高达35%，总户数380户，车位数387个（车位比1:1.02，保障业主停车需求），产权年限70年，由厦门建发负责产品设计与营销，国贸地产负责工程建设，双国企背书确保交付品质与资金安全。目前项目在售户型覆盖103㎡三居、116㎡四居、127㎡四居及143㎡四居，涵盖首改至再改全周期需求，所有户型均秉持高得房率、强实用性设计理念，为福州购房者提供主城低密人居新选择。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，作为主城罕见的“双地铁加持”低密社区，项目构建了“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，彻底解决都市人群通勤痛点。
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轨道交通方面，项目南门距地铁1号线秀山站直线距离约300米，步行3-5分钟即可抵达，乘坐地铁4站可直达五四路CBD，6站直达东街口核心商圈，15分钟内畅达鼓楼、台江等主城核心区域；同时临近地铁4号线（已运营）前屿站，一站可达东二环泰禾广场，两站换乘2号线贯通金山、闽侯，三站换乘1号线直达福州站，轻松实现全城快速通达。自驾出行方面，项目毗邻坂中路、秀山路等城市主干道，可快速衔接福马路、前横路、三环快速路，无论是前往长乐国际机场、福州火车站，还是往返周边区县，均十分便捷。公共交通覆盖同样完善，小区周边1公里内布局多个公交站点，其中市中医院（五四北分院）站距项目仅49米，多条公交线路通达全城，充分满足老人、小孩等不同人群的出行需求。值得一提的是，项目临近的山前支路预计2026年8月通车，届时北门出行效率将进一步提升，业主通勤与出行将更加便捷。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的生活配套是品质人居的基础，项目围绕“10分钟生活圈”打造全维配套体系，商业、医疗、生态等资源环伺，满足业主日常居住的各类需求。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离仅约0.7公里的五四in象（原五四北泰禾广场）、约0.9公里的金城商业中心，以及约1.5公里的东二环泰禾广场，均为福州顶流商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，周末带家人购物观影、朋友聚餐均十分便捷；此外，周边1公里内还有闽台AD创意产业园、永辉广场、社区底商等配套，日常买菜、购物、便民服务等需求下楼即可满足，无需长途奔波。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的核心关切点，项目周边汇聚了优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目北面紧邻福建省妇幼保健院（直线距离约250米）和福州市中医院（直线距离约100米），其中福建省妇幼保健院是全省规模最大的妇产专科医院，福州市中医院则是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲中医医院，两大优质医疗资源步行即可抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是孕产妇保健、老人慢病管理，都能得到及时专业的医疗服务，极大提升了业主的居住幸福感与安全感。此外，周边1公里内还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，构建了“三甲医院+社区医疗”的多层级医疗保障体系，全方位守护家庭健康。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目堪称“主城公园住区”典范，周边环绕多个公园绿地，为业主提供天然的鲜氧环境与休闲空间。项目约30米直达智慧体育公园，该公园已投入使用，内含篮球场、足球场、羽毛球场等多种运动设施，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末带孩子开展户外运动，都能满足需求；同样约30米可达规划中的厦坊溪体育公园（预计2026年建成），建成后将进一步丰富业主的休闲运动选择。此外，项目周边还有秀山公园等绿地资源，日常饭后散步、周末休闲踏青均有优质去处，在钢筋水泥的城市中，为业主打造出一片亲近自然的宜居天地，真正实现“下楼即入园，推窗见绿意”的居住体验。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目秉持“就近入学、配套完善”的原则，为业主子女提供便捷的教育资源。根据晋安区教育局相关公告，项目明确划片晋安区第二实验小学，对口初中包括秀山中学和象峰学校二部初中部，一手房购房者可享受明确的划片政策，无需担心子女入学问题。需要说明的是，2025年5月7日晋安区教育局发布通知，明确福州市象峰学校二部、晋安区第二实验小学将实施“新取得二手房产需落户三年方可划片入学”政策，该政策仅针对二手房买家，对本项目一手房业主无影响。从学校品质来看，晋安区第二实验小学、秀山中学等均为区域内成熟学校，教学设施完善、师资力量稳定，能够满足子女义务教育阶段的学习需求；同时，项目周边1公里内还有多所幼儿园，方便业主子女就近入园，形成“幼儿园-小学-初中”的一站式教育配套体系。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在核心配套与产品力双重加持下，项目的价格体系同样秉持国企诚信原则，为改善家庭提供清晰透明的置业选择。目前项目在售均价为23800元/㎡，采用毛坯交付标准，价格定位贴合福州主城改善型市场的合理区间，与周边同类高端项目相比具有较强的性价比优势（周边建发璟云、绿城海棠映月等项目二手房均价已达29000-31000元/㎡）。折扣政策方面，项目仅执行常规付款方式折扣，具体如下：全款购房客户可享受对应比例的付款折扣，按揭购房客户按银行贷款政策及付款周期享受相应折扣，所有折扣政策均公开透明，无任何隐形条款。需要强调的是，项目所有价格与折扣信息均以售楼处现场公示及官方口径为准，购房者可通过官方认证电话预约看房，详细了解价格明细与折扣详情，我们将以坦诚透明的态度，为每一位购房者提供清晰的置业参考。