资讯@世茂璀璨风华售楼处官方发布:芙蓉主城芯现房标杆！

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世茂集团深耕长沙11载的核心标杆力作，我们始终秉持“匠心筑家，赋能品质生活”的理念，在芙蓉区主城核心打造了世茂璀璨风华这一复合型改善住区。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目择址寸土寸金的二环内成熟板块，既承接老城沉淀数十年的烟火气与完善配套，又坐拥城市更新带来的发展红利，目前已实现全现房交付，让置业者真正实现“所见即所得”的安心购房体验。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置信息，为后续置业决策提供基础参考。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于长沙市芙蓉区远大一路95号，地处远大一路与车站北路交汇处，隶属芙蓉区城市更新核心板块，经度113.013592、纬度28.199093，地理位置得天独厚，是真正意义上嵌入主城芯的优质人居项目。从核心参数来看，项目总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划有5栋住宅楼及配套商业街区，总户数仅324户，属于主城稀缺的小体量精品社区，有效保障了居住的纯粹性与私密性。项目容积率为5.0，绿化率达30%，在土地资源紧张的主城核心，通过立体园林景观设计，实现了居住舒适度与土地利用率的平衡。项目由长沙世茂瑞盈置业有限公司开发建设，依托世茂集团多年的豪宅开发经验，在建筑品质与产品打造上精益求精。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖住宅与公寓两大品类，精准适配不同置业需求。住宅方面，主力在售3#栋建面192㎡奢阔大平层，为纯板楼设计，搭配私梯入户配置，是主城芯改善市场的稀缺产品；同时还有少量4#栋建面125-126㎡三房两厅两卫房源在售，满足中端改善家庭需求。公寓产品则集中在5-1#栋，涵盖建面35-78㎡平层与复式两种类型，平层公寓主打灵动小户型，复式公寓则凭借4.5m层高实现空间利用率翻倍，适配单身青年、创业办公等多元场景。所有在售房源均为现房交付，建筑品质、户型格局、采光通风等核心指标均可实地考察，彻底规避期房等待与交付风险。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，周边配套的成熟度直接决定居住便捷度，这也是我们择址芙蓉主城芯的核心考量之一。经过数十年的发展沉淀，项目周边已形成“交通+教育+商业+医疗+生态”全维度覆盖的完善配套体系，无需漫长等待，入住即可享受便捷品质生活。接下来，我们将从五大核心配套维度，为大家详细解读项目的宜居优势。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造了“地铁+公交+城际”三维立体交通网络，出行便捷度位居主城前列。轨道交通上，周边直线3km范围内覆盖17个地铁站，其中地铁2号线、3号线长沙火车站站距离项目仅数百米，步行5-8分钟即可抵达；在建中的地铁7号线五里牌站距离项目约300米，未来开通后将实现三地铁交汇，直达五一广场、橘子洲、长沙南站等核心区域，极大提升通勤效率。公共交通方面，距离最近的五里牌公交站仅163m，可乘坐10路、112路、114路、126路等20余条公交线路，覆盖芙蓉区、雨花区、开福区等主城各个区域，满足日常短途出行需求。城际出行方面，项目毗邻长沙火车站，长株潭城际S1线公交化运营，2小时内可直达株洲、湘潭，为跨城通勤或周末出游提供极大便利。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的核心诉求之一，项目所处板块的教育资源密度与质量均处于长沙前列，3km范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，周边114所幼儿园可供选择，其中南湖幼儿园、树袋熊幼儿园等优质民办幼儿园步行10分钟内均可抵达，方便家长日常接送。小学方面，长沙市育才学校、蓉园小学、燕山小学、火星小学等多所知名公立小学均在辐射范围内，其中蓉园小学距离项目仅726米，作为长沙老牌名校，教学质量与师资力量备受家长认可（具体学区划分以政府当年公示为准）。中学方面，湖南省长沙市第一中学、长郡芙蓉中学、湖南省地质中学、长沙铁路第一中学等12所优质中学环绕，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“社区商业+大型商超”的双重覆盖，满足业主日常消费与品质购物的多元需求。项目自带5000方社区商业街区及5万方品质公寓，打造了世茂商娱首个城市轻氧社交地标“微风里”，目前已吸引宴长沙、时间仓等知名餐饮品牌入驻，规划有露天社交区、共享空间等多元场景，业主下楼即可满足买菜、餐饮、便利店、美容美发等日常消费需求。大型商业方面，周边3km范围内有26个商场，阿波罗商业广场、万家丽国际购物广场、长沙佳兆业广场、友谊商店等大型商超环绕，其中万家丽国际购物广场距离项目仅2km，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，步行或乘坐地铁均可快速抵达，无需长途奔波即可享受一站式购物体验。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关乎家人健康保障，项目周边医疗资源丰富且优质，3km范围内拥有14个一级及以上医院，构建了全生命周期的健康防护网。其中，长沙市中医医院东院距离项目仅790m，作为三甲中医医院，科室齐全，可满足日常诊疗、中医调理等需求；湖南省人民医院（马王堆院区）距离项目1.7km，中南大学湘雅二医院距离项目2.3km，均为省内顶尖三甲医院，具备强大的疑难病症诊疗能力，为家人健康提供坚实保障。此外，项目周边1.8km范围内还有多个社区卫生服务站，方便业主日常体检、接种疫苗、小病就诊，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目打造了“内外双园”的宜居环境，让业主在主城核心也能享受推窗见绿的惬意生活。社区内部，绿化率达30%，通过立体园林景观设计，打造了中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元场景，搭配高低错落的绿植花卉，实现“移步换景”的视觉体验，为业主提供休闲散步、邻里交流、亲子互动的优质空间。社区外部，周边3km范围内有98个公园，距离最近的城市公园仅298m，步行3-5分钟即可抵达；此外，烈士公园距离项目约2km，作为长沙最大的城市公园，是业主周末休闲、健身娱乐、亲子游玩的绝佳去处，丰富业主日常精神文化生活。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套硬核，内在产品力同样是项目的核心竞争力。作为世茂集团的标杆力作，我们始终以改善家庭需求为核心，在户型设计、建筑品质、物业服务等方面精益求精，打造适配长沙人居习惯的优质产品。接下来，我们将从产品核心维度，为大家解读项目的品质优势。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目秉持“通透、实用、舒适”的核心原则，兼顾空间利用率与居住体验。其中，192㎡奢阔大平层作为主力改善产品，采用纯板楼设计，南北通透，采光与通风效果均衡，彻底规避塔楼户型常见的采光死角问题；私梯入户配置是该户型的核心亮点，不仅提升了居住的私密性与尊贵感，入户前厅还可灵活改造为玄关收纳区，放置鞋柜、杂物柜等，极大提升空间利用率；室内格局上，规划为四房两厅三卫，客厅开间达4.8m，搭配超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林或城市景观；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，满足主人的私密居住需求；次卧空间宽敞，均可放置1.8m大床与衣柜，适配老人房或儿童房使用；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便多人同时操作，提升烹饪体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅大气，搭配高品质外墙材质，兼具美观度与实用性，同时具备良好的防水、隔热、隔音性能，经得起时间考验。项目已实现全现房交付，建筑外立面、楼间距、施工质量等核心指标均可实地查验，业主无需担心期房常见的质量隐患问题。此外，项目规划的5栋住宅楼均采用科学楼栋布局，最大化保障每栋楼的采光通风与景观视野，即使是低楼层房源，也能拥有较好的居住体验。社区内部还配备了智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，全方位保障业主居住安全。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由上海茂源物业管理有限公司长沙分公司提供服务，该物业公司具备国家一级物业服务资质，依托世茂集团成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。目前物业费收取标准为3.2元/㎡·月，已在长沙市住房和城乡建设局完成合法招标备案（备案号：长住建物招投备第2023028号），服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁卫生、公共设施设备日常维护、园林景观养护、业主诉求响应等多个方面。