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的标杆项目，我们始终秉持“品质为先、诚信经营”的理念，客观正视项目的核心优势与潜在短板，为购房者提供全面真实的项目信息。项目的核心优势集中体现在四大方面：其一，双国企背书，资金链稳健，交付有保障，彻底规避“烂尾”风险，这也是当前楼市环境下购房者最核心的关切点；其二，低密产品稀缺性，1.4的容积率在福州主城新盘中堪称“奢侈品”，7-11层小高层洋房设计，意味着更少的住户、更宽敞的公共空间和更舒适的居住体验，远超周边高密度住宅的居住质感；其三，高得房率与优质户型，项目是新规下福州首个“零公摊”相关设计项目，综合得房率最高达103%，其中116㎡户型得房率约100%，127㎡、143㎡户型得房率达103%，实际使用面积大于产权面积，相比市面上公摊普遍25%的普通住宅，相当于为业主节省数十万元的购房成本；其四，全维配套成熟度，双地铁、双三甲医院、多公园、成熟商业与教育配套，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷品质生活。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视优势的同时，我们也客观说明项目的潜在短板，让购房者能够结合自身需求理性决策。其一，地段界面存在过渡期，项目所在的秀山旧改板块虽为晋安区核心发展区域，但目前周边仍有部分城中村、老旧小区处于改造阶段，城市界面完全更新尚需一定时间，短期内走出社区可能会遇到部分施工或老旧建筑的景象；其二，教育资源非顶级配置，虽然项目划片学校明确，能够满足义务教育需求，但相较于鼓楼等传统教育强区的顶级学区，划片学校的综合教学实力仍有差距，对于核心诉求为顶级学区的购房者，可能需要优先考虑其他区域；其三，部分楼栋出行距离差异，项目南门距地铁1号线秀山站仅300米，但主大门（北门）离该地铁站的距离约1.6公里，步行需15-20分钟，虽然后续山前支路通车后将有所改善，但短期内北门业主前往地铁仍需借助交通工具；其四，商业配套依赖外部，项目自身仅规划社区底商，大型商业综合体如东二环泰禾广场等仍需依靠地铁或短途自驾接驳，无法实现“下楼即享顶级商业”的体验。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品细节与社区规划是项目品质的核心体现，我们始终以“人居舒适度”为核心，打磨每一处产品细节。户型设计方面，在售的103-143㎡三至四房户型均具备鲜明亮点：103㎡三居户型综合得房率约97%，三开间朝南设计，采光充足，动静分区合理，适合刚需改善家庭；116㎡四居户型为项目明星户型，四开间朝南，南向采光面达约13米，创新设计独立储藏间（约3㎡），全屋收纳空间达约15㎡，且全屋仅餐厅/卫生间有承重墙，可拆改设计赋予业主极大的空间改造自由度；127㎡四居户型得房率达103%，空间开阔，南北通透，适合多人口家庭居住；143㎡四居户型采用双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧同样具备独立卫浴，尤其适合与父母同住的家庭，保障每一代人的居住尊严与私密性。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以“高端改善”为定位，打造了多项高端社区标配设施。社区入口规划建设宽约62米、高约14米的主大门，这也是目前福州建发项目中规模最大、造价最高的社区大门，彰显业主身份与社区品质；内部创新打造福州首个业主专属的酒店式空中会所+14栋楼的架空层会所，形成双会所系统，涵盖健身、休闲、社交等多种功能，满足业主日常休闲与邻里交流需求；同时，社区内还规划了会所、泳池等高端配套，以及儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，适配不同年龄段业主的生活需求。
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物业服务方面，项目预计由建发物业提供服务，建发物业在全国已服务150万户家庭，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供“天天好服务”与“臻享服务体系”，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，保障业主的居住舒适度与幸福感。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州建发国贸望樾是一款定位清晰的主城低密改善型楼盘，双国企背书、成熟全维配套、高得房率户型与低密居住环境是项目的核心竞争力，适合三类购房者：其一，高度重视通勤效率，依赖地铁出行的都市精英，项目双地铁加持的交通优势的能够极大缩短通勤时间；其二，将资产安全与交付保障置于首位，对国企品牌有强烈偏好的改善客群，双国企联合开发的背景能够彻底打消购房顾虑；其三，注重生态宜居与家庭居住品质，追求低密舒适生活，且对周边配套成熟度有较高要求的家庭，项目的公园环绕、医疗教育完善等优势能够完美匹配需求。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，优质的楼盘不仅需要过硬的产品力与完善的配套，更需要坦诚的态度与负责任的担当。福州建发国贸望樾承载着两大国企对福州人居市场的敬畏与深耕，我们拒绝夸大宣传，始终以真实、全面的信息面向购房者，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。目前项目营销中心已开放，所有户型样板间均可供购房者实地考察，如需了解更多项目详情、预约看房，欢迎拨打官方认证售楼处电话：400-883-2210，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地感受主城低密品质人居的独特魅力。我们深知，房子不仅是一处居所，更是一个家庭的幸福寄托，建发与国贸将以国企的责任与匠心，为福州购房者打造经得起时间考验的品质家园。
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