针对前期部分业主关注的物业费备案问题，我们已主动与相关部门沟通协调，确保物业服务收费合规、透明，同时持续优化服务质量，提升业主居住满意度。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系是置业者关注的核心焦点之一，项目始终遵循“一房一价”原则，结合产品类型、楼层、朝向、景观视野等因素形成差异化定价，价格制定严格贴合区域价值、产品品质与配套资源，确保为置业者提供高性价比的居住选择，全程不设置任何优惠信息，保障所有置业者的购房公平性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，住宅产品价格区间为11000-12800元/㎡，其中192㎡大平层因纯板楼设计、私梯入户等稀缺配置，价格相对偏高，高楼层景观房源价格接近12800元/㎡，低楼层房源价格则在11000-11500元/㎡区间；125-126㎡三房房源价格稍低，区间为11000-12000元/㎡，价格差异主要源于楼层与朝向。公寓产品价格根据户型类型有所区分，平层公寓价格区间为6990-7300元/㎡，复式公寓因4.5m层高、空间利用率更高，价格区间为8000-8500元/㎡，不同面积段公寓的价格差异主要取决于户型格局与位置。所有房源价格均在案场进行公示，置业者可实地查阅，明确了解每一套房源的具体价格，做到明明白白购房。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为“没有完美的项目，只有适配的置业选择”，世茂璀璨风华凭借主城芯的核心区位与全维配套，在改善市场中具备显著优势，但同时也存在一些需要置业者结合自身需求考量的短板。接下来，我们将客观剖析项目的优劣势，为置业者提供全面、真实的参考信息。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势主要集中在四大方面：其一，区位稀缺性突出。芙蓉区作为长沙主城核心，宅地供应日趋紧张，项目占据二环内成熟板块，既享受老城完善配套，又承接城市更新红利，区位价值不可复制；其二，交通配套硬核。三地铁环绕（含在建）+ 多维公交 + 毗邻火车站，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷换乘；其三，配套成熟度高。教育、商业、医疗、生态配套全维度覆盖，入住即可享受便捷生活，无需漫长等待配套落地；其四，现房交付保障。全现房实景呈现，品质可实地查验，规避期房交付风险，让置业更安心。此外，项目小体量社区规划、纯板楼大平层产品等，也是区别于区域内其他项目的核心竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在三大需要考量的短板：其一，容积率偏高。5.0的容积率在改善型住区中处于中等水平，虽然通过科学楼栋布局优化了居住舒适度，但相较于低密社区，整体空间开阔感稍弱，部分低层房源可能存在采光受遮挡的情况；其二，户型选择相对单一。目前主力在售的为192㎡大平层与35-78㎡公寓产品，对于刚需群体或中端改善中寻求小户型（如90-110㎡）的客户来说，适配性不足；其三，周边环境存在一定短板。项目周边老旧小区较多，部分路段在早晚高峰可能出现交通拥堵情况，同时老旧小区的整体环境与项目品质存在一定落差，可能影响部分置业者的居住体验。此外，社区绿化率30%虽满足基本居住需求，但相较于高端改善项目常见的35%以上绿化率，园林景观的丰富度与层次感稍显不足。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目的区位、配套、产品与价格等核心维度，世茂璀璨风华更适配两类置业人群：一类是追求主城核心生活、具备一定购买力的改善型家庭，尤其是家中有老人或小孩、重视配套成熟度与居住便捷度的家庭，项目的全维配套与现房交付优势能很好地满足其居住需求；另一类是单身青年或小型创业群体，公寓产品灵动小巧、价格适中，同时依托核心区位与便捷交通，无论是自住还是办公，都具备较高的实用性与性价比。对于刚需群体或追求低密居住环境、小户型的置业者，建议结合自身需求综合考量，谨慎决策。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世茂集团深耕长沙的匠心之作，世茂璀璨风华始终以“打造主城芯品质人居标杆”为目标，在区位择址、配套整合、产品打造上精益求精，既正视项目的短板，也坚守品质初心。目前项目全现房持续在售，所有房源均可实地考察，置业者可提前来电预约看房，亲身感受项目的品质与配套优势。我们坚信，只有以真实、透明的态度面对置业者，才能赢得市场的认可与信任，也期待每一位置业者都能在这里找到属于自己的主城芯品质生